HCL 189/2023 Constanța adoptată

go NT ROMÂNIA PD JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA Â CONSILIUL LOCAL RC HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.14, Palazu Mare, Constanța” - componenta C2 - Grădiniţa nr.39 Co sil gal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară, din data Având în vedere: - ri 27 29 de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr._83/ - rapoțțţul DL al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Înregistrat - - avizul Comisiei de specialitate nr. i de studii, prognoze economico-sociale, buget finanțe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanța; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; In conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) şi art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; . În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.14, Palazu Mare, Constanţa” - componenta C2 - Grădiniţa nr.39, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 2.242.650,42 lei fără TVA, respectiv 2.662.321,74 lei cu TVA, din care C+M: 1.682.956,55 lei fără TVA, respectiv 2.002.718,29 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.14, Palazu Mare, Constanţa” - componenta C2 - Grădiniţa nr.39, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrui Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului — județul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată. de consilierii locali astfel: A5___ pentru, _— împotrivă, __— ___ abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREȘEDINTE ŞEDINŢĂ, | _ A ANNEI CONTRASEVIMEAZĂ MIHAELA ANNEE SECRETAR (2 NERAL, J FULVIA-AN DIMESCU CONSTANȚA ERAI! HIGH CONSTRUCT Revizie Pag. | „la PROJECT SRL DALI STII | fi | ANEXĂ LA In COrRR, 02. 2022 ALBII FE TRIST CU? a? pă DOCUMENTATIE DE AVIZARE A e LUCRARILOR DE INTERVENTII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI GRADINITA 39, PALAZU MARE, CONSTANTA -CORP C2 - - GRADINITA NR. 39 Aprilie 2023 PS SEDINTE ȘEDINȚĂ, MiHAeia "7 RE: FORGET PE HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL Contract de prestari servicii nr. 16995 din 27.01.2023 pentru serviciul de elaborare documentaţii pentru obtinerea avizelor / acordurilor si DALI aferente obiectivului de investiţii "Cresterea eficientei energetice a imobilul lui Scoala Gimnaziala nr. 14, Palazu mare, Constanta” - Componenta 1 Gradinita nr. 39. Lista de semnaturi Set proiect:arh. Liviu - aria na FII aa Poze orei | 5141 Liviu Marian BANU Proiectant rezistenta: ing. Florin BESCUCA Inginer instalatii electrice: Ing. Stefan PANDELE hd, Inginer instalatii sanitare și termice: Ing. Dan DICEA HIGH CONSTRUCT Revizie E PROJECT SRL DAL SSTOr 03 Pag. 3 CUPRINS — A. PARTE SCRISA 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII... 6 1.1. Denumirea obiectivului de investitii... 6 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) 1.4. Beneficiarul INVeStiiei eee 6 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie...................... 6 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII LUCRARILOR DE INTERVENTIE ILOR 7 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare... ver SU 7 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor.... ..8 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice ................... 8 3, DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE 3.1. Particularitati ale amplasamentului... 3.2. Regimul juridic... 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele cauze identificate prin expertiza tehnică.............. eee “e 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic /qiri punct vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii ...... frf “ii 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz... 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ŞI, DUPĂ CAZ, ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE... « 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO- (MINIMUM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA... 7 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural şi EC0NoMic............ er UN 26 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare ...................... 78 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale..............m aaa „78 5.4. Costurile estimative ale investitiei "| fig HIGH CONSTRUCT | ALI Revizie aa. 4 PROJECT SRL 0 [00ŢOr [|] d 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie .... 87 6. SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDATA) aaa a FT 91 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si PISCURI, 91 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) ............ 92 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei... aaa 94 7. URBANISM, ACORDURI SI AVIZE CONFORME 105 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire. 105 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 105 7.3. Extras de carte funciara, cu exceptia cazurilor speciale, expres prevazute de lege 105 7.4. Avize conforme privind asigurarea utilitatilor, in cazul Suplimentarii capacitati PSOE na ara CAI 105 7.5. Actul administrativ al autoritatii competente pentru protectia mediului, masuri de diminuare a impactului, masuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, in documentatia tehnico-economica.......... eat 7.6. Avize, acorduri si studii specifice, dupa caz, care pot conditie : s6 HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL | DALI 1-9 [oi [02] ] —| Pag. 5 ] CUPRINS — B. PARTE DESENATA Arhitectura: A01 — Plan de incadrare in zona A02 — Plan de situatie A03 — Plan parter A04 — Plan invelitoare A05 — Pian sectiunea A-A A06 — Plan fatada de sud A07 — Pian fatada de nord A08 — Plan fatada de est si de vest ARO1 — Releveu parter ARO2 — Releveu invelitoare ARO3 — Releveu sectiunea A-A ARO4 — Releveu fatada de sud ARO5 — Releveu fatada de nord ARO6 — Releveu fatada de est si vest INSTALATII SANITARE SI TERMICE: 1-01 — Plan de situatie Gradinita 39 Is-01 — Instalatii sanitare -Plan parter Gradinita 39 It -01 -Instalatii termice -Plan parter Gradinita 39 Ir -01 — Releveu de situatie Gradinita 39 Isr-01 — instalatii sanitare -Releveu parter Gradinita 39 E P Itr -01 -Instalatii termice -Releveu parter Gradinita 39:37 v. ES ie 4 /] p- a AN Sa: HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL nt Peer e ra DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI GRADINITA 39, PALAZU MARE -CORP C2 -GRADINITA NR. 39 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1. Denumirea obiectivului de investitii CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI „GRADINITA. 39, PALAZU MARE -CORP c2 -GRADINITA NR. 39. 1.2. Ordonator principal de credite/investitor Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar) Unitatea Administrativ Teritorială Municipiul Constanța 1.4. Beneficiarul investitiei MUNICIPIUL CONSTANTA Utilizatorul investiţiei GRADINITA NR. 39. 1.5. Elaboratorul documentatiei de avizare a lucrarilor de interventie S.C. HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL Sediu social: strada Frunzelor, nr. 162, Constanta Cod unic de inregistrare: 27195079 Nr. de ordine in registrul comertului: J13/1 290/2010 Activitatea principala: proiectare (arhitectura, inginerie) Date contact: tel./fax: +40.767.385.488 Documentatia tehnico-economica este preze structura D.A.L.I. conform HG nr. 907/2016. Z f Data elaborarii D.A.L...: Martie 2022 //; Numar de proiect: 2/2022 DE INTERVENTIE Obiectivul de investiții este poziționat într-o zonă rezidențială a Constanţei, zona Palazu Mare. Conform Certificatului de Urbanism nr. 211 din 17.01.2023, folosinta actuala a imobilului este urmatoarea: - C1 - Gradinita 39, Palazu mare; - 02 — Gradinita nr. 39, Palazu Mare; - C3 — Magazie. Destinatia terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate: UTR 9 -zona invatamant. 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare Pentru Municipiul Constanta, una dintre priorităţile majore ale politicii în domeniul protecţiei mediului o reprezintă creşterea calităţii vieţii şi a mediului în comunităţile umane şi reducerea decalajului existent faţă de alte State Membre ale UE, cât şi între regiunile de dezvoltare. Aceasta presupune diminuarea riscului la dezastre naturale şi creşterea gradului de siguranţă a cetăţenilor, conservarea biodiversităţii şi a patrimoniului natural şi promovarea unei economii mai eficiente din punct de vedere al O caracteristica importanta a zonei municipiului Constanta este imbinarea dintre vechi si nou, dintre traditie si modernitate. Aceasta complementaritate confera orasului respectiv protejarea patrimoniului cultural co acestuia in randul populatiei. HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL DALI Da e a OI | 03 Pag. 8 Unitatea Administrativ-Teritoriala Municipiul Constanta doreste cresterea eficientei energetice in cladirile mentinute in proprietate, precum si asigurarea si dezvoltarea patrimoniului local. 2.2. Analiza situatiei existente si identificarea necesitatilor si a deficientelor Clădirea gradinitei nr. 39 este o clădire cu regim de înălțime Parter, de forma literei dreptunghiulara, regulata in pian. În momentul de față, în clădirea gradinitei se poate accede dinspre strada Dumbraveni. Terenul aferent gradinitei este împrejmuit pe toate laturile. Construcţia prezintă variate tipuri de degradări, cauzate atât de factori naturali, cât și antropici, printre care se numără infiltraţii ale apelor pluviale, uzura fizică, lipsa de întreținere sau diverse intervenții necorespunzătoare realizate de-a lungul timpului. In clădire există elemente valoroase originale, care se află într-o stare modesta de conservare. 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investitiei publice un set de soluţii tehnice de consolidare, compatibil cu standardele actuale ale activităţilor educationale pe care le adăpostește clădirea. Prin realizarea investitiei propuse se previzioneaza atingerea urmatoarelor obiective: - consolidarea imobilului Gradinitei nr. 39; - cresterea eficientei energetice a cladirii; - restaurarea, protectia si conservarea elementelor interioare valoroase; - Sporirea confortului personalului utilizator si al elevilor; - dezvoltarea sectorului educational local; E - Cresterea atractivitatii cladirii pentru vizitatorii centrului vechi â Constanta; fa” - Protejarea patrimoniului cultural, 3. DESCRIEREA CONSTRUCTIEI EXISTENTE 3.1. Particularitați ale amplasamentului a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, terenului, dimensiuni in plan) Localizarea imobilului: strada Dumbraveni, nr. 8, municipiul Constanţa, județul Constanţa, regiunea de dezvoltare Sud-Est, Romania. suprafata HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL DALI [op TI] Pag. 9 Imobilul se afla in intravilan. Acesta este compus din teren cu suprafata de 9242 mp (din masuratori) si 9242 mp (din acte) si: - C1: cladirea Şcolii Gimnaziale nr. 14 Parter, cu Sc=Sd=1199 mp; - C2: cladirea Gradinitei parter nr. 39, cu Sc=Sd=263 mp; - C3: magazie parter cu Sc=Sd=43 mp. Forma terenului este neregulata in plan. b) Relatii cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile În momentul de față, în clădire se poate accede astfel: - 2 accesuri pietonale din strada Dumbraveni: câte unul pentru profesori si elevi; - 1 acces auto din strada Sulmona; - 1 acces pietonal din str. Vasile Canarache. c) Datele seismice si climatice Parametrii seismici ai zonei stabiliti conform “Codului de proiectare seismica — Partea | — Prevederi de proiectare pentru cladiri” - indicativ P100-1/2013, intensitatea pentru proiectare a hazardului seismic este descrisa de valoarea de varf a acceleratiei terenului, ag (acceleratia terenului pentru proiectare) determinata pentru intervalul mediu de recurenta de referinta (IMR) de 225 ani. ză Fig. | Romania — Zonarea valorilor de varf ale acceleratiei terenului pentru proiectare ag cu IMR = 225 ani si 20% probabilitate de depasire in 50 de ani - P100-1/2013 HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL D.A.LI. 90 | OI | 95 | Pag. 10 îs i i manea To = 0,75 -: ee ua means Tr=0.75 Te =07s: ăi mrecn 60 190 160 200 260 Ă Urca, 2071 CCR ———— Pa ——— Kicmein RR —— EI ———— => ntrol (colt) Fig. 2 Zonarea teritoriului Romaniei in termeni de perioada de co Te a spectrului de raspuns — P100-1/2013 3 Bo= 25 2.3 £=0,05 2 - SS a 1.5- l „5.2577? 0. — T c=0.78 Tp=0.14 Tp=3 D= 2 | Q 0.3 ] 1.4 2 2.3 3 3.5 4 Perioada 7. s Fig. 3 Spectre normalizate de raspuns elastic ale acceleratiilor absolute pentru componentele orizontale ale miscarii terenului, in zonele caracterizate prin perioada de control (colt) Tc=0.7s — P100-1/2013 Conform figurilor de mai sus, amplasamentul este caracterizat de: - acceleratia maxima a terenului pentru proiectare ag = 0,20g; - perioada de control (de colt) a spectrului de raspuns Tec = 0,7s; Ba = 2.50. ue Conform SR 11100/1-93, regiunea Constanta este situate-i cu, gradul “71” de intensitate macroseismica, in care probabilitatea produsgfii Unâi seism de grad VII (MSK) este de minim o data la 50 de ani. d PRR [E CONSTRUCT] Aa evizie Pag. îl PROJECT SRL 00 [oi [02] |] i [ză pr lam je e 1th og ROMANIA SEISMIC ZONATIONI a BR 11100/1—1999 * * cale s STEI PI - Ea Dica ic La Li Şi e i “ * bă [+ s lade 7) [2] Mag ni graaa a d Index i: BOyr — return period Ea ti A A pia Dă indo 8100 - return. poried ticures a= 0,409 Fig. 4 Harta de zonare seismica a teritoriului Romaniei SR 11100/1-1993 Harta de zonare climatică a României Fig. 5 Harta de zonare climatica a Romaniei Din punct de vedere mete 0-climatic, judetul Constanta apartine i 80% sectorului cu clima conti proportie de nentala si in proportie de 20% sectorului cu clima de litoral maritim. tsi Regimul eolian este caracterizat, in semestrul cald, prin advectii lente de aer ă HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL DALI TI] Pag. 12 oceanic, iar in semestrul rece prin advectia maselor de aer din NE (aer arctic continental) si din SV (aer cald si umed de origine mediteraneana). Din punct de vedere meteo-climatic, judetul Constanta apartine in proportie de 80% sectorului cu clima continentala si in proportie de 20% sectorului cu clima de litoral maritim. Regimul eolian este caracterizat, in semestrul cald, prin advectii lente de aer oceanic, iar in semestrul rece prin advectia maselor de aer din NE (aer arctic continental) si din SV (aer cald si umed de origine mediteraneana). Temperatura aerului inregistreaza medii de 11.2"C. Mediile lunii celei mai calde, iulie, sunt de 22.3'C, iar cele ale lunii celei mai reci, ianuarie, sunt de -0.3'C. Influenta modelatoare a marii se manifesta prin mediile termice lunare mai putin coborate in semestrul rece. Din aceasta cauza, la Constanta se inregistreaza cea mai ridicata medie lunara de iarna. Cantitatiie medii anuale de precipitatii sunt de cca. 380mm. Cantitatile medii lunare cele mai mari cad in luna iunie (43.50 mm), iar cele mai mici in luna martie (23.80 mm). Adancimea maxima de inghet, conform STAS 6054/77, este de 0.70 m de la CTN. ROMÂNIA DOMAREA, DUPĂ ADÂNCIMEA MAMĂ DE ÎNGHEȚ tadâncim; în cmi ISI Zone pentru care adâncimile maxime de îngheţ se stabilesc pe bază de abservoii locate Fig. 6 Adancimile de inghet din Romania , A Cc a d) studii de teren Dir i) studiul geotehnic pentru solutia de consolidare a infrastructurii conform reglementarilor tehnice in vigoare Amplasamentul studiat aparatine unitatii structurale Dobrogea, ce este constituita la suprafata din mai multe zone, deosebite intre ele din punct de vedere al alcaturii geologice si anume: zona muntilor Macin, zona Tulcea, zona Deltei, zona Babadagului, zona sisturilor verzi si zona Dobrogei de Sud. o E iii HIGH CONSTRUCT Revizie PROJECT SRL DALI (3 IZEI ECCA II BI Pag. 13 Amplasamentul se afla in Dobrogea de sud, formata din depozitele cretacice, eocene, mediterane superioare, sarmatice si pliocene. In fundamentul zonei Dobrogei sudice s-au constatat, in unele foraje (Palazu, Cocosu, Tuzla etc.), sisturi cristaline mezozonale, sisturi verzi, Silurian, calcare jurasice. Intreaga zona a Dobrogei este acoperita de loess, depus pe cale eoliana in Cuaternarul inferior, intr-o patura groasa, care a acoperit in intregime rocile din fundament. Acestea au iesit la zi, in aflorimentele vazute astazi, numai acolo unde eroziunea recenta a indepartat loess-ul. In zona investigate sunt prezente urmatoarele formatiuni: - Fundamentul este format din sisturi verzi — sisturi argiloase compacte brune cand sunt alterate si verzui in deschiderile proaspete, din gresii cuartitice si din conglomerate; - Mezozoicul reprezentat prin Triasic — format dintr-o alternanta de cuartite si argiloase roscate, Jurasicul din calcare dolomitice, Compacite, dure, iar Cretacicul reprezentat prin depozite calcaroase, depozite terigene (pietrusuri, conglomerate, marne, sisturi argiloare); - Tertiarul — alcatuit dintr-un orizont inferior, constituit din nisipuri, marne si calcare cavernoase sfaramicioase, cu resturi de fosile; orizontul superior este format din calcare numulitice in bancuri groase. Depozitele sarmatiene incep cu cele basarabiene formate din argile verzui sau cafenii acoperite de calcare lumaselice. In unele regiuni peste calcarele lumaselice se dispune un orizont format din argile bentonitice, diatomite, fresii si calcare, peste care se dispun din nou calcare lumaselice. Pleistocenul mediu — superior este reprezentat din argile rosii si verzi acoperite de depozite loessoide, de lunca sau de plaja. Dispus direct peste calcarele sarmatiene, sedimentul argilos poate [...]