HCL 193/2023 Constanța adoptată

CONSTAN TA ți, 8 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA „NJ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiții «Reabilitare Şcoala Gimnazială nr. 39 „Nicolae Tonitza”, Constanţa» sui iul Jocal al municipiului Constanţa întrunit în ședința extraordinară, din data de - ; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. - Fi - raportul de specialitate al Direcției dezvoltare și fonduri europene, înregistrat - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii «Reabilitare Şcoala Gimnazială nr. 39 „Nicolae Tonitza", Constanţa», conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 14.836.973,39 lei fără TVA, respectiv 17.628.537,44 lei cu TVA, din care C+M: 10.705.918,68 lei fără TVA, respectiv 12.740.043,22 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul «Reabilitare Şcoala Gimnazială nr. 39 „Nicolae Tonitza”, Constanţa», conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Serviciul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanţa, spre știință. Prezența hotărâre a fost votată de consilierii lacali astfel: pentru, — împotrivă, —__ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, , M NEI 4 PUDRA b- CONTRASEMWEAZĂ SECRETA NERAL, FULVIA-A DINESCU CONSTANŢA ANEXĂ LA MEMORIU GENERAL OBIECTIV: REABILITARE SCOALA GIMNAZIALA NR. 39 "NICOLAE TONITZA” AMPLASAMENT: Str. Solidaritatii, nr. 8, mun. Constanta, jud. Constanta BENEFICIAR: UAT Municipiul Constanta PROIECTANT: S.C. HOLIDAY D'SIGN CONSULT S.R.L. 9 NUMAR PROIECT: 147464.2022 FAZA: DALI 2023 UONTRASEMNEAZĂ , SECRETAR G&ERAL/ FULVIA ANTONEĂ DIWESCU Antreprenorul are obligatia, ca pe intreaga perioada de executie a lucrarilor, sa respecte prevederile privind asigurarea protectiei muncii, in conformitate cu Regulamentul pentru protectia muncii si igiena in constructii, care a intrat in vigoare prin Ordinul nr. 9/N/15.G3.1993 si 90/12.07.1996. 5.6. Analiza financiara si economica aferenta realizarii lucrarilor de interventie: a) prezentarea cadrului de analiza, inclusiv specificarea perioadei de referinta si prezentarea scenariului de referinta; Anexata prezentei b) analiza cererii de bunuri si servicii care justifica necesitatea si dimensionarea investitiei, inclusiv prognoze pe termen mediu si lung; Anexata prezentei c) analiza financiara; sustenabilitatea financiara; Anexata prezentei d) analiza economica; analiza cost-eficacitate; Anexata prezentei e) analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor. Anexata prezentei Cap. 6. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor Scenariul 1 — cumularea Solutiei minimale din Expertiza tehnica cu Pachetul 2 din Auditul energetic Avantaje: crearea unor spatii adecvate si moderne pentru utilizatori, utilizarea materialelor de constructie locale, respectiv costuri de executie scazute pe partea de constructii, calitatea finisajelor si unicitate din punct de vedere al plasticii fatadelor si din punct de vedere al relatiei interior-exterior, crearea unor spatii dimensionate corespunzator cerintelor actuale, reabilitarea si modernizarea tuturor instalatiilor, implementarea unor solutii de eficientizare energetica, rezutand o cladire cu costuri de intretinere scazute, aducerea cladirii intr-o clasa de risc seismic superioara, RsIV, timp de executie scazut in comparatie cu Scenariu 2. Dezavantaje: costuri crescute pe partea de reabilitare si modernizare instalatii, necesitatea realizarii lucrarilor de reaparatii dupa reabilitare instalatii. Cost investitie: Valoarea constructii + instalatii: 9.939.383,91 lei (fara TVA) Valoarea montaj utilaje: 514.661,54 lei (fara TVA) Valoarea Utilaje cu montaj: 2.113.354,00 lei (fara TVA) Cost total investitie de baza: 12.567.399,45 lei (fara TVA) 92 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | imi management | design N | C C Italiana | Ploiesti | Prahova [x] x, sfouiraniar 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com [La te lier |] Scenariul 2 — cumularea Solutiei maximale din Expertiza tehnica cu Pachetul 1 maximala din Auditul energetic Avantaje: costuri de executie mai scazute pe partea de instalatii in comparatie cu Scenariul 1, aducerea cladirii intr-o clasa de risc seismic superioara, RsIV, extinderea spatiilor de invatamant amenajate in etajul nou propus Dezavantaje: costuri crescute pe partea de constructii, neimplementarea lucrarilor necesare pentru reabilitarea si modernizarea instalatiilor, ramanand o cladire cu costuri de intretinere crescute, costuri crescute si timp de executie crescut pe partea de consolidarea structura de rezistenta in comparatie cu Scenariu 1. Cost investitie: Valoarea constructii + instalatii: 12.424.229,89 lei (fara TVA) Valoarea montaj utilaje: 411.729,23 lei (fara TVA) Valoarea Utilaje cu montaj: 1.690.683,20 lei (fara TVA) Cost total investitie de baza: 14.526.642,32 lei (fara TVA) 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e), recomandat(e) Se recomanda alegerea Scenariului 1, datorita gradului de confort rezultat in urma cresterii eficientei energetice si consolidarii seismice, dar si a lucrarilor conexe de reabilitare si modernizare complete si a timpului de executie scazut, rezutand o cladire cu costuri de intretinere scazute, a conditiilor create si a indeplinirii cerintelor solicitate de Beneficiar, in comparatie cu Scenariul 2. 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectivului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; Valoare totala a obiectivului de investitii: 17.628.537,44 lei (cu TVA) / 14.836.973,39 lei (fara TVA) din care: Valoare constructii-montaj (C+M): 12.740.043,22 lei (cu TVA) / 10.705.918,68 lei (fara TVA) b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; Regim de inaltime -— St + Parter + 3 Etaj Suprafata construita = 721.00 mp, din acte Suprafata desfasurata = 2884.00 mp, din acte Suprafata construita = 736.00 mp, din masuratori cf Audit En. Suprafata construita = 721,00mp, din masuratori cf Expertiza th. Suprafata desfasurata = 2944.00 mp, din masuratori cf Audit En. 93 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | imi management | design [| ( [x] x, Italiana | Ploiesti | Prahova sfouiraniar 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com [La te lier |] Suprafata desfasurata = 2844.00 mp, din masuratori cf Expertiza th. Se vor respecta toate standardele, normativele si reglemetarile in vigoare cu privire la cladirile de invatamant. c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii; Cost unitar investitie de baza: 4.038,37 lei (fara TVA) Cost unitar C+[: 3.193,89 lei (fara TVA) d) durata estimata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni. 12 luni 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice Se vor respecta toate standardele, normativele si reglemetarile in vigoare cu privire la cladirile destinate invatamantului. Facilitati pentru persoane cu dizabilitati Accesul va fi echipat cu rampa pentru persoane cu dizabilitati, iar in interior, la parter, va fi amenajat un grup sanitar pentru persoanele cu dizabilitati, echipat cu facilitate adaptate nevoilor specifice. Totodata, ca adaptare suplimentara fata de cerintele minime ce decurg din Ordinul Nr. 189 din 2013 pentru aprobarea reglementarii tehnice "Normativ privind adaptarea cladirilor civile si spatiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap”, a fost prevazut un covor tactil in intreaga cladire. 6.5. Nominalizarea surselor de finantare a investitiei publice, ca urmare a analizei financiare si economice: fonduri proprii, credite bancare, alocatii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite Fonduri nerambursabile/buget de stat/puget local. Cap. 7. Urbanism, acorduri si avize conforme 7.1. Certificatul de urbanism emis in vederea obtinerii autorizatiei de construire Atasat prezentei documentatii 7.2. Studiu topografic, vizat de catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Atasat prezentei documentatii 94 S.C. Holiday D'Sign Consult S.R.L. arhitectura | inginerie | project management | design | ( ( 23 Italiana 16 | Ploiesti | Prahova a Apicultorilor 12-16 | S.4 | sector 1| Bucuresti 0751 876 883 | office_hdcQyahoo.com [La te lier |] Deviz General HG 907/2016 Servicii de elaborare a documentatiei tehnico-economica si consultanta tehnica privind obiectivul: ANEXĂ Ti REABILITARE SCOALA GIMNAZIALA NR. 39 "NICOLAE TONITZA" A] UAT MUNICIPIUL CONSTANTA HCL NR. „83, d Cure euro 4.9493 conform INFOREURO Ianuarie 2023 N, Valoare TVA Valoare cn Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) (eu TVA) lei lei lei | 2 3 4 L] CAPITOLUL 1: Cheltuieli pentru obtinerea şi amenajarea terenului 1.1 |Obtinerea terenului 0.00) 0.00) 0 12 terenului 0,90) 0.00) 0.00) 13 JA i pentru protectia mediului şi aducerea la starea initiala 0,00) 0.00) 0.00) 1.4__| Cheltuieli pentru relocarea / protectia utiitatilor 0,00, 0.00) 0.00) TOTAL CAPITOL 1 0,00] 0, CAPITOLUL 2: Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului _] 21 ȚCanalizare 35.016,79) 6.653,57] 41.672.36] 22. |Alimentare cu apa 20173.80) 3.833,02] 24.006.82] 23 |Hidrant exteriori 15.046,23) 2.858,78) 17.905,01| 2,4_|Alimentare cu energie electrica 100.000,00; 19.000,00| 119.000,00] TOTAL CAPITOL 2 170.238, 202.584,1 (CAPITOLUL 3: Cheltuieli pentru proiectare şi asistenta tehnica 3.1 [Studii 25 000.00) 4.750,00) 29.750.00| 31.1 Studii de teren 25.00.00 4750.00 29750.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 000 000 0.00 3.1.3 Alte sudii specii 0.00 0.00 0.00, 32_|D i suport si i pentru oblinerea de avize, acorduri şi 21.300.00) 4.047,00) 25.347.00) 3.3 Expertiza tehnica 49.000,00) 9.310,00) 58.310.00] 3.4_|Certficarea performantei energetice si auditul energetic ai ciadiilor 17 550.00) 3.384,50) 20.884, 35 |Proiectare 299 000.00) 56,810.00) 355,810.00) [3.5.1 Tema de proiectare 000 0.00 0.00) 9 3.5.2 Studiu de prefezabiitate; 000 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate 7 je de avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 84.00.00, 15.960.00 99960.00 3:54 Documentatiie tehnice, in obtinerii avizelor/ acordurilor / autorizatiilor 108.000.00 20520.00) 128.520.00) 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 27.000,00, 5.130,00! 32 130.00 3.5.6 Proiect tehnic si detali de execute: 80.00.00) 15.20.00 95.200.00 3.6. Organizarea procedurilor de achizitie 10.00.00) 1.900,00 11.900.00) 3.7 |Consutanta 0.00) 0.00) 0.00) 371M de proiect pentru obiectivul de investitii 000 000 000, 3.7.2 Auditul finenciar 000 000 0.00 38 tehnica 175.000,00 33.250.00] 208.250, 3.8.1 Asistenta tehnica din pertea proiectantului 12.00.00) 2.280,00) 14.280.00) 3.8.1.1 cercetare 1 000 000 0.00 3.8 1.2 pe perie de executie a lucrarilor 10.000.00. 1.900,00 11.900,00. 38 1.3 pentru particig la fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre ISC 2.000,00. 380.00. 2.380.00. [3.8.2 Dirigentie de santier 163.000,00) 30970.00) 193.970.00) |TOTAL CAPITOL 3 113.401,50|____ 710.251 CAPITOLUL 4: Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 |Constructii şi instalatii 9939.383,91| __1.888.482,94] _11.827.866,85] 4.2_|Montaj utilaje, echip: si functionale 514.661,54| 97.785,69) 612.447,23] 4.3__|Utilaje, echip gice şi fu care necesita montaj 2.113.354,00) 401.537,26| 2.514.891.26| 44__|Utilje, echip: gice şi functionale care nu montaj si te de transport 0,00) 0.00] 0.00] 4.5_|Dotari 0.00) 9.00] 0,00] | 46_|Active ale, 0,00] 0.00 9.00] TOTAL CAPITOL 4 12.567.399,45| 2.387.805,89] 1 CAPITOLUL 5: Alte cheltuieli 9 5.1_|Organizare de şantier 135.797,39) 25.801,51 161.598, 5.1.1. Lucrari de constructii 81.634,41 15.510,54| 97. 144.95] 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii şantierului 54.162.938) 10.290,37| 64.453,95] 5.2. |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 144.531,00) 0,00] 144.531.00) 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00) 0.00] 0, 5.22 Cola aferenta ISC pentru controlul calitati lucrarilor de constructi 53.530.00) 0.00] 53530.00] 5.2.3 Cota ISC pentru statului în aja itoriului, urbanism si pentru au lucrarilor de constructii 10.706,00| 0,00] 10.706,00) 5.24 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 53.530.00) 0.00) 53,590 5.25 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de construire / desfintare 26765.00) 0.00) 26765.00) 5.3_|Cheltuieli diverse şi neprevazute (9%) 1.189.047,44| 225 919,01 1.414.966.45] 5.4__|Cheltuiei pentu informare si pubicitate 25000.00) 4.750,00) 29.750.00] TOTAL CAPITOL 5 1.494.375,83] __256.470,52] _1.750.846,35| CAPITOLUL 6: Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste | 6.1_|Pregatirea personalului de e 0,00] 0,00] 0,00) 6.2__|Probe tehnologice şi teste 8.109,29) 1.540,77] 9.650,06] |TOTAL CAPITOL 6 8: 1.540, 9.650,06] TOTAL GENERAL 14.836.973,39| 2.791. 17.628.537,44| din care: C+M (1.2 + 1.3 + AF ZF4-t-+ 4.2 + 5.1.1) 10.705.918,68|__2.034.124,54]__12.740.043,22] Beneficiar UAT MUNICIPIUL CONSTANTA Primar Vi VON TRASI SECRETARIGENERAL, FULVIA ANL hitac NEAZA NESCU ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA Anexa nr. 3la H.C.L. nr. CONSILIUL LOCAL CONSTANȚA Detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul «Reabilitare Şcoala Gimnazială nr. 39 „Nicolae Tonitza", Constanţa» Situația existentă a obiectivului de investiții Terenul care face obiectul proiectului «Reabilitare Şcoala Gimnazială nr. 39 „Nicolae Tonitza", Constanţa» este amplasat în jud. Constanta, mun. Constanta, pe Str. Solidarităţii, "nr. 8 și are o suprafață de 5.736 mp din acte, respectiv 4.841 mp din măsurători. Imobilul ce urmează a fi reabilitat are un regim de înălțime de P+3 Etaje și o suprafață construită de 721 mp, respectiv o suprafață desfășurată de 2.884 mp. Clădirea existentă se află într-o stare tehnică degradată, existând fisuri vizibile în zidărie și nu îndeplinește condițiile de performanţă termoenergetică conform normelor valabile. Prezentul proiect se referă la consolidarea seismică, dar și la cresterea eficienței energetice, lucrări conexe de reabilitare și modernizare a imobilului Școala Gimnazială "Nicolae Tonitza”, Constanţa. Pentru realizarea investiţiei s-au propus două opțiuni: > Scenariul 1 este compus din Varianta 1 propusă de expertul tehnic si Pachetul 2 propus de auditorul energetic. a) descrierea principalelor lucrari de interventie pentru: protejarea, repararea elementelor nestructurale și/sau restaurarea elementelor arhitecturale și a componentelor artistice, după caz - se vor prevedea trotuare de protecție perimetrale clădirii cu o laţime de minim 1 metru cu panta de min. 5% către exterior pentru asigurarea îndepărtării eficiente a apelor de suprafață de fundaţii; - Se vor remedia defecțiunile la reţelele purtătoare de apă și se vor reface hidroizolaţiile pereților de la subsol; - trotuarul perimetral se va sigila cu materiale de etanșare în rostul de la perete și în rosturile de execuţie; - urmărirea în timp a clădirii după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - desfacerea tencuielilor și a profilaturilor existente deteriorate; - practicarea de goluri în pereţi nestructurali; - închiderea de goluri in pereţii structurali/nestructurali cu zidărie de caramidă; - desfacerea, repararea și/sau înlocuirea finisajelor padoselilor, pereţilor și tavanelor, dar și a fațadelor, soclului și invelitori; - înlocuirea completă a tâmplăriei interioare și exterioare și adaptarea lor în vederea îndeplinirii cerinţelor de securitate la incendiu; - montarea de glafuri interioare și exterioare. « intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale și antropice existente valoroase, după caz - dacă pe parcursul desfășurării lucrărilor de reabilitare vor aparea elemente ce ţin de aspectul și competenţa monumentelor, lucrările se vor sista și se va notifica Direcția Județeana pentru Cultură Constanţa pentru stabilirea eventualelor măsuri de supraveghere/intervenții. + demolarea partiala a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fara modificarea configuratiei si/sau a functiunii existente a constructiei; - desfacerea unor pereți de zidărie de compartimentare pentru realizarea de functiuni noi; - deschiderea de goluri noi în pereţii de zidărie existenţi; - desfacerea rampelor și scărilor de acces în clădire, în vederea adaptării lor pentru accesul persoanelor cu dizabilități; - practicarea de goluri în pereți și planșee pentru trecerea instalațiilor: e introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare - _cămășuirea cu plașe de oţel și beton armat a minim 6 travei de pereţi pe direcţie longitudinală și minim 4 deschideri de pereți pe direcție transversală, simetrice în plan, ancorate de pereţii existenţi, împreună cu asigurarea preluării de către fundaţiile aferente a presiunilor ce le revin; - îmbunătăţirea răspunsului celorlalte fundații, pentru creșterea capacităţii și preluarea eforturilor pereţilor, prin realizarea de cămășuiri ale acestora pe ambele fete cu plase de oțel și beton; repararea prin injectări de lapte de ciment a fisurilor identificate în profunzime; - tratarea prin pasivizare a armaturilor grinzilor peste subsol ce prezintă coroziune datorate acoperirii defectuoase cu beton; - repararea zonelor [...]