HCL 194/2023 Constanța adoptată

ii Ă $ Î ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie şi a principalilor indicatori tehnico - economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.33, Anghel Saligny, Constanța” Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa extraordinară, din data de _77,0%9..202%; Având în vedere: - referațul de apropae al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. de 4 /£.05 - raportu ecialitate al Direcţiei dezvoltare și fonduri europene, înregistrat sub nr. GE pe prese 3. - avizul Comisiei de spedlalitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe și administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 4 pentru activităţi ştiinţifice, învăţământ, sănătate, cultură, sport, culte şi protecţie socială; În conformitate cu prevederile: - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - art. 44 alin. (1) din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și principalii indicatori tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.33, Anghel Saligny, Constanţa”, conform anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă Devizul general, conform anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 6.283.660,94 lei fără TVA, respectiv 7.461.203,95 lei cu TVA, din care C+M: 4.449.233,13 lei fără TVA, respectiv 5.294.587,42 lei cu TVA. Art.3 Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora pentru proiectul „Creşterea eficienţei energetice a imobilului Școala Gimnazială nr.33, Anghel Saligny, Constanţa”, conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcției dezvoltare și fonduri europene, Direcţiei financiare din cadrul Direcţiei generale economico-financiară în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. iii ella a fost votată de consilierii locali astfel: A pentru, —___ împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie AX de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, vre DI CONTRASE Wired (WIRE7 CONTRASE CONSTANŢA nr. 94/17 05 9003 HIGH Revizie +] P&JW! Po25 CONSTRUCT DALI [00 — — PROJECT SRL HIGH CONSTRUCT PROJECT S.R.L. Constanta, Romania J13/1290/2010, CIF 27195079 2 DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE A IMOBILULUI SCOALA GIMNAZIALA NR. 33, ANGHEL SALIGNY, CONSTANTA CONTRASE EAZA SECRETAR ERAL FULVIA ANTON A DINESCU = PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ - fI SEDINTE SEDINȚĂ, Aprilie 2023 y HIGH Revizie CONSTRUCT D.AL.I. 90 Pag. 98 PROJECT SRL SEI CarsIrueT roineT 6. SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A) 6.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor Analizand cele doua variante de investitie fezabile, se considera ce! mai eficient din punct de vedere tehnico-economic Scenariul |, intrucat: - este cel mai avantajos din punct de vedere economic. Valoarea de investitie in Scenariul | este cu putin mai mare, dar consumul total de energie al cladirii are o valoare mai mica, ceea ce conduce catre cheltuieli mai mici pe termen lung; - se propune introducerea unui material izolator mai calitativ si mai putin sensibil in caz de incendiu; - consumul anual de energie finala pentru incalzire va scadea cu 53% fata de valoarea actuala; - consumul de energie primara va scadea cu 46% fata de valoarea actuala; - se vor reduce emisiile echivalente CO2 cu 45%; - va creste atractivitatea Scolii Gimnaziale nr. 33 pentru elevi; - reabilitarea scolii va contribui la cresterea calitatii serviciilor oferite si va imbunatati experienta elevilor; - solutia este recomandata si de catre auditorul eenrgetic ca fiind cea mai eficienta. Comparand cele doua scenarii din punct de vedere financiar, se obtin urmatoarele valori de investitie: - Scenariul |: 6.283.660,94 lei fara TVA, respectiv 7.461.203,95 lei inclusiv TVA, din care C+M: 4.449.233,13 lei fara TVA, respectiv 5.294.587,42 lei inclusiv TVA; - Scenariul II: 6.245.446,94 fara TVA, respectiv 7.415.807,95 lei inclusiv TVA, din care C+M: 4.413.233,13 iei fara TVA, respectiv 5.251.747,42 lei inclusiv TVA. În ceea ce priveste sustenabilitatea si riscurile, acestea sunt identice pentru ambele variante de investitie. 6.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) Analizand cele doua variante de investitie fezabile, se considera cel mai eficient din punct de vedere tehnico-economic Scenariul |, intrucat: - este cel mai avantajos din punct de vedere economic. Valoarea de investitie in Scenariul | este cu putin mai mare, dar consumul total de energie al cladirii are o valoare mai mica, ceea ce conduce catre cheltuieli mai mici pe termen lung; - se propune introducerea unui material izolator mai calitativ si mai putin sensibil in caz de incendiu; HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL D.A.L.I. Revizie 00 Pag. 99 - consumul anual de energie finala pentru incalzire va scadea cu 53% fata de valoarea actuala; - va creste atractivitatea Scolii Gimnaziale nr. 33 pentru elevi; imbunatati experienta elevilor; - solutia este recomandata si de catre auditorul eenrgetic ca fiind cea mai eficienta. consumul de energie primara va scadea cu 46% fata de valoarea actuala; se vor reduce emisiile echivalente CO2 cu 45%; reabilitarea scolii va contribui la cresterea calitatii serviciilor oferite si va Dupa finalizarea lucrarilor, conform Scenariul | ales, Scoala Gimnaziala nr. 33 va dispune de urmatoarele functiuni si finisaje: Parter: Nr. i Denumire |Suprafata| Finisaj Finisaj | Finisaj incapere! incapere utila (mp) | pardoseala | pereti | tavan Po+ i Saia de clasa 52.48 parchet trafic greu | vopsea si var var PO2 |, Sala de clasa 46.90 parchet trafic greu | vopsea si var var POS Anexa | 465 vopsea epoxidica | vopseasivar|____ var Po4 Sala de ciasa 52.40 parchet trafic greu | vopsea si var var | PO5 | Sala de ciasa 52.38 parchet trafic greu | vopsea si var |_____ var | poe | Secretariat 15.82 parchet trafic greu | faianta si var var PO7 Hol 71.68 vopsea epoxidica | vopsea si var var PO8 Birou 13.23 parchet trafic greu _|_ faianta si var var PO3 Magazie 3.15 vopsea epoxidica | faianta si var | var P10 Cancelarie 35.12 parchel trafic greu _|_ vopsea si var | var P11 Hoi (scara) 16.67 gresie antiderapanta |_vopsea si var | var P12 Grup sanitar 12.68 gresie antiderapanta | faianta si var | var P13 | Ateter 3333 | vopseaeposidica | vopseasivar| var | P14 Anexa 8.28 vopsea epoxidica | vopsea si var var P15 Magazie 8:29 vopsea epoxidica | vopsea si var var P16__ Hol 15.58 __ | vopsea epxodica | vopsea si var var ___ | P17 Sala de sport 54.57 parchet trafic greu | vopsea si var var | P18 Grup sanitar 19.60 gresie antiderapanta | faianta si var var P19 Hot 61.26 vopsea epoxidica | vopsea si var var, =I-- = aa PR 2923 P20 Hol (scara) 24.77 | gresie antderapanta| vopseasivar | „ar CSC) V- 4 DISSTIIRI |____P20___ Grup sanitar pers. cudiaz.|] 11.31 resle antiderapanta |_vopsea si var | far ai 4 Ze &P HIGH Revizie A CONSTRUCT D.AL.I. 00 Z CU Țu a Pag. 100 PROJECT SRL A | RR 3 p Pe pai P, N i ed APR 2073 x N = | Etaj 1: 2 Me | Nr. | Denumire |Suprafata| Finisajc./- | Finisaj Finisaj incapere! incapere utila (mp) | pardos: Su perete tavan E101 Sala de clasa 52.78 parchet trafic grâu | vâpsea sevâr| var £102 Sala de iasa 52.56 parchet traficlgreu | vopsea si var var E103 L Sala de clasa 52.97 |. „Barchei traficigreu | vopsea si var | var E104 Sala de clasa 52.26 parchet trafic greu | vopsea si var var E105 Saia de clasa 52.42 parchet trafic greu | vopsea si var var E196 Saia de clasa 53.20 parchet trafic greu _|_ vopsea si var Var. E107 Podest 4.44 gresie antiderapanta | vopsea si var var E108 Hoi (scara) 5.77 gresie antiderapanta | vopsea si var var E109 Hol 113.56 vopsea epoxidica | vopsea si var var E110_| Anexa 13.38 vopsea epoxidica | vopsea si var var E111 | Laborator 70.69 vopsea epoxidica | vopsea si var var E112 Contabilitate 17.43 parchet trafic greu | vopsea si var var E113 Oficiu 17.18 vopsea epoxidica | vopsea si var var __Et14 | Cabinet medica! 16.91 gresie antiderapanta | vopsea si var var E5 | Grup sanitar 17.79 | gresie antiderapanta| faianta si var var _____E116__|__ Grup sanitar ___ 0.72 gresie antiderapanta| faianta si var | var ___ E117 Hol (scara) 6.75 gresie antiderapanta |_vopsea si var var E118 Podest 5.55 gresie antiderapanta | vopsea si var var Suprafata utila = 615.56 mp Etaj 2: Nr. Denumire |Suprafata| Finisaj Finisaj | Finisaj incapere incapere utila (mp) | pardoseala pereti tavan E201 Sala de clasa 52.58 parchet trafic greu | vopsea si var var 202 Sala de ciasa 32.70 parchet trafic greu |_ vopsea si var var E203 Sala de clasa 52.16 parchet trafic greu | vopsea si var vai E204 Sala de clasa 51.78 parchet trafic greu | vopsea si var var |_____E205 Sala de clasa 51.81 parchet trafic greu | vopsea si var var |_____E206 Sala de clasa 52.20 parchet trafic greu _|_ vopsea si var var | E207 Podest 4.28 gresie antiderapanta |. vopsea si var var E208 Hoi (scara) 4.86 gresie antiderapanta |_vopsea si var var Î E209 Ho „114.43 vopsea epoxidica | vopsea si var |_____ var E210 Cabinet Psihologic 13.54 parchet trafic greu | vopsea si var var E211 Cabinet istorie -geografie 71.59 parchet trafic greu | vopsea si var E212 Cabinet informatica 34.49 parchet trafic greu |_ vopsea si var var E213 Arhiva 17.21 vopsea epoxidica | vopsea si var var E214 Grup sanitar 18.22 gresie antiderapanta | faianta si var var £215 Grup sanitar 10.60 gresie aniiderapanta |_falanta si var | var HIGH Revizie CONSTRUCT D.A.L.L 90 PROJECT SRL Pag. 101 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti investitiei a) Indicatorii maximali In conformitate cu devizul general, indicatorii maximali ai investitiei sunt: - valoarea totala a obiectivului de investitii: 6.283.660,94 lei fara TVA, din care C+M: 4.449.233,13 lei fara TVA; - valoarea totala a obiectivului de investitii: 7.461.203,95 iei inclusiv TVA, din care C+M: 5.294.587,42 lei inclusiv TVA. b) Indicatorii minimali Indicatorii minimali (indicatorii de performanta) reprezinta elemente fizice/ capacitati fizice care indica atingerea tintei obiectivului de investitii si/sau, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare. Esalonarea investitiei: - Anul | (INV/C+M): 1.206.346.36 lei fara TVA, respectiv 1.426.096,02 lei cu TVA / 435.412,15 lei fara TVA, respectiv 518.140,45 lei cu TVA; - Anul (INV/C+M): 5.076.965,53 iei fara TVA, respectiv 6.035.107,93 lei cu TVA / 4.013.820,99 lei fara TVA, respectiv 4.776.446,97 lei cu TVA; c) Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliti in functie de specificul si tinta fiecarui obiectiv de investitii Indicatori de realizare Valoare la începutul Valoare la finalul implementării implementării proiectului proiectului Numarul de obiective consolidate o 1 si reabilitate termic Consumul anual specific de energie 203140 95680 finală pentru încălzire (kWh/m2 an) Consumul de energie primară 269014 145206 totala (kWh/m2 an) Consumul de energie primară 269014 136198 totala utilizând surse conventionale (kWh/m2 an) Consumul de energie primară 0.000 9.008 totala utilizând surse regenerabile (kWh/m2 an) Reducerea procentuala a 0% 53% consumului anual specific de energie finala pentru incalzire Reducerea procentuala a 0% 46% consumului specific de energie primara totala 2 K/ de investitii, exprimata in luni HIGH Revizie CONSTRUCT D.AL.. 00 Pag. 102 eo Bitetaă Sf, PROJECT SRL 2) 7] = [fo Nivel anual estimat al gazelor cu „28460 V. u95 Me 31971 efect de seră (echivalent (N A n (pD NAN WEP kgCO2/m2 an) [i i A A Reducere procentuala a emisiilor [ | Î sat asa Ii 45% echivalent CO2 ÎN - Ia 20 Apa 2323 | 6.4. Prezentarea modului in care se asigura conformarea cu reglementarile specifice functiunii preconizate din punctul de vedere al asigurarii tuturor cerintelor fundamentale aplicabile constructiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.4.1. Rezistenta mecanica si stabilitate Clasa de importanta a cladirii, stabilita de catre expertul tehnic in expertiza, in conformitate cu normativul P 100/2013 este II “constructie de importanta deosebita”, cu coeficientul y = 1.2. Categoria de importanta a cladirii, conform HGR nr. 766/1997 este "C" -— constructie de importanta normala. in cadrul Expertizei Tehnice, expertul a propus urmatoarele solutii de consolidare a Scolii Gimnaziale nr. 33: o Refacerea trotuarelor de protectie, acolo unde sunt tasate, fisurate, rupte sau nu exista un trotuar turnat si refacerea cordonului de etansare a trotvarului fata de soclu, cu material bituminos; Repararea elementelor verticale de rezistenta, daca este cazul; Repararea tencuielilor exterioare deteriorate; Se recomanda refacerea hidroizolatiei acoperisului terasa; In vederea prevenirii problemelor de etanseitate viitoare, se recomanda repararea instalatiilor purtatoare de apa; Asigurarea preluarii adecvate a apei pluviale de pe acoperis; se admite realizarea lucrarilor de eficientizare energetica, conform prevederilor din Auditul Energetic, considerand urmatoarele mentiuni: = Placarea peretilor cu placi de polistiren/vata minerala se va face atat prin lipire cat si prin fixare mecanica cu dibluri introduse in gauri forate; „ Protejarea termoizolatiei pe pereții care sunt orientati catre terenul de sport se va face prin realizarea unei tencuieli armate cu plasa metalica sau prin montarea unui grilaj metalic aparent. o 4%oo o 0 PROIECTANT: SC HIGH CONSTRUCT PROJECT SRL, J13/1290/2010, R027195079 “CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE A IMOBILULUI ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR. 33 „ANGHEL SALIG! DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizării obiectivului ", CONSTANȚA" Scenariul 1 CHELTUIELI TOTALE Ne. ert. neprimirea Valoare fară TVA TVA Valoare cu TVA LEI LEI LEI (CAPITOLUL 1 (Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1 |Obţinere teren - i e 1.2 |Amenajare teren = N - 1.3 |Amenajări pt. protecţia mediului - = S 1.4 |Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TAL CAPITOL 1 E - n) LUL 2 (Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului 2.1. |Cheltuieli cu utilitatile - E - 2.1.1 |Bransament la reteaua publica de apa calda de consum 17,026.95 3,235.12 20,262.07 TOTAL CAPITOL 2 17,026.95 3235.12 20,262.07 CAPITOLUL 3 (Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică 3.1 |Studii 45,000.00 8,550.00 53,550.00 3.1.1 |Studii de teren 45,000.00 8,550.00 53,550.00 3.1.2 |Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3 JAlte studii specifice - - - 3.2 |Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri şi autorizaţii 2,000.00 380.00 2,380,00 3.3 |Expertizare tehnică 14,500.00 2,755.00 17,25$.00 3.4__|Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 17,000.00 3,230.00 20,230.00 3.5.4. |Audit energetic 9,500.00 1,805.00 11,305.00 3.5.4.2 |Certificat de performanta energetica la finalizarea lucrarilor 7,500.00 1,425.00 8,925.00 3.5 _|Proiectare 388,900.00 67,260.00 456,160.00 3.5.1 |Temă de proiectare 7 7 A 3.5.2 |Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3 |Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii şi deviz general 79,000.00 15,010.00 94,010.00 3.5.4 |Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/ acordurilor/ autorizaţiilor 65,000.00 12,350.00 77,350.00 E) 3.5.4.1 _|Lafaza DALI. 20,000.00 3,800.00 23800.00 3.5.4.2 |Lafaza DTA.C. 45,000.00 8,550.00 53,550.00 3.5.5 |Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie 34,900.00 - 34,900.00 3.5.6 Proiect tehnic şi detalii de execuţie 210,000.00 39,900.00 249,900.00 3.6___ Organizare proceduri achiziţie - ai Fi 3.7 __|Consultanţă 120,000.00 22,800.00 142,800.00 3.7.1 |Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 100,000.00 19,000.00 119,000.00 3.7.2 |Auditul financiar 20,000.00 3,800.00 23,800.00 3.8 |Asistenţă tehnică 174,000.00 33,060.00 207,060.00 3.8.1 | Asistenţă tehnică din partea proiectantului 12,000.00 2,280.00 14,280.00 3.8.1.1 |- pe perioada de execuţie a lucrărilor 12,000.00 2,280.00 14,280.00 3.8.1.2 |rPentu participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, _ _ _ avizat de către Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2 |Dirigenţie de şantier 162,000.00 30,780.00 192,780.00 TOTAL CAPITOL 3 '161,400.00 138,035.00 899,435.00 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1 |Construcţii şi instalaţii 4,335,598.79 823,763.77 5,159,362.56 4.1.1 |OBIECT 1 - Lucrari pentru cresterea eficientei energetice 2,541,666.86 482,916.70 3,024,583.56 4.1.2 |OBIECT 2 - Alte lucrari 1,461,572.25 277,698.73 1,739,270.98 4.1.3 OBIECT 3 - Bazin rezerva apa incendiu 332,359.68 63148.34 395,508.02 4.2 |Montajutilaj tehnologic 48,232.94 9,164.26 57,397.20 4.2.1 |OBIECT 1 - Lucrari pentru cresterea eficientei energetice 40,454.89 7686.43 48,141.32 4.2.2 OBIECT 2 - Alte lucrari 236.20 44.88 281.08 4.2.3 OBIECT 3 - Bazin rezerva apa incendiu 7,541.85 1,432.95 8,974.80 4.3. |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj 439,432.00 83,492.08 522,924.08 4.3.1 |OBIECT 1 - Lucrari pentru cresterea eficientei energetice 242,860.00 46,143.40 289,003.40 4.3.2 |OBIECT 2 - Alte lucrari 87,500.00 16,625.00 104,125.00 4.3.3 OBIECT 3 - Bazin rezerva apa incendiu 109,072.00 20,723.68 129,795.68 4.4. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj și echip de transp. - - - 4.5. |Dotări 65,946.00 12,529.74 78,475.74 4.5.1 |OBIECT 1 - Lucrari pentru cresterea eficientei energetice - - - 4.5.2 |OBIECT 2 - Alte lucrari 65,946.00 12,529.74 78,475.74 4.5.3 |OBIECT 3 - Bazin rezerva apa incendiu . = - „6. |Active necorporale - ăi a TAL CAPITOL 4 4,889,209.73 928,949.85 5,818,159.58 [CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 _ |Organizare de şantier 266,401.25 50,616.24 317,017.49 5.1.1 [Lucrări de construcţii 48,374.45 9191.15 57,565.60 5.1.2 |Cheltuieli conexe organizării şantierului 218,026.80 41425.09 259,451.89 5.2 |Comisioane, cote, taxe, costul creditului 51,166.18 - 51,166.18 5.2.1 _|Comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - Ei E Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 0,5% C+M - 5.22 cap.(1.2+1 pepe ețA i 22246.17 - 24246.17 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea 5.23 |tucrărilor de construcţii 0,1% C+M - can.(L.241.341 „4+24+4.1+4.2+5.1.D i 4449.23 4449.23 5.24 |Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,5% C+M - cap.(1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 22246.17 - 22,246:17 $.2.5__|Taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/desființare 2,224.62 - 2,224.62 5.3. _ |Cheltuieli diverse şi neprevăzute 273,456.83 51,956.80 325,413.63 5.3.1 |Cheltuieli diverse şi neprevăzute [...]