HCL 997/2019 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ — NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc Zona Observator, Cartier Zorilor, din municipiul Cluj-Napoca” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei tehnice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare pare Zona Observator, Cartier Zorilor, din municipiul Cluj-Napoca” — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 661962/1/2019 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 662003/445 din 20.12.2019 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice prin care se propune aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Amenajare parc Zona Observator, Cartier Zorilor, din municipiul Cluj-Napoca”; Văzând avizul comisiei de specialitate; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Opţiunea 2 din Studiul de Fezabilitate, înregistrat la Primăria municipiului Cluj-Napoca sub nr. 651672/16.12.2019; Reţinând prevederile din H.G. nr. 907/2016, ale art. 44 alin (1) din Legea nr. 273/2006, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 2, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Amenajare parc Zona Observator, Cartier Zorilor, din municipiul Cluj- Napoca”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Tehnică, Direcţia Juridică şi Direcţia Economică. Nr. 997 din 24 decembrie 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi) MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA TEHNICĂ Anexă la Hotărârea nr. 997/2019 CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AI OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Amenajare parc Zona Observator, Cartier Zorilor, din municipiul Cluj-Napoca” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Zona Observator, Cartier Zorilor INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI: Valoarea totală a investiţiei: din care C+M: BILANŢ TERITORIAL: — Zona teren studiat: — Suprafaţă alei şi platforme: — Suprafeţe zonă seniori: — Suprafeţe fitness : — Suprafaţă loc de joacă: — Suprafaţă loc de întâlnire: — Suprafaţă verde: Finanţarea investiţiei va fi făcută din fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. 17.270.701,72 LEI (fără TVA) 18.779.177,15 LEI (cu TVA) 4.165.329,65 LEI (fără TVA) 5.670.742,29 LEI (cu TVA) 12.095 mp 2.244,29 mp 152,45 mp 414,09 mp 471,81 mp 153,72 mp 8.658,64 mp Durata de execuţie a investiţiei: 9 luni calendaristice. Aceşti indicatori tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. “sr Dicailrie Belintineanu, nt nt. 288, Cluj-Napoca Tel: 0740 168 204 Obţinerea terenului = exproprieri și despăgubiri - = 23 3 ua 1.2 |Arienăjarea terenului Ă Ă 402.688,00| __479.198,72 "a |Amenăjări pentru protecţia mediului si anl i 13 aducerea terenului la starea initiala 150 Baa 184.008,51 pentru relocarea/protectia ii i i _ 31:000,00 5.890, „00| 3.1.1. Studii de teren 31.000,00 5.890,00 36.890,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului 0,00 000| 0,00 3.1.3. Alte studii specifice Ă 0,00 0,00 0,00 3.2 |Documentatii- suporţ si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 37-200,00 7.088,00 44.268,00 3.2.1. Plan urbanistic zonal (PUZ) 37.200,00 7.068,00 44.268,00 3.3. Expertizare tehhica 5 | 0,00| 0,00 "0,00 35 |Proiectars 251.639,83 29.703,32) 281.343,15 3.5.1. Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2. Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00 3.5.3. Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor de interventii 3.5.4. Documentatiile tehnice necesare in | vederea obtinerii avizelor/acordurilor/ 95.306,59 18.108,25 118.414,85 autorizatiilor 37.200,00| 7.058,00 44.268,00 Proiect nr. 236 / 2019 Documentație pentru S.F. 83 B ARHI BOX a. ARHITECTURĂ URBANISM DESION St. Dimitrie Bolintineanu, nr. 298. Cluj-Napoca Tel 0740 468 204 83.5.4.1. Pentru faza PUZ 18.600,00 3.534,00 22.134,00 3.5.4.2. Pentru faza DTAC 76.705,59 14,574,25 91.280,85 3,5.5. Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a detaliilor de executie 23.826,65 4.527,06 28,353,71 3.5.6. Proiect tehnic si detalii de executie 95.308,59 0,00 95.306,59 3.6 | Organizarea proceduriloi- de achizitie” 24.303,18 4.617,60 28.920,79 3.7 [Consultanta 0,00 0,00 0,00 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 0,00 0,00 0,08 3.7.2. Auditul financiar 0,00 0,00 0,00 3.8 | Asistenta tehnica 71,479,94 13,581,19 85.061,13 3.8.1.Asistenta tehnica din partea proiectantului 23.826,65 4.527,06 28.353,71 3.8.1.1. pe perioada de executie a lucrarilor 14.295,99 2.716,24 17.012,23 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la i fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre inspectoratul de 9.530,66 1.810,83 1.341,48 Stat in Constructii 3.8.2. Dirigentie de santier 47.653,30 56.707,42 3.942.708,35 749.114,59 4.691.822,94 4.2 Montare utilaje, ehipamente tehnologice si Active necorporale iba 51.920,00 9.864,80) 61.784,80 43 red oaa jad ca er si 878.600,00| 166.984,00| 1.045.334,00 Utilaje , echipămente tehnologice si 4.4 |functionale care nu necesita montaj si 0,00 0,00 0,00 echipamente de transport 45 | Dotări i 1.222.253,42| 232.228,15| 1.454.481,57 0,00 0,00) 06 Orgânizare de şantier 152.887,04 fi „935,58 5.1.1. Lucrari de constructii si instalatii Ai i 152.387,04 28.953,54 181.340,58 aferente organizarii de santier 5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 500,00 95,00 595,00 5.2 | Comision, taxe, cote, costul creditului 81,010,60 9.054,13 90.064,73 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii finantatoare 0,00 0,00 Sati 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de constructii (0,5%) 28.591,98 0.00| _ 28-591,98 Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie pentru S.F. ARHI BOX sa. ARHITECTURĂ URBANISF DESIGN Ah Str Dimitrie Bolintineanu ar. 298. Cluj-Napcea Tel: 0740 169 204 5.2.3. Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii di 0.00, 4.765,89 (0,1%) 5.2.4. Cota aferenta Casei Sociale a 0,00 0,00 0,00 Constructorilor - CSC (0,5%) 5.2.5. Taxe pentru acorduri, avize conform si autorizatia de construire/ desfiintare (1%) - 5.a |Cheftuieli diverse şi neprevăzute (10% din "11.2+12+ 1.4 + 2+ 3.5 + 3.8 +4) 5.4 |Cheltuieli pentru informare si publicitate 47.653,30 9.054,13 56.707,42 703.691,58 133.701,40 837.392,98 6.1 “Pregătirea personalului de exploatare 6.2 | Probe tehnologice si teste - OL 6 DATA: ARHI BOX | ÎNTOCMIT 12.12.2019 HI BOXS.RL „Arh. Lada Căji Beneficiar/investitor Ah B i Municipiul Cluj-Napoca | “Observatii: - Valoarea de la subcap. 1.1 s-a calculat inmultind suprafata de teren care nu se afla in proprietatea municipiului cu pretul pe mp rezultai din tabelul cu valori pentru fondul imobiliar din localităţile de pe raza circumscripții judecătoriei Cluj-Napoca (vezi Anexe). - La subcap. 3.2 a fost introdusa valoarea aferenta elaborarii PUZ, deoarece exisia si alte linii bugetare aferente cheltuielilor cu avizele (documentatii, taxe etc.) Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie pentru S.F. STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU EXPROPRIERE ȘI AMENAJARE PARC CARTIER ZORILOR ZONA OBSERVATOR ȘI PLAN URBANISTIC ZONAL CONFORM LEGII NR. 850/2001 ACTUALIZATĂ - Da Mun. Cluj-Napoca, Str. Observatorului, Nr. F.N,, C.F. Nr. 321846, 307092, 307093, Jud, Cluj Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie pentru S.F. FOAIE DE CAPAT Denumire proiect ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU EXPROPRIERE ȘI AMENAJARE PARC CARTIER ZORILOR ZONA OBSERVATOR ŞI PLAN URBANISTIC ZONAL CONFORM LEGII NR. 350/2001 ACTUALIZATĂ Amplasament Mun. Cluj-Napoca, Jud. Cluj, Str. Observatorului, F.N., C.F. Nr. 321846, 307092, 307093, Jud. Cluj Indicativ proiect 236/2019 Etapă Studiu de fezabilitate Autoritatea contractantă Municipiul Cluj-Napoca Cluj-Napoca, str. Motilor nr. 3, jud. Cluj ț CP: 400001 0264 984 0264 596 030 registratura Oprimariaclujnapoca.ro S.C. Arhi BOX S.R.L., Cluj-Napoca Cluj-Napoca, str. Observatorului nr.127, et.4, ap.17, jud. Cluj, inmatriculata la Registrul Comertului sub. nr. J12/5399/14.12.2007, CIF 22949820 | Proiectant tel: 0740 169 204 Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie | ARHI BOX FOAIE DE RESPONSABILITĂȚI Sef proiect arh. Anca Virginas Colectiv de elaborare „arh. Hunor Bako s. arh. Andrei Andone Instalatii ing. George Fenesan ing. Nicolae Puscas Topo i ing. Mihaela Adriana Zanc Geo ing. Alina Harabagiu Peisagistica arh. Marcel Crisan Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie pentru S.F. CD „ Spaţii verzi 9544,54 mp TOTAL 12095,00 mp B. Scenariul tehnico-economic 2 — Dotari complexe - RECOMANDAT În cadrul acestui scenariu, fata de scenariul 1 care prevede un set de dotari minimal, se propune in plus amenajarea unei zone dotata cu aparate de fitness in aer liber si a unei zone cu instalatii de joaca peniru copii. Aceasta varianta ia in calcul numarul mare de tineri care locuiesc in | zona, inclusiv studenii ai universitatilor clujene si numarul mare de familii cu copii. Un avantaj considerabil al acestui scenariu e ca reuseste sa ofere un spatiu airaciiv pentru un numar mai mare de utilizatori simultan. Zonă Suprafaţă Alei și platforme 2244,29 mp Zonă de fitness 414,09 mp Zonă de recreere copii 471,81 mp Zonă de recreere seniori 152,45 mp Loc de intalnire 153,72 mp Spaţii verzi 8658,64 mp ( TOTAL | 12095,00 mp - Justificarea alegerii scenariului recomandat Din punct de vedere constructiv-functional si economic, s-a optat pentru scenariul 2 — Dotări complexe, varianta recomandata de catre elaborator. Justificarea acestei optiuni rezulta din urmatoarele avantaje indiscuiabile pe care scenariul ales le prezinta: activitati specifice; Proiect nr. 236 / 2019 Documentaţie pentru S.F.