HCL 702/2022 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Centrul rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (Cămin pentru persoane vârstnice), Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, | Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Centrul rezidențial de îngrijire și asistență socială pentru persoane vârstnice” (Cămin pentru persoane vârstnice), Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 712.243/1/30.08.2022 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de | iniţiator; | Analizând Raportul de specialitate nr. 712.260/30.08.2022 al Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea documentaţiei tehnice și a indicatorilor | tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Centrul rezidenţial de îngrijire şi asistență pentru persoane vârstnice” | (Cămin pentru persoane vârstnice), Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru varianta A din studiul de fezabilitate cu elemente de DALI, înregistrată cu nr. 710.757/805/30.08.2022; Văzând Avizul nr. 195/29.08.2022 al Arhitectului Șef pentru studiul de fezabilitate, cu elemente de D.A.L.I., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile art. 5 şi 8 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările Ă şi completările ulterioare şi ale art. 129 alin. (2) lit. d) şi alin. (7) lit. b) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. | 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții „Centrul rezidenţial de îngrijire şi asistență socială pentru persoane vârstnice” (Cămin pentru persoane vârstnice), str. Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca, Scenariul 1 (varianta A), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia de Asistenţă Socială şi Medicală. municipiului, Roşca Nr. 702 din 7 septembrie 2022 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Anexa la Hotărârea nr. 702/2022 DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ȘI MEDICALĂ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII Centrul rezidenţial de îngrijire şi asistenţă socială pentru persoane vârstnice (Ciămin pentru persoane vârstnice), str. Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca, Titular: Municipiul Cluj-Napoca Beneficiar: Direcţia de Asistenţă Socială şi Medicală Amplasament: str. Calea Baciului nr. 18 din municipiul Cluj-Napoca; INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: 35.452.086,21 lei fără T.V.A. 42.134.768,98 lei cu T.V.A. din care C+M: 21.705.339,15 lei fără T.V.A. 25.829.353,59 lei cu T.V.A. Finanţarea investiţiei: bugetul local şi alte surse legal constituite conform legii. Durata de execuţie a lucrărilor este de 24 luni. Având în vedere costurile investiţionale, costurile de operare și beneficiile socio-economice rezultate, opţiunea tehnico-economică optimă recomandată (varianta cea mai fezabilă) este Varianta A, soluția cu șarpantă și învelitoare din tablă cutată pentru a păstra indentitatea volumetrică a cladirii existente, de asemenea, cladirea existentă și menţinută îsi va pastra elementele decorative de pe fațadă. Conform analizei prezentate, din punct de vedere economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor, varianta selectată este Varianta A datorită unui cost al investiţiei mai mic față de Varianta B. Regim de înălțime : S+P+2E Suprafață construită :1.410 mp Suprafață desfășurată : 3.960 mp Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei și fac parte integrantă din prezenta hotărâre. i cil cer Pag î OBIECTIV: Var. A Centrul rezidential de ingrijire si asistenta sociala pentru persoane varstnice Beneficiar: DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA SI MEDICALA Proiectant: SC STUDIO ART CONSTRUCT SRL Executant: DG - DEVIZ GENERAL al obiectivului de investitii Anexa Nr. 7 Valoare cu TVA lei | 5] 0.00| 224,790.30| 120,525.93| 0.00! 345,316.23 80,405.34 30,345.00! 24,990.00, 0.00 5,355.00 2,380.00 14,280.00| 13,685.00| i 1,342,822.18| 0.00. 0.00! 150,412.80, 198,922.60| 106,935.78, 943,551.00| 35,700.00| 35,700.00! 35,700.00| 9.00! 389,564.35| 258,664.35! 258,664.35| 0.00 130,900.00' 1,864,476,53 SCENARIUL 1 (Var. A)Centrul rezidential de ingrijire si asistenta sociala pentru persoane varstnice Nr. D 7 Ș : i pr: Pe TVA crt. enumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli lei lei 1 2 3 4 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului | 0,00 0.00! 1,2 Amenajarea terenului 188,899.41 35,890.89 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 101,282.29: 19,243.64 starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 290,181.70 55,134.53 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 67,567.50 12,837.84 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii | 25,500.00 4845.00 3.1.1 Studii de teren 21,000.00 3,990.00 3.1:2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 4,500.00 855.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 2,000.00 380.00 acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 12,000.00 2,280.00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 11,500.00 2,185.00 cladirilor ĂE Proiectare 1,128,422.09; 214,400.18 3.5.1 Tema de proiectare 0.00 0.00 3:52 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 133,120.00 25,292.80 de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obiinerii 112,540.00 21,382.60 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 89,862.00 17,073.78 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 792,900.00 150,651,00 35 Organizarea procedurilor de achizitie 30,900.00 5,700.00. 3.7 Consultanta 30,000.00 5,700.00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 30,000.00 5,700.90 3.7.2 Auditul financiar 0.00 0.00 3.8 Asistenta tehnica 327,365.09 62,199.35. 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 217,365.00 41299.35. 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 217,365.00 41,299.35 3,8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 9.09 0.00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 110,000.00 20,900.00; TOTAL CAPITOL. 3 1,566,787.00 297,689.53 2 DEVIZUL GENERAL: Var. A Centrul rezidential de ingrijire si asistenta sociala pentru persoane din care: C+M (1.2-+1.3++1,4+2-+4.1+4.2+5.1.1) varstnice 1 2 3 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 20,490,708.88 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 327,482.57 43 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 4,223,561.00 montaj | 4.3.1.1 [0001.2] Lista echipamente elecirice 372,347.00 4.3.1.2 [0001.2] Lista echipamente termice 2,001,665.00! 4.3.1.3 [0001.2] Lista echipamente sanitare 297,350.00 4.3.1.4 [0001.2] Lista echipamente detectie semnalizare 137,270.00 incendiu | 4.3.1.5 [000.2] Lista echipamente efractie 163,405.00 4.3.1.6 [0001.2] Lista echipamente curenti slabi 81,960.00 4.3.1.7 [000.4] Lista echipamente BMS 1,169,564.00 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 395,750.00 necesita montaj si echipamente de transport 4411 [0001.4] Dotari 2 395,750.00 4.5 Dotari 2,199,423.60 451.41 [0001.2] Dotari 2,199,423.60 4.6 Active necorporale 66,750.00 4.6.1.1 [0001.4] Dotari 3 - software monitorizare smart building 66,750.00 BMS TOTAL CAPITOL 4 27,703,676.05 i CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 529,398.50 5.1.4 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 529,398.50. santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 280,071.64 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0.00 finantatoare Lt] Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 142,954.12. constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 28,590.82. teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de | constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 108,526.70, 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0.00 construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 5,014,403.82: 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 0.00 TOTAL CAPITOL 5 5,823,873.96 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0.00 6.2 Probe tehnologice si teste 0.00; TOTAL CAPITOL 6 0.00 TOTAL GENERAL 35,452,086.21 21,705,339.15 4 3,893,234.66 62,221.69 802,476.59 70,745.93 380,316.35 56,496.50 26,081.30 31,046.95 15,572.40 222,217.16, 75,192.50 75,192.50 417,890.48 417,890.48 12,682.50 12,682.50 5,263,698.42 100,585.72 100,585,72: 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 952,736.73 0.00. 1,053,322.45 0.00 0.00 0.00 6,682,682.77 4,124,014.44 Pag 2 24,383,943.54, 389,704.26, 5,026,037.59 443,092.93| 2,381,981.35| 353,846.50! 163,351.30, ii 194,451.95) 97,532.40! 1,391,781.16| 470,942.50| 470,942.50! 2,617,314.08 2,617,314.08. 79432.50 79432.50! 32,967,374.47 629,984.22, 629,984.22| 0.00, 280,071.64, 0.00! | 142,954.12| 28,590.82| i Li 108,526.70, 0.00, i 5,967,140.55| 0.00! 6,877,196.41| 0.00, 0.00| 0.00! 42,134,768.98| 25,829,353.59| DEVIZUL GENERAL: Var. A Centrul rezidential de Ingrijire si asistenta sociala pentru persoane varstnice 1 F) Raport general cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: oificeGintersoti.ro, tel.: 0236 477.007 DIRECTIA DE ASISTENTA SOCIALA SI MEDICALA DIRECTOR EXECUTIV AUREL MOCAN CONSILIER IDIC SEVER BOGDAN / [7 / V 2022 Anexa la Hotararea nr-b2 contine 4 pagini.