HCL 122/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Centrul rezidenţial de recuperare din adicții „Noi orizonturi” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii Centrul rezidențial de recuperare din adicții „Noi orizonturi ”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 387.944/1/11.03.2026 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 388.022/11.03.2026 al Direcţiei de Asistenţă Socială şi Medicală, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Centrul rezidențial de recuperare din adicţii „Noi orizonturi”, strada Valea Gârbăului fn din municipiul Cluj-Napoca; Reţinând prevederile art. 5 și 7 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii nr. 1/2022 (Strategia Integrată de Dezvoltare Urbană [$.1.D.U.]), pentru perioada 2021-2030, astfel cum a fost modificată prin Hotărârea nr. 127/2023, precum şi ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia tehnică, înregistrată cu nr. 383.382/10.03.2026; Văzând Avizul nr. 285 din 4.10.2024 al Arhitectului şef, pentru elaborare S.F., în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129 alin. (2) lit. d), art. 7 lit. b), art. 133 alin. (1), art. 139 şi art. 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia tehnică şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii Centrul rezidențial de recuperare din adicţii „Noi orizonturi”, strada Valea Gârbăului fn din municipiul Cluj- Napoca, Scenariul 1, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia de Asistenţă Socială şi Medicală. ] i “Sccre atul eneral al municipiului, sp) Nr. 122 din 20 martie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) Anexa la Hotărârea nr. 122/2026 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA DE ASISTENȚĂ SOCIALĂ ŞI MEDICALĂ CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIȚII CENTRUL REZIDENȚIAL DE RECUPERARE DIN ADICȚII „NOI ORIZONTURI” Titular: Municipiul Cluj-Napoca Beneficiar: Direcţia de Asistenţă Socială și Medicală Amplasament: în municipiul Cluj-Napoca str. Valea Gârbăului fn; VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: 180.262.136,55 lei fără TVA 207.969.599,25 lei cu TVA din care C+M: 112.713.414,13 lei fără T.V.A. 134.128.962,82 lei cu T.V.A. Prin realizarea investiţiei se propune un ansamblu care va fi alcătuit din următoarele obiecte de investiţii, necesare unei bune funcționări a centrului: 1. CORP 1 - o sală de sport pentru un teren de baschet acoperit Regim de înălțime: P Aria construită desfășurată : 1.041 mp. 2. CORP 2 - un garaj acoperit pentru 10 autoturisme Regim de înălțime: P Aria construită desfășurată : 352 mp. 3. CORP 3 - un corp destinat cazării adulţilor şi funcțiunilor complementare cazării Regim de înălțime : S+P+2E Aria construită desfăşurată : 2.587 mp. 4. CORP 4- un corp destinat copiilor şi funcţiunilor complementare cazării Regim de înălțime : P+2E Aria construită desfăşurată : 2.486 mp. 5, CORP 5 — casa portarului Regim de înălțime : P Aria construită desfăşurată : 24 mp. ARIA TOTALĂ CONSTRUITĂ: 3.748 mp. ARIA TOTALĂ CONSTRUITĂ DESFĂȘURATĂ: 6.490 mp. 6. Amenajări exterioare: amenajări peisagere, împrejmuire incintă, mobilier urban şi dotări Total suprafaţă: 6.756 mp, din care: Arie spatii verzi: 5.114 mp. Arie alei şi platforme: 1.642 pag. Finanţarea investiţiei se va realiza din sume alocate de bugetul local și alte surse legal constituite, conform legii. Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei întocmit de Vlad Sebastian Rusu Birou Individual de Arhitectură. DIRECTOR EXECUTIV, EMILIA BODOCHI ȘEF SERVICIU ACHIZITII PUBLICE, LOGISTICĂ, CONSILIER JURIDIC, SEVER BOGDAN pag.2 Beneficiar: Direcţia de Asistenţă Socială și Medicală Cluj-Napoca Executant: Proiectant: Vlad Sebastian Rusu Birou Individual de Arhitectură Obiectivul: CONSTRUIRE CENTRU REZIDENȚIAL DE RECUPERARE DIN ADICȚII “NOI ORIZONTURI”- Scenariul 1 DEVIZ GENERAL privind cheltuielile necesare realizarii Ne. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (fara: TVA) IVA Valoare (cu TVA) cheltuieli Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOL 1 ! Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 12 Amenajarea terenului 150,000.00 28,500.00 178,500.00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si 100,000.00 19,000.00 119,000.00 aducerea terenului la starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 60,000.00 11,400.00 71,400.00 TOTAL CAPITOL 1 310,000.00 58,900.00 368,900.00 CAPITOL2 Cheltuleli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii i 2:14 1 CORP 1 - Sala de Sport 109,720.25 20,846.85 130,567.10 2.2 2 CORP 2 - Garaj Acoperit 9,000.00 1,710.00 10,710.00 2:33 3 CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 9,000.00 1,710.00 10,710.00 2.4 4 CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. Adolescenti 87,000.00 16,530.00 103,530.00 2;5 6 Amenajare Exterioara Incinta 19,000.00 3,610.00 22,610.00 TOTAL CAPITOL 2 233,720.25 44,406.85 278,127.10 CAPITOL 3 | “Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica “i ei] Studii 270,000.00 51,300.00 321,300.00 3,11 Studii de teren 235,000.00 44,650.00 279,650.00 3.1.1 Studii de teren 150,000.00 28,500.00 178,500.00 3.1.1.2 Studiu de stabilitate a terenului 85,000.00 16,150.00 101,150.00 3,1.2 Raport privind impactul asupra mediului 5,000.00 950.00 5,950.00 3,13 Alte studii specifice 30,000.00 5,700.00 35,700.00 3.1.3.1 Studiu hidrologic, Studiu Breem 25,000.00 4,750.00 29,750.00 3,1,3,2 Studiu hidrologic 5,000.00 950.00 5,950.00 3,2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru 90,000.00 17,100.00 107,100.00 obtinerea de avize, acorduri si autorizatii 3.3, Expertizare tehnica 0.00 0.00 0.00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul 25,000.00 4,750.00 29,750.00 energetic al cladirilor 3.5 Proiectare 4,189,000.00 795,910.00 4,984,910.00 3,51 Tema de proiectare 0.00 0.00 0.00 3552 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00 Investitie - DEVIZ GENERAL Pagina 3 Formular generat cu programul (ADavize (www.eDevize.ro) Cheltuieli pentru Investitia de baza Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (fara: TVA) IVA Valoare (cu TVA) ' cheltuieli i Ai Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 35,3 Studiu de fezabilitate/documentatie de 265,000.00 50,350.00 315,350.00 avizare a lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in 2,000.00 380.00 2,380.00 vederea obtinerii avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului 22,000.00 4,180.00 26,180.00 tehnic si a detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 3,900,000.00 741,000.00 4,641,000.00 3,6 Organizarea procedurilor de achizitie 11,200.00 2,128.00 13,328.00 3.7 Consultanta 80,000.00 15,200.00 95,200.00 3,7 Managementul de proiect pentru obiectivul 72,000.00 13,680.00 85,680.00 de investitii 3.7.2 Auditul financiar 8,000.00 1,520.00 9,520.00 3.8 Asistenta tehnica 660,000.00 125,400.00 785,400.00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 50,000.00 9,500.00 59,500.00 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 25,000.00 4,750.00 29,750.00 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la 25,000.00 4,750.00 29,750.00 fazele incluse in programul de control al lucrarilor de executie, avizat de cate Inspectoratul de Stat in Constructii 3:8:2 Dirigentie de santier 520,000.00 98,800.00 618,800.00 3,8.3 Coordonator in materie de securitate şi 90,000.00 17,100.00 107,100.00 sanatate - conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOL 3 5,325,200.00 1,011,788.00 6,336,988.00 CAPITOL4 i 109,887,904.92 41 Constructii si instalatii 20,878,701.94 130,766,606.86 4.1.1 1 CORP 1 - Sala de Sport 13,976,462.24 2,655,527.83 16,631,990.07 4.1.2 2 CORP 2 - Garaj Acoperit 6,555,287.35 1,245,504.60 7,800,791.94 4.1.3 3 CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 38,840,712.00 7,379,735.28 46,220,447.28 4.1.4 4 CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. 43,496,414.63 8,264,318.78 51,760,733.42 Adolescenti 4.1.5 5 CORP 5 - Casa Poarta 197,872.27 37,595.73 235,468.00 4.1.6 6 Amenajare Exterioara Incinta 6,821,156.43 1,296,019.72 8,117,176.15 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 581,788.96 110,539.90 692,328.86 functionale 4.2.1 1 CORP 1 - Sala de Sport 62,881.26 11,947.44 74,828.70 4.2.2 2 CORP 2 - Garaj Acoperit 42,547.35 8,084.00 50,631.35 4.2.3 3 CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 114,534.28 21,761.51 136,295.79 4.2.4 4 CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. 320,042.72 60,808.12 380,850.83 Adolescenti 4.2.5 5 CORP 5 - Casa Poarta 1,836.00 348.84 2,184.84 4.2.6 6 Amenajare Exterioara Incinta 39,947.35 7,590.00 47537.35 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si 3,041,519.03 577,888.62 3,619,407.65 functionale care necesita montaj 4.3.1 1 CORP 1 - Sala de Sport 320,223.06 60,842.38 381,065.44 investitie - DEVIZ GENERAL Pagina 4 Formular generat cu programul Devize (www.eDevize.ro) Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare:(fararTVA) TVA Valoare (su IVA), ' cheltuieli n : Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 Utilaje si echipamente aferente 320,223.06 60,842.38 381,065.44 obiectului CORP 1 - Sala de Sport 4.3.2 2 CORP 2 - Garaj Acoperit 212,736.74 40,419.98 253,156.72 Utilaje si echipamente aferente 212,736.74 40,419.98 253,156,72 obiectului CORP 2 - Garaj Acoperit 4:3.3 3 CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 522,671.38 99,307.56 621,978.94 Utilaje si echipamente aferente 522,671.38 99,307.56 621,978.94 obiectului CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 4.3.4 4 CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. 1,776,971.11 337,624.51 2,114,595.62 Adolescenti Utilaje si echipamente aferente 1,776,971.11 337,624.51 2,114,595,62 obiectului CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. Adolescenti 4.3.5 5 CORP 5 - Casa Poarta 9,180.00 1,744.20 10,924.20 Utilaje si echipamente aferente 9,180.00 1,744.20 10,924.20 obiectului CORP 5 - Casa Poarta 4.3.6 6 Amenajare Exterioara Incinta 199,736.74 37,949.98 237,686.72 Utilaje si echipamente aferente 199,736.74 37,949.98 237,686.72 obiectului Amenajare Exterioara Incinta 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si 0.00 0.00 0.00 functionale care nu necesita montaj si echipamente de transport 4,5 Dotari 7,221,682.00 1,372,119,58 8,593,801.58 4.5.1 6 Amenajare Exterioara Incinta 357,338.00 67,894.22 425,232.22 Dotari aferente obiectului Amenajare 357,338.00 67,894.22 425,232,22 Exterioara Incinta 4.5.2 1 CORP 1 - Sala de Sport 489,800.00 93,062.00 582,862.00 Dotari aferente obiectului CORP 1 - Sala 489,800.00 93,062.00 582,862.00 de Sport 4.5.3 3 CORP 3 - Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 3,527,570.00 670,238.30 4,197,808.30 Dotari aferente obiectului CORP 3 - 3,527,570.00 670,238.30 4,197,808.30 Centru Rez. Rec. Adic. Adulti 4.5.4 4 CORP 4 - Centru Rez. Rec. Adic. 2,846,974.00 540,925.06 3,387,899.06 Adolescenti Dotari aferente obiectului CORP 4 - 2,846,974.00 540,925.06 3,387,899.06 Centru Rez. Rec. Adic. Adolescenti 4.6 Active necorporale 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 4 120,732,894.91 22,939,250.03 143,672,144.94 CAPITOL 5 Alte cheltuieli | i Bl Organizare de santier 2,263,567.07 430,077.74 2,693,644.81 5], Lucrari de constructii si instalatii aferente 1,700,000.00 323,000.00 2,023,000.00 organizarii de santier 57 7 Organizare de Santier 1,700,000.00 323,000.00 2,023,000.00 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 563,567.07 107,077.74 670,644.81 (0.5% din C+M) 5,2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 2,366,981.70 0.00 2,366,981.70 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente 0.00 0.00 0.00 creditului bancii finantatoare 5.2;2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii 563,567.07 0.00 563,567.07 lucrarilor de constructii (0.5% din C+M) Investitie - DEVIZ GENERAL Pagina 5 Formular generat cu programul (GDovize (www.eDevize.ro) Nr Denumirea capitolelor si subcapitolelor de Valoare (fara TVA) TVA Valoare (cu TVA) ' cheltuieli , ; Lei Lei Lei d: 2 3 4 5 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului 112,713.41 0.00 112,713.41 in amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii (0.1% din C+M) 5:24 Cota aferenta Casei Sociale a 563,567.07 0.00 563,567.07 Constructorilor - CSC (0.5% din C+M) 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si 1,127,134.14 0.00 1,127,134.14 autorizatia de construire/desfiintare (1.0% din C+M) 5,3 Cheltuieli diverse si neprevazute (10.0% din 11,271,341.41 2,141,554.87 13,412,896.28 C+M) 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 5 15,901,890.18 2,571,632.61 18,473,522.79 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare (0.05% 56,356.71 10,707.77 67,064.48 din C+M) 6.2 Probe tehnologice si teste 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 6 56,356.71 10,707.77 67,064.48 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% 32,066,403.79 0.00 32,066,403.79 (25:0% din 1.2, 1.3, 14,2, 3.1.1, 3.1.2, 3.1:3, 3,2, 3.3, 3.5.1, 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4, 3.5.5, 3.5.6, 3.71, 3.723.181, 3.8:2,3,8.8, 4,1,4.2, 4.3, 4.4, 4,5, 4,6, 5.1.1) 7;2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 5,635,670.71 1,070,777.43 6,706,448.14 implementare pentru ajustarea de pret (5.0% din C+M) TOTAL CAPITOL 7 37,702,074.50 1,070,777.43 38,772,851.93 TOTAL CONSTRUIRE CENTRU REZIDENȚIAL DE 180,262,136.55 27,707,462.70 207,969,599.25 RECUPERARE DIN ADICȚII “NOI ORIZONTURI”- sol.1 TOTAL Constructii+ Montaj 112,713,414.13 21,415,548.68 134,128,962.82 Proiectant, Nate itt MAROV Ito; Director Executiv Emilia-Elena Bodochi Șef Serviciu Pa îm Investitie - DEVIZ GENERAL Președinte de ședinț Ec. Dan Ștefan T Formular generat cu programul Devize (www.eDevize.ro) Pagina 6