HCL 615/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I” - B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizuşa nr. 4 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA I”- B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizușa nr. 4 - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 649835/1/22.08.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 650241/423/22.08.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA 1” - B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizuşa nr. 4; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul | din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) şi Devizul general cumulat, înregistrat sub nr. 649638/22.08.2024; Având în vedere Hotărârea nr. 629/2022, modificată prin Hotărârea nr. 737/2022, privind aprobarea valorii maxime eligibile și a descrierii sumare a proiectului „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA 1”, în cadrul apelurilor de proiecte cu titlul PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, PNRR/2022/C5/1/A.3.2/1, Componenta C5 — Valul Renovării, Axa 1 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri rezidenţiale multifamiliale, Operaţiunea A.3: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), precum şi Avizul Arhitectului şef nr. 186/21.08.2024 pentru blocurile de locuinţe situate la adresa: B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizuşa nr. 4, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) şi 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj-Napoca, ETAPA 1”- B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizuşa nr. 4, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.L.), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. Președinte de şedinţă, La ON Contrasemnează 04 e iu. Seeretarul general 2 municipiului, i | Ir. Aurora a Nr. 615 din 29 august 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr.Pla /2024 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ȘI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ȘI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT PROIECTE CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Creşterea eficienţei energetice a clădirilor rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Cluj - Napoca, ETAPA I”- B-dul Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr. 17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 şi Aleea Bizuşa nr. 4 TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj -Napoca, pentru Asociaţiile de proprietari situate pe str. Nicolae Titulescu nr. 24, Aleea Herculane nr.17, bl. 202, Aleea Băişoara nr. 13 si Aleea Bizuşa nr. 4 AMPLASAMENT: 4 blocuri de locuinţe (clădiri rezidenţiale multifamiliale-componente ale proiectului) situate în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, cu următoarele locaţii: 1. Componenta 1- blocul de locuinţe situat pe str. Nicolae Titulescu nr.24, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 3.296,00 mp 2.Componenta 2- blocul de locuinţe situat pe Aleea Herculane nr.17, bl 202, cu suprafața ariei desfăşurate construite de 2.938,00 mp 3. Componenta 3- blocul de locuinţe situat pe Aleea Băișoara nr. 13, cu suprafaţa ariei desfăşurate construite de 9.325,00 mp 4.Componenta 4- blocul de locuințe situat pe Aleea Bizuşa nr. 4, cu suprafața ariei desfăşurate construite de 9.325,00 mp Total suprafață (aria desfășurată construită): 24.884 mp INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 35.830.114,76 lei fără T.V.A. valoare 42.637.836,54 lei cu TV.A. din care C+M : valoare 22.366.243,81 lei fără T.V.A. valoare 26.615.830,14 lei cu T.V.A. Total suprafață desfăşurată renovată (aria desfășurată construită): 24.884 mp Total staţii de încărcare pentru vehicule electrice, P. min.= 22 kw, cu 2 puncte de încărcare — 10 buc. Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor ește.de ip) Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întoemit de KES BUSINESS S.R.L. si | Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Planul Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), componenta C5 — Valul Renovării, fonduri de la bugetul local și din alte surse constituite potrivit legii. Descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a fiecărei componente (clădire rezidenţială multifamilială) în parte, cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: Componenta 1-strada Nicolae Titulescu nr.24 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în județul Cluj, în intravilanul localității Cluj-Napoca, str. Nicolae Titulescu nr.24, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: e S+P+4E; - Nr. apartamente: * 30; - Înălţimea clădirii (de la cota e 14,35 m 0.00): - Suprafaţa construită e 3296 m; desfăşurată: - Înălţimea medie a soclului: e 0.90 cm; - Număr de tronsoane: e 3; - Număr de scări: e 3; - Tâmplăria: e Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; - Tip acoperiş: e terasa - Tip învelitoare: e Membrana bituminoasa. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: e Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereţilor exteriori). e Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termica a planseului peste subsol. e Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. 3. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: +. Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viață, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. 4. Alte tipuri de lucrari: Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). + Inlocuirea lifturilor. C. COSTURILE INVESTITIEI: o VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: e inclusiv T.V.A. — total: 5.586.170,46 lei; e exclusiv T.V.A. — total: 4.694.260,89 lei; e CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): » inclusiv T.V.A. : 3.668.723,14 lei; o exclusiv T.V.A. : 3.082.960,62 lei. e Durata de execuţie a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m?an)- 212,19 + reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2?an)-249,70 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m an)-6,77 arie desfăşurată de clădire rezidenţială multifamilială, renovată energetic (m)- 3296 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgco»/m?an)-43,82 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule electrice (număr)-l = persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. valuri de căldură) (număr*)- 73 Componenta 2- Aleea Herculane nr.17, bl. 202 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în județul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Herculane nr.17, bl. 202, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: S+P+10E; - Nr. apartamente: 44; - Înălțimea clădirii (de la cota 34 m; 0.00): - Suprafaţa construită desfășurată: _2938,00 m; - Înălţimea medie a soclului: 1.120 cm; - Număr de tronsoane: LE: zi - Număr de scări: 1; - Tâmplăria: Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; | - Tip acoperiş: Acoperis tip terasa | - Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereților exteriori). Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. Izolarea termica a planseului peste subsol. Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. 3. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, aferente părților comune ale blocului de locuințe. - Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru mașini electrice. 4. Alte tipuri de lucrari: Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). Inlocuirea lifturilor C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total:5.003.923,50 Lei; exclusiv T.V.A. — total: 4.204.977,73 lei; U CONSTRUCȚII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A. : 3.086.666,98 lei; exclusiv T.V.A. : 2.593.837,79 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m?an)- 169,54 reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2?an)- 157,42 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2?an)-6,59 arie desfăşurată de clădire rezidenţială multifamilială, renovată energetic (m2)- 2938,00 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2?an)-37,57 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule electrice (număr)-l persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. valuri de căldură) (număr*)- 75 Componenta 3 - Aleea Băişoara nr. 13 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Băişoara nr. 13, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: S+P+10F; - Nr. apartamente: 132; - Înălţimea clădirii (de la cota 34 m, 0.00): - Suprafața construită 9325 m?; desfăşurată: - Înălțimea medie a soclului: 1.20 cm; - Număr de tronsoane: Be - Număr de scări: 3; - Tâmplăria: Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; - Tip acoperiş: Acoperis tip terasa - Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă (termoizolarea pereţilor exteriori). e Termoizolarea planseului peste ultimul nivel cu sisteme termoizolante, in cazul existentei terasei. e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termica a planseului peste subsol. ) Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamentele. 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor ocupate. 3. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părților comune ale blocului de locuinţe. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera, respectiv instalarea de panouri solare electrice. Echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice. 4. Alte tipuri de lucrari: Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. Repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe. Refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. Refacerea finisajelor pe casa scarii (pereti si tavane). Inlocuirea lifturilor. C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 16.023.871,29 lei; exclusiv T.V.A. — total: 13.465.438,07 lei; CONSTRUCȚII-MONTAJ (C+ M): inclusiv T.V.A. : 9.930.220,01 lei; exclusiv T.V.A. : 8.344.722,70 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. . INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: reducere a consumului anual specific de energie finală pentru încălzire (kWh/m?an)- 135,22 reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2?an)- 126,35 consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kW h/m2?an)-6,74 arie desfășurată de clădire rezidenţială multifamilială, renovată energetic (m)- 9325 reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgco»/m?an)-30,07 puncte de încărcare rapidă (cu putere peste 22kW) instalate pentru vehicule electrice (număr)-4 persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. valuri de căldură) (număr*)- 203 6 Componenta 4- Aleea Bizusa nr. 4 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în județul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Bizusa nr. 4, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. - Regimul de înălțime: S+P+10E; - Nr. apartamente: 132; - Înălţimea clădirii (de la cota 34 m; 0.00); - Suprafaţa construită 9325 m; desfăşurată: - Înălţimea medie a soclului: 1.20 cm; - Număr de tronsoane: 3; - Număr de scări: 3; - Tâmplăria: Partial tamplarie clasica, partial tamplarie PVC; - Tip acoperiş: Acoperis tip terasa - Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrari de reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii: Izolarea termica a fatadei - parte vitrata prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu [...]