HCL 614/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 5” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 5”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 649832/1/22.08.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 650213/423/22.08.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală şi management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienței energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 5”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.), înregistrată sub nr. 580776/11.07.2024; Văzând Avizul Arhitectului şef nr. 177/16.07.2024 pentru blocul de locuinţe situat la adresa str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 21, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) și 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispozițiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 5”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L..), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. eşedinte de şedinţă, Ji. Olăh mese Îi Nr. 614 din 29 august 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea ar. ln /2024 CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ŞI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT PROIECTE CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI Al OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 5” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca pentru Asociaţia de proprietari situată pe Strada Poct Grigore Alexandrescu, Nr. 21 AMPLASAMENT: Strada Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21 Total suprafaţă (aria desfăşurată construită): 8.416,20 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 18.912.367,96 lei fără TVA. valoare 22.505.717,87 lei cu T.VA. din care C+M : valoare 12.983.719,86 lei fără T.V.A. valoare 15.450.626,63 lei cu T.V.A. Total suprafață desfăşurată renovată (aria desfăşurată construită): 8.416,20 mp Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Programul Regional Nord- Vest 2021-2027, fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. Descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a componentei (clădire rezidenţială multifamilială), cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: A.DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul municipiului Cluj-Napoca, pe str. Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21, conform planului de situaţie și planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălțime: S+P+10E; Ei || Înălţimea clădirii: 34.2m; Suprafaţa construită: 765,11 m ; Suprafaţa construită desfășurată: 8.416,20 m ; Înălţimea medie a soclului: 1.00 m; Număr de tronsoane: 1; Număr de scări: |; + Număr apartamente: 176; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. Izolarea termică a fațadei - parte opacă Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusiv izolarea termica a parapetilor. Izolarea termica a planseului peste subsol 2. Realizarea lucrarilor de interventie in scopul realizării ventilării naturale a spaţiilor | ocupate. 3. Reabilitare/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE | 5. Alte tipuri de lucrări: înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune - scări, subsol înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. lucrari de dotare cu instalaţie de paratrăznet: înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuințe echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru mașini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. C. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: i Unitate de | Valoare de bază Valoare Indicator se ee «Ia măsură realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 508,48 149,60 CO2/an Consum anual de energie primară MWh/an 2.294,17 769,57 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 1.912.651,58 304.876,84 Scăderea consumului anual de energie pentru | % încălzire 84,06 Consumul anual de energie primară din surse | kWh/an 60.245,96 regenerabile 53.691,15 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 0 îmbunătăţită 176 ALȚI INDICATORI Denumire indicator/Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 326,03 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 272,71 (KWh/m”/an) Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 10,58% Reducerea consumului anual de energie i - 66,46 primară, după renovdre Elaborator Sef serviciu Kes Business S.R.L Bogdan Re Consilier Florin Buda și BD 8 ai Pag 1 OBIECTIV: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Str. Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21 Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL Per e al obiectivului de investitii Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Str. Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21 Valoare TVA Valoare li Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli (tara/ TVA) = zeii |. ASUATIV Al al lei lei lei 1 E 2 SA-L 5 E sp z CAPITOLI i azi Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1] Obtinereaterenului —<€ i aia [| 000| 000| 0400] 12 Amenajarea terenului 0,00 0,00! 0,00 | [1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 000| 0,00 0,00 starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00 0,00 5 0,00 | TOTAL CAPITOL 1 Fi 0,00 0,00] 0,00 CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii |TOTAL CAPITOL 2 | 0,00] 0,00] 0,00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0,00 0,00 0,00! 8.1.1 Studii de teren 0,00 0,00 0,00 8:12 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, 662,07 125,79 787,86 acorduri si autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 4.965,56 943,46 5.909,02 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 10.120,74 1.922,94 12.043,68 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 6.620,74 1.257,94 7.878,68 Certificat de performanta energetica la finalizarea 3.500,00 665,00! 4.165,00 lucrarilor _ 3.5 Proiectare 25.445,65 4.834,67 30.280,32 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00! 0,00 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 7.547,65 1.434,05 8.981,70 de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 662,07! 125,79 787,86 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 8.000,00 1.520,00 9.520,00 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 9.235,93 1.754,83 10.990,76 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0,00 0,00 0,00 3.7 Consultanta 35.000,00 6.650,00 41.650,00 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 30.000,00 5.700,00 35.700,00 3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea 7.000,00 1.330,00 8.330,00 cererii de finantare 37.12 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 23.000,00 4.370,00 27.370,00 3.7.2 Auditul financiar 5.000,00 950,00 5.950,00 3.8 Asistenta tehnica 140.489,27 26.692,96 167.182,23 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 662,07 125,79 787,86! | BD 8 Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Str. Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21 1 2 3 4 5 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 662,07 125,79 787,86 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 0,00 0,00 0,00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 129.827,20! 24.667,17 154.494,37 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 10.000,00 1.900,00 11.900,00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si ___ |oompletarile ulterioare TOTAL. CAPITOL 3 216.683,29 41.169,83 257.853,12 ş CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 12.949.245,24 2.460.356,60| 15.409.601,84 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 9.474,62 1.800,18 11.274,80 4.3 Utiiaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita _24.000,00 4.560,00 28.560,00 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00) 0,00 LL necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 0,00 0,00 0,00 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 4 12.982.719,86| 2.466.716,77| 15.449.436,63 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 25.000,00 4.750,00) 29.750,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 25.000,00 4.750,00 29.750,00 santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00 0,00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00 0,00 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00 0,00 finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0,00 0,00 0,00 constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0,00 0,00] 0,00 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii _ 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 0,00 E 0,00 0,00 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0,00 0,00 0,00 construire/desfiintare 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 395.251,85 75.097,85 470.349,70| 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate = 7.000,00 1.330,00 8.330,00 TOTAL CAPITOL 5 _427.251,85 81.177,85 508.429,70 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste a 0,00 0,00 0,00 TOTAL CAPITOL 6 a 0,00 0,00 0,00 CAPITOL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret _ 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 3.303.570,60 627.678,41 3.931.249,01 +2+3.1+3.2+ 3.3 +35 +3.7+3.8+4+5.1.1) [742 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea 1.982.142,36 376.607,05| 2.358.749,41 rezervei de implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 5.285.712,96| 1.004.285,46| 6.289.998,42 TOTAL GENERAL 18.912.367,96| 3.593.349,91| 22.505.717,87 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 12.983.719,86| 2.466.906,77| 15.450.626,63 BD 8 | Pag 3 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Str. Poet Grigore Alexandrescu, Nr. 21 1] 2 [N DESE ET TA Ei a6 În preturi la data de 11.2023; 1 euro = 4,9641 lei curs inforeuro aferent lunii noiembrie 2023. Data Intocmit 11.2023 dr. ing. Naghiu George Beneficiar! Investitor Municipiul Cluj Napoca a Sc serale | [ “aja 4 Ola Cele ] & (otin “puse Rapori generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail: office intersoft.ro, tel.: 0236.477.007