HCL 610/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 1” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 1”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 649822/1/22.08.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 649866/423/22.08.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală și management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 1”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) şi Devizul general cumulat, înregistrat sub nr. 649624/22.08.2024; Văzând Avizul Arhitectului şef nr. 182/21.08.2024 pentru blocurile de locuinţe situate la adresele: Aleea Detunata nr. 15, Aleea Detunata nr. 17, bl. L7, strada Muncitorilor nr. 26 şi strada Muncitorilor nr. 20, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) şi 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 1”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.L.), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. Nr. 610 din 29 august 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr.PlQ [2024 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ȘI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT PROIECTE CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 1” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca pentru Asociaţiile de proprietari situate pe Aleea Detunata nr.15, Aleea Detunata nr.17, bl L7, str. Muncitorilor nr. 26, respectiv str. Muncitorilor nr. 20 AMPLASAMENT: Aleea Detunata nr.15, Aleea Detunata nr.17, bl L7, str. Muncitorilor nr. 26, respectiv str. Muncitorilor nr. 20 Total suprafață (aria desfăşurată construită): 10.264,79 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 23.492.806,27 lei fără T.V.A. valoare 27.956.439,46 lei cu TVA. din care C+M : valoare 13.779.666,38 lei fără T.V.A. valoare 16.397.802,99 lei cu I.V.A. Total suprafață desfăşurată renovată (aria desfășurată construită): 10.264,79 mp Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general cumulat al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Programul Regional Nord-Vest 2021-2027, fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. Descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a fiecărei componente (clădire rezidenţială multifamilială) în parte, cu principalele categorii de lucrări și indicatori: Componenta 1 - Aleea Detunata nr.15 A.DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Detunata nr.15, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările praRIIze se oeieră la o clădire existentă. Regimul de înălțime: P+4E; Înălţimea clădirii: 14,80 m; 2 Suprafaţa construită: 560,74 m ; 2 Suprafaţa construită desfășurată: 2.980,00 m ; Înălţimea medie a soclului: 0,60 m; Număr de tronsoane: 2 Număr de scări: 2; Număr apartamente: 40; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: terasa Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. Izolarea termică a fațadei - parte opacă Termoizolarea planşeului peste ultimul nivel — acoperiș tip terasa Închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor 2. Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 3. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părțile comune ale clădirii, — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 4. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: * Reabilitarea instalaţiei de iluminat. * Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 5. Alte tipuri de lucrări: înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol REPARAREA ACOPERIȘULUI TIP TERASĂ, INCLUSIV REPARAREA SISTEMULUI DE COLECTARE A APELOR METEORICE DE LA NIVELUL TERASEI demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe înlocuirea instalaţiei de distribuție a apei reci din subsolul blocului de locuinţe/canal tehnic înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe/canal tehnic inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe/canal tehnic refacerea finisajelor interioare aferente spaţiilor comune din bloc (casa scării) echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. C. COSTURILE INVESTITIEI: + VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 8.117.093,35 lei; exclusiv T.V.A. — total: 6.821.086,85 lei; * CONSTRUCŢII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A. : 5.493.700,80 lei; exclusiv T.V.A. : 4.616.555,29 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: : Unitate de Valoare de Valoare Indicator page E ae măsură bază realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 185,38 57,98 C02/an Consum anual de energie primară MWh/an 816,32 279,52 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 722.623,77 149.750,68 Scăderea consumului anual de energie % pentru încălzire 79,28 Consumul anual de energie primară din kWh/an 14.772,16 surse regenerabile 15.310,60 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 0 îmbunătăţită 40 ALȚI INDICATORI Denumire indicator/Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 338,09 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 292,04 (KWh/m?/an) Reducerea emisiilor de C02, după renovare 68,73% Reducerea consumului anual de energie 65,76% primară, după renovare = Componenta 2- Aleea Detunata nr.17, bl L7 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, Aleea Detunata nr.17, bl L7, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălțime: S+P+4E; Înălțimea clădirii: 14,80 m; Suprafaţa construită: 582,47 mă, Suprafaţa construită desfășurată: 3.001,75 i Înălţimea medie a soclului: 1,00 m; Număr de tronsoane: 2 Număr de scări: 2; Număr apartamente:40; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă e 'Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa e Închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor: e Izolarea termica a planseului peste subsol 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum și racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3. Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente: 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părţile comune ale clădirii, — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: * Reabilitarea instalaţiei de iluminat. * Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: * înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol * repararea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei * demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie | * refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie | * repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura | blocului de locuinţe * înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe * înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe * inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe * crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități * refacerea finisajelor interioare aferente spaţiilor comune din bloc (casa scării) * echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7- 2011. C. COSTURILE INVESTITIEI: * VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 8.175.826,59lei; exclusiv T.V.A. — total: 6.870.442,51 lei; e CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): inclusiv T.V.A. : 4.414.771,85 lei; exclusiv T.V.A. : 3.709.892,31 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: i Unitate de Valoare de Valoare Indicator căii d see măsură bază realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 173,83 36,62 C02/an Consum anual de energie primară MWh/an 1.021,48 348,87 Consum anual de energie finală pentru kWh /an încălzire 725.061,78 142.510,94 Scăderea consumului anual de energie % pentru încălzire 80,35 Consumul anual de energie primară din kWh /an 14.873,95 surse regenerabile 127.829,20 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 1) îmbunătățită 40 ALȚI INDICATORI Denumire indicator /Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 336,84 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 291,02 (KWh/m?/an) SA Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 78,93% Reducerea consumului anual de energie 65 85%, | : * SI (9) primară, după renovare £ Componenta 3- str. Muncitorilor nr. 26 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, str. Muncitorilor nr. 26, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălţime: S+P+4E; Înălţimea clădirii: 18,85 m; Suprafaţa construită: 426,20 ud: 2 Suprafaţa construită desfăşurată: 2.116,00 m Înălţimea medie a soclului: 0.65-1.60 m; Număr de tronsoane: 2 Număr de scări: 2; Număr apartamente:24; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Sarpanta Tip învelitoare: Tigla ceramica. Gradul de rezistență la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanţă ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă e 'Termo -hidroizolarea acoperisului tip sarpanta e Închiderea balcoanelor şi/sau a logiilor cu tâmplărie termoizolantă, inclusiv izolarea termică a parapeţilor e Izolarea termică a planşeului peste subsol, în cazul în care prin proiectarea blocului sunt prevăzute apartamente la parter e Izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite; 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum şi racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3. Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părțile comune ale clădirii, — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune - scări, subsol repararea acoperişului tip terasă, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei: demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe refacerea finisajelor interioare aferente spaţiilor comune din bloc (casa scării) crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7- 2011. C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 5.762.186,62 lei; exclusiv T.V.A. — total: 4.842.173,63 lei; CONSTRUCŢII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A. : 3.195.756,51 lei; exclusiv T.V.A. : 2.685.509,67 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenție este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: A Unitate de Valoare de Valoare Indicator E 5 E. i Size măsură bază realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 160,54 27,98 C02/an Consum anual de energie primară MWh/an 936,27 246,30 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 696.940,62 103.461,86 Scăderea consumului anual de energie % pentru încălzire 85,15 Consumul anual de energie primară din kWh/an 10.133,67 surse regenerabile 78.690,11 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 0 24 îmbunătățită ALȚI INDICATORI Denumire indicator /Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 442,54 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 396,83 (KWh /m?/an) Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 82,57% Reducerea consumului anual de energie 0, primară, după renovare 73,69% Componenta 4- str. Muncitorilor nr. 20 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, str. Muncitorilor nr. 20, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălțime: S+P+4E; Înălţimea clădirii: 18,50 m; Suprafața construită: 421,80 iai Suprafaţa construită desfășurată: 2.167,04 mo; Înălţimea medie a soclului: 1,25 m; Număr de tronsoane: 2 Număr de scări: 2; Număr apartamente:24; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Sarpanta Tip învelitoare: Tigla ceramica Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/gea [...]