HCL 612/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 3” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 3”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 649827/1/22.08.2024 al primarului municipiului Cluj- Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 650054/423/22.08.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală și management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidențiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 3”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L..) şi Devizul general cumulat, înregistrat sub nr. 649630/22.08.2024; Văzând Avizul Arhitectului şef nr. 184/21.08.2024 pentru blocurile de locuinţe situate la adresele: str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 55 şi str. Plopilor nr. 40, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) şi 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 3”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.1.), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Serviciul Strejpgie şi.dezvoltare locală, management proiecte și Direcţia Economică. Secretarul eral al municipiului, Jr. Aurora, Da C; Nr. 612 din 29 august 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr. S17 /2024 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ŞI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT PROIECTE CARACTERISTICILE PRINCIPALE ȘI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 3” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca pentru Asociaţiile de proprietari situate pe str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 55, respectiv str. Plopilor nr. 40 AMPLASAMENT: str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 55, respectiv str. Plopilor nr. 40 Total suprafaţă (aria desfăşurată construită): 7.376 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 23.755.502,67 lei fără T.V.A. valoare 28.269.048,18 lei cu T.V.A. din care C+M : valoare 14.433.175,74 lei fără T.V.A. valoare 17.175.479,13 lei cu T.V.A. Total suprafață desfăşurată renovată (aria desfăşurată construită): 7.376 mp Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Indicatorii tehnico-econornici sunt în conformitate cu devizul general cumulat al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Programul Regional Nord-Vest 2021-2027, fonduri de la bugetul local şi din alte surse constituite potrivit legii. Descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a fiecărei componente (clădire rezidenţială multifamilială) în parte, cu principalele categorii de lucrări și indicatori: Componenta | - str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 55 A.DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localității Cluj-Napoca, str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 55, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă. ZE Regimul de înălțime: S+P+4E; Înălțimea clădirii: 14,30 m; 2 Suprafaţa construită: 862,50 m ; pic La Suprafaţa construită desfăşurată: 4.312,50 Tau, Înălţimea medie a soclului: 0,45 m; Număr de tronsoane: 3 Număr de scări: 4; Număr apartamente: 45; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă e 'Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite e Izolarea termica a planseului peste subsol e Izolarea termică a zonei de acces in casa scarii, la peretii si tavanele comune cu apartamente 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum și racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3, Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părţile comune ale clădirii, — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: +. Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: + înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol + înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe + repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. + repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. lucrari de dotare cu instalaţie de paratrăznet: înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. crearea de facilităţi/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități. inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuințe: C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 11.743.504,39 lei; exclusiv T.V.A. — total: 9.868.491,08 lei; CONSTRUCŢII-MONTAJ (C+M): inclusiv T.V.A. 6.694.258,02 lei; exclusiv T.V.A. :5.625.426,91 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: R Unitate de Valoare de Valoare Indicator pepaiia = 20 măsură bază realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 262,91 55,09 C02/an Consum anual de energie primară MWh/an 1.544,61 482,49 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 1.112.113,36 199.765,19 Scăderea consumului anual de energie % pentru încălzire 82,04 Consumul anual de energie primară din kWh/an 22.371,12 surse regenerabile 150.663,62 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 0 îmbunătățită 45 stu: ut ii belea e ate ate ALȚI INDICATORI Denumire indicator/Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 354,62 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 310,70 (KWh/m2?/an) Reducerea emisiilor de C02, după 79,05% renovare Reducerea consumului anual de energie primară, după renovare 68,76% Componenta 2-str._ str. Plopilor nr. 40 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, str. Plopilor nr. 40, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălțime: P+4E; Înălțimea clădirii: 15,35 m; Suprafaţa construită: 612,70 m?; Suprafaţa construită desfășurată: 3.063,50 m; Înălţimea medie a soclului: 0,80 m; Număr de tronsoane: 3 Număr de scări: 3; Număr apartamente:30; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. Izolarea termică a fațadei - parte opacă Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. Izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite e Izolarea termica a planseului peste subsol 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum şi racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3. Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părțile comune ale clădirii, — inclusiv achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuințe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune - scări, subsol înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru mașini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilităţi C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 16.525.543,79 lei; exclusiv T.V.A. — total: 13.887.011,59 lei; CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): inclusiv T.V.A. 10.481.221,11 lei; exclusiv T.V.A. :8.807.748,83 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: z Unitate de Valoare de Valoare Indicator e ză A ea a măsură bază realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 183,30 42,36 C02/an Consum anual de energie primară MWh/an 1.076,56 355,16 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 770.085,15 150.503,00 Scăderea consumului anual de energie % pentru încălzire 80,46 Consumul anual de energie primară din kWh/an 15.383,39 surse regenerabile 101.360,56 Locuinţe cu o performanţă energetică Locuinţe (Nr.) 0 îmbunătățită 30 ALȚI INDICATORI Denumire indicator /Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 348,12 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 302,86 (KWh/m?/an) Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 76,89% Reducerea consumului anual de energie 67.01% primară, după renovare iai Elaborator Sef serviciu Bogdan Revesz Consilier Florin Buda Kes Business S.R.L NN BD 8 Pag 1 OBIECTIV: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 3 Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL Anexa Nr.7 al obiectivului de investitii — Scenariul 1 Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 3 (str. Poet Grigore Alexandrescu, nr. 55, str. Plopilor nr. 40) Nr. crt. Valoare (fara TVA Valoare cu Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli TVA) TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 CAPITOL1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00| 0.00| 0.00j 1.2 Amenajarea terenului 0.00| 0.09 0.00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 0.00j 0.00 0.00 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00| 0.00] 0.00] [TOTAL CAPITOL 1 0.00] 0.00) 0.00 CAPITOL 2 Cheltuieii pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii [TOTAL CAPITOL 2 ] 0.00] 0.00) 0.00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0.00] 0.00 0.00 3.1.1 Studii de teren 0.00] 0.00| 0.00| 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00] 0.00| 0.00| 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00| 0.00] 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si 433.59] 82.39 515.98] autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 3,251.92| 617.87 3,869.79) 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 11,335.89| 2,153.82 13,489.71 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 4,335.89| 823.82] 5,159.71 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea 7,000.00| 1,330.00| 8,330.00| lucrarilor 3.5 Proiectare 27,425.07| 5,210.76 32,635.83| 3.5.1 Tema de proiectare 0.00| 0.00| 0.00j 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00| 0.00) 0.00j 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 4,942.91 939.15] 5,882.06| de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 433.59] 82.39] 515.98] lavizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 16,000.00| 3,040.00 19,040.00| detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 6,048.57| 1,149.23| 7,197.80| 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00| 0.00 0.00 3.7 Consultanta 70,000.00| 13,300.00| 83,300.00| 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 60,000.00| 11,400.00| 71,400.00| 3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finantare 14,000.00| 2,660.00| 16,660.00| 3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 46,000.00 8,740.00) 54,740.00] 3.7.2 Auditul financiar 10,000.00 1,900.00j 11,900.00| 3.8 Asistenta tehnica 182,970.35| 34,764.37| 217,734.72| 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 433.59] 82.38 515.97] BD 8 Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 3 BD 8 ] Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 3 1 2 3 4 5 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 433,59) 82,39] 515,98 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 0,00] 0,00] 0,00 programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 162.536,76) 30.881,98| 193.418,74 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 20.000,00| 3.800,00) 23.800,00 conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOL 3 295.416,82) 56.129,20| 351.546,02 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 14.006.399,68| 2.661.215,94| 16.667.615,62 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 376.776,08| 71.587,45 448.363,51 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 1.870.500,00 355.395,00 2.225.895,00 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00 0,00 0,00 necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 0,00 0,00) 0,00 4.6 Active necorporale 0,00) 0,00] 0,00) TOTAL CAPITOL 4 16.253.675,74| 3.088.198,39| 19.341.874,13) CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 50.000,00| 9.500,00) 59.500,00 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 50.000,00| 9.500,00] 59.500,00 santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00 0,00] 0,00! 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00] 0,00) 0,00! 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00] 0,00 0,00) finantatoare 5.2.2 Gota aferenta ISC pentr [...]