HCL 613/2024 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 4” Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico- economici pentru obiectivul de investiţii „Creșterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 4”- proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 649830/1/22.08.2024 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 650171/423/22.08.2024 al Direcţiei Generale Comunicare, dezvoltare locală și management proiecte - Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte, al Direcţiei Juridice și al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea Documentaţiei şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 4”; Luând în considerare Recomandarea proiectantului pentru Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.I.) şi Devizul general cumulat, înregistrat sub nr. 649636/22.08.2024; Văzând Avizul Arhitectului şef nr. 185/21.08.2024 pentru blocurile de locuinţe situate la adresa str. Zorilor nr. 44 şi str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, 7 alin. (2) și 9 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b), coroborat cu alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Documentaţia şi indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 4”, Scenariul 1 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii (D.A.L.1.), conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Serviciul Strategie şi dezvoltare locală, management proiecte şi Direcţia Economică. reşedinte de şedinţă, ; i Pa Jr. Olâh Emese Secretarul neral al municipiului; Jr. Auror: > Nr. 613 din 29 august 2024 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexă la Hotărârea nr..(al.2/p024 CLUJ-NAPOCA DIRECȚIA GENERALĂ COMUNICARE, DEZVOLTARE LOCALĂ ŞI MANAGEMENT PROIECTE SERVICIUL STRATEGIE ŞI DEZVOLTARE LOCALĂ, MANAGEMENT PROIECTE CARACTERISTICILE PRINCIPALE ŞI INDICATORII TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „Creşterea eficienţei energetice în clădirile rezidenţiale, respectiv a blocurilor de locuinţe din Municipiul Cluj-Napoca, Grup 4” TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca pentru Asociaţiile de proprietari situate pe Strada Zorilor nr. 44, respectiv str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119 AMPLASAMENT: Strada Zorilor nr. 44, respectiv str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119 Total suprafață (aria desfăşurată construită): 10.471,92 mp. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI: VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI : valoare 23.978.961,53 lei fără T.VA. valoare 28.534.964,22 lei cu T.V.A. din care C+M: valoare 13.433.135,46 lei fără TVA. valoare 15.985.431,20 lei cu T.V.A. Total suprafață desfășurată renovată (aria desfăşurată construită): 10.471,92 mp Durata de implementare a investiţiei este de 36 luni, iar durata de execuţie a lucrărilor este de 12 luni. Indicatorii tehnico-economici sunt în conformitate cu devizul general cumulat al investiţiei, întocmit de KES BUSINESS S.R.L. Finanţarea investiţiei se va realiza prin alocări de sume din Programul Regional Nord- Vest 2021-2027, fonduri de la bugetul local și din alte surse constituite potrivit legii. Descrierea sumară a investiţiilor propuse pentru renovarea energetică moderată a fiecărei componente (clădire rezidențială multifamilială) în parte, cu principalele categorii de lucrări şi indicatori: Componenta 1 - Strada Zorilor nr. 44 A.DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în județul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, strada Zorilor nr. 44, conform planului de situaţie şi planului de încadrare în zonă, eee propuse se referă la o clădire existentă. Regimul de înălțime: S+P+4E; Înălţimea clădirii: 14,45 m; NO 2 Suprafaţa construită: 603,53 m ; Suprafaţa construită desfăşurată: 2.414,12 ad, Înălţimea medie a soclului: 0,90 m; Număr de tronsoane: 2 Număr de scări: 2; Număr apartamente: 30; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă e 'Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite e Izolarea termica a planseului peste subsol 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum şi racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3, Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părțile comune ale clădirii, — inclusiv achiziționarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: + Reabilitarea instalaţiei de iluminat. + Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: + înlocuirea circuitelor electrice în părțile comune - scări, subsol + înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe + repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. + repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. demontarea instalațiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. + refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. lucrari de dotare cu instalaţie de paratrăznet: înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuinţe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru mașini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități: C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 6.573.747,77 lei; exclusiv T.V.A. — total: 5.524.157,79 lei; + CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): inclusiv T.V.A. :3.581.773,87 lei; exclusiv T.V.A. :3.009.894,01 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: : Unitate de | Valoare de bază Valoare Indicator Sa i IE măsură realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 144,49 23,86 CO2/an Consum anual de energie primară MWh/an 849,77 244,35 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 610.032,55 87.262,00 Scăderea consumului anual de energie pentru | % încălzire 85,70 Consumul anual de energie primară din surse | kWh/an 12.723,62 regenerabile 97.957,26 Locuinţe cu o performanță energetică Locuinţe (Nr.) 1) îmbunătățită 30 ALȚI INDICATORI Denumire indicator/Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii 348.04 înainte de renovare (KWh/m?/an) Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare 304,45 (KWh/m?/an) Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 83,48% Reducerea consumului anual de energie 71,24% primară, după renovare Componenta 2- str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119 A. DESCRIERE SUMARA A OBIECTIVULUI DE INVESTITII Clădirea este situată în judeţul Cluj, în intravilanul localităţii Cluj-Napoca, str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119, conform planului de situaţie și planului de încadrare în zonă. Lucrările propuse se referă la o clădire existentă Regimul de înălțime: S+P+10E; Înălțimea clădirii: 34,20 m; Suprafaţa construită: 762,503 m?; Suprafaţa construită desfășurată: 8.057,80 m; Înălțimea medie a soclului: 1,20 m; Număr de tronsoane: | Număr de scări: 1; Număr apartamente: 176; Tâmplăria: Partial clasica, partial inlocuita cu tamplarie PVC; Tip acoperiş: Terasa; Tip învelitoare: Membrana bituminoasa. Gradul de rezistenţă la foc: II. B. PRINCIPALELE LUCRĂRI DE INTERVENȚIE: 1. Lucrări de reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: e Izolarea termica a fațadei - parte vitrată prin inlocuirea tâmplăriei exterioare clasice existente/geamului, inclusiv a celei aferente accesului în cladire, cu tâmplărie termoizolantă cu performanță ridicată. e Izolarea termică a fațadei - parte opacă e 'Termo -hidroizolarea acoperisului tip terasa e Inchiderea balcoanelor si/sau a logiilor cu tamplarie termoizolanta, inclusive izolarea termica a parapetilor. e Izolarea termică a pereţilor care formează anvelopa clădirii ce delimiteaza spaţiul încălzit de alte spaţii comune neîncălzite e Izolarea termica a planseului peste subsol 2. Lucrări de reabilitare termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum, precum şi racordarea la un sistem de încălzire centralizată 3. Lucrările de reabilitate/modernizare a sistemelor de ventilare naturală sau mecanică, inclusiv înlocuirea echipamentelor existente 4. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, pentru părţile comune ale clădirii, — inclusiv achiziţionarea acestora, în scopul reducerii consumurilor energetice din surse convenţionale şi a emisiilor de gaze cu efect de sera 5. Reabilitare/modernizare a instalaţiilor de iluminat în clădiri: Reabilitarea instalaţiei de iluminat. Înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent din spaţiile comune cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată şi durată mare de viaţă, aferente părţilor comune ale blocului de locuinţe. 6. Instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei din surse regenerabile, PANOURI SOLARE ELECTRICE 7. Alte tipuri de lucrări: înlocuirea circuitelor electrice în părţile comune - scări, subsol înlocuirea instalaţiei de distribuţie a apei reci din subsolul blocului de locuinţe repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe. repararea acoperisului terasa inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei. demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe faţadele/terasa blocului de locuinţe, precum şi montarea/remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie. refacerea finisajelor interioare în zonele de interventie. refacerea finisajelor interioare aferente spatiilor comune din bloc. lucrari de dotare cu instalaţie de paratrăznet: înlocuirea colectoarelor de canalizare menajeră din subsolul blocului de locuințe inlocuirea colectoarelor de canalizare pluvială din subsolul blocului de locuinţe echiparea clădirilor cu staţii de încărcare pentru maşini electrice lucrări privind realizarea iluminatului de siguranță conform prevederilor normativului i7-2011. crearea de facilități/adaptarea infrastructurii pentru persoanele cu dizabilități C. COSTURILE INVESTITIEI: VALOAREA TOTALĂ A LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE: inclusiv T.V.A. — total: 21.961.216,45 lei; exclusiv T.V.A. — total: 18.454.803,74 lei; CONSTRUCŢII-MONTAJ (C + M): inclusiv T.V.A. 12.403.657,33 lei; exclusiv T.V.A. :10.423.241,45 lei. Durata de execuţie a lucrărilor de intervenţie este de: 12 luni. D. INDICATORI LA NIVELUL OBIECTIVULUI DE INVESTITII: : Unitate de | Valoare de bază Valoare Indicator pase EEE măsură realizată Echivalent Emisii de gaze cu efect de seră estimate tone de 452,78 128,28 CO2/an Consum anual de energie primară MWh/an 2.049,44 669,81 Consum anual de energie finală pentru kWh/an încălzire 1.536.293,59 259.827,63 Scăderea consumului anual de energie pentru | % 83.09 încălzire , iii Consumul anual de energie primară din surse regenerabile kWh/an 56.045,19 49.902,96 Locuinţe cu o performanţă energetică îmbunătăţită Locuinţe (Nr.) 176 ALȚI INDICATORI Denumire indicator/Unitate de măsură Valoare Consumul final specific de energie a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 304,30 Consumul final specific de energie pentru încălzire a clădirii înainte de renovare (KWh/m?/an) 229,71 Reducerea emisiilor de CO2, după renovare 71,67% Reducerea consumului anual de energie primară, după renovare 67,32% Sef serviciu Bogdan Revesz Consilier Florin Buda Elaborator Kes Business S.R.L BD 8 Pag 1 OBIECTIV: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 4 Proiectant: Kes Business SRL, Municipiul Bistrita, Str. 1 Decembrie, nr. 30, Birou 2, jud. Bistrita- Nasaud, J26/641/25.06.2015, CUI 34697191 DG - DEVIZ GENERAL Anexa Nr. 7 al obiectivului de investitii — Scenariul 1 Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul | Cluj - Napoca - Grup 4 (Strada Zorilor nr. 44, respectiv str. Poet Grigore Alexandrescu nr. 28, bl. 119) Nr. crt. Valoare (fara TVA Valoare cu Denumirea capitoleior si subcapitolelor de cheltuieli TVA) TVA lei lei lei 1 _ 2 3 4 5 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0.00 0.00| 0.00 12 Amenajarea terenului 0.00] 0.00] 0.00] 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala 0.00| 0.00| 0.00] 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00] 0.00] 0.00) TOTAL CAPITOL 1 0.00] 0.00] 0.00] CAPITOL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii î ȚTOTAL CAPITOL 2 ] 0.00) 0.00] 0.00] CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0.00) 0.00| 0.00) 3.1.1 Studii de teren 0.00| 0.00| 0.00| [3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00) 0.00 0.00] 3.18; Alte studii specifice 0.00) 0.00 0.00] 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize, acorduri si 966.16] 183.57] 1,149.73| autorizatii 3.3 Expertizare tehnica 7,246.24| 1,376.78| 8,623.02| 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul energetic al 16,661.66| 3,165.72| 19,827.38 cladirilor, auditul pentru siguranta rutiera 3.4.1 Audit energetic 9,661.66 1,835.71 11,497.37 3.4.2 Certificat de performanta energetica la finalizarea 7,000.00| 1,330.00| 8,330.00 lucrarilor 3.5 Proiectare 41,458.47| 7,877.11 49,335.58| 8.5.1 Tema de proiectare 0.00] 0.00) 0.00) 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0.00 0.00 0.00| 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a lucrarilor 11,014.29| 2,092.71 13,107.00| de interventii si deviz general 3.5.4 IDocumentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 966.16) 183.57] 1,149.73| |avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si a 16,000.00| 3,040.00| 19,040.00 detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 13,478.02) 2,560.82] 16,038.84| 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 0.00| 0.00] 0.00] 3.7 Consultanta 70,000.00| 13,300.00| 83,300.00| 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de investitii 60,000.00| 11,400.00| 71,400.00 3.7.1.1 Servicii de consultanta in elaborarea si depunerea cererii de finantare 14,000.00| 2,660.00| 16,660.00 3.7.1.2 Servicii de consultanta in implementarea proiectului 46,000.00| 8,740.00| 54,740.00 3.7.2 Auditul financiar 10,000.00 1,900.00 11,900.00 3.8 Asistenta tehnica 184,927.51 35136.23] 220,063.74 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 966.16] 183.57] 1,149.73| BD8 E Pag 2 DEVIZUL GENERAL: Cresterea eficientei energetice in cladirile rezidentiale, respectiv, a blocurilor de locuinte din Municipiul Cluj - Napoca - Grup 4 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 1 2 3 4 5 3.8.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor 966,16] 183,57 1.149,73 3.8.1.2 pentru participarea proiectantului la fazele incluse în 0,00] 0,00 0,00) programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 163.961,35 31.152,66| 195.114,01 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 20.000,00) 3.800,00) 23.800,00! conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOL 3 321.260,04| 61.039,41 382.299,45 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 12.799.603,64 2.431,924,69| 15.231.528,33| 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 583.531,82 110.871,05| 694.402,87 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 3.013.000,00)| 572.470,00 3.585.470,00 montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu 0,00) 0,00) 0,00! necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 0,00] 0,00] 0,00 4.6 Active necorporale 0,00) 0,00 0,00) TOTAL CAPITOL 4 16.396.135,46| 3.115.265,74| 19.511.401,20 CAPITOL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 50.000,00 9.500,00 59.500,00| 5.1.1 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 50.000,00| 9.500,00) 59.500,00| santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,00] 0,00 0,00) 52. Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0,00] 0,00] 0,00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00) 0,00| 0,00 finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0,00 0,00) 0,00 constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0,00) 0,00) 0,00) teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor [...]