HCL 692/2023 Cluj-Napoca adoptată

Sa OU ca N iii, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere şi mansardare locuință unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere și mansardare locuință unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4 — proiect din inițiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 712001/1/17.08.2023 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 712154/433/17.08.2023 al Direcţiei Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Extindere şi mansardare locuinţă unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4; beneficiar: Bandi Attila; Reţinând Avizul Arhitectului șef nr. 29 din 2.03.2023 şi nr. 101 din 10.07.2023, precum și avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 și 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. — Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere şi mansardare locuință unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4, beneficiar: Bandi Attila, pe o parcelă proprietate privată, nr. cad. 267703. Prin P.U.D. se studiază imobilul cu nr. cad. 267703, pe care există fond construit — o locuinţă unifamilială P (nr. cad. 267703-C1) şi se propune extinderea şi mansardarea acesteia, amenajări exterioare (terasă neacoperită, spaţii verzi, spaţii dalate). Pe porțiunea extinsă se propune realizarea unui subsol. Documentaţia reglementează: — amplasarea faţă de limita laterală nordică: pe limita de proprietate, adiacent calcanului învecinat; — retragerea faţă de limita laterală sudică: min. 1,3 m; — retragerea faţă de limita posterioară: min. 12,8 m; — accesul pietonal: se menţine accesul existent pe parcelă; — staționarea autovehiculelor: un loc de parcare pe domeniul public, pe bază de abonament, în conformitate cu prevederile art. 9 din R.L..U. aferent U.T.R. Liu. Se va asigura minim un loc de parcare pe durata existenței construcţiei; — echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă. La faza D.A.T.C. documentaţia va fi supusă avizării în Comisia de Estetică urbană. Toate investiţiile propuse prin documentația de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi 3.— Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia. Nr. 692 din 7 septembrie 2023 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi) a ROMÂNIA €]) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA DIRECŢIA GENERALĂ DE URBANISM pere i BIROUL STRATEGII URBANE Calea Moților nr. 3, 400001, Cluj-Napoca. tel: +40 264 592 301, fax: +40 264 599 329 www. primariaclujnapoca ro | www clujbusiness.ro | Www visiteluinapoca.ro ARHITECT-ȘEF Primaţ, EA j BOC [A Ca urmare a cererii adresate de BANDI ATTILLA cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul Cluj- Napoca, înregistrată sub nr. 946541/433/2022, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: pentru P.U.D. - Extindere și mansardare locuință unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4 generat de imobilul cu nr. cad. 267703 Iniţiator: Bandi Attila Proiectant: S.C. SAA Selart Proiect S.R.L. Specialist cu drept de semnătură RUR: urb. Anca Andreia N. Şelariu Amplasare, delimitare, suprafaţă zona reglementată în PU.D.: parcelă în suprafață de 324 mp, situată pe frontul estic al străzii Semenicului, fiind delimitată de parcele cu fond construit în partea sudică, nordică şi estică. Pe parcelă există fond construit, o locuință unifamilială cu regim de înălțime parter. 1. Prevederi P.U.G- R.L.U aprobate anterior: Conform PUG parcela este incadrată preponderent în UTR Liu și parţial în UTR Lip. Construirea se realizează strict în UTR Liu. UTR Liu - Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban. -funcţiune predominantă: funcțiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale) -regim de construire: izolat -înălțimea maximă admisă: Regimul de înălțime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul fațadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configurații: (S$)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S — subsol, D — demisol, P — parter, M- mansardă, R — nivel retras). Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la comnişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. -indici urbanistici: POT maxim = 35% şi CUT maxim = 0,9 -retragere faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinieri unitare (aceeaşi retragere faţă de aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanţă faţă de aliniament ca şi clădirile alăturate. În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m şi cu cel mult 5 m de la aliniament. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism. -retragere faţă de limitele laterale: clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanță minimă de 3 m. Prin exceptie, în situaţia în care se poate identifica în zonă o „regulă locală” (regulă a zonei, obicei al locului) de amplasare a clădirilor pe parcelă - demonstrată prin prezentarea imobilelor din vecinătate pe planul de situaţie - ce implică o retragere mai mică de Ia limita laterală de proprietate (dar nu mai puţin de 2 m), aceasta se poate aplica numai pe una din laturi, cu condiţia ca imobilul învecinat să aibă spre limita în cauză o retragere minimă de 3 m. In acest caz înălțimea clădirii, pe această parte nu va depăşi 4,50 m. -retragere faţă de limitele posterioare: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 6 m. -staţionarea autovehiculelor: Staţionarea autovehiculelor se va organiza în interiorul parcelei. Necesarul de parcaje: Locuinţe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale), inclusiv în cazul în care ocupanţii desfăşoară activităţi liberale sau manufacturiere: a) minimum un loc de parcare pentru clădiri cu AU mai mică de 100 mp; b) minimum două locuri de parcare pentru clădiri cu AU mai mare de 100 mp. Prin excepție, în situaţiile în care, din motive demonstrabile, în interiorul parcelei nu pot fi realizate în condiţii rezonabile parcaje sau numărul de parcaje necesar, pentru lucrări de restructurare parțială (schimbări de destinaţie, demolări parţiale, extinderi, mansardări, adiţionare de noi corpuri de clădire etc), se poate accepta parcarea pe domeniul public, pe bază de abonament. In aceste cazuri se va elabora un P.U.D II. Prevederi P.U.D- R.L.U propuse : Prin PUD se studiază imobilul cu nr.cad. 267703, pe care există fond construit — o locuință uni familială P şi se propune extinderea şi mansardarea acesteia, amenajări exterioare ( terasă neacoperită, spaţii verzi, spaţii dalate). Pe porţiunea extinsă se propune realizarea unui subsol. - amplasarea faţă de limita laterală nordică: pe limita de proprietate, adiacent calcanului învecinat; - retragerea faţă de limita laterală sudică: min. 1.3 m; - retragerea faţă de limita posterioară: min. 12,8 m; - accesul pietonal: se menţine accesul existent pe parcelă; -staționarea autovehiculelor: un loc de parcare pe domeniul public, pe bază de abonament, în conformitate cu prevederile Art. 9 din R.L.U aferent UTR Liu; - echiparea tehmico-edilitară: completă pe parcelă; Toate investiţiile propuse prin documentaţia de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 14.02.2023. se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 249 din 03.02.2022, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. Şef birou, arh. Mureşan Red. 3ex. Insp. Adina Birjac Achitat taxa de 13 lei, conform Chitamţei PE. „nana CR eee Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de... nenea Di ROMÂNIA t]) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca. tel: +40 264 592 301: fax: +40 264 599 329 ptziaar= cea ce www primariaclujnapoca ro | www clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca ro ARHITECT-ŞEF În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Având în vedere prevederile H.C.L. nr. 145/28.02.2017 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, se emite următorul AVIZ Nr.iĂ din 10 dț “bb pentru completare Aviz Arhitect Șef nr. 29 din 02.03.2023 Prezentul aviz modifică Avizul Arhitectului Şef nr. 29 din 02.03.2023 emis pentru P.U.D. - Extindere şi mansardare locuinţă unifamilială, Sp+P+M, str. Semenicului nr. 4 în sensul: Pe durata de existenţă a construcției se va asigura minim 1 loc de parcare. Primar, ă EMIL BOC D POP Red. 2 ex. Adina Laura Bloc 5/4, _Locuinta - Bandi Attila “Str. Semenic nr.4 DATE EXTRASE DIN ACTUL EMIS DE PRIMARIE - ABONAMENT PARCARE ABONAMENT DE PARCARE NUMELE ȘI PRENUMELE: BANDI ATTILA DOMICILAUL:STR. SEMENICULUI NR. 4, CLUJ-NAPOCA CLUJ TIP: PARCARE 0-07: i A. SUCIU BI. A.SUCIU - carosabil | Loc 1 15 parcare LOC | INI sa ae CUI N i Prin prezenta documentatie de reglementare, beneficiarul se obliga sa mentina abonamentul pentru locul de parcare pe toata durata de existenta a constructiei. Loc de parcare Str. Aurel Suciu „Loc 15 parcare Str. Aurel Suciu (5 carosabil | Loc | 15 parcare i PM 67 | 566720.327 | 303063,640| 3.567 e6 | 56730064 | 3000804857] 0.388 CI CONSTRUCTIE PROPUSA 69 | 506720, 860.0; 3176 d pei [er Ie [7/27 CONSTRUCTII EXISTENTE PLAN REGLEMENTARI URBANISTICE LEGENDA: p==———""""pmmmmm nn nana === - p=- 0% iata - “Cami ae Mamă at auda ri mn ati m: ma: p»255*5% LIMITA UTR | PROFIL LONGITUDINAL < £ Heouma=7-40 metri tata etern : / Pian opograte DN PD ri e O ommnmnae | Exacutant: ing.Terinte Gheorghe Sorin PA. | xim) Yim) | Di LIMITA PARCELA STUDIATA | Aut. seria RO-CJ- nr.0138 ID — “SI N | Sistem de protectie: Stereograic 1970 Si | ana | aaa usa | _,] LIMITA PARCELA CADASTRALA | Sistem de cote: Marea Neagra 1975 62 | 56754.68 | 303038.147| 12.036 Ne. cadastral:267703 63 | 5a6748.413| 303040,522| 9.063 Put | IMPREJMUIRI EXISTENTE A Rh | Ne. CF 287703 Cluj Napoca 04 | 5060744.024 | 393957 451 12.838 | 05 | 580731.206 | 309058.160| 5.050 [ ] CONSTRUCTIE EXISTENTA IN STUDIU | 66 | 500730.607 | 30303.79] 1.378 ntre h | Ld | | | | | 1 | 71 | 50730418 | 303085.000)| 2.778 ACCES p STRICT Z Re 72 | 588727.705| 3098841422 | 2.970 093 cincuLarii Auro Zi i : 73| 50720.061 | 303061 .450] 1.417 VIP IIIIIIAIĂPII N III PIPIIIPIIIIIIIIII "PITIIIIIIIIIIIIIIITI J L 20 | 586730.011 | 303847.234 10.701 76 | 586739.562 | 303062.061 97% 77 | 586744.112 | 3903043454 | 20.076 SPATIU VERDE S(1C0)»324.36mp P=122.032m AN Acces 7ă | 5oo727,710 | 39051.00] 4.450 [77] ciRcuLATiI PIETONALE IRU pc. —_____ SUPRAFATATEREN = 324.00 mp SUPRAFATA CONSTRUITA existenta = 45.00 mp SUPRAFATA CONSTRUITA propusa = 96.66 mp (calcul POT) SUPRAFATA CONSTA. DESFASURATA oxistenta = 45.00.mp. N SOC E A a aaa Na = SUPRAFATA CONSTR. DESFASURATApropusa = 209,59 mp (calcul CUT) PROFIL TRANVERSAL W coama * 7.10 metri fata de teren | SUPRAFATA CONSTR, DESF, TOTALA propusa = 261,15 mp (cu balcon, terasa si pod) UAT:CLUJ NAPOCA Constructie data din perioada anilor 1030 | INTRAVILAN SUPRAFATA UTILA = 142.38 mp ADRESA CORPULUI DE PROPRIETATE: |loc.Cluj-Napoco, str.Semenicului nr. 4, jud.Cluj SUPRAFATA LOCUIBILA = 53,22 mp! 3 camere | pen a lg le e ob , 4 i i “. ta totala=0, 4hi t. folosinta-curti tructi | i Ala izob aice aa ab tza bitaa “ POT existent = 13.89% POT propus = 29.83% LocI 4 CUT existent = 0.138 CUT propus = 0,647 REGIM DE INALTIME existent =P | | ihai Di gitally signed | Mihai by Mihai Konradi | ; p | , - REGIM DE INALTIME propus = Spanu+P+M a £ + Date: 2022.04,27 . manu) [i [CNP], | Kon rad | 14:02:10 +03'00' UTR . Li p INALTIME LA STREASINA oxistonta = 3.95 m (fata de CTA) am aseze DI 2041277 E] | su AR Y; INALTIME LA STREASINA propusa = 3.92 m (la front, fata de CTA) si partial 8.774 2, lateral AR PRIMARIA MU: LUA CLUIAMABOCA o] i E] PA su ră 3 aa de tale să sa] | PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 2473 / 2022 i GoieA TE A DE ANEXAARAA, 31 (Ea 8 INALTIME MAXIMA propusa (coama/calcan) = 7.10 m (fatade CTA)/ cn de n 0,98 m 1,80 m | Întocmit astăzi, 27/04/2022, privind cererea 79874 din O 022+iroR. a i y a [si mm. —-— d Eat e VECI Lua al th du ile Baci catelul 770) „gg -areoe Mata mapa „P* mtblamal Ja aleg lie aici eat e — | <a [I 9 ei TI | |HCL m 692 In 09.2029] | SUPRAFATASPATII VERZI propuse = 158.93mp=49405% | baz | NR. PLANTATII PROPUSE =10 SY * did 9 d 103 | COTA ABOSLUTA +- 0.00 = + 350.63 m (CTA = - 0.50m) | ra o [iai "| i a E a i RI e d Ra Rat gi 'spcecăa/. — a : t ] | STUDIU VOLUMETRIC - CORELAREA CU VECINATATILE / CONSTRUCTIE PE CALCAN | 5/7 (| i] 4 Constructie existenta din perioada anilor 1930 cu destinatia de locuinta unifamiliala, Ă i | = “e |. Parcelarul este rezultat al Deciziei Civile nr.37/A/1999, avand ca obiect Iesirea din indiviziune. i | | Se propune extinderea nivelului parter, realizarea unui subsol partial situat sub zona de extindere &i transformarea partiala a podului | SECTIUNE PROPUSA FATADAPOSTERIOARA PROPUSA FATADA PRINCIPALA PROPUSA |, In epalu ioculbă, adioa'o meneandere periala, | n... ...., . . . | - Accesul la parcela studiata precum si la parcelele adiacente este strict pietonal, urmare a diferentei de nivel fata de drum - str. | ; “a | FATADA SUD-EST pa i LIMITA DE PROPRIETATE LIMITA DE PROPRIETATE 2725 FATADA NORD-VEST | Semenicului, cu taluz de piatra existent care contine si retele edilitare si care, se pastreaza in forma existenta. | | ] 00 n CALCAN VECIN 1 | CALCAN VECIN | 26.50 | | Din punct de vedere a imaginii urbane , arhitectura constructiei pastreaza formei acoperisului la frontul parcelei si in partea L | ] 4 “ A AA j] posterioara extinderea se face pana in limita calcanului existent al vecinului. | ] ! ] ] ».:: | | iii | ERERAA | = Imobil cu dotari edilitare complete, Lu i CSE il |! | | < AAIAHRAR | | BILANT TERITORIAL: EXISTENT PROPUS Lu AARAEIARALIARIA | IL! N fie ş a REA | | SPECIFICARE: (mp) (%) (mp) (%) | | | îi iii îi | Suprafata parcelei studiate 324,00 100,00 324,00 100,00 % | |] ! | Suprafata construita 45,00 13,89 96,66 max. 29,83 % lj h | 2 îi . „83 o | |. | Suprafata sp. verzi/ teren liber 244,00 75,31 153,93 min. 49,05 % | ] | | Suprafata pavata / alei / terase 35,00 10,80 73.41 max. 21,12 % | | TOTAL 324,00 100,00 324,00 100,00 % lu N) | i | | Ij | ACEASTA DOCUMENTATIE NU POATE P| PRELUCRATA, VANDUTA. PUBLICATA, DISTRIBUITA FARAA AVEA IN PREALABIL ACORDUL IN SCRIS AL TITULARULUI CU DREPT DE ALTOR Si DE PROPRIETATE INTELECTUALA, | E l | | | VERIFICATOR] NUME SEMNATURA REFERAT / EXPERTIZA NR, CERINTA: ] | / | | | | sa Dic rca LITA 08 PROPTRITATII jo - „UMITA DE PROPRIETATE i | PROIECTANT: Beneficiar: DECO DOAR IN ZONA POSTERIOARA arca ra Dita co cica BANDI ATTILA A CONSTRUCTIEI | Fi NR.: | ZAI/ SAA SELART PROIECT [3 | | es AN Telefon : +40 755 800 425 [CNP] STR. SEMENICULUI, NR. 4, | | E-mail: selartproiectEyahoo.com CUI: 36682430 MUN. CLUJ NAPOCA, JUD. CLUJ a | | Titlu proiect: FAZA : | |. |SPECIFICATIE NUME SEMNATU CARA:| ELABORARE PUD SI DOCUMENTATIE TEHNICA | | PENTRU AUTORIZAREA LUCRARILOR DE P.U.D. | | [SEF PROIECT] ARH. ANCA A. ȘELARIU / 1: 200 CONSOLIDARE, REALIZARE SUBSOL, | PROIECTAT. | ARH. ANCA A. ȘELARIU (/ 7 | oara: ara lit i ore mer nel ENE SE RAE Se N RES pa E E a A N RSR a E E E RI IND e NE ARE RI RE ARE ARE, NC Ne E NLP DR e E ORE a Ra PER E Pe A EC A a n ORE E A SARE PI PER IS eu A NU me E e BERE eta a ORE a UR a cuuilene | 41 apa2]TIbu Plone: PLANS, . NR: 7 REGLEMENTARI URBANISTICE 03 P.U.D. — Extindere şi mansardare locuinţă unifamilială Sp+P+M str. Semenicului nr. 4 Nr. 525858/10.05.2023 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 e Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiator: BANDI ATTILA e Proiectant: S.C. SAA SELART PROIECT S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 946541/29.12.2022 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Extindere şi mansardare locuinţă unifamilială Sp+P+M — str. Semenicului nr. 4 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 249/03.02.2022 - Aviz Arhitect Şef nr. 29/02.03.2023 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 946541/29.12.2022 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 25.07.2022 Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenţia de elaborare a studiului de urbanism şi planu [...]