HCL 528/2026 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare, reamenajare şi schimbare de destinație din spaţiu alimentație publică în spaţiu servicii activităţi de interes şi cu acces public apartament nr. 23, str. Horea nr. 2”, Cluj-Napoca Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare, reamenajare și schimbare de destinaţie din spațiu alimentație publică în spaţiu servicii activități de interes şi cu acces public apartament nr. 23, str. Horea nr. 2”, Cluj-Napoca — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 669031/1/16.07.2026 al primarului municipiului Cluj Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 669050/443/16.07.2026 al Direcţiei Tehnice, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune aprobarea documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare, reamenajare şi schimbare de destinaţie din spaţiu alimentaţie publică în spațiu servicii activităţi de interes şi cu acces public apartament nr. 23, str. Horea nr. 2”, Cluj-Napoca; Luând în considerare recomandarea proiectantului privind alegerea Scenariului 2 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, inregistrată cu nr. 614067/19.06.2026. Ținând cont de Adresa Arhitectului-şef nr. 615416/25.06.2026, prin care se apreciază că, raportat la natura intervențiilor propuse, respectiv lucrări de amenajări interioare, nu se impune emiterea avizului Arhitectului-şef, proiectele de acest tip nefiind supuse avizării în cadrul Comisiei de Estetică Urbană; Văzând avizul comisiei de specialitate; În temeiul prevederilor art. 5, art. 7 alin. (2), art. 9 şi art. 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. II alin. (1) lit. b) teza a Il-a din H.G. nr. 1116/2023 pentru modificarea şi completarea H.G. nr. 907/2016, ale art. 44 din Legea nr. 2731/2006 privind finanţele publice locale, precum şi ale art. 129 alin. (2) lit. b) şi alin. (4) lit. d) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiilor art. 129, art. 133 alin. (2), art. 139 şi art. 196 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Asi, 1. Se upiobă Documentaţia tehnico-economică și indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiţii „Reabilitare, modernizare, reamenajare şi schimbare de destinaţie din spaţiu alimentaţie publică în spațiu servicii activităţi de interes şi cu acces public apartament nr: 23, str. Horea nr. 2”, Cluj-Napoca — Scenariul 2 din Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţii, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredințează Direcţia Vehnică, Direcţia Economică şi Direcţia Juridică. i Nr. 528 din 20 iulie 2026 (Hotărârea a fost adoptată cu 24 voturi) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Anexa la HOTARAREA nr. 528/2026 CLU-NAPOCA DIRECTIA TEHNICA CARACTERISTICI PRINCIPALE SI INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AL OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII „Reabilitare, modernizare, reamenajare şi schimbare de destinaţie din spaţiu alimentaţie publica în spaţiu servicii activități de interes şi cu acces public apartament nr. 23, str. Horea nr. 2”, Cluj-Napoca TITULAR: Municipiul Cluj-Napoca BENEFICIAR: Municipiul Cluj-Napoca AMPLASAMENT: Apartament nr.23 (subsol), str. Horea nr.2, Cluj-Napoca INDICATORI TEHNICO- ECONOMICI VALOAREA TOTALĂ A INVESTIŢIEI: 5.715.454 lei fără TVA 6.915.700 lei cu TVA din care construcții-montaj (C+M) : 2.941.700 lei fără TVA 3.559.457 lei cu TVA DATE TEHNICE: — Suprafaţa utilă subsol existent> 440 m2 (conform extrasului C.F. nr. 255574-C1-U12); — Suprafaţa utilă subsol propusă = 491,15 m2 rezultată în urma măsurătorilor efectuate la faţa locului și a reorganizării funcţionale a spaţiului prin intervenţii asupra compartimentărilor interioare nestructurale. Parametrii specifici ai intervenției se vor materializa în următoarea structură funcţională a subsolului: — Spaţii pentru activităţi administrative — 99,50 m; — Spaţii pentru activităţi multifuncţionale (evenimente, întâlniri, activităţi colaborative) — 229,55 m3; — Spaţii de deservire (holuri, grupuri sanitare, vestiare, spaţii tehnice, magazii) — 162,10 m?; — Număr maxim de utilizatori simultani: aproximativ 70-90 de persoane. Surse de finanţare: buget local şi alte surse constituite conform legii. Durata de implementare a investiţiei este de 21 (douăzeci şi unu) luni din care: 6 (şase) luni pentru proiectare fazele D.T.A.C.+P.T., 1 lună avizare, 3 (trei) luni procedurile de achiziție pentru contractele de servicii de proiectare şi execuție a lucrărilor, 9 (nouă) luni execuţia lucrărilor, 2 (două) luni pentru recepţia lucrărilor. Director executiv al Direcţiei Tehnice, Șef Serviciu Tehnic-Reparaţii Imobile Virgil Poruţiu Roxana Muresan — i consilier, Pose Miehs ii DEVIZ GENERAL - Scenariul 2 - Denumirea obiectivului: REABILITARE, MODERNIZARE, REAMENAJARE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN SPAȚIU ALIMENTAŢIE PUBLICĂ ÎN SPAŢIU SERVCII DE INTERES ȘI CU ACCES PUBLIC A SPAȚIULUI INTERIOR AFERENT APARTAMENTULUI 23 (SUBSOL) Amplasamentul obiectivului: STR. HOREA, NR. 2, AP. 23, MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, JUDEȚUL CLUJ Beneficiarul lucrării: PRIMĂRIA CLUJ-NAPOCA REPREZENTATĂ DE BIROUL RELAȚII EXTERNE ȘI INVESTITORI ȘI DIRECŢIA TEHNICĂ . [Cheltuleli pentru obţinerea și amenajarea terenului 11. [Obţinerea terenului o 3 1.2. [Amenajarea terenului ă 9 13, Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea la starea inițială o o Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului Cheltuieli pentru proiectare și asistență tehnică 3,4. [Studii 12500 2625 15125 3.141, |Studii de teren: geo, topo, hidro 8000 1680 9680 3.1.2. |Raport privind impactul asupra mediului o [5 3.1.3, |Alte studii specifice (degajări de radon) 4500 945 5445 Documentaţii suport și cheltuieli pentru obţinerea de avize, acorduri și 32 lut orizaţii 4500 945 5445 3.3. |Expertiză tehnică 9000 1890 10890 Certificarea performanţe! energetice și auditul energetic al clădirilor, 3-4 [auditul de siguranţă rutieră 2500 55 3025 3.5. [Proiectare și Inginerie 268127 563067 | 324434 3.5.1. |Temă de proiectare o o 3.5+2, |Studlu de prefezabilitate o [i] 353. ci pm re 5 Diet de avizare a lucrărilor de 103127 21656.7 | 124783.67 Documentațiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor / 3:54 |acordurilor | autorizaţiilor 6povq 14600! |, 74600 3455 Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic și a detaliilor de 30000 6300 36302 execuţie 3.5.6, |Proiect tehnic și detalii de execuţie 75000 15750 90750 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie o 0 3.7. |Consultanță | 30000 6300 36300 3.7.4. | Managementul de proiect pentru obiectivul de Investiţii 30000 6300 36300 3.7.2. [Auditul financiar o [c) 3.8, |Asistenţă tehnică 66000 13860 79860 3.8.1. |Asistenţă tehnică din partea proiectantului: 30000 6300 36300 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 25000 5250 30250 3.8.1,2, pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al lucrărilor de execuţie, avizat de 5000 1050 6050 Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. |Dirigenţie de șantler 24000 5040 29040 38 Coordonator în materle de securitate și sănătate — conform H.G. nr.| 13000) 3606) fasa pie 300 2006, cu modificările şi completările ulterioare 5, 45 OTAUCAPITO Cap.4 |Cheltuleli pentru investitii de baza 44, Construcţii și instalaţii 2866700 602007 | 3468707 4.2. |Montajutilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale 43, |Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj Utilaje, echipamente tehnologice și funcţionale care nu necesită montaj și 44. o PR echipamente de transport Dotări (mobilier, echipamente birouri, echipamente oficiu, corpuri de 678300 142443 | 820743 45 [uuminat, decorațiuni etc.) 4.6. [Active necorporale o [iă Cap.5 |Alte cheltuieli i Organizare de șantier (lucrări de construcţii şi cheltuieli conexe organizării 5-1 |şantierului) 73000 15750 90750 St Lucrări de construcții și Instalaţii aferente organizării de şantier 25000 15750 90750 *** |Q,s%din C+M) u (7) 14708.5_| 3088.79 | 17797.285 5.4.2. |Cheltuleli conexe organizării şantierului 5.2, |Comisloane, cote, taxe, costul creditului 5.2.1. [Comisioanele și dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare (N) [i] Cota aferentă ISC pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 14706.5.. | 3088.79 | 17797.285 (ISC 0,5% din C+M) i k 5 [Cota aferentă ISC pentru controlul statului în amenajarea 5.2.3. |teritorlului, urbanism și pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 5,22 (ISC 0,1% din C+M), 5.2.4, |Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor — CSC o [3] Taxe pentru acorduri, avize conforme și autorizaţia de construire / 5.25. [i] [d desființare 5.3. |Cheltuleli diverse şi neprevăzute (10% din C+M) 294170 61775.7 | 355945.7 o o 5.4, |informare și publicitate Cheltuleli pentru probe tehnologice și teste și predare beneilclar Pregătirea personalului de exploatare (0,1%) Probe tehnologice și teste (0,3%) APITO 3) Cheltuleil aferente marjel de buget și pentru constituirea rezervel de '-: implementare pentru ajustarea de preţ 4 Cheltuleli aferente marjei de buget 25% din ȘI 7 (1.241.341,4u4243.1.43.24+3.3+3.5.43.7. 3,8.+445.1.1.) 1002532 210532 | 12130 Cheltuieli pentru constituirea rezervel de implementare pentru ajustarea de preţ (10 % din cap. 4, 5.1-1. ŞI 5.3) OTALGARITOLUL za PRI 391417 | 821976 473614.57 ciot pgidtot i Data (ș) întocmit, DIN ROMA! 26.05.2026 F: Sa Timotei Miheţ 5365 | Beneficiar, [i 5 Tineti Municipiul Cluj-Napoca to SS 3 n E) d 20 Apoc ibiza dizident __ | ans Director executiv, Direcţia tehnică, Virgil Poruţiu Şef Serviciu, Roxana Mureşan 4) consilier, Roxana Michiş — Anexa la HCL nr. 528/2026 cuprinde 3 pagini Secretarul general al Preşedinte de şedinț Jur. Aurora Roșca Ec. Dan Ştefan Tarcea