HCL 464/2019 Cluj-Napoca adoptată

E 3 i.: uiti Eta aa Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu Construire locuinţă unifamilială, P+E — str. Eugen Ionesco nr.41A Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă extraordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială P+E, str. Eugen Ionesco nr.41A — proiect din iniţiativa primarului; Analizând Referatul nr. 209673 din 2.05.2019 al Direcţiei Generale de Urbanism, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială P+E, str. Eugen Ionesco nr.41A, beneficiar: Moldovan Adriana-ludita. Având în vedere avizul Arhitectului şef nr. 71 din 25.02.2019, avizele organismelor teritoriale interesate, precum şi avizul comisiei de specialitate; Reţinând prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, aşa cum a fost modificat şi completat prin Hotărârea nr. 118/2015, Hotărârea nr. 737/2017 şi Hotărârea nr. 579/2018; Potrivit dispoziţiunilor art. 36 pet. 5 lit. c, 39 al. 2 şi 45 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială P+E, str. Eugen Ionesco nr.41A, beneficiar: Moldovan Adriana-ludita, pe o parcelă proprietate privată. Documentaţia reglementează: - retragerea faţă de limitela laterală estică: min.5 m; - retragerea faţă de limitela laterală vestică: min.6 m; - retragerea față de limita posterioară: min. 40cm; - accesul auto şi pietonal: din strada Duiliu Zamfirescu; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol, necesarul de locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent PUG; - echipare tehnico-edilitară: completă pe parcelă. Art. 2. — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Generală de Urbanism. Preşedinte de şedinţă, n Ștefan Tarcea Nr, 464 din 24 mai 2019 (Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi). ROMÂNIA Pi 3 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA & Calea Moților. nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301; tax: +40 264 599 329 ci a 3 PRIMĂRIA ȘI CONSILII 1Ocat www.primariaclujnapoca.ro | www.clujbusiness.ro | www.visitclujnapoca.ro ROMANIA [3 TII-NAPOCA ARHITECT-ȘEF ș /; / NR imar, ( | TA Oc Ca urmare a cererii adresate de Moldovan Adriana-ludita, cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul Cluj-Napoca, str. Caisului nr.14, înregistrată sub nr. 28614/433 din 17.01.2019, în conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi Ordinului nr.233/2016, se emite următorul: pentru P.U.D — Construire locuinţă unifamilială P+E str. Eugen Ionesco nr.41A generat de imobilul cu nr. cadastral 322263 Iniţiator: Moldovan Adriana-ludita Proiectant: Birou de arhitectură Bercea Ramona-Cristina Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Ciprian Florentin Şimon Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: parcelă în suprafaţă de 350mp, delimitată în partea sudică de strada Duiliu Zamfirescu, în partea estică şi vestică de parcele cu fond construit şi în partea nordică de aleea de deservire locală ce face legătura cu strada Eugen Ionesco. 1. Prevederi P.U.G.- R.L.U. aprobate anterior: Conform PUG parcela este incadrat în UTR Liu. UTR Liu - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. “funcţiune predominantă: Zona este caracterizată de funcțiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale), de parcelarul omogen şi regulat, rezultat al unor operaţiuni de urbanizare (cu parcele generoase, având deschiderea la stradă de 12 — 20 m, adâncimea de 30 — 55 m şi suprafaţa de 450 - 1000 mp) şi de regimul de construire izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament (caracterul fiind marcat de prezenţa arhitecturii naţional romantice şi a stilului internaţional). -regim de construire: izolat -înălțimea maximă admisă: Regimul de înălţime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansardă / nivel retras) sau (demisol + parter + mansardă / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul fațadei spre stradă / spaţiul public. Totalizat, regimul de înălţime nu poate depăşi una dintre următoarele configurații: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnificaţiile prescurtărilor: S — subsol, D — demisol, P — parter, M — mansardă, R — nivel retras). Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. -indici urbanistici: POT maxim = 35% şi CUT maxim = 0,9 -retragere min. faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinieri unitare (aceeaşi retragere faţă de aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe acelaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanţă faţă de aliniament ca şi clădirile alăturate. În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m şi cu cel mult 5 m de la aliniament. Garajele se vor retrage cu minimum 6 m de la aliniament, pentru a permite parcarea în faţă a unui autoturism. . -retragere min. faţă de limitele laterale: clădirile se vor retrage în mod obligatoriu de la limitele laterale în situaţiile în care pe acestea nu există calcane, cu o distanţă minimă de 3 m. Prin exceptie, în situaţia în care se poate identifica în zonă o „regulă locală” (regulă a zonei, obicei al locului) de amplasare a clădirilor pe parcelă - demonstrată prin prezentarea imobilelor din vecinătate pe planul de situaţie - ce implică o retragere mai mică de la limita laterală de proprietate (dar nu mai puţin de 2 m), aceasta se poate aplica numai pe una din laturi, cu condiţia ca imobilul învecinat să aibă spre limita în cauză o retragere minimă de 3 m. In acest caz înălţimea clădirii, pe această parte nu va depăşi 4,50 m. -retragere min. Jață de limitele posterioare: clădirile se vor retrage de la limita posterioară a parcelei cu o distanță minimă egală cu înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 6 m. ROMÂNIA E < a 3 ăi PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA EA 7) Calea Moților, nr. 3, 400001, Cluj-Napoca, tel: +40 264 592 301: tax: +40 264 599 329 4 .. î PRIMARIA ȘI CONSILIUL 1OCAL www.primariaclujnapoca.ro | www.elujbusiness.ro | www.visitelujnapoca.ro ROMANIA EI CINI-NAPOCA ARHITECT-ŞEF II. Prevederi P.U.D. propuse: - retragerea față de limitela laterală estică: min.5 m; - retragerea faţă de limitela laterală vestică: min.6 m; - retragerea faţă de limita posterioară: min. 40cm; - accesul auto şi pietonal: din strada Duiliu Zamfirescu; - staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, locuri de parcare amenajate la sol, necesarul de locurilor de parcare calculându-se conform Anexei 2 din Regulament aferent PUG; - echipare lehnico-edilitară: completă pe parcelă. În urma analizării documentației în cadrul şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism și a completarilor ulterioare depuse sub numărul 286/4/433 din 17.01.2019 analizate in şedinţa Comisiei operative din data de 01.02.2018, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu, Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PU.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 1814 din 12.04.2017, emis de Primăria Municipiului Cluj-Napoca. ane an Arhitect Şef, Şef Birou Strategii Arh. Andr Red., 3ex. Arh. Anamaria Popa inspector, Biroul Strategii urbane Achitat taxa de 12 lei. conform Chitanţei nr. „eee din Prezentul aviz a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de | LEGENDA: PLAN TOPOGRAFIC suport topografic pentru PUD | ore insula ooeeoeecese limita zonei studiate nr. cad. 322263, C.F. nr. 322263 7 limita parcelei studiate PR | ph PI - limita parcelelor existente EI | _ construcţii existente : E ceraiauto gemma & [rezentul rocureni r-cepțioAQ este construcţie propusă - locuinţă unifamilială P+E 5 alabii însoțit de procesul verbal “ | i Pi pion. 2972, daia. 47 03, alei, terase | maia roeenured . 5 ai p——6:00 . 11.10_ d e e spatiu verde as |, = ET circulații publice drum — + 11.40 A 1236 - Î | ţii p e Y RI = PE Ş aie ie ioieieleie eidjeiele e ieleieioieieleio:eielă sie aiei o... iu acces auto — — Ei Ei a e” aa Pa aere ez "ae SE DR acces pietonal Tea Pa nr. cad. 322262 p iu e — : nr. cad. 319658 | parcare ata i] interiorul parcelei II a PropeeteTop h (3) “CN ia DIN : 3 retragere minimă față de aliniament = a Adresa: str. E. lonesco nr. 43 d pci sati PY: Proprietar: Lup George - 00525 ma] Regim de inaltime: P+E+M d ii ul al 5 Adresa: str. E. lonescu îr.43A EI E Ea EX „Neg Ă p em] pie XS mu egim de inaltime: S+PHM A LO SIE EI azi Ap ia ua pen Alan | Hcornişă: 7.00 m ae ir te i ide 6 Dai RUE Ea n | ta 25 BCE Pi | Hcoamă: 9.00 m = e ? i PA Locuri de parcare în incintă: 1 48520 se Teren proprietate privată Ă Carte Funciară nr. 322263 usa Nr. cadastral: 322263. Yi 4, ij 5 9, . . . IS ITTI EEE a e E e 5 PR | rii Liu, fiola SEI og redus de înălţime 2 ani ipuse pe un parcelar de tip urban PRIMARI/. MUNI!S:2! RI .. ia . | COMISIA TEHNICA DE APELA AO CA d. 285292 | Zonă constituită, cu drum asfaltat. nr. cad. 285291 ' TERITORIULUI SI DE URBANISM, nr. cad. i Proprietar: Cioc loan [K ESC TA Adresa: D.Zamfirescu nr. 2 Adresa: D.Zamfirescu nr. 4 Adresa: str. E. lonesco nr. 49 Ă v'z pei LOS. 00 ! BILANŢ TERITORIAL PARCELA STUDIATA pour NL ap 25 Ca.) 4 i EXISTENT FINAL e deservire locală. Profil 5 m, conform PUD a robat prin HCL nr. 654/2004 i | S teren aferent | 350.00 277.43 NOTĂ: Zonă constituită. A se vedea planșa de încadrare în zonă şi memoriul: 5 eren n .00 mp .43 mp Retragerea de la aliniament este conform retragerilor caselor învecinate. Supraf. constr. 0 mp 90.00 mp cu Supraf. desf. 0 mp 180.00 mp IE [6-a doniata corectoare) S alei, platforme 185.00 mp 72.30 mp Parcela (1) CA Supr. sp. verde | 165.00 mp 115.13 mp Nr.. | Coordonate pet.de contur | Lundimi ă "A P.OT. 0% 32,44 % Pct sa N i x Y (m | 1] [m] Im) D(ii+1) ş „HI 0 0,64 50 | 584021.647 |391896.734 | 16.510 5) (2 38 | 584021.223 |391913.239 | 3.121 fe) 4) 39 |584021.177 |391916.360 | 2.553 | 3 ? 40 |584021.139 |391918.913 | 11.777 i e Ea Daia 41 |584009.365 |391918.662 | 2.544 | BIROU DE cula | meteo VAN ADRIANAALIDITA „pet | 31 | 584009.419 | 391916.119 54.162 | A-CRISTINA Ap epoca Sea 32 | 584010.571 | 391861.969 1.858 | tel. 0740-790879 ; 33 | 584012.260 | 391861.195 0.925 - Str. Eugen lonesco nr. SA 1:250 51 [584013.096 |391860.799 | 35.616 [i Nume Semnat| CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIE Asa ALA proză 52 | 584012.339 | 391896.407 9.314 [i proiectlarh. Șimon Ciprian VE UTILITĂŢI, ÎMPREIMURE, AMENAJĂRI ard S(1)=349.57mp P=138.380m [ii — 7 (1) mp Proiectat arh. Bercea Cristina A ANA REGLEMENTĂRI pa Desenat arh. Bercea Cristina W URBANISTICE E A03 P.U.D. — Construire locuinţă unitamilială PH str. Eugen Ionesco nr. 4LA (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr, 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) o Iniţiator : MOLDOVAN ADRIANA IUDITA o Proicetant : BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURĂ BERCEA RAMONA CRISTINA Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 28614/17.01.2019 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU — Construire locuinţă unifamilială PE — str. Eugen Ionesco nr. 4LA Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 1814/12.04.2017 - Aviz C.T.A.T.U. nr. 71/25.02.2019 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1, datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 28614/17.01.2019 S-a atişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 07.02.2018 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca. Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, ct. | au fost afişate următoarele : > Plan reglementări urbanistice » Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicul a fost invitat să participe la Dezbaterea publică la sediul Primăriei, în data de 22.05.2018 Anunţul cu privire la dezbaterea publică a lost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuirejStrategii UrbaneiComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiŞedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Făclia din 30.01.2018 Dezbaterea publică a avut loc la sediul Primăriei, în data de 22.05.2018, ora 9. 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poștale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au fost informaţi prin atişare pe site-ul instituţiei a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc la Primărie, în Sala de Sticlă în data de 22.05.2018, ora 9. S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : o Lup George — str. Eugen lonesco nr. 43 e Lup George — str. Eugen Ionesco nr. 43A e Cioc loan — str. Eugen Ionesco nr. 49 e Moldovan loan — str. Duiliu Zamfirescu nr. 2 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 22.05.2018 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei C.T.A.T.U., din partea beneficiarei s-au prezentat proiectantul — arh. Cristina Bercea şi ing. Bogdan Sponer. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. Prin adresa cu nr. 143447/19.03.2018, dl. Lup George cu domiciliul în str. Eugen Ionesco nr. 43, comunică următoarele : = 9001 DE ACORD Cu Phopur At PE DOC. DE UPA SIT P ( ÎȘ Ă pt cul cu ci 6 uta d, [3 / FLO stella i Pute avuttatle i Elea: L ctepeee fo tact DR, imikată _ole Mor Doviiv MAPE 1 1579 Cu mulţumiri. pi Data: Id. (2204 Ă Semnătura: Prin adresa cu nr, 143452/19.03.2018, dl. Lup George cu domiciliul în str. Eugen Ionesco nr. 45A, comunică următoarele : SOT DE Aro DU PRoDa JAI Doc. PA VI9Y/ PUD. pă (40) 7499443 40 Loco A] LI LII iti AL pre, | Ja cotele > Maouacu cele j Jh. ZII GEW Ip sc 0.20 uitai BE HoinovAP PUP PNI) ui Cu mulţumiri, Data: 4, 09. 2014 Semnătura:___ i o “7 B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau nepreluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şef, za Şet Bir 7, Responsabil cu informarea şi consultarea publicului Daniel 7 mir Simona Cipeigan ŞI