HCL 30/2025 Cluj-Napoca adoptată

ZA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepție cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Inului - Ialomiţei - Fabricii de Zahăr - Papai Pariz Ferenc Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind însuşirea Documentaţiei tehnice de primă înregistrare - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Inului - Ialomiţei - Fabricii de Zahăr - Papai Pariz Ferenc — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 71242/1/4.02.2025 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 71325/45/30/41/4.02.2025 al Direcţiei Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii, al Direcţiei Juridice şi al Direcţiei Economice, prin care se propune însuşirea Documentaţiei tehnice primă înregistrare - recepţie cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Inului - lalomiţei - Fabricii de Zahăr - Papai Pariz Ferenc; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 87 alin. (5), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 286 alin. (4), art. 289 alin. (2) şi (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale art. 10 alin. (2) şi art. 27, art. 40 alin. (3) lit. e) din Legea (1) lit. a) şi alin. 5 din Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, al Directorului General al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, precum şi ale art. 5 alin. (1) din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al județelor; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă prima înregistrare - recepţia cadastrală şi înființarea cărții funciare a imobilului teren, având categoria de folosință curți-construcții, situat în municipiul Cluj-Napoca, zona străzilor Inului - Ialomiţei - Fabricii de Zahăr - Papai Pariz Ferenc, intravilan, în suprafaţă de 2279 mp., provenit din CF nr. 351067 Cluj-Napoca, nr. top 4545, CF nr. 355460 Cluj-Napoca, nr. top 4546 şi CF nr. 351059 Cluj-Napoca, nr. top 4548 şi care va fi înscris cu nr. cadastral nou, în CF nou Cluj-Napoca, în favoarea Municipiului Cluj-Napoca, domeniul public, alei și spaţii verzi. Art. 2. Se însuşeşte Documentaţia tehnică de primă înscriere - recepție cadastrală şi înființare carte funciară a imobilului în suprafață de 2279 mp., întocmită de S.C. CORNEL & CORNEL TOPOEXIM S.R.L., ce se constituie în Anexă şi face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3, Comisia specială de inventariere a domeniului public şi privat al Municipiului Cluj- Napoca, reglementată potrivit prevederilor art. 289 alin. (2) și (3) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 5 din Anexa la Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, va asigura actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Municipiului Cluj-Napoca, cu bunul imobil ce face obiectul prezentei hotărâri. Art. 4. Cu îndeplinirea prevederilor hotărârii se încredinţează Direcţia Patrimoniul municipiului şi evidenţa proprietăţii şi Direcţia Economică. Preşedinte de şedinţă, Secretarul general 4l municipiului, Jr. Aurora Roş Nr. 30 din 17 februarie 2025 (Hotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) ANEXA LA HOTĂRÂREA NR. 30 /2025 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: . Mun. Cluj-Napoca, str. Inului, str. Ialomitei, str. Fabricii de Zahar, str. Papai Pariz Ferenc, intravilan, jud. Cluj. 2. Tipul lucrarii: Prima înscriere a imobilului - recepție cadastrală și înființare carte funciară pentru imobile situate în regiunile de carte funciară supuse Decretului-lege nr. 115/1938, 3. Suprafaţa planului supus recepției: 2279 mp. 4. Scurta prezentare a situatiei din teren: Descrierea generala a imobilului: La solicitarea beneficiarului cu privire la prima înscriere a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, am consultat baza de date existentă, precum și actele de proprietate ale beneficiarului. Am constatat că imobilul se identifică în intravilanul Municipiului Cluj-Napoca, str. Inului, str. Ialomitei, str. Fabricii de Zahar, str. Papai Pariz Ferenc și are categoria de folosință curți construcţii, în suprafaţă de 2279 mp din acte și măsurată, conform HCL nr. „din Din punct de vedere al cărții funciare, imobilul în suprafaţă de 2279 mp se identifică in 3 carti funciare, si anume: e în cartea funciară nr. 351067 Cluj-Napoca (nr. CF vechi 13428), nr. topografic 4545, în suprafață totală de 802 mp — se propune sistarea cartii funciare nr. 351067 Cluj-Napoca; e în cartea funciară nr. 355460 Cluj-Napoca (nr. CF vechi 13407), nr. topografic 4546, în suprafaţă totală de 802 mp — se propune sistarea cartii funciare nr. 355460 Cluj-Napoca; e în cartea funciară nr. 351059 Cluj-Napoca (nr. CF vechi 1473), nr. topografic 4548, în suprafață totală de 4435 mp — se propune diminuarea cartii funciare nr. 351059 Cluj- Napoca la 3760 mp. Pe teren nu există edificate construcții. Se dorește prima înscriere intr-o noua carte funciara a imobilului teren in suprafata de 2279 mp în favoarea beneficiarului MUNICIPIUL CLUJ-NAPOCA, domeniul public. 5. Operatiuni in faza de documentare a lucrarii: In faza de documentare pentru efectuarea lucrarii s-au desfasurat urmatoarele operatiuni: + Studierea documentelor puse la dispozitie de catre solicitant, si stabilirea actelor necesare pentru intocmirea documentatiei cadastrale. e Consultarea arhivei OCPI/BCPI Cluj, in scopul verificarii situatiei imobilului si a vecinatatilor acestuia. e Stabilirea datei de efectuare a lucrarilor in teren Localizarea si identificarea imobilului: situat in intravilanul mun. Cluj-Napoca, str. Inului, str. Ialomitei, str. Fabricii de Zahar, str. Papai Pariz Ferenc, jud. Cluj, învecinat la Nord — nr. top. 6354, la Est — str. Ialomitei (nr. cad. 352810), la Sud - str. Fabricii de Zahar (nr. cad. 333273), la Vest — nr. cad. 301881, nr. top. 4542, nr. top. 4541, nr. top. 4540. Imobilul nu este împrejmuit. - 6. Operatiuni topo-cadastrale efectuate: > Aparatura: masuratorile au fost efectuate cu un aparat de tip GPS Geomax Zenith 35PRO. > Metode: Punctele radiate s-au determinat prin metoda RTK, folosind Sistemul Rompos, statia de referinta Cluj-Napoca. Masuratorile s-au efectuat in prezenta proprietarului. S-a determinatu din coordonate suprafata analitica a * imobilului. S-au calculat punctele radiate, coordonatele fiind calculate in sistemul de proiecte “Stereografic 1970", iar cotele in sistemul "Marea Neagra 1975". > Masuratorile efectuate in reteaua de indesire si ridicare, pentru ridicare, detaliilor topografice clasice, calculul suprafetelor, descrierile topografi punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare si inventarul de coordoriate * se regasesc in cuprinsul prezentei documentatii. Data intocmirii: 07.08.2024 Dragos- . Dragos-Stefan Necula “m ICPI; D; RO-B-F; 1454 n Pi Ai Stefan „ANEI pi Ri TA Semnatura si stampila 3 Necula '4+03'00' (persoana autorizata) Parcela (1) Nr, | Coordonate petde contur | Lungimi Pet. ii Liu) Mu) Dlii+1) 1]587961.433a9460.202| 0.9aa 2|587961.793|394604.063 || — 0.484 3587362239 [394603.876 | 3.509 4|587963.632 |a94607.097 | — 0.526 5587963.147 [394607.400| 3.650 6|587964.555|a94610.667| 2.069 7|587966.464 [a94609.aa | 1.901 8|587967.173|394611.532| 2.043 9|567965.208 [394612.420| 3.351 10|587966.581 [384615,512| 0.598 11|587967.134 |394615.281 | — 3.817 12|587960.635 [394618.781 | 0.630 13|587960.054 [394619.034 | 0.844 14 |587960.380 [394619,813 | — 5.071 15587963.759 [394621.901 | — 3.244 16 |587965.120 [394624.842| 0.634 17587964.544 [394625.089 | 8.008 1858796761 [394632.466 | 0.766 19 |587966.957 [3946327680 | 0.511 20 |587967.198 |a94633.320| 3.829 21 |5a7863.686 |394634.854| 0.624 22 |587963.440 [394634.281 | — 2.244 23 |587961.378 [a94635.167| 2.055 24 |587962.190 [94637.05 1.854 25 |587960.491 [94637.78 | — 2.066 26 [587959.675 |384635.500 | 3.951 27 |587956.045 |394637.461 | 0.581 28 |587956.275 |394637.995| 6.861 29 [5a7949.929 [394640.603| 0.470 30|587949.743 [394640.171 | 3.493 31 |587946.534 [394641.551 | 2.093 32|587947.361 [394643.474| 1.963 33 |587045.544 [394644.218| 2.059 34 |587944.731 [30464226 | 8.029 35 |587837.355 [39464598 | 0.898 36 |587936.998 [394644.674 | 0.457 37 |587836.578 |394644.856 | — 3.603 36 [587935.108 |394641.58| 0.501 39 [5a7835.56 |a94641.369| 8.111 40 |587932.342 |a94633.926 | o.91a 41|587833.185 |a94633.563 || — 0.546 42 |587932.969 |a9463.061 | — 3.608 43 |587936,263 |394631.589 | 0.594 44|587936.498 [394632.134 | 9.016 45|587944.777 [394628.564 | 0.525 46 |587944.569 |394620.082| 7.141 47 |587951.143 [394625.203 | — 0.482 48 |587851.334 [394625,736| 5.326 49 |587956.225 [a94623,627 | 12215 50 [587951.504 [3984612361 | 0.427 51 |587951.110|a94612.526| 3.623 52|587949.668 [394609.202 | 0.473 53 |587850.104 |394609.019| 0.916 54 |587949.750 [394608.174 | 12.586 55 |587961.423 [394603.208| 1.021 56 |587960;675 [494602,511 | 14.222 57 |587947.680 [354608.290| 1.517 58 |587948.343 [394609.654 | 6.097 59 [58794222 [3984612242] 1.310 60 |587943.204 [394613.464 | 5.896 61 |587837.793 [a94615,5a5| 2.000 62 |587935.927 |a94616.305 | 0.184 63 |587935.995 [a94616.476| 15.903 64 |587821.216 [39422348 || — 0.048 65 |587921.171 |a94622.366| — 0.873 66 |587921.485 |394623.181 | 58.482 67 |587868.542 |394648.024 | 8.977 68 |587877.212 |394645.696 | — 5.185 69 |587861.971 [394643.639| 10.862 70 |587886,125 |394653,675| 7.091 74 |587892.628 [384650.843| 1.611 72 |587894.100 [394650.191 | — 1.369 73 |587893.527 [394640.948 | 14.147 74 |587906.515 |394643.341 | — 1.547 75 |587907.129 |394644.761 | 2.731 76 |587909.633 [a94643.670 | — 1.355 77 |587909.106 [394642.422| 7.598 78 |587816.072 |354630.308 | 13.726 79|587921.558 [394651.970| 9.899 80|587812,515[394655.996| 19.246 81|587894.845 [394663.624 | 5.134 82|587890.120 [394665.632 | 4.595 83 [587868.323 [394661.403 | — 3.921 84 |587864.726 |394662.964 | — 1.062 85 |587884.305 [a94661.989| 7.572 86 |587877.356 |394664.997 | 16.847 37 |587870.956 [394649.629| 7.295 86 |587877.622 |394646.666 | 1.053 a9 [58787203 [384645.700| 8.977 90|587868,533 [394640.028 | — 3.436 91 |587867.171 [394644.874 | — 2.152 92 |587865.746 [394646.486 | — 0.592 93 |587865.734 [394647.078 | 11.996 94 |587870.520 |3s4658.078 | 13.308 95 |587876.078 |394670.827 | 1.007 96 |587876.528 |394671.726 | 1.102 97 |587877,292 |394672.522 | 1.777 98 |587870.841 |394673.392 | — 0.489 99 |587879.186 [394673.046| — 1.464 100 [587800.634 |394672.833 | 7.455 101 |587867.603 |394670.186 | 34.684 102|587919.554 |394656.692 | 3.545 103 |587922.674 |394655.008 | 14.733 104 |507936.475 |a94649.052 | 10.304 105 |587945.958 [394645.821 | 2.083 106 |587947.856 [394644.967 | 14.424 107 |587961.182 |394639.443 | 2222 108 |587963,258 |394638,651 | 14.422 109 |587976.500 |394632.937 | - 4.266 110|587980.469 |394631.374 | 2.552 111587983.014 |394631.558 | 8.674 112587980,537 |394627.240 | 36.015 113|587867.768 [394599.336 | 7.761 114 | 587960.684 |a94602.507 | 1.022 S(1)=2279mp P=628.169m CALCUL ANALITIC AL SUPRAFETEI Nomenclatura Trapez 1:5000 L-34-48-C-c-t-ll Executant SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL, Aut. dasa |, seria RO-B-J nr, 2241, prin Ing, NECULA Dragos Stefan Aut categ. D, seria RO-8-F, nr. 1454 Si Dragos-Stefan Necula Dragos ANCPI; D; RO-B-F; Stefan 1454 2024.08.08 10:04:06 Necula +03100 iii EI Ei i ŞI Ş| PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITAREA NOBILULUI Seara 1:50 EI CZE pin 2270 Mun. Chu Napoca, jud. Cui 586000 Cane Funciara ne. AT: lup Napoca (ra D “N 5 [N pa ussz Pi 10 i EC “i Se os 57980 . 75 că ai Că _ LĂ că NERA i E 4 că 587900, L_ Că A (OR E d că A TI ă d A-Date referitoare n teren A parcate | Gaegorie de Suprafata (mp) Mentiuni Iblosina i Curi 3379 Imobilul mu este imprejavut Aer ai Spa verzi construii Taul = 3275 E Date referitoare În constructi sozasa | 50 Dat Supa cena Mentiuni Tosal 3 E = Suprafata totala masurata a imobilului = 2279 mp Suprafata din act = 2219 mp Eseculante Tnapectari SC CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL, Aut. clasa seria RO-B-I ur. 241, pr Ing. NECULA Dragos Stefan : - p ZA Aut. categ. D, seria RO-B-F, nr. 1454 Confirm atribuirea numărului cadastral și iatroducerea imobilului în sistemul cuprinde un numar de b pagini. integrat de cadastru și cale funciară. | Ă Cantian la teren, întocninii documeulației cadastrale şi corespondena acestea cu realitatea din teren Semnatura Şef SErvICIu, Mihaela on Dragoţ- Semnătura Stefan N? Necul 20240808 100006 WIN ecu sooo: Data: August 2024 N a și EI 3] 588000 „587950, 587900