HCL 117/2021 Cluj-Napoca adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA NOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, SprP, str. Maramureșului nr. 55A Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţă ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unilamilială, Sp+P, str. Maramureșului nr. SĂ - proicet din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 185853/1/18.03.2021 al primarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 185895/433/18.03.2021 al Direcţiei Gienerale de Urbanism şi al Direcţiei Juridice, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unilamilială, Sp+P, str. Maramureşului nr. SSA; Reţinând Avizul Arhitectului şef nr. 8 /21.01.2021 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit prevederilor art. 56 al Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului I.ocal de Urbanism, aprobat prin Hotărârea nr. 493/2014, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1.— Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuinţă unifamilială, Sp+P, ste. Maramureşului nr. S5SĂ, beneliciari: RAD ISTVAN şi RAD IULIANA, pe o parcelă proprietate privată cu nr. cad. 338056. Documentaţia reglementează: - retragerea față de limita laterală estică: 3 m; - retragerea față de limita laterală vestică: min. 3 m; - retragerea minimă față de limitu posterioară: 8 m; circulaţiile şi accesele: din str. Maramureșului; staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei, un loc de parcâre amenajat la sol, necesarul calculându-se conform art. 9 din Regulamentul aferent P.U.G; - echiparea lehnico-ecdilitură: completă pe parcelă, Suprafaţa de teren necesară lărgirii str. Maramureşului va fi dezmembrată din parcela inițială şi înscrisă în CE cu titlul de "drum, anterior emiterii autorizaţiei de construire pe parcelă. Amenajarea accesului auto va fi realizat prin grija şi cheltuiala investitorului, prin firmă specializată de drumuri, fără modificarea colei lrotuarului, anterior recepției lucrărilor de construire locuință, conform prevederilor Avizului nr. 360354/446/7.08.2020 al Serviciului Siguranţa Circulaţiei. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Art. 2. — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de doi ani de la aprobare. Art. 3. — Cu îndeplinirea prevederilor hotărării se încredințează Direcţia Geherală de Urbanism. ela io) municipiului, do a m pun. Mă Nr, 117 din 24 martie 2021 2 Pa (Iotărârea a fost adoptată cu 25 voturi) / ARHITEC Priinar. Z ENIIL BOC RA 95! i Ca uiraarz a csrerii Adiesa de RAD ISTVAN cu domiciliul în județul Cluj. municipiul Chui- Ei Napoca, n negisteată sub nr. 389218/433/2029, în contonmnitate cu prevederile Legii ur. 350/2001 privind amenajat teritoriului și urbanismul. cu modificările și completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: i PUD, — Coastrut iu ramrreşuiui m, 3ă 533 ape tă A frontul nordic a! pe Î Ditec parcela ca fond construit. n parea esii a. Lia : ROCĂ e Prevederi P.U.G- R.L.U aorobate anterior: - UTR Lip - Locuinţe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parea SE a star de îip periterie micolactive (familiala) cu niaxiin -fincțiune predominantă: locuinţe individuale ( unifamiliale e) sau două urități locative; -regii de construire: deschis: -înălpimea muziznă ccdmisă: ei nivele supraterane, respectiv (S)-P-+-+-M. (S)+P+I+R, D=P+M, D-P-R Hcornişă = max. 8m, H coamă= max. !2m: indici urbanistici: POT. maxim = 55 5%. ; C.U.T maxim = 0,9; -retiagere min. față de aliniament: la sizuașiile î în care există alinieri unitare (aceeași setiavere faţă de aliniament sau SOBE în aliniament pe ce! puţin patru parcele alăturate şi învecinate pe aceiaşi front cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanță taţi de aliniament, respeciiv se vor amplasa în ai inial ment, ca şi clădizile alăturate, În situaţiile cu alinier! variabile, clădirile se vor vsitage cu cel pu niament cu respectarza obiceiului locrhri. -rerrag : n cazul existeniei unui cale aa vecin. clădirile se va AGE cal măsurată de ia alipi de acesta, Ta, Cit ta! net xi £. 1.0 pronnae de p amenajui la sol. necesa Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanisr: vor îi suportate de benetici acesteia. Sugprațăţă ce teren imcesară li v ră di parcela ii şi înscrisă în CF cu riilui de “drum ”. anterior ciii Rin aurorizarizi c vuire pe purcelă. În urina şedinţei Comisiei tehnice de = a teritoriului își uroanismi din data de îi, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliv: îezeel aviz este vaiabi! numai îirpreună cu planşa de roulementări urbanistice anexată şi vizată spre preschimbare. Ela aboratozu! și beneficiarul PU.D. răsptinei pentru exa ie a PU. D. care înca > obiectul prezent azi i -onă LA 3 alin. e) i. ; letăr Ti ieşit: ARHITECI ŞEF Des 00 Parcela (Lot 2) Lungim laturi Dţi+1) Coordonate pot.de conlur X Im] Y Im (MP) SUPRAFATA SUPRAFATA (MP) % DIN TOTAL 5BBB30.553 392069.226 30.696 151.29 25.95 12.109 29.341 15.329 23.606 588859.021 392057.746 5888544893 392046.515 588881.913 392036.074 588887 480 392080,35e 190.48 32.67 588865.666 392059.379| 6.394 588832.094 508859.736 392061. ; aszoraat Pc 240.23 41.28 1,00 0,1 583.00 100.00 Imobil Spartial-+P locuinta ui Arii carosabile si phtraie Pg. = imp “NECESAR DE PARCARI: aceea e. sie CALCULUL SUPRAFETELOR lot lia LL (lot rezultat la strada Maramuresului nr.55) S.T. = 374.48MP S.C. existent = 119MP P.O.T. existent = 31.77% C.U.T. existent = 0,31 2 arie zona verde rezultata = 214.48mp if 57.28% - C1 - Imobil locuinta unifamijiala perter : îȘ c$ C2 - Anexa grajd lemn | i |4351.9090400. 289764 / ) ri A 251102 Digitally signed by Mihai Konradi Date: 2020.06.22 08:09:55 +03'00 DUNA AMALIA- DANA 2020. 06.01 Mihai Konradi '! acestui documenț,.;, at : Duna Amalia-Dana N zanost seri i EGENDA LIMITA ZONEI STUDIATE LIMITE PROPRIETATI ALINIAMENT TEREN STUDIAT PROPRIETATE ZONA CONSTRUIBILA AMPLASAMENT STUDIAT STRADA TROTUAR NUMAR CASUTA POSTALA ACCES AUTO ACCES PIETONAL IN IMOBIL ZONE VERZI ET ZONE VERZI PROPUSE ECHIPARE TEHNICO-EDILITARA PROPUSA-BRANSAMENTE LINIE ELEGTRICA AERIANA DE JOASA TENSIUNE EI RETEAALIMENTARE CU APA RETEA PUBLICA ESI] RETEA GAZE NATURALE EI RETEATELEFONIE ES RETEA CANALIZARE RETEA PUBLICA EI) ZONA GOSPODARII, EOMaNA ne — APELE MENAJERE/PLUVIALE SE VOR CAPTAIN RETEAUA DE CANALIZARE. STRADA "rol BALI LU unie, 2020 Reglementari SPECIFI SEF PROIEC ș280_41804 200 4 680, 4 4200 is, 204 25.00 E Er a e Pa RE PROIECTAT ARH. INGUI NEIIIl proiect 7 aa: | puosiotac CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA UTILITATI “SEARA | ISTVAN 1-500 STR. MARAMURESULUI NR.55 pa R CRISTIANA _| JR CRISTIANA 174 SR DESENAT ARH. UNGUI ț | REGLEMENTARI R CRISTIANA | P.U.D. — Construire locuinţă unifamilială Sp+P str. Maramureşului nr. 55 Nr. 111666/19.02.2021 (nr. cerere H.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau neadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate cu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire Ia elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” şi a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu H.C.L. nr. 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) 2 Iniţiatori: RAD ISTVAN și RAD IULIANA e Proiectant: S.C. STIL PROIECT S.R.L. Procesul de informare şi consultare a publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de planificare nr. 389218/13.08.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentru documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua întreaga procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DETALIU - Construire locuinţă unifamilială Sp+P - str. Maramureșului nr. 55 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr, 1911/12.05.2020 - Aviz Arhitect Şef nr. 8/21.01.2021 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmit: Document de planificare a procesului de informare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 389218/13.08.2020 S-a afişat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 20.08.2020 Vecinilor de parcelă le-a fost transmis odată cu notificarea privind intenţia de elaborare a studiului de urbanism şi planul reglementări urbanistice Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterile lucrării în C.T.A.T.U. în format de viodeoconferinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 14.12.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secţiunea „LocuirelStrategii UrbanelComisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi UrbanismiȘedinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a fost publicat în ziarul Piaţa de la A la Z din 21-27.07.2020 Dezbaterea lucrării s-a realizat în format de videoconferință pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 14.12.2020 - ora 11 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, bulctinc informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au lost inlormaţi prin afişare pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avul loc în formal de videoconferinţă pe platforma Cisco Webex Meetings, în data de 14.12.2020 - ora 11 S-au expediat notificări proprictarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat P.U.D. privind intenţia şi propunerile documentaţiei. 3. localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notilicări, buletine inlormative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi : o VWlolnar Karoj şi Molnar Rozalia - e Molnar Istvan — e Soporan Lcofil - , e Asociaţia de Proprietari — str. Nicolae Teclu nr. 29-33 o Asociaţia de Proprietari — str. Nicolae Teclu nr. 35 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; La dezbaterea din 14.12.2020 au participat din partea Primărici : membrii comisiei C.LA.TU., din parteu beneficiarului s-a prezentat proiectantul - arh. Cristiana Ungur. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. 3, Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul p procesului de informare şi consultare, inclusiv: |. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau se va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poale sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu motivaţia acestui lucru; Nu este cazul. 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susţine preluarea sau ncpreluarca propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adoptare sau ncadoptare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului informării şi consultării publicului, Consiliul Local poate solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şef, Şet Birou, Responsabil cu informarea Ei: eee și consultarea publicului (oa pa O Andreea Mageşan Simona Cipeigan / .