HCL 115/2021 Cluj-Napoca adoptată

iei (UI LOCAL AL MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD, — Moditieare și ctajare locuinii anitaruiltală, de ia P la Pr-iM, ste. Vrancea ni, 7 Consiliul local al municipiului Cluj-Napoca întrunit în şedinţa ordinară, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Modificare și etajare locuinţă unifamilială, de la P la P+E+M, ste. Vrancea nr. 7 — proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare ne, 180285/1/16.05.2021 a! piimarului municipiului Cluj-Napoca, în calitate de inițiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 180735/433/16.03.2021 al Dirceţici Generale de Urbanism și al Direcţiei Juridice, prin cae se propune aprobarza Planului Urbanistic de Detaliu — Modificare şi etajare locuinţă unifamilială, de la P la P-E+M, str. Vrancea it. 7, beneficiari: Pop Nicolae şi Pop Anica; Reţinând Avizul Arhitectului şet nr. 14 din 27.01.2021 şi avizele organismelor teritoriale interesate; Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanisinul, 1 modilicările şi completările ulterioare şi ținând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, a ie prin Hotărârea nr. 493/20.1:, cu modilicările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţiunilor art. 129, 133 alin. 1, 139 şi 196 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 5102019 privind Codul administrati”, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: zare şi etaiare locuință unifamilială, d e la nica, pe o pareetă proprietate Jet: ul — Moditie icolae şi Pop / !ocuinţe unifamiliale, de în P la P+E+ proprietate vestică, n h une! de limiiel: Docuinentaţia reulementenză: cinplaserea fuţă de îimita iauteraiă vestică: pe limita de proprietate, adiacent calcanului învecinat; — vetiugereri făţe: de limita laterală estică: rain, G8 mi -- relragereu fuţă de liinita posterioară (nvitlică): 2 m; - confornaiea arhitectural volumetiică: 1! max, = 9 m; circulațiile şi accesele: din st. Vrancea: staționarea autovehiculelor: în interiorul parcelei. două lacuri de parcare amenajate la sol: - echiparea tehnico-eciilitară: completă pe parcelă, L.a taza D.T.A.C. proiectul va fi supus avizării în Comisia de estetică urbană. Toate investiţiile propuse prin această documentaţie de urbanism vor îi suportate de beneficiarii acesteia. 2, — Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei î doi ani de la aprobare. Art, 3, -- Cu îndeplinirea provederiior hotărârii se încredinţcază Î recţia Generală de Urbani inte de şedinţă. n Ştefan 'Tareca ! artic 202! a a tosi adoptată cu 19 veti) (Hotăr ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CLUJ-NAPOCA Calea Moților, nr. 3, 400001, Ciuj-Napoca, tel: +10 261 592 301; fax: +10 264 599 329 www. primariaclujnapoca.ro | vw clujbusiness.ro | www.visitelujnapeca.ro ARHITECT-ȘETr Ca urmare a cererii adresate de POP NICOLAE cu domiciliul în judeţul Cluj, municipiul Cluj- Napoca, înregistrată sub nr. 445540/433/2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modilicările și completările ulterioare și Ordinului nr. 233/2016, se emite următorul: ATI oh pentru P.U.B. — Modificare şi etajare locuinţă unifamilială de la P la PHE+M, str, Vrancea nr. 7 generat de imobilul cu nr. cad. 329423 Iniţiator: Pop Nicolae şi Pop Anica Proiectant: S.C Total Plan S.R.L Specialist cu drept de semnătură R.U.R: arh. Sorin Coșoveanu Amplasare, delimitare. suprafață zona studiată în P.U.D: parcelă în suprafață de 217 mp situată pe frontul nordic ul str. Vrancea, la nr.7, fiind delimitată de parcele cu fond construit în partea estică, vestică și nordică. Prevederi P.U.G- R.I.U aprobate anterior: - UTR Lip - Locuinţe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelur de tip periferic -fimețiune predominantă. locuinţe individuale (unifamiliale) sau semicolective (familiale) cu raaxim două unităţi locative; -regiii «e construire: deschis: “înălțimea maxintă admisă: tei nivele supraterane, respectiv (S)+P+1+M, (S)IPi LR, D+P+M, D+P+R Hcormişă — max. 8m, Fl coumă= max. l2m; -indici urbunistici: POT. maxim = 35%, ; C.U.T maxim = 0,9; -retragere min. faţă de aliniament: În situaţiile în care există alinicri unitare (aceeași retragere faţă de aliniament sau construcţia în aliniament pe cel puţin patru parcele alăturate și învecinate pe acelaşi lront cu parcela în cauză), clădirile se vor retrage cu aceeaşi distanță Laţă de aliniament, respectiv se vor amplasa în aliniament, ca şi clădirile alăturate, În situaţiile cu alinieri variabile, clădirile se vor retrage cu cel puţin 3 m aţă de aliniament cu respectarea obiceiului locului. „retragere inin. față de limitele laterale: în cazul existenței unui calcan vecin, clădirile se vor alipi de acesta. Noul calcan nu va depăşi lungimea de 20 m, măsurată de la aliniament. Nu vor [i luate în cousidlerare calcanele construcţiilor anexe şi/sau provizorii de pe parcelele vecine. Se admite construirea unui calcan în scopul acoperirii unui calean existent sau pe baza unei convenţii de construire pe limita de proprictiate încheiate între vecini. Clădirile se vor retrage în mud obligatoriu de la latura opusă celei ce include un he existent cu o distanță minimă de 3 m. In cazul existenţei calcanelor pe ambele laturi ale parcelei, se va închide frontul. -retrugere min. față e Timitele posterioare: Ilclădice dar nu mai puţin de 6 m. Prevederi P.U.D propuse: Prin P.U.D se propune modificarea şi etajarea unci locuințe unilaniliule, de la P la P+E-M, cu menţinerea amplasării construcției faţă de limitele de proprietate vestică „nordică şi sudică, Documentaţia reglementează: - amplasarea Jață de limita laterală vestică: pe limita de proprietate, adiacent calcanului învecinat; - retragerea față «le limita laterală estică: min. 6,8 m velrugerea față de limita posterioară (nordică): 2; - conformarea arhitectural volumetrică: Hmax 9m; - circutaţiile şi accesele: din str. Vrancea: - staționarea cuitovehiculeloi! în interiorul pareclei, două locuri de parcare amenajate la sol; echiparea tehnico-edilitară: completă pe parcelă; Toate investiţiile propusc prin această documentaţie de urbanism vor fi suportate de beneficiarii acesteia. Documentaţia PUD a lost analizată în cadrul ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism din data de 23.04.2020, fiind avizată cu condiţia ca Ilmax = 9m şi să se menţină o singură unitate locativă pe parcelă, În urma şedinţei C.T.A.T.U din 23.04.2020 şi a verilicării în şedinţa operativă din 13.01.2021 a completărilor depuse sub nr. 41+45540/433/2020, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizală spre neschimbare. Flaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art.63 alin, (2) lit. g) din Legea ur. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare şi ale Ordinului nr. 233/2016. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate hi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru antorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2477 din 18.06.2018 emis de Primaria Municipiului Cluj-Napoca. ndresa Mureşan cu. 3 ex., Diana Mureșan Achitat taxa de 13 lei, conform Chitanţei na. Prezentul aviz a fost transmis solicitantului genţia Naţională de Cadasuru şi Publicitate Imobiliară Oficiul de Cagastau și Publucitaţe imotirtară CLUJ 33868) 586640 5B8BE20 SE3IUU SISTEM STERFOGRAFIC 1970 SISTEM COTE MAREA NEAGRA 1975. PLAN Topografic Scara 1:500 intravilan el Prezentul document recepționat este E | valabil însaţit de procesul verbal de 302320 292300 392340 V * 2 Ap > br sana = sp A Li "m 4 i DE URIPANI iv REGLEMENTARI URBANISTICE Sc. 1:500 str. Vranceanr. ? nr. cad. 329423 BILANT TERITORIAL PARCELA STUDIATA (mp) EXISTENT % PROPUS % 1 Suprafata parcela studiată 217mp 100% 217mp 100% 2 | Suprafata construită 75,80mp 0,34% 75,80mp 0,34% K. Suprafata desfasurată 75,80mp 195,30mp Suprafata alei, circulatie 0, 6, 4 auto si pietonală S3mp Si Sanip sea 5| Suprafata spatii verzi 78,20mp 36,07% 78,20mp 36,07% P.O.T. existent = 34,93 % |P.O.T.propus = 34,93% REGIMUL TEHNIC i C.U.T. existent = 0,34 C.U.T. propus = 0,90 ! Regim de înălțime Parter P+1E+M 223 pi Nr. unităţi locative 1 1 | Nr. locuri de parcare 1 Za 2 4 i? m La zzd | Parcela (nr. cad. 329423) recepție nr. 2£52.2idata (1,.12:.20 IP Coorsonate şct.de contur Zr = ATIRA X CR Ta * t Xe. imiţz [i i E Ti a vu MEI LR E por sita ii NOL EI POP NICOLAE piei Fi N EPEZI AIE AFC AI 3|528637.447|342353.253 EEE ca j extindere etaj în consola Tel 0740-4717 200 ovine Guri cui Cluj-Napoca, Jud. Cluj a i Sea aie ZA „. constructii existente in vecinatate îi Obiect: 6 392340.702 | E circulatii carosabile Calitatea Numele Semnatura e îi P.U.D. - Etajare constructie de la regim del Faza: i az ar Caa drumuri / alei interioare | Octombrie înălțime Parter la P+E+M P.U.D e 30 | 392337.094 i Arh. Sori ; ) 2018 E : UD, 9 4 [392336..458 „BREEZE spatii verzi Sef Proiect bate ana isa Al Str. Vrancea, nr.7, Cluj-Napoca, Jud. Chyj 0 2335.17 .. i c Denumi : 21 E aazoaa "646 » acces aulo Proiectat: Arh.Sorin Coşoveanu ($ Pe ire Plansa Plansa: Sr. tată. 320423)=217.34mp__P-60. ada > 5 acces pietonal ERE îng,Căgrar. Florin E A — 1:500 REGLEMENTARI URBANISTICE U 03 P.U.D, — Moditicare şi etajare locuință unifamilială de la P la P+-E-+-M str, Vraneca nr. 7 Nr. 93848/11.02.2021. (nr. cerere [.C.L.) Raportul informării şi consultării publicului, care fundamentează decizia Consiliului Local de adoptare sau ncadoptare a planului de urbanism sau amenajare a teritoriului Document elaborat în conformitate eu Ordinul nr. 2701 din 30 decembrie 2010 emis de Ministeru! Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologici de informare și consultare u publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism” și a Regulamentului Local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului, aprobat cu B.C.L, nr, 153/2012 o Persoana responsabilă din partea Primăriei Muncipiului Cluj-Napoca : Biroul Strategii Urbane — Cam. 64 (Simona Cipcigan) e Iniţiatori : POP NICOLAE şi POP ANICA a Preiectant: S.C. TOTAL PLAN S.R.L., Procesul de informare şi consultare « publicului s-a desfăşurat în conformitate cu Documentul de plunilicure nr. 445540/1 5.09.2020 Având în vedere art. 3 din Ordinul nr. 2701/2010, conform căruia, pentu documentaţiile aflate în curs de elaborare se face în funcţie de etapa în care se află, fără a relua înteeagu procedură, pentru documentaţia PLAN URBANISTIC DE DEIALIU — Modificare şi etajare locuință unifamilială de lu P la P+E+M — str. Vrancea nr. 7 Acte de autoritate publică de reglementare care au fost eliberate de Primăria Cluj-Napoca : - Certificat de urbanism nr. 2477/18.06,2013 - Aviz Arhitect Şef nr. 14/27.01.2021 A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate de solicitant pentru a informa şi a consulta publicul, inclusiv: 1. datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului; S-au întocmil: Document de planificare a procesului de inlormare şi consultare publică pentru P.U.D. nr. 445540/15.09.2020 S-a afișat pe site-ul instituţiei tabelul cu documentaţii de urbanism supuse consultării în data de 26.07.2019 La sediul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, Calea Moților nr. 3, pe panoul de afişaj vis-a- vis de cam. 62, et. | au fost afişate următoarele : o Plan reglementări urbanistice o Plan încadrare în zonă Datele şi locurile tuturor întâlnirilor: Publicului interesat i s-a dat posibilitatea să asiste la dezbaterea lucrării în C.T.A.T.U. atât la la sediul Primăriei în data de 11.12.2019, cât și în format de viodeoconterinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 23.04.2020 Anunţul cu privire la dezbaterea lucrării a fost afişat pe site-ul instituţiei la secțiunea „I.ocuireiStrategii UrbanciComisia 'Lehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanismi$edinţe Comisie Tehnică”, anunţul privind consultarea populaţiei a lost publicat în ziarul Făclia din 21.08.2019 Dezbaterea lucrării s-a realizat la sediul Primărici în data de 11.12.2019 - ora 10 şi în format de viodcoconlerinţă, pe o plattormă electronică dedicată, în data de 23.04.2020 - ora 12 2. conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale, inclusiv scrisori, invitaţii la întâlniri, buletine informative şi alte publicaţii; Cetăţenii au lost inlormaţi prin alişare pe site-ul instituţiei, a ordinei de zi a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism, să participe la dezbaterile care au avut loc atât la la sediul Primărici în data de 11.12.2019 - ora 10, cât şi în format de viodeoconlerinţă, pe o platformă electronică dedicată, în data de 23.04.2020 - ora 12 S-au expediat notificări proprietarilor parcelelor vecine pe laturile celei care a generat PU.D. privind intenţia și propunerile documentaţici. 3, localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părților interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise; Au fost notificaţi o Bota Grigore — 4. numărul persoanelor care au participat la acest proces; Dezbaterea publică a studiului de urbanism a avut loc în datele de : 11.12.2019 - ora 10 şi 23.04.2020 - ora 12 la dezbaterea din 11.12.2019 au participat din partea Primăriei : membrii comisici C.T.A.T.U, , din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. La dezbaterea din 23.04.2020 au participat din partea Primăriei : membrii comisiei CT.A.T.U., din partea beneficiarului s-a prezentat proiectantul — arh. Sorin Coşoveanu. Din partea publicului nu s-a prezentat nimeni. B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de inlormare şi consultare, inclusiv: 1. modul în care solicitantul a rezolvat, intenţionează să rezolve sau sc va ocupa de problemele, observaţiile şi rezervele exprimate de public; Nu este cazul. 2. probleme, observaţii şi rezerve pe care iniţiatorul planului de urbanism sau amenajare a teritoriului nu poate sau nu e dispus să le rezolve, împreună cu molivaţia acestui lucru; Nu este cazul. LO 3. orice alte informaţii considerate necesare pentru a susține preluarea sau neprcluarea propunerilor. Nu s-au înregistrat sesizări. Prezentul raport a lost întocmit în conformitate cu Regulamentul Local al municipiului Cluj- Napoca privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism, raport ce se supune deciziei Consiliului Local de adopiare sau ncadoplare a planului, împreună cu documentaţia completă. Precizăm că în baza raportului inlormării şi consultării publicului, Consiliul Local poale solicita modificarea şi completarea documentaţiei de urbanism supuse aprobării. Arhitect Şei, Set Birou, Responsabil eu informarea și consultarea publicului Andreea a Simona Cipcigan PT Y N ai