HCL 178/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune către constructorul de bună credință a imobilului-teren în suprafață de 396 mp, situat în Călărași, strada Petre V. Haneș, nr.3, identificat prin cartea funciară nn. 23441, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care se află edificată o construcție, regim de înălțime P+M și împrejmuire, proprietatea doamnei Pîrlea Elisa (soţie) și a domnului Pînlea Gheorghe (soţ) Consiliul local Călărași, judeţul Călăraşi, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 25.09.2025; Examinând proiectul de hotărâre nr. 141228/ 16.09.2025 privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune către constructorul de bună credință a imobilului-teren în suprafață de 396 mp, situat în Călărași, strada Petre V. Haneș, nr.3, identificat prin cartea funciară nr. 23441, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care se află edificată o construcție, regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprietatea doamnei Pîrlea Elisa (soţie) şi a domnului Pîrlea Gheorghe (soţ), proiect inițiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 141228/16.09.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanţe, Studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 160/28.08.2025 privind alegerea preşedintelui de şedinţă al Consiliului local Călăraşi pe perioada 01.09.2025-30.1 1.2025; - raportul de specialitate nr. 141230/ 16.09.2025 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - cererea formulată de doamna Pârlea Elisa înregistrată sub nr. 113468/04.07.2025, potrivit căreia îşi exprimă intenţia de a Cumpăra terenul, deţinut în prezent sub forma concesiuni, situat în Călărași, strada Petre V.Haneş, nr. 3; - Contractul de concesiune nr. 17491/30.03.2021 încheiat între Municipiul Călărași și doamna Pîrlea Elisa; - planul de amplasament şi delimitare a imobilului cu nr. cadastral 23441; - extrasul de carte funciară nr. 2344] şi construcție intabulată nr, 23441-C1; - proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 34/06.03 „2025; - autorizaţiile de construire nr. 150/25.1 0.2021 şi nr. 243/08.11 .2022; - certificatul de atestare a edificării construcţiei nr. 67526/19.03 „2025; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 49/29.03.2018 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 150/28.08.2025 privind inițierea procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafaţă de 396 mp, situat în Călăraşi, strada Petre V.Haneş, nr. 3, identificat prin cartea funciară nr. 23441, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care se află edificată o construcţie, regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprietatea doamnei Pîrlea Elisa (soţie) şi a domnului Pîrlea Gheorghe (soţ); - raportul de evaluare nr 91/1 5.09.2025 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; - prevederile art. 586 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - dispoziţiile art. 108 lit, e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, art. 354 alin. 1 şi 2, art. 364 alin. | şi 2 din din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune către constructorul de bună credință a imobilului—teren în suprafață de 396 mp, situat în Călăraşi, strada Petre V. Haneș, nr. 3 identificat prin cartea funciară nr. 23441, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată o construcție în suprafață de 396 mp, regim de înălțime P+M şi împrejmuire, proprietatea doamnei Pîrlea Elisa (soţie) şi a domnului Pîrlea Gheorghe (soţ). Art. 2 (1) Se aprobă Raportul de Evaluare nr.91/15.09.2025 de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L., privind estimarea valorii de piaţă a terenului prevăzut la art. 1, în vederea vânzării către constructorul de bună credință care beneficiază de un drept de preempțţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiei, anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului. Art. 3 (1) Se aprobă vânzarea prin valorificarea dreptului de preempțiune a terenului cu prețul de 32 868 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 21% Ia cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preț stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR - S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. (2) Proprietarul construcției va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local al U.A.T., Municipiul Călăraşi şi acesta îşi poate exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării, (3) Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului, în termen de 90 zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare. (4) Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară, numai după achitarea integrală a preţului de vânzare al terenului. (5) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art. 4 Se aprobă modelul formularelor "notificare preemptor” şi "comunicare de acceptare a preţului de vânzare”, anexele 2 respectiv 3 la prezenta hotărâre. Art, 5 Se împuternicește Primarul Municipiului Călărași, Dulce Marius - Grigore, să semneze la notarul public, actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică. Art. 6 Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Călăraşi prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesaţi. Nr. consilieri în funcţie 21, nr, consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. Nr. 178 1 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, p.Secretarul general al municipiului, Astăzi, 25.09.2025 Cs. Ir. Mărgărit SÂRBU Emisă în 4 exemplare ROMÂNIA Pet ISO PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CĂLĂRAŞI JUDEŢUL CĂLĂRAŞI i, si fi, nr. 140A; Tel.: 0 web: Yww.primariacalarasi.ro ; email: office(â rimariacalarasi.ro DE nenea Peace SCunaaaca, PL: + RR » judeţul...... în calitate de .. mmnenencannnaaane eee Conform ...... având număr de ordine în registrul comerțului Peer en neaeaaeeanacsaaaa, A cu sediul în codul poştal Prin prezenta îmi Suprafață de funciară nr. 1 SORIN Preemptor potențial Cumpărător/imputernicit, î n PRR 45, Mon “o [i I5 _ ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CĂLĂRAŞI JUDEŢUL CĂLĂRAŞI i. str. Bucuresti, nr, web: Wwyw.primariacalarasi.ro ; email: office(2primariacalarasi.ro Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora » Vă aducem la Cunoştinţă că preţul de vânzare al bunului imobil-teren în suprafaţă de .. mp, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, identificat prin cartea funciară nr.......... see Este de aaa euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 21%, rezultând preţul de ........... aaa euro, plătibil în lei la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plății, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR - imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare întocmit de către expertul autorizat de ........ aaa lei, vor fi suportate integral de cumpărător. Viceprimar, Stoian Gheorghe