HCL 48/2026 Călărași adoptată

HOTARÂRE privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a imobilului-teren în suprafaţă de 399 mp, situat în municipiul Călărași, strada Av. Aurel Elefterescu, nr.19, județul Călărași, identificat prin nr. cadastral 23414, către domnul Petre Ninel Dincă și doamna Petre Cristina Gabriela Consiliul local al municipiului Călărași, judeţul Călărași, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 31.03.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 65900/11.03.2026 privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a imobilului-teren în suprafață de 399 mp, situat în municipiul Călărași, strada Av. Aurel Elefterescu, nr. 19, județul Călăraşi, identificat prin nr. cadastral 23414, către domnul Petre Ninel Dincă şi doamna Petre Cristina Gabriela, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 65900/1 1.03.2026; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 37/26.02.2026 privind alegerea președintelui de ședință al Consiliului local Călărași pe perioada 01.03.2026-31.05.2026; - raportul de specialitate nr. 65902/1 1.03.2026 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora; - cererea formulată de domnul Petre Ninel Dincă înregistrată sub nr. 53774/04.02.2026, potrivit căreia îşi exprimă intenția de a cumpăra terenul, deţinut în prezent sub forma concesiunii, situat în Călăraşi, strada Av. Aurel Elefterescu, nr. 19; - Contractul de concesiune nr. 17495/30.03.2021 încheiat între Municipiul Călărași și Domnul Petre Ninel Dincă; - planul de amplasament și delimitare a imobilului cu nr. cadastral 23414; - extrasul de carte funciară nr. 23414 şi construcţie intabulată nr. 23414 -—C1 ; - proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 07/ 17.01.2023; - certificat de atestare a edificării construcției nr. 17749/01.03.2023; - autorizaţia de construire nr. 135/28.09.2021; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 34/26.02.2026 privind aprobarea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Călărași, teren aflat la poziția 757 din Anexa | la hotărâre; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 23/26.02.2026 privind iniţierea. procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafață de 399 mp, situat în Călăraşi, strada Av. Aurel Elefterescu, nr. 19, identificat prin cartea funciară nr. 23414, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care se află edificată o construcţie, 23414 — CI, regim de înălțime parter şi împrejmuire, în favoarea domnului Petre Ninel Dincă şi a doamnei Petre Cristina Gabriela; - raportul de evaluare nr. 80/09.03.2026 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. - prevederile art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, art. 196 alin. 1 lit. a, art. 354 alin. 1 şi 2, art. 364 alin. 1 şi 2 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile art. 586 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil; - prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea cu drept de preempţiune către constructorul de bună credinţă a imobilului- teren în suprafaţă de 399 mp, situat în Călăraşi, strada Av, Aurel Elefterescu, nr. 19, identificat prin cartea funciară nr. 23414, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată o construcţie 23414 — C1 în suprafață de 164 mp, regim de înălțime parter și împrejmuire, proprietatea domnului Petre Ninel Dincă şi a doamnei Petre Cristina Gabriela. Art.2 Se însușeşte Raportul de Evaluare nr. 80/09.03.2026 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L.., prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform art. 363, alin. 7 din O.U.G. 57/209 răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art.3 Prețul de vânzare al terenului este de 33 117 euro la care se adaugă TVA (21%), plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR - S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. Proprietarul construcției va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi. Art.4 (1) Cumpărătorul va achita prețul de vânzare al terenului la cursul BNR. din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași, în maxim 9 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea își va înceta efectele. (2) Cumpărătorul are posibilitatea de a achita preţul de vânzare al terenului şi fracționat în termenul prevăzut la alin. 1, la cursul BNR din ziua efectuării plăţii, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare. În această situaţie, cumpărătorul are obligaţia de a încheia un antecontract de vânzare în termen de maxim 30 de zile de la comunicarea hotărârii, achitând un preţ de minim 20% din valoarea terenului prevăzută la art. 3, urmând ca diferenţa să poată fi achitată ulterior în mod integral sau fracţionat, cu respectarea termenului prevăzut la alin. 1 (9 luni). După achitarea integrală a preţului se va încheia contractul de vânzare. Art.5 Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.6 Se împuternicește Primarul Municipiului Călărași pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică. Art.7 Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Câlărași prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism — Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora și Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. Nr. 48 Contrasemnează, Adoptată la Călăraşi, Secretarul general al municipiului, Astăzi, 31.03.2026 Cs. Ir. Mărgărit SÂRBU Emisă în 4 exemplare | mă p