HCL 47/2026 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind vânzarea directă a imobilului - teren în suprafață de 274 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Ernest Maftei, nr. 23, cvartal 65, parcela 14/3, identificat prin număr cadastral 26016, către domnul Dinu Valentin Consiliul local al municipiului Călărași, judeţul Călărași, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 31.03.2026; Examinând proiectul de hotărâre nr. 65534/10.03.2026 privind vânzarea directă a imobilului — teren în suprafață de 274 mp, situat în Municipiul Călărași, str. Ernest Maftei, nr. 23, cvartal 65, parcela 14/3, identificat prin număr cadastral 26016, către domnul Dinu Valentin, proiect iniţiat de Primarul municipiului Călăraşi prin referatul de aprobare nr. 65534/10.03.2026; Având în vedere: - avizul Comisiei de buget finanțe, studii, prognoze, dezvoltare economico-socială; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 37/26.02.2026 privind alegerea preşedintelui de ședință al Consiliului local Călărași pe perioada 01.03.2026-31.05 „2026; - raportul de specialitate nr, 65536/10.03.2026 al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat - cererea formulată de domnul Dinu Valentin, sub nr. 167774/22.01.2026, potrivit căreia îşi exprimă intenţia de a cumpăra terenul în suprafață de 274 mp aferent construcției pe care o deţine în proprietate; - extrasul de carte funciară nr. 26016 şi construcție intabulată, nr. 26016-C1; - certificatul de nomenclatură stradală și adresă, nr. 14773/22.03 „2021; - certificatul de atestare a edificării construcției, nr. 57829/30.06.2023; - planul amplasament și delimitare; - autorizaţia de construire nr, 34/ 13.04.2021; - procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, nr. 146/13.09.2024; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 117/28.06.2018 privind aprobarea repartizării şi atribuirii în folosință gratuită a unor loturi din municipiul Călărași, cu destinația de construire locuinţe proprietate personală, conform prevederilor Legii nr.15/2003, teren aflat la poziția 42 din Anexa 1 la hotărâre; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 34/26.02.2026 privind aprobarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi teren aflat la poziţia 854 din Anexa 1 la hotărâre; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Călărași nr. 24/26.02.2026 privind iniţierea procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafață de 274 mp, situat în Călărași, strada Ernest Mafiei, nr.23, identificat prin cartea funciară nr. 26016, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, atribuit în folosință gratuită conform Legii 15/2003, pe care se află edificată o construcţie, regim de înălțime parter şi o împrejmuire, proprietatea domnului Dinu Valentin; - procesul — verbal de predare — primire teren, nr. 38018/31 .08.2018; - prevederile Legii nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară; - prevederile Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală; - prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; - prevederile Hotărârii Consiliului Local al municipiului Călăraşi nr. 97/27.06.2013 privind înregistrarea în scopuri de T.V.A a municipiului Călăraşi; - raportul de evaluare nr. 79/09.03.2026 întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian; - prevederile art. 108 lit. e, art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. b, art. 196 alin. 1 lit. a din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; locuinţe proprietate personală; - prevederile art. 354 alin. 1, alin. 2, Titlul II întitulat “Exercitarea dreptului de proprietate privată a statului sau a unităților administrativ - teritoriale”, art. 363*, alin. 6, art. 364 alin. 1 și 2 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul as Strativ, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile art. 292 alin. 2 lit. fdin Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea imobilului — teren în suprafață de 274 mp, situat în Municipiul Călăraşi, str. Ernest Maftei, nr. 23 , având număr cadastral, 26016 aflat în domeniul privat al U.A.T Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată construcția 26016 - C1, locuinţă cu regim de înălțime parter şi o împrejmuire, proprictatea domnului Dinu Valentin, la preţul stabilit într-un raport de evaluare, efectuat de către un expert evaluator autorizat, raport ce va fi aprobat de către consiliul local. Art.2 Se însușește Raportul de Evaluare nr. 79/09.03.2026, întocmit de S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L, prin evaluator autorizat Ing. Dobrescu Adrian, parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. Conform art. 363, alin. 7 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. Art.3 Preţul de vânzare al terenului este de 22 742 euro, la care se adaugă taxa pe valoare adăugată (21%), plătibil în lei, la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR — S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. Art.4 1). Cumpărătorul va achita preţul de vânzare al terenului la cursul BNR din ziua efectuării plății, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare, în contul instituţiei din Trezoreria Municipiului Călărași, în maxim 9 luni de la primirea comunicării, în caz contrar hotărârea îşi va înceta efectele. 2). Cumpărătorul are posibilitatea de a achita preţul de vânzare al terenului şi fracţionat în termenul prevăzut la alin. 1, la cursul BNR din ziua efectuării plății, raportul euro — leu neputând fi mai mic decât cursul euro specificat în raportul de evaluare. În această situație, cumpărătorul are obligaţia de a încheia un antecontract de vânzare în termen de maxim 30 de zile de la comunicarea hotărârii, achitând un preţ de minim 20% din valoarea terenului prevăzută la art. 3, urmând ca diferența să poată fi achitată ulterior în mod integral sau fracționat, cu respectarea termenului prevăzut la alin. 1 (9 luni). După achitarea integrală a preţului se va încheia contractul de vânzare. Art,5 Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum și contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător. Art.6 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Călăraşi pentru a semna, la notarul public, actul de vânzare-cumpărare, în formă autentică. Art.7 Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Câlârași prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Direcţia Urbanism - Serviciul Urbanism şi Amenajarea Teritoriului, Autorizări şi Control, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora, Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenţi 20. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. Contrasemnează, Secretarul general al municipiului, Cs. Ir. Mărgărit SARBU N Nr. 47 Adoptată la Călăraşi, Astăzi, 31.03.2026 Emisă în 4 exemplare A] Yy |