HCL 74/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune către constructorul de bună credință a imobilului-teren în suprafață de 2000 mp, situat în Călărași, strada Aleea Dumbrava Minunată, nr. 4, idențificat prin cartea funciară nr. 27219, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, Consiliului local Călărași pe perioada 01.03.2025-31.05 „2025; - raportul de specialitate al Serviciului Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora din cadrul Primăriei municipiului Călărași, nr. 181939/06.12.2024; - cererea formulată de REMAT SA nr. 187/04.02.2025, înregistrată la Primăria municipiului Călăraşi cu nr. 50579/05.02.2025; - contractul de concesiune nr. 8410/01 .03.2018 încheiat între Municipiul Călăraşi şi REMAT SA; - contractul de vânzare — cumpărare autentificat la NP Șerban Angelica — Valentina sub nr. 4083/31.10.201 6; - planul de amplasament şi delimitare a imobilului cu nr. cadastral 27219; - extrasul de carte funciară nr, 27219 şi construcție intabulată nr. 27219-C1; - proces-verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 118/ 19.08.2016; - autorizaţia de construire nr, 205/27.08.2014; - prevederile H.C.L. nr. 46/27.03.2025 privind inițierea procedurii de vânzare a imobilului-teren în suprafață de 2000 mp, situat în Călăraşi, strada Aleea Dumbrava Minunată, nr.4, identificat prin cartea funciară nr. 27219, aparținând domeniului privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, pe care se află edificată o construcţie, În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 5 7/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; cartea funciară nr. 27219, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, pe care se află edificată o construcţie în suprafață de 565 mp, regim de înălțime P+E, proprietatea REMAT SA. Art.2. (1) Se aprobă Raportul de Evaluare nr. 70/26.04.2025 elaborat de S.C. EXPERT COMPLEX S.RL, privind estimarea valorii de piață a terenului prevăzut la art.], în vederea vânzării către constructorul de bună credință care beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcției. (2) Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului. Art.3. (1) Se aprobă vânzarea prin valorificarea dreptului de preempțiune a terenului cu preţul de 228 960 euro la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 19% la cursul de referință al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR - S.C. EXPERT COMPLEX S.R.L. — Dobrescu Adrian. (2) Proprietarul construcţiei va fi notificat în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local al U.A.T. Municipiul Călăraşi şi acesta îşi poate exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificări. (3) Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului, în termen de 30 de zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare. (4) Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea funciară, numai după achitarea integrală a preţului de vânzare al terenului. (5) Taxele pentru perfectarea actelor notariale în formă autentică, efectuarea procedurilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege precum şi contravaloarea Raportului de Evaluare în sumă de 310 lei, TVA 0 (cod — VATEX-EU-0) întocmit de către expertul autorizat, vor fi suportate integral de către cumpărător, Art.4. La data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a terenului, încetează efectele contractului de concesiune nr. 8410/01.03.2018. Art.5. Se aprobă modelul formularelor "notificare preemptor” şi "comunicare de acceptare a preţului de vânzare”, conform Anexelor nr. | şi respectiv 2 care fac parte din prezenta hotărâre. Art.6. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Călăraşi, să semneze la notarul public, actul de vânzare- cumpărare, în formă autentică. Art.7. Cu ducerea la îndeplinire se însărcinează Primarul municipiului Călărași, prin Aparatul de specialitate - Direcţia Economică, Direcţia Tehnică, Serviciul Administrarea Patrimoniului Public şi Privat şi Diaspora și Serviciul Fond Funciar, Registrul Agricol, Cadastru, Relaţii Publice şi Minorităţi. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcție 21, nr. consilieri prezenţi 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 20 voturi pentru, din 20 voturi exprimate. iu Contrasemnează, „Secretarul general al municipiului, Cs. Mărgărit SARBU Nr. 74 Adoptată la Călăraşi, Astăzi, 29.05.2025 Emisă în 4 exemplare _ ROMÂNIA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CĂLĂRAŞI JUDEȚUL CĂLĂRAŞI Că i. Str. Bucu 1 I: Ă a i Tel.: 10.05, Fax: 1 web: Www.primariacalarasi.ro : email: oftice(2 primariacalarasi.ro Serviciul Administrarea Patrimoniului Public și Privat şi Diaspora Iane enneeoeenanoneenaeaasaauaaeauaa sua » Vă aducem la cunoştinţă că prețul de vânzare al bunului imobil-teren în suprafață de - mp, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călăraşi, identificat prin cartea funciară Rr. „este de... euro, la care se adaugă taxa pe valoarea adăugată de 19%, rezultând preţul de ........... aaa euro, plătibil în lei la cursul de referință al Băncii Naţionale a României i ziua efectuării plății, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR -— SĂ ORI O mmmeneenoanenneneananeenne arena Comunicarea de acceptare a prețului de vânzare (potrivit modelului anexat) va fi completată şi transmisă în format fizic la adresa: Că i. s ureşti, nr. 1404, sau electronic la adresa: office(aprimariac: Si.ro, în termen de 15 zile de la primirea notificări, Cumpărătorul va achita integral preţul de vânzare al terenului în termen de maxim 30 de zile de la exprimarea opțiunii de cumpărare. Cumpărătorul va putea solicita intabularea dreptului de proprietate asupra terenului în cartea Primar, Marius Grigore Dulce Serviciul Administrarea Patrimoniului Public și Privat şi ROMÂNIA am PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CĂLĂRAŞI II JUDEȚUL CĂLĂRAȘI i Tel.: 0. : 02 email: office(2 primariacalarasi.ro LĂ web: Www.primariacalarasi.ro Fi COMUNICARE DE ACCEPTARE A PREȚULUI DE VÂNZARE Stimate domnule primar, Subsemnatul/Subsemnata, domiciliat/domiciliată în „a. , str, DI, nana PI +) PRR 3 SC 3 BDonunaaeae » judeţul... în calitate de , conform .... având număr de ordine în registrul comerţului cu sediul în i intenția de cumpărare şi accept preţul de vânzare al bunului imobil-teren în suprafață de ............. mp, aflat în domeniul privat al U.A.T. Municipiul Călărași, identificat prin cartea funciară ar. » Preţ comunicat de Primăria Municipiului Călărași prin notificarea