HCL 71/2025 Călărași adoptată

HOTĂRÂRE privind aprobarea criteriilor de punctare (criterii de eligibitate, prioritate, restrictive și de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuințe sociale precum și actelor justificative pentru întocmirea dosarelor Consiliul local Călărași, județul Călărași, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 29.05 .2025; eligibitate, prioritate, restrictive şi de selecţie) pentru soluţionarea cererilor de locuinţe sociale precum şi actelor justificative pentru întocmirea dosarelor - proiect iniţiat de Primarul municipiului Călărași prin referatul de aprobare nr. 78971/ 10.04.2025; Având în vedere: - avizul Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică, de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățenilor, relații cu mass-media, relații externe; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 29/27.02.2025 privind alegerea președintelui de şedinţă al Consiliului local Călărași pe perioada 01 .03.2025-31.05.2025; - raportul de specialitate al Compartimentului Fond Locativ și al Comisiei de Analiză a Cererilor de Locuinţe Sociale din cadrul Primăriei municipiului Călărași, nr. 78973/ 10.04.2025; - procesul-verbal al Comisiei de analiză a cererilor de locuinţe, nr. 78975/04.04.2025; - prevederile art. 42 și 43 din Legea nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - dispozițiileprevederile art. 21, art. 22 şi art. 30 din Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerca în aplicare a prevederilor Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 36/27.03.2025 privind aprobarea comisiei de analiză a cererilor de locuințe sociale şi repartizarea locuinţelor sociale din municipiul Călăraşi; - prevederile art. 129, alin. 2, lit. d, alin. 7, lit. q şi alin. 8, lit. b din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; De HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă criteriile de punctare (criterii de eligibilitate, prioritate, restrictive şi de selecţie) pentru soluționarea cererilor de locuințe sociale, conform Anexelor nr, 1, 2, 3 şi 4 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă formularul tip privind solicitarea de înscriere a actelor justificative pentru întocmirea dosarelor, repartizării unei locuinţe sociale şi includerea pe lista de priorități și repartizare pentru solicitarea unei locuințe sociale, conform Anexei nr. 5 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, se abrogă Hotărârea Consiliului Local nr. 144/26.05.2022 privind aprobarea criteriilor de punctare, criterii de eligibitate, prioritate, restrictive şi de selecție, pentru soluţionarea cererilor de locuințe sociale precum şi actelor justificative pentru întocmirea dosarelor, precum şi orice alte dispoziții contrare, Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul municipiului Călărași, prin Aparatul de specialitate - Compartimentul fond locativ şi Comisia de analiză a cererilor de locuinţe sociale. Secretarul general al municipiului Călărași va asigura comunicarea prezentei celor interesați. Nr. consilieri în funcţie 21, nr. consilieri prezenți 21. Prezenta hotărâre a fost adoptată cu 21 voturi pentru, din 21 voturi exprimate. PREŞEDINTE DE ŞEDI ŢA, NSILIER, Nr. 71 Adoptată la Călăraşi, Astăzi, 29.05.2025 Emisă în 3 exemplare al municipiului, Rau „ANEXA nr.1 la vc oa CRITERII PRIVIND ORDINEA DE PRIORITATE pentru soluţionarea cererilor de locuințe sociale şi repartizarea locuinţelor sociale conform art. 43 din Legea 114/1996 este următoarea: a. > m retrocedate foştilor proprietari; tinerii care au vârsta de până la 35 de ani; tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani; invalizii de gradul 1 şi II, persoanele cu handicap; pensionarii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare victimele violenței domestice alte persoane sau familii îndreptăţite. Având în vedere Deciziile (UE) 2015/1523 şi 2015/1601 ale Consiliului Uniunii Europene de instituire a unor măsuri provizorii în domeniul protecției accesului și dreptul la o locuință: străinii care au dobândit protecţie internaţională în Romania și cetăţenii statelor membre ale Uniunii europene și spaţiului European Străinii care au dobândit protecție internaţională în România au acces la dobândirea unei locuinţe în condiţiile stabilite de lege pentru cetăţenii români, “inaşi „mu SLivuS ANEXA nr, 2 la MEL poa CRITERII DE ELIGIBILITATE 1. CRITERII DE ELIGIBILITATE PRIVIND ACCESUL LA LOCUINŢE SOCIALE: Sunt eligibile următoarele categorii de persoane: l. solicitantul și membrii familiei ( soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună ) să aibă cetăţenie română; solicitantul și membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună ) să aibă domiciliul stabil în municipiul Călărași ; solicitantul și membrii familiei ( soț/soție, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună ) care nu au deținut, nu dețin si nu au înstrăinat, o locuinţă pe teritoriul României după 01.01.1990 —valabil şi "pentru teritoriul altui stat, solicitantul și membrii familiei ( soţ/soție, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună ), eare au un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub câştigul salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuinţa; solicitantul și membrii familiei ( soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună), care pot face dovada unui venit permanent reglementat prin legislaţia în vigoare —pe teritoriul țării sau în străinătate) solicitantul și membrii familiei ( soț/soție, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună ) care nu au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe. solicitantul şi membrii familiei ( soț/soție, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună) care nu deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat, cu excepţia celor care fac dovada că au obținut o locuință în baza unei Hotărârii de Consiliul Local (dovada prin verificare la solicitarea comisiei de la SPCTAFL Călăraşi). Prevederile Legii nr. 143/2017 pentru completarea Legii locuinţei nr. 114/1996 prin care a fost adăugată și locuința de sprijin acordată persoanele şi familiile care urmează a fi evacuate sau au fost evacuate pri executare silită din locuinţe, în urma neachitării o contractele de credit ipotecar - conf. prevederile completarea Legii locuinţei nr. 114/1996 ; 9. Având în vedere Deciziile (UE) 2015/1523 și 2015/1601 ale Consiliului Uniunii Europene de instituire a unor măsuri provizorii în domeniul protecţiei internaţionale în beneficiul Italiei şi Greciei pentru o corectă şi uniformă aplicare a prevederilor legale în vigoare, menţionăm următoarele: Prin Ordonanța Guvernului nr 44/2004 privind integrarea socială a străinilor care au dobândit protecţie internațională sau un drept de şedere în România, precum şi a cetățenilor statelor membre ale Uniunii Europene şi Spaţiului Economic European aprobat prin Legea nr 185/2004, actualizată se urmărește facilitarea integrării sociale a următoarelor categorii de persoane: a. străini care au dobândit protecţie internaţională în România, prin asigurarea accesului și dreptul la o locuință: b. străinii care au dobândit protecţie internațională în Romania şi cetățenii statelor membre ale Uniunii Europene și spațiului European Străinii care au dobândit protecţie internaţională în România au acces la dobândirea unei locuinţe în condiţiile stabilite de lege pentru cetăţenii români. ANEXA nr. 3 la e xi |zoaf CRITERII RES TRICTIVE. locuinţe sociale Nu pot beneficia de locuință socială următoarele categorii de persoane : a) solicitantul şi membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc şi gospodăresc împreună ) care nu au cetățenie română. b) solicitantul și membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc şi economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul Buletin Statistic anterior lunii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează locuința. d) solicitantul şi membrii familiei (soț/soţie, copii ai acestuia care locuiesc şi după data de 01.01.1990- sau pe teritoriul altui stat; f) solicitantul şi membrii familiei (soţ/soţie, copiii ai acestuia care locuiesc şi 8ospodăresc împreună ) care au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuție pentru realizarea unei locuinţe; 8) solicitantul care deține în calitate de chiriaş o locuință din fondul locatiy administrat de SPCTAFL Călărași (locuinţe sociale, ANL sau Fondul Locativ de Stat); gospodăresc împreună ) are nu pot face dovada unui venit permanent şi nu realizează nici un venit reglementat prin legislaţia în vigoare, în vederea achitării Chiriei lunare şi a cheltuielilor aferente întreţinerii locuinței. k) solicitantul și membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună) care nu au completat dosarul cu actele solicitate, conform anunţurilor publicate la avizier, pe site-ul instituției și în mass media locală. 1) solicitantul și membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc şi gospodăresc împreună ) care au refuzat repartiția unei locuinţe aprobate prin HCL. m) Solicitanții şi membrii familiei care fac dovada că au obţinut o locuință în baza unei hotărârii de Consiliul Local (dovada prin verificare, la solicitarea comisiei de la SPCTAFI, Călărași). n) solicitantul şi membrii familiei (soţ/soţie, copii ai acestuia care locuiesc și gospodăresc împreună) cu dublă cetăţenie care nu fac dovada neîndeplinirii condițiilor enumerate mai sus - după caz n sasa MO LIUL <===2p ANEXA nr. 4 lo Wce_ | Japac CRITERII DE SELECȚIE - stabilite prin punctaj, pentru stabilirea ordinii de ; prioritate pentru: persoanele şi familiile evacuate sau care urmează a fi evacuate din locuinţele retrocedate foştilor proprietari, tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit vârsta de 18 ani, invalizii de gradele I şi II, persoanele cu handicap, pensionarii, veteranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilor Legii recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977 ur. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 118/1999 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi completările ulterioare, victimele violenței domestice sau alte persoane sau familii îndreptățite. Ei | CRITERII DE SELECȚIE cri. [1. SITUAȚIE LOCATIVĂ ACTUALĂ: 1.1 | Chiriaș în spaţiul din fondul locativ privat cu contract de închiriere vizat de | 7 Direcţia Finanţelor Publice Călărași 1.2 | Tolerat în spațiu Menţiune: Se consideră validate din punct de vedere al încadrării în acest criteriu contractele de închiriere, care sunt vizate de Direcţia Finanţelor Publice Călărași și sunt în termen la data analizei dosarului. Suprafaţa locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuință 1.3 Suprafaţa locuibilă deținută (cu chirie, tolerat în spaţiu):- m.p./locatar -___mai mare de 18 m.p. /membru al familiei solicitantului = 18 = 15:01 m.p./membru al familiei solicitantului 5 5 |] - _15— 12,01 m.p./membru al familiei solicitantului - 12- 8m.p. /membru al familiei solicitantului 9 -___mai mica de 8 m. „/membru de familiei solicitant ET Notă: în cazul celor tolerați în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în același imobil și au aceeași adresă de domiciliu . În cazul spațiilor locative închiriate, suprafața locativă deținută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul de membrii ai familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membrii ai familiei solicitantul de locuinţă se va avea în vedere componenţa familiei definită conform prevederilor legale în vigoare. Punctaj | | ECOMONIE Venitul mediu net una o ÎN Venitul mediu net lunar realizat pe membru de familie __] 2.1 | venit minim realizat pe de familie (alocaţie de | | venit minim realizat pe membru de familie (alocaţie de stat pentru | 7 _copil,alocaţie de susținere a familiei, Venit Minim de Incluziune) | o 2.2 | mai mie decât salariul minim net pe economie - inclusiv le 2.3 | între salariul minim net pe economie și salariul mediu net pe ] 5 E economie, _ a | 2.4 | mai mare decât salariul mediu net lunar pe economig, con ——] 2 | (legi familie! pp 1) ai? Institutul Naţional de Statistică 3 | 2.5 | depășește venitul mediu net lunar/membru de economie comunicat de Institutul Naţional de Statistică - Notă : Se au în vedere toate veniturile indiferent de natura acestora (Salarii, aj şi fara în care au fost realizate. - Au acces la locuinţă socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni > Sub nivelul câştigului salarial mediu net lunar pe total economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică în ultimul buletin statistic anterior lumii în care se analizează cererea, precum şi anterior lunii în care se repartizează Jocuinţa (art.42 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare); | Dovada veniturilor este probată prin: * adeverinţă eliberată de angajator din programul de contabilitate pentru ultimele 12 luni cu detaliere lunară, pentru veniturile obținute ca urmare a unor contracte de muncă încheiate în condiţiile legii: e acteeliberate de către autorităţile statului - ANAF care să dovedească venitul realizat în ultimele 12 luni, pentru acele venituri realizate ca urmare a desfășurării unei activități generatoare de venituri, legal constituite (convenţii civile, PFA; drept de autor, dividente, participaţii sau alte asemenea) e__alte venituri declarate conform declaraţiei notariale. |3- CATEGORII DE PERSOANE _| | TINERII CARE AU VARSTA DE PÂNĂ LA 35 DE ANI 10 i ALTE PERSOANE SAU FAMILII INDREPTĂŢITE (peste 35 de ani) | PENSIONARI |4—STARE CIVILĂ ACTUALĂ: ] [4 Stare civilă: | ] Căsătorit 3 necăsătorit 2 | 4.2 Nr. de persoane în întreţinere a) copii 2eopi __ 3 copii 4 4 copii 5 Mai mult de 4 copii, indiferent de numărul acestora 6 b) alte persoane aflate în întreţinere, indiferent de numărul acestora 2 Notă: de exerciţiu) - pentru pct. a) - tineri de până la 26 de ani care urmează o formă de învățământ cursuri de zi şi care nu realizează venituri, persoane aflate în întreținerea solicitantului cu dovadă, dar care să nu dețină în proprietate o | locuință pentru —pct. b) i 5 - STARE DE SĂNĂTATE ACTUALĂ A TITULARULUI CERERII SAU A UNUI ALT MEMBRU AL FAMILIEI — PERSOANE CU DIZABILITĂȚI Invaliditate gradul 1 sau cu dizabilitate grav permanent 5 Invaliditate gradul II sau cu dizabilitate accentuat aa 3 | handicap mediu (erd.III) Da 2 Boală de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiej/( 2 copii) care necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în pfus — | Anexei nr. 2 din OUG 40/1999 | Notă: (pentru Certificatele de invaliditate grd. 1, II / dizabilitate grd. |, 1] sau III din familie (sot, sotie si copii),. afecțiunea pentru care bolnavul respectiv are dreptul la o cameră separată conf. Legii 448/2006 si OUG 40/1999 se dovedeşte cu certificat medical eliberat de instituţia medicală competentă, semnat de medicul de specialitate şi de conducătorul acestei instituţii, a) Nu poate beneficia de repartiție solicitantul persoană cu dizabilitate grav, fară discernământ, pentru care există tutelă atribuită altei Persoane, primind puncte doar pentru încadrarea în grad de dizabilitate. 6 - VECHIMEA CERERII SOLICITANTULUI il <——————— până la 1 an 1 între 1 și 2 ani 2 între 2 și 3 ani | 3 între 3 și 4 ani | 4 | pentru fiecare an peste 4 ani împlinit până la data depunerii dosarului. | 1 1 an = 12 luni, calculul se face începând cu data depunerii dosarului complet entru fiecare an împlinit 7. NIVELUL DE STUDII ȘI /SAU PREGATIRE PROFESIONALĂ AL | SOLICITANTULUI fără studii şi fără pregătire profesională 1 coală primare, 3 şcoală generale, secundar inferior sau Simnazial cls I-VIII, fără pregătire | 5 rofesională şi/sau cu specializare Ia locul de muncă, zece clase studii profesionale și/sau cu specializare la locul de muncă cu durata intre 6 luni la 2 ani 16 studii medii - liceal, care cuprinde clasele de liceu XII, XIII, 7 3 post-liceal, cu durata de la 1- 3 ani, cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată sistem Bologna studii superioare de lungă durată cu examen de licenţă sau echivalent, masterat Notă: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii (primar, liceal,post-liceal, superior) | 8 SITUAȚII LOCATIVE SAU SOCIALE DEOSEBITE: tinerii proveniţi din instituţii de ocrotire socială şi care au împlinit | 3 îi vârsta de 18 ani _ a | tineri care au adoptat sau adoptă copii _ Ia Străini cu protecţie internaţională prin proceduri de persoane evacuate sau în curs de evacuare executare silită din locuinţe (de către bancă sau executor) în urma neachitării obligaţiilor derivate din contractele de credit | ipotecar. ( în conformitate cu Legea 143/2017) o |- persoane evacuate sau în curs de evacuare din fostele case __——| aţionalizate sau retrocedate fostului roprietar; - Persoane care locuiesc în locuinţe afectate de c vereranii şi văduvele de război, beneficiarii prevederilg? Legii + | faţă de eroii-martiri şi luptătorii care au contribuit la ictori îi Rea | române din decembrie 1989, precum şi față de persodhele ca, LL | viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitor ri ati N ZA EI N sta Si mt o SS /LruL a _ | o] Braşov din noiembrie 1987 n. 341/2004, cu modificările şi completările ulterioare, şi ai prevederilor Decretului-lege nr. 1 18/1 990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurată cu începere de la 6 martie 1945, precum şi celor deportate în | străinătate ori constituite în prizonieri, republicat, cu modificările şi | completările ulterioare TOTAL PUNCTAJ OBȚINUT : Notă: În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanţii vor fi departajaţi în funcţie de prevederile art. 21 din HG 1275/2000 unde sunt stipulate următoarele: (1) a) condiţiile de locuit ale solicitanţilor,; d) numărul copiilor şi al celorlalte persoane care gospodăresc împreună cu solicitanţii; €) starea scinătății solicitanților sau a unor membri ai familiilor acestora, d) vechimea cererilor (luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii Ziua/luna/anul). (111) În procesul de soluţionare a cererilor [...]