HCL 62/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - ZĂT MA HOTĂRÂRE AS EP privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei N înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 46.044 din 20.03.2025; -declarația de renunțare la dreptul de proprietate a doamnei autentificată la Societatea Profesională Notarială „Corina Șerbănescu și Andra Manole”, prin încheierea nr. 253 din 30.01.2025; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.82/CLM/02.04.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 53.497 din 02.04.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 53.508 din 02.04.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), teza a |l-a, art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 37,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75543 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75543, având o valoare estimată de 15.465 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 53.497 din 02.04.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. b) teren în suprafaţă de 18,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75545 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75545, având o valoare estimată de 7.524 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 53.497 din 02.04.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenurile fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către doamna Dincă Anica, conform declaraţiei autentificate sub nr. 253 din 30.01.2025 la Societatea Profesională Notarială „Corina Șerbănescu și Andra Manole”. Art.2.- Se aprobă trecerea terenurilor prevăzute la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ. ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1, alin. (1), lit. a) și lit. b) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier local Jonuţ VOICU-— CONTRASEMNEAZĂ, : SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL 0 Mali Buzău, 24.04.2025 Nr. 62 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, 0 abţineri şi 0 voturi împotrivă, din numărul total de 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - VICEPRIMAR - Nr. 82/CLM/02.04.2025 REFERAT DE APROBARE Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în Municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către D.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.46.044 din 20.03.2025, doamna MI în calitate de proprietar, a înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren arabil, în suprafaţă de 37,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75543 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75543; b) teren arabil, în suprafaţă de 18,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75545 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75545. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială „Corina Șerbănescu și Andra Manole”, prin încheierea de autentificare nr. 253 din 30.01.2025, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate dată de doamna PP] Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. VICEPRIMAR, ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 53.497 din 02.04.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a Alu terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 46.044 din 20.03.2025, doamna MI în calitate de proprietar, a înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, după cum urmează: a) teren în suprafaţă de _ 37,00 _m.p., situat în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75543 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75543, cu următoarele vecinătăţi și dimensiuni ale laturilor: nr. cad. 66248 pe o lungime de 2,80 ml, rest proprietate Lot nr.2 — nr. cad. 75544 pe o lungime de 12,96 ml, nr. cad. 75280 pe o lungime de 2,92 ml, și drum pe o lungime de 12,97 mi; b) teren în suprafaţă de 18,00 _m.p., situat în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75545 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75545, cu următoarele vecinătăţi și dimensiuni ale laturilor: rest proprietate Lot nr.2 — nr. cad. 75544 pe o lungime de 12,94 ml, nr. cad. 66248 pe o lungime de 1,40 ml, nr. cad. 74770 (drum) pe o lungime de 12,94 ml și nr. cad. 75279 pe o lungime de 1,40 ml. Terenurile provin din dezlipirea terenului categoria de folosință arabil, în suprafață de 1.050 mp, situat în intravilanul municipiului Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, având nr. cadastral 55940, înscris în cartea funciară nr. 55940 a U.A.T. Municipiul Buzău, conform Actului de dezlipire imobil autentificat sub nr. 252 din 30.01.2025 la Societatea Profesională Notarială „Corina Șerbănescu și Andra Manole”. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială „Corina Șerbănescu și Andra Manole”, declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 253 din 30.01.2025, declarație dată de doamna II În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ. ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂV”. Valoarea terenurilor a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 -Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: a) Pentru terenul arabil în suprafaţă de _37,00_m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75543 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75543: 84,00 euro/m.p. x 37,00 m.p. = 3.108 euro 1 euro = 4,9759 lei curs valutar comunicat în data de 29 ianuarie 2025 valabil în data de 30 ianuarie 2025 3.108 euro x 4,9759 lei/euro = 15.465,097 lei Rezultă, pentru terenul arabil în suprafaţă de 37,00 m.p. înscris în cartea funciară nr. 75543 a U.A.T. Municipiul Buzău, o valoare de 15.465 lei. b) Pentru terenul arabil în suprafață de _18,00_m.p., situat în intravilanul municipiului Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, teren înscris în cartea funciară nr. 75545 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75545: 84,00 euro/m.p. x 18,00 m.p. = 1.512 euro 1 euro = 4,9759 lei curs valutar comunicat în data de 29 ianuarie 2025 valabil în data de 30 ianuarie 2025 1.512 euro x 4,9759 lei/euro = 7.523,56 lei Rezultă, pentru terenul arabil în suprafaţă de 18,00 m.p. înscris în cartea funciară nr. 75545 a U.A.T. Municipiul Buzău, o valoare de 7.524 lei. Întrucât destinația acestor terenuri va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenurilor din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-aî ordinea de zi a şedinţei Întocmit, Luminiţa Roșu ŞEF SERVICIU, Cătălin Mane — România Județul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. 53 50$ din 02..0W. 2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.lll. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — Lite - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecțe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID — ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafeţelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Dotiee0. 19797322 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Nr. 37/23.04.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 67 din 02.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. Astăzi, data de 23.04.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEF ABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurelian ihail Mareș - Frînculescu Secretarul |Comişieiţi:/ i consilier local Dragoș A Cofistantin Giurgea ROMÂNIA | JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. JA ao 13225 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 67 din 02.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. Astăzi,23.04.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 67 din 02.04.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Cartier Broșteni, Tarlaua 33, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către D.A. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Președintele Comisiei lonuț Sorin Apostu Secretarul Comisiei Hudiţoiu ai ( / Ă. a Pepe alo. peer Je A Pam (ae Dama na / / / 4 ? 5, | cole DE M / Î/ fue ae (o ul pa Po a p [2Y) Vo teo Să N / zi ii, F / | WU Day ao bul «9 de Fi qi = MP coc/alavă FSCa: d 2 2 Ei A pa wWV e 5 DUPLICAT PROPRIETATE Subsemnata, MII, Cru P domiciliul în Municipiul Buzău, judetul Buzău, posesoare a CI seria , eliberată de SPCLEP Buzău, la data de 01.11.2022, în calitate de proprietară exclusivă, declar prin prezenta, în condițiile art. 562 alin.2 din Codul civil, cărenunț la dreptul de proprietate asupra următoarelor terenuri, situate în intravilanul Municipiului Buzău, Cartier Broșteni, jud. Buzău, tarlaua 33: -teren arabil, în suprafaţă de 37,00 mp (treizecișișaptemp), având următoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor: nr. cad. 66248 pe o lungime de 2,80 ml, rest proprietate Lot nr. 2 — nr. cad. 75544 pe o lungime de 12,96 ml, nr. cad, 75280 pe o lungime de 2,92 ml și drum pe o lungime de 12,97 ml, acest lot fiind identificat prin număr cadastral 75543; cetățean roman, cu -teren arabil, în suprafaţă de 18,00 mp (optsprezecemp), având următoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor: rest proprietate lot nr. 2 - nr. cad. 75544 pe o lungime de 12,94 ml, nr. cad. 66248 pe o lungime de 1,40 ml, nr. cad. 74770 (drum) pe o lungime de 12,94 și nr. cad. 75279 pe o lungime de 1,40 ml, acest lot fiind identificat prin număr cadastral 75545, pentru constituirea de [...]