HCL 60/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU ay - CONSILIUL LOCAL - (a HOTĂRÂRE IE! RU.) pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DE TALIU. „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE” i Având în vedere: -cererea nr. 2 din 10.02.2025 formulată de S.C. ELASYS EXPLORER S.RL., înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 22.128 din 10.02.2025, completată cu cererea nr. 3 din 07.03.2025, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 38.169 din 07.03.2025; -certificatul de urbanism nr. 724 din 13.11.2024; -referatul de inițiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 48.590 din 25.03.2025; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.79/CLM/27.03.2025; -avizul nr. 3 din 26.02.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.D. și a obiectivelor acestuia pentru „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE”, în intravilanul municipiului Buzău, Șoseaua Constanţei, nr. 23, Tarlaua 39, Parcela 711, N.C. 74871; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 50.498 din 27.03.2025; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 42374 din 14.03.2025; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 61.095 din 15.04.2025 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. co), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE” promovat de S.C. ELASYS EXPLORER S.R.L, cu sediul în municipiul Buzău, Șoseaua Constanţei (fosta Șoseaua Pogonele) nr. 12, pe terenul aflat in proprietate, cu N.C. 74871, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Buzău aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 235 din 29.10.2009, prelungit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 255 din 09.09.2019, precum și a Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 70 din 24.04.2014, terenul cu N.C. 74871, în suprafață de 16.357 mp este situat în U.T.R. 18, ZONA —IS+ID — unităţi industriale și depozitare + instituții publice și servicii de interes general. Art.3. Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu îl reprezintă construirea a 10 (zece) hale metalice pentru industrie și depozitare cu spaţii complementare și auxiliare (birouri, vestiare, grupuri sanitare). Accesul auto și pietonal în incintă se va face din Șoseaua Constanţei și se vor amenaja 61 locuri de parcare. Art.4. Din suprafața totală de 16.357 mp a N.C. 74871, se va dezmembra ulterior suprafața de 949 mp adiacentă Șoselei Constanţei (N.C. 66101) și drumului de exploatare nr. 803 (NC 75008), iar la eliberarea autorizaţiei de construire se va prezenta extrasul CF cu precizarea “suprafaţa de 949 mp adiacentă Șoselei Constanţei (NC 66101 ) și drumului de exploatare nr. 803 (NC 75008), este non edificandi (cu excepţia edificării accesului la proprietate), rezervată pentru cauză de utilitate publică”. Art.5. Trecerea în proprietatea publică a Municipiului Buzău a suprafeței de 949 mp, teren proprietatea privată a S.C. ELASYS EXPLORER S.RL., afectată de realizarea tramelor stradale, infrastructurii tehnico — edilitare, a dotărilor de interes public și a spaţiilor verzi, se face cu respectarea prevederilor legale. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8.- Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, autorităţilor și instituţiilor interesate. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Consilier loca| Ionuţ VOICU CONTRASEMNEAZĂ, j SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL aa Buzău, 24.04.2025 Nr. 60 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 21 consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU "(MR LL] - VICEPRIMAR - (| | MR RI] Nr. 79/CLM/27.03.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE” Prin cererile înregistrate la Primăria municipiului Buzău la nr. 22128 din 10.02.2025, și nr. 38169 din 07.03.2025, S.C. ELASYS EXPLORER S.RL., cu sediul în Șoseaua Constanţei nr. 12, Municipiul Buzău, Judetul Buzău, reprezentată de domnul ÎN so icită promovarea documentaţiei urbanistice Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE ” pe terenul cu NC 74871, situat în intravilanul municipiului Buzău, Șoseaua Constanţei, nr. 23. Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Buzău, aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 235 din 2009, prelungit prin H.C.L.M. Buzău nr. 255 din 2019, ale P.U.Z. aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 70/2014, pentru terenul cu N.C. 74871, situat în UTR 18, ZONA -— IS+ID — unităţi industriale și depozitare + instituţii publice și servicii de interes general, în baza prevederilor Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale Raportului de implicare a publicului în Etapa pregătitoare cu privire la intenţia de elaborăre a unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.), înregistrat la nr. 224949/20.12.2024, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi aprobat în forma redactată. VICEPRIMAR, ROMÂNIA | JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU Direcţia Arhitectului Șef Nr..50+ 498... [....21.03, 2095 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE ” S.C. Elasys Explorer S.R.L, cu sediul în Șoseaua Constanţei (fosta Șoseaua Pogonele) nr. 12, reprezentată de domnul II solicită prin cererile nr.22128/10.02.2025 și nr.38169/07.03.2025 promovarea în consiliul local a documentaţiei urbanistice Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE ” pe terenul arabil cu NC 74871, situat în intravilanul municipiului Buzău, $oseaua Constantei, nr. 23, teren proprietatea domnului ÎN Conform Planului Urbanistic General al Municipiului Buzau aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr. 235 din 2009, prelungit prin H.C.L.M. Buzău nr. 255 din 2019 și P.U.Z. "Zona industrială sud-construire fabrică de panouri tristrat, tarlaua 39, parcela 711, număr cadastral 4122, intravilan municipiul Buzău, judetul Buzău”, aprobat prin H.C.L.M. Buzău nr.70/2014, terenul cu N.C. 74871 în suprafață măsurată de 16357 mp este situat în UTR 18, ZONA -— IS+ID — unităţi industriale și depozitare + instituţii publice și servicii de interes general, având următoarele vecinătăți: nord — NC 74870 - sud — NC 75008 est — NC 64254 - vest - NC 66901 (Șoseaua Constanţei) Pe parcela pentru care se soliciat P.U.D. se solicita construirea a 10 (zece) hale metalice pentru industrie și depozitare cu spaţii complementare și auxiliare cu suprafața desfășurată construită la sol = 6540mp. Indicatorii urbanistici propuși prin documentaţia de urbanism P.U.D. respectă regulamentul urbanistic al zonei (POT maxim — 60%; CUT maxim -— 1,2; Rh maxim = P+2E). Accesul auto și pietonal în incintă se face din Șoseaua Constanţei nr. 23. In interiorul incintei (N.C. 74871), se vor amenaja 61 locuri de parcare. Din suprafaţa totală de 16357mp a NC 74871, seva dezmembra suprafața de 949 mp adiacentă Șoselei Constanţei (NC 66101 ) și DE 803 (NC 75008), care va ] fi suprafață non edificandi (cu excepția edificării accesului la proprieiăte) rezervată pentru cauza de utilitate publică, aspect care se va nota în evidenţele cadastrale la OCPI Buzău. Trecerea în proprietate publică a Municipiului Buzău a suprafeţei de 949 mp, teren proprietatea privată a S.C. ELASYS EXPLORER S.R.L., afectată de realizarea tramelor stradale, infrastructurii tehnico — edilitare, a dotărilor de interes public și a spaţiilor verzi, se face cu respectarea Legii nr.33/1994, republicată, privind expropierea pentru cauză de utilitate publică, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr.255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică necesară realizării unor obiective de interes national, judetean și local, cu modificările și completările ulterioare, precum și a HG nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judetean și local. În acest context, această documentaţie urbanistică este generatoare de cheltueli pentru UAT municipiul Buzău. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face cu respectarea strictă a reglementărilor urbanistice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 724/13.11.2024 aflat în valabilitate, și cu prezentarea extrasului CF în care se va preciza * suprafața de 949 mp adiacentă Șoselei Constanţei (NC 66101 ) și DE 803 (NC 75008), este non edificandi (cu excepția edificării accesului Eu] la proprietate), rezervată pentru cauza de utilitate publică”. Construirea ansamblului de 10 hale se va face și cu respectarea edificabilul, a condiţiilor impuse de toți avizatorii. Documentaţia prezentată a fost analizată în ședința Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din 26.02.2025, având Avizul Arhitectului Șef nr.42374 din 14.03.2025. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic de Detaliu prezentat. Intocmit, Arhitect Șef, fo arh. Raluca Elena Bobescu [7 Cite Sa 2 ex./26.03.2025 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 36/23.04.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 65 din 27.03.2025 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE" Astăzi, data de 23.04.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE”. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEF ABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local YI - Mihail Mareș - Frînculescu Secretarul Comisiei, consilier local Dragoș Gonsigajn Giurgea ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU PAS - VICEPRIMAR - [+ le Nr. 79/CLM/27.03.2025 | ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 27.03.2025, viceprimarul Municipiului Buzău anunţă deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 65 din 27.03.2025 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE”. Înscrisurile aferente proiectului de act normativ sunt: -proiectul de hotărâre; -înscrisurile invocate în preambulul proiectului de hotărâre. Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro . > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 15.04.2025, ora 10:00: e ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unicQprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, județul Buzău; e la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Teatrului, nr. 1, judeţul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Oprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. VICEPRIMARUL MU lonuţ-Sorin (A e ta PRIMĂRIA MUNICIPIULUI g/ / BUZĂU i —.. | Buzău Directia Administraţie Publică Locală oraș deschis open city Nr. 61.095/15.04.2025 În atenţia: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitectul Șef Subiect: asigurare transparenţă decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 65 din 27.03.2025 pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU "CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 27.03.2025 - 15.04.2025, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa Primăria BUZĂU . Piaţa Daciei, nr.1 | 0238 710562 cabinet.primarGprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU z za MUNICIPIUL BUZĂU PASE - CONSILIUL LOCAL - a | PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 65 din 27.03.2025 > |) pentru aprobarea PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU... SI Z „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE” Având în vedere: -cererea nr. 2 din 10.02.2025 formulată de S.C. ELASYS EXPLORER S.R.L., înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 22.128 din 10.02.2025, completată cu cererea nr. 3 din 07.03.2025, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 38.169 din 07.03.2025; -certificatul de urbanism nr. 724 din 13.11.2024; -referatul de iniţiere al proiectului, aprobat de primarul municipiului Buzău, înregistrat la nr. 48.590 din 25.03.2025; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.79/CLM/27.03.2025; -avizul nr. 3 din 26.02.2025 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor P.U.D. și a obiectivelor acestuia pentru „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE”, în intravilanul municipiului Buzău, Șoseaua Constanţei, nr. 23, Tarlaua 39, Parcela 711, N.C. 74871; i -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 50.498 din 27.03.2025; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 42374 din 14.03.2025; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea . teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Ă -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -adresa nr. 6/,095 din(5.0/.2025 a responsabilului cu societatea civilă, În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu „CONSTRUIRE ANSAMBLU 10 (ZECE) HALE” promovat de S.C. ELASYS EXPLORER S.R.L, cu sediul în municipiul Buzău, Șoseaua Constanţei (fosta Șoseaua Pogonele) nr. 12, pe terenul aflat in proprietate, cu N.C. 74871, documentaţie care se constituie anexă la prezenta hotărâre. Art.2. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Buzău aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 235 din 29.10.2009, prelungit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 255 din 09.09.2019, precum și a Planului Urbanistic Zonal aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Buzău nr. 70 din 24.04.2014, terenul cu N.C. 74871, în suprafață de 16.357 mp este situat în U.T.R. 18, ZONA — IS+ID — unităţi industriale și depozitare + instituţii publice și servicii de interes general. Art.3. Obiectivul Planului Urbanistic de Detaliu îl reprezintă construirea a 10 (zece) hale metalice pentru industrie și depozitare cu spații complementare și auxiliare (birouri, vestiare, grupuri sanitare). Accesul auto și pietonal în incintă se va face din Șoseaua Constanţei și se vor amenaja 61 locuri de parcare. Art.4. Din suprafața totală de 16.357 mp a N.C. 74871, se va dezmembra ulterior suprafața de 949 mp adiacentă $oselei Constanţei (N.C. 66101) și drumului de exploatare nr. 803 (NC 75008), iar la eliberarea autorizaţiei de construire se va prezenta extrasul CF cu precizarea “suprafața de 949 mp adiacentă Șoselei Constanţei (NC 66101 ) și drumului de exploatare nr. 803 (NC 75008), este non edificandi (cu excepția edificării accesului la proprietate), rezervată pentru cauză de utilitate publică”. Art.5. Trecerea în proprietatea publică a Municipiului Buzău a suprafeței de 949 mp, teren proprietatea privată a S.C. ELASYS EXPLORER S.R.L., afectată de realizarea tramelor stradale, infrastructurii tehnico — edilitare, a dotărilor de interes public și a spațiilor verzi, se face cu respectarea prevederilor legale. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu prevăzut în prezenta hotărâre este până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8.- Prin grija secretarului general al municipiului Buzău, prezenta hotărâre va fi comunicată persoanelor, autorităților și instituţiilor interesate. INIȚI VICEPRIMARUL lonuț — Soyi TOR, j ICIPIULUI BUZĂU AVIZAT PENTRU LEGALITATE, E SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol S i a