HCL 6/2023 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții M.V. — V. și M.D. — G. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declaraţiei de renunțare la dreptul de proprietate a soților M V, -V și M C - G „ înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 3535/10.01.2023; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, autentificată la Biroul Individual Notarial Simion Samir, prin încheierea nr. 64/09.01.2023; -referatul de aprobare al viceprimarului municipiului Buzău, înregistrat sub nr. 7/CLM/17.01.2023; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 7794/17.01.2023; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului Șef înregistrat sub nr. 7838/1 7.01.2023; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a l-a, art: 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 211, alin. (1) și (2) din Regulamentul de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a următoarelor două terenuri arabile intravilane, după cum urmează: a. teren în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73951 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73951, având o valoare estimată de 789 lei, conform raportului de specialitate nr. 7794/17.01.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii; b. teren în suprafaţă de 13,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73949 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73949, având o valoare estimată de 1.282 lei, conform raportului de specialitate nr. 7794/17.01.2023 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. Terenurile fac obiectul renunţării la dreptul de proprietate, de către soţii M V -V și M C - G „conform declarației autentificate sub nr. 64 din 09.01.2023 la Biroul Individual Notarial Simion Samir, declaraţie prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenurilor prevăzute la art. 1 din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valorile prevăzute la art. 1. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autoritățile, instituțiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol e iati Buzău, 26 ianuarie 2023 Nr. 6 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 22 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ANEXA la Hotărârea nr._6, din 26. 0[. 2023 fă a Consiliului Local al Municipiului Buzău DUPLIC AT AUTENTIC NR. 64 S-a solicitat autentificarea prezentului inscris DECLARAȚIE DE RENUNȚARE LA DREPT DE PROPRIETATE ASUPRA UNUL IMOBIL ÎNSCRIS ÎN CARTEA FUNCIARĂ Noi,.M V; 'V. cu domiciliul in Mun. Buzau, str. jud. Buzau, cu Cl seria XZ nr. „CNP si M D -G cu domiciliul in Mun. Buzau, Car. jud. Buzau, cu Cl seria XZ nr. „CNP casatoriti, ambii in calitate și cu denumirea la singular de „proprietar”, încheiem prezentul inscris pe care îl solicitam a fi autentificat de notarul public, prin care declaram, conform art. 562 alin. 2 din Codul civil, că renunţăm la dreptul de proprietate asupra terenurilor de mai jos: - Lotul nr. 2 - terenul situat în Municipiul Buzău, jud. Buzău, intravilan, tarlaua 33, parcela 482, în suprafaţa măsurată de 8mp, intravilan, categoria arabil, cu nr. cad. 73951 (rezultat din dezmembrare). - Lotul nr. 3 - terenul situat în Municipiul Buzău, jud. Buzău, intravilan, tarlaua 33, parcela 482, în suprafaţa măsurată de 13mp, intravilan, categoria arabil, cu nr. cad. 73949 (rezultat din dezmembrare). Terenul de mai sus se află în proprietatea noastra, fiind rezultat din dezmembrarea în 3 loturi a terenului în suprafaţa măsurată de 723mp, cu numărul cadastral 62298, conform Actului de dezmembrare nr. 63/09.01.2023/BIN Simion Samir/Buzau, acest din urma teren fiind dobândit conform contract de vanzare nr. 3185/29.09.2017/Notar Public Visinoiu Elena/Buzau, nu este grevat de sarcini, conform Extras de carte funciara pentru autentificare nr. 1359/09.01.2023/BCPI Buzău. Am cunoştinţă de prevederile art. 562 alin.2 Cod civil coroborate cu art. 889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciara. Mă oblig sa aduc prezenta declaraţie, la cunoştinţa unităţii administrativ teritoriale —- BUZAU, jud. Buzau pe a cărei rază teritorială se află imobilul descris mai sus, aceasta din urmă putând cere, conform art. 889(2) Cod civil, înscrierea dreptului de proprietate avand ca titular UAT BUZAU, jud. Buzau, în baza Hotărârii Consiliului Local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare, dacă o altă persoană nu a solicitat înscrierea în temeiul uzucapiunii. Evaluez bunul la proprietatea caruia renunţ la suma de 2500lei in vederea taxarii notariale. Prezentul înscris a fost redactat la cererea expresă a părţii şi autentificat de SIMION SAMIR-Birou Individual Notarial, în 1 exemplar original care ramâne în arhiva biroului notarial în păstrare conform legislaţiei în vigoare privind arhivarea. Eu, partea, primesc duplicat(e) în baza Legii nr. 36/1995 republicată privind notarii 7! publici, am înteles că acest(e) duplicat(e) au aceeaşi forţă probanltă ca şi originalul semnat. DECLARANT Confirm prin semnatura mea că am citit Confirm prin semnatura mea că am citit integral acest înscris şi consimt la integral acest înscris şi consimt la autentificarea acestuia. autentificarea acestuia. M V V M D 'G SEMNĂTURĂ e MNĂTURĂ 4 SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ INDESCIFRABILĂ ROMANIA UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI BIROUL INDIVIDUAL NOTARIAL SIMION SAMIR SEDIU: Mun. Buzău, str. Păcii nr. 3, jud. Buzău Nr. LICENŢĂ DE FUNCŢIONARE: 92/3153/2019 TEL.: 0762/380980 Email: notarsimion Qgmail.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE NR. 64 DATA: 09.01.2023 In fata mea, SIMION SAMIR, notar public, s-a(u)prezentat, la sediul biroului: -W ] v „ cu domiciliul in Mun. Buzau, str. Ă jud. Buzau, cu CI seria XZ nr. „CNP si N D 'G „cu domiciliul in Mun. Buzau, Car. jud. Buzau, cu CI seria XZ nr. CNP in calitate de proprietar, care, după ce a(u) citit, a(u) declarat ca atu) inţeies conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voinţa sa(lor), a(u) consimţit la autentificarea prezentului înscris şi a(u) semnat unicul exemplar. Pe temeiul art. 12 lit. „b”"din Legea Notarilor Publici si a activitatii notariale nr. 36/1995, republicata, cu modificarile ulterioare, SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a incasat onorariu 250lei şi TVA 47.50lei, tarif ANCPI 150lei(notare — cod 241). NOTAR PUBLIC SIMION SAMIR PREZENTUL DUPLICAT S-A INTOCMIT IN 4 EXEMPLARE, DE SIMION SAMIR, NOTAR PUBLIC, ASTAZI, DATA AUTENTIFICARII ACTULUI, Sl ARE ACEEASI FORTA PROBANTA CA ORIGINALUL. SEMNATURA SI SIGILIU NOTAR PUBLIC D/ V 10.04 202% JUDEjUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU - REGISTRAŢENBĂ EENERALĂ - Piti Lp ca a x a D447 Any ol deep roua A PE NO a ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU -VICEPRIMAR — Nr. 7/CLM/17.01.2023 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, terenuri ce fac obiectul renunţării la dreptul de proprietate de către soţii soţii M.V. — V. și M.D.- G. Prin adresa nr. 3535 din data de 10.01.2023 soții M V — V și IM D - G „ în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate, pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil: a. teren în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73951 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73951; b. teren în suprafaţă de 13,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73949 a UAT Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 73949. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 64 din 09.01.2023, declaraţie dată de soţii V V - V și V D - Gi Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestor terenuri, trecerea acestora din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV”. În acest scop, a fost elaborat acest proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. ROMÂNIA __ JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 7794/17.01.2023 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii soţii M.V. — V. și M.D.- G. Prin adresa nr. 3535 din data de 10.01.2023, soții M V — V și M D - G „în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la areptui de proprietate, pentru două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil: a) teren în suprafaţă de 8,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73951 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73951; b) teren în suprafaţă de 13,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren înscris în cartea funciară nr. 73949 a UAT Buzău, cu numărul cadastral 73949. Pentru aceste terenuri a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Simion Samir declaraţia de renunțare la drentil de proprietate sub nr. 64 din 09.01.2023, declaraţie dată de soţii M V -V și M LC - G În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. In baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunțat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local. In conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunţarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 211, alin. (1) și (2) din Ordinul 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, cu modificările și completările ulterioare ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare dată în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, IN VEDEREA PUNERII IN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂVW”. Valoarea terenurilor a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 20,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform „Ghid 2023 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici şi încadrarea terenurilor în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: a) 20,00 euro/m.p. x 8,00 m.p. = 160 euro; 1 euro = 4,9293 lei curs valutar comunicat în data de 06 ianuarie 2023 valabil în data de 09 ianuarie 2023, rezultă o valoare de 789 lei. b) 20,00 euro/m.p. x 13,00 m.p. = 260 euro; 1 euro = 4,9293 lei curs valutar comunicat în data de 06 ianuarie 2023 valabil în data de 09 ianuarie 2023, rezultă o valoare de 1.282 lei. Întrucât destinaţia acestor terenuri va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. In acest scop, s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. ŞEF SERVICIU, Întocmit, Rodica Cuza Luminița Roșu (0; E DR c ZU UzA S CEL BUZA 4 România Judeţul Buzău /E M Municipiul Buzău [ | Directia biterului Si i | zi Nr. 7838/7701 c RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a două terenuri intravilane, categoria de folosință arabil, situate în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, terenuri ce fac obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţi M _V -V șiM D - G Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin aprobată prin H C L nr. 235/2009 si prelungit prin HC L nr. 255/2019, cap.IIl. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, puctul 11. Zone si subzone functionale si PRESCRIPTII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse in intravilan, in care se solicita elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru caile de comunicatie si infrastructura tehnico edilitara: - L1e - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat),subzona pentru care se va elabora PUZ. - M1a - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS - IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCI nr.158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 ” Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege”. Intocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Duce Door ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 4/25.01.2023 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 4 din 17.01.2023 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soții M.V.- V. și M.D.-G. Astăzi data de 25.01.2023, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 482, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către soţii M.V.- V. și M.D.-G. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru ) (he Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan = Florin Hudiţoiu fre ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia [...]