HCL 160/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE Sen oz pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“ Având în vedere: -cererea depusă de SOUFFLET MALT ROMANIA SA, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 200.231 din 16.11.2023; -referatul de iniţiere al proiectului, înregistrat la nr. 10.021 din 17.01.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.191/CLM/03.07.2024; -avizul nr. 11 din 21.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr.05 din 26.09.2022; -certificatul de urbanism nr. 535 din 11.11.2022; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 117.716 din 03.07.2024; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor PUZ și a obiectivelor acestuia, înregistrat la nr. 127.468 din 04.07.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa elaborării propunerilor cu privire la determinarea opțiunii preferate pentru un PUZ și a obiectivelor acestuia, înregistrat la nr. 128.299 din 26.07.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 200.223 din 16.11.2023; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. 129.007 din 23.07.2024 a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. cc), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC* conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este urbanizarea suprafeţei de 90700 mp, suprafață în care este inclusă și proprietatea societății SOUFFLET MALT ROMANIA SA în suprafață de 14526 mp, cu NC 53279, teren situat în intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 37, parcela 682/1. Art.3. Accesul la loturile din cadrul zonei studiate și reglementate se realizează din DC 246 (cu legătură în DN 2B- Șoseaua Brăilei), drum cuprins în propunerea de configurare a inelului de circulație (numit "Orbital”) de la nivelul Planului Urbanistic General preliminar, iar pentru terenul generator Planului Urbanistic Zonal, accesul din/în domeniul public se realizează din DC 246 prin intermediul unui drum de incintă în lungime de 32 m. Art.4. Suprafeţele exacte de teren ce se vor transfera din proprietatea privată în proprietate publică, în vederea realizării străzilor publice, a infrastructurii tehnico- edilitare publice și a spaţiilor verzi, vor fi determinate cu exactitate la următoarele faze de proiectare: studiile de fezabilitate și proiectele tehnice aferente căilor de comunicaţii și infrastructurii tehnico-edilitare, avizate și aprobate conform legii, însoțite de ridicări topografice actualizate la momentul declarării utilității publice. Art.5. Trecerea în proprietatea publică a Municipiului Buzău a suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare, a dotărilor de interes public și a spaţiilor verzi, se va face cu respectarea Legii nr. 33/1994, republicată, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean și local, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Hotărârii de Guvern nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean și local. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Documentaţia prezentată va fi preluată în cadrul documentaţiei Planului Urbanistic General. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE: SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol gpl 9 pia Buzău, 31 iulie 2024 Nr. 160 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (3), lit. e), coroborat cu art. 5, lit. cc) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 22 voturi pentru, O abţineri, şi 1 vot împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU PAI - PRIMAR - [ff Nr. 191/CLM/03.07.2024 | REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“ Prin cererea nr. 200231 din 16.11.2023, SOUFFLET MALT ROMANIA SA a solicitat urbanizarea suprafeţei de 90700 mp, suprafață în care este inclusă și proprietatea sa în suprafață de 14526 mp, cu NC 53279, teren situat in intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 37, parcela 682/1. Documentaţia P.U.Z. întocmită cuprinde normele obligatorii pentru autorizarea executării construcțiilor, agentul economic SOUFFLET MALT ROMANIA SA dorind să-și asigure consumul de energie electrică necesar activităţii prin construirea de capacități de producere a energiei electrice, care să valorifice resursele energetice regenerabile (energie verde). În sensul celor de mai sus, a fost elaborat proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“, cu propunerea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - Direcția Arhitectului Șef- Nr. 117.716 din 03.07.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC “ Prin cererea nr. 200231/16.11.2023, SOUFFLET MALT ROMANIA SA prin SC URBIA ARCHITECTS ENGINEERS SRL, solicită promovarea documentatiei urbanistice Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC * pe terenul arabil cu NC 53279, în suprafață de 14526mp, situat in intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 37, parcela 682/1. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este de reglementare urbanistică a suprafata de 90700 mp, cu următoarele vecinătăţi: nord: NC 73572, NC 54070, NC 66747, NC 66747; est — DE 874; Sud NC 6875; vest NC 66747 si CFR (NC 72121-C1). In cadrul zonei studiate și reglementate, în suprafaţă de 90700 ha, sunt propuse zone funcţionale de producţie industrială, depozitare, parcuri tehnologice, culoarele de protecţie față de infrastructura tehnică și cai de comunicație rutiere, cu respectarea inclusiv a documentaţiei P.U.G. preliminar Municipiul Buzău, aflat în procesul de avizare finala si aprobare. Accesul la loturile din cadrul zonei studiate se realizează din DC 246 (cu legatura în DN 2B- Soseaua Brăilei), drum cuprins în propunerea de configurare a inelului de circulatie de la nivelul PUG-ului, iar pentru terenul generator PUZ accesul din/în domeniul public se realizează din DC 246 prin intermediul unui drum de incinta în lungime de 32 m. Pentru dimensionarea străzilor în conformitate cu legislaţia în vigoare și propunerile din PUG preliminar, în zona reglementată este necesară reconfigurarea profilelor drumurilor existente. Stabilirea suprafețelor proprietate privată afectate de trama stradală propusă (acolo unde este cazul) conform RLU, studiului de circulație și reglementărilor urbanistice pe termen lung, cuprinse în planșele nr.7.0 și 7.1., se vor realiza prin documentaţi de specialitate (de detaliu privind traseele, profilurile transversale, amenajarile de intersecții ulterioare). Suprafețele exacte de teren ce se vor transfera din proprietatea privată în proprietate publică, în vederea realizării străzilor publice, a infrastructurii tehnico-edilitare publice și a spaţiilor verzi, vor fi determinate cu exactitate la următoarele faze de proiectare: studiile de fezabilitate și proiectele tehnice aferente căilor de comunicații și infrastructurii tehnico-edilitare, avizate și aprobate conform legii, însoţite de ridicări topografice actualizate la momentul declarării utilității publice. Parcările necesare funcţionarii se vor realiza pe proprietate (în incintă) raportat la specificul activităţii, cu respectarea H.C.L. nr.115/29 iunie 2022. Pe terenul generator PUZ se propun 3 locuri de parcare necesare personalului care v-a asigura mentenanţa parcului fotovoltaic . Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea documentaţiei tehnice, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr.535/11.11.2022 (valabilitate 24 luni). Întocmirea documentaţiei tehnice se va face cu respecta prezentul regulament de urbanism aprobat și a tuturor condițiilor impuse de toți avizatorii. Documentatia de urbanism are emis avizul de oportunitate nr.05 din 26.09.2022 si a fost supusa analizei Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Municipiului Buzau la data de 21.09.2022 unde a primit aviz favorabil (Aviz nr.11). Exista emis Avizul arhitectului sef nr.200223/16.11.2023. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind Planul Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC “ prezentat. Arhitect Sef, (oz Elena Bobescu ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 92/30.07.2024 RAPORT DE AVIZARE d Se PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158 din 03.07.2024... pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“ Astăzi, data de 30.07.2024, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aurel Gubandru Secretarul Comisiei, consilier local Bogdan — Florin Hudiţoiu pi ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 191/CLM/03.07.2024 ANUNȚ PUBLIC Astăzi, 03.07.2024, primarul Municipiului Buzău anunță deschiderea procedurii de transparenţă decizională a procesului de elaborare a următorului act cu caracter normativ: PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158 din 03.07.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC". ZA Înscrisurile aferente proiectului de act normativ sunt: -proiectul de hotărâre, împreună cu anexa; -înscrisurile invocate în preambulul proiectului de hotărâre. Documentaţia poate fi consultată: > pe pagina de internet a instituţiei, la www.primariabuzau.ro. > proiectul de act normativ se poate obţine în copie, pe bază de cerere depusă la Biroul de relaţii cu publicul al instituţiei. Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 23.07.2024, ora 10:00: e ca mesaj în format electronic, pe adresa de e-mail: ghiseu.unicQprimariabuzau.ro; e prin poştă, pe adresa: Buzău, Piaţa Daciei, nr. 1, județul Buzău; e la sediul instituţiei, la Registratură, la adresa: Buzău, Piaţa Daciei, nr. 1, județul Buzău. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru informaţii suplimentare, vă stăm la dispoziţie la următoarele date de contact: telefon: 0238.723.371, e-mail: petronela.jipa Qprimariabuzau.ro, persoană de contact: Jipa Petronela. PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Constantin TOMA. (4 Te] PRIMĂRIA (i. ] MUNICIPIULUI NZ BUZĂU NR i Buzău Directia Administraţie Publică Locală oraș deschis Nr. 129.007/23.07.2024 = În atenția: Secretarului General al Municipiului Buzău Arhitect Șef Subiect: asigurare transparență decizionala pentru proiect de hotărâre cu caracter normativ Notă Internă, În conformitate cu dispoziţiile Legii nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, a fost iniţiat PROIECTUL DE HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV nr. 158 din 03.07.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal "AMPLASARE DE SISTEM FOTOVOLTAIC”, ce s-a aflat în dezbatere publică în perioada 03.07.2024 - 23.07.2024, ora 10.00. În această perioadă nu s-au depus propuneri, sugestii sau opinii privind proiectul de hotărâre menţionat mai sus. Responsabil cu societatea civilă Petronela Jipa ( Primăria BUZĂU | Piaţa Daciei, nr.1 ! 0238 710 562 | cabinet primar Qprimariabuzau.ro ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 158 din 03.07.2024 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“ Având în vedere: -cererea depusă de SOUFFLET MALT ROMANIA SA, înregistrată la Primăria municipiului Buzău la nr. 200.231 din 16.11.2023; -referatul de iniţiere al proiectului, înregistrat la nr. 10.021 din 17.01.2024; referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.191/CLM/03.07.2024; -avizul nr. 11 din 21.09.2022 al Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism a municipiului Buzău; -avizul de oportunitate nr.05 din 26.09.2022; -certificatul de urbanism nr. 535 din 11.11.2022; -raportul de specialitate al Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 117.716 din 03.07.2024; -raportul de implicare a publicului în etapa pregătitoare elaborării propunerilor PUZ și a obiectivelor acestuia, înregistrat la nr. 127.468 din 04.07.2022; -raportul de informare şi consultare a publicului în etapa elaborării propunerilor cu privire la determinarea opțiunii preferate pentru un PUZ și a obiectivelor acestuia, înregistrat la nr. 128.299 din 26.07.2023; -avizul Arhitectului-șef, înregistrat la nr. 200.223 din 16.11.2023; -avizul Comisiei de specialitate a Consiliului Local al municipiului Buzău pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; -prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; -adresa nr. [29.004 /23.07.202% a responsabilului cu societatea civilă, din cadrul Serviciului Relaţii cu Publicul, Organizare Alegeri. În temeiul art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. e) coroborat cu art. 5, lit. ce), art. 196, alin. 1, lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „AMPLASARE SISTEM FOTOVOLTAIC“ conform anexei, care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Obiectivul Planului Urbanistic Zonal este urbanizarea suprafeței de 90700 mp, suprafață în care este inclusă și proprietatea societății SOUFFLET MALT ROMANIA SA în suprafață de 14526 mp, cu NC 53279, teren situat în intravilanul municipiului Buzău, tarlaua 37, parcela 682/1. Art.3. Accesul la loturile din cadrul zonei studiate și reglementate se realizează din DC 246 (cu legătură în DN 2B- Șoseaua Brăilei), drum cuprins în propunerea de configurare a inelului de circulaţie (numit "Orbital”) de la nivelul Planului Urbanistic General preliminar, iar pentru terenul generator Planului Urbanistic Zonal, accesul dinfîn domeniul public se realizează din DC 246 prin intermediul unui drum de incintă în lungime de 32 m. Art.4. Suprafeţele exacte de teren ce se vor transfera din proprietatea privată în proprietate publică, în vederea realizării străzilor publice, a infrastructurii tehnico- edilitare publice și a spaţiilor verzi, vor fi determinate cu exactitate la următoarele faze de proiectare: studiile de fezabilitate și proiectele tehnice aferente căilor de comunicații și infrastructurii tehnico-edilitare, avizate și aprobate conform legii, însoţite de ridicări topografi ce actualizate la momentul declarării utilității publice. Art.5. Trecerea în proprietatea publică a Municipiului Buzău a suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare, a dotărilor de interes public și a spaţiilor verzi, se va face cu respectarea Legii nr. 33/1994, republicată, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, cu modificările și completările ulterioare, a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean și local, cu modificările și completările ulterioare, precum și a Hotărârii de Guvern nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, județean și local. Art.6. Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 5 ani, cu respectarea art. 56, alin. (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Documentaţia prezentată va fi preluată în cadrul documentației Planului Urbanistic General. Art.7. Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, precum și al celorlalte structuri organizatorice funcţionale din aparatul său de specialitate cu atribuţii specifice, vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.597/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. INIȚIATORUL PROIECTULUI PRIMARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Constantin TOMA TRUL LEGALITATE SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL