HCL 319/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea planului urbanistic zonal „Construire staţie de distribuţie carburanţi” tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr. 512/CLM/18.10.2017, prin care se propune aprobarea planului urbanistic zonal „Construire staţie de distribuţie carburanţi” tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău; - raportul nr. 25.606 al Arhitectului Şef; - raportul de informare şi consultare a publicului nr. 23565/12.09.2017; - avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului şi turism a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - prevederile art. 32, alin. (1), lit. c), art. 44, alin. (1), (2), (3) şi art. 47, alin. (1), (2), (3) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. c), art. 45, alin. (2), lit. e) şi art. 115, alin. (1), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art.1.- Se aprobă planul urbanistic zonal „Construire staţie de distribuţie carburanţi” tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău pentru terenul intravilan, în suprafaţă de 2,70 ha., documentaţie de urbanism executată de proiectant “S.C. MĂRĂCINE NICOMAR SNC” din municipiul Buzău şi care face parte integrantă din prezenta hotărâre, având ca beneficiar S.C. ROX GAZ S.R.L. Art.2.- Conform planului urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, amplasamentul studiat este situat în cadrul U.T.R. nr. 29, subzona IS2 - zona pentru instituţii publice şi servicii de interes general în care se va elabora P.U.Z.  Art.3.- Prezenta documentaţie de urbanism are drept scop “Construire staţie de distribuţie carburanţi" tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea planului urbanistic zonal prevăzut la art. 1 din prezenta hotărâre se face după prezentarea proiectului de execuţie şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 389 din 19 mai 2017 eliberat de primarul municipiului Buzău. Art.4.- Perioada de valabilitate a planului urbanistic zonal prevăzut în prezenta hotărâre este de 3 ani de la data aprobării acesteia sau până la aprobarea unor reglementări urbanistice modificatoare. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Arhitectului Şef, Serviciului Autorizaţii, Urbanism, Amenajare Teritoriu Relaţii cu Publicul, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Bârlă Fănică CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU, Eduard Pistol Buzău, 27 octombrie 2017 Nr. 319 Această hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 octombrie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 22 voturi pentru, --- abţineri şi --- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 512/CLM/18.10.2017 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic zonal "Construire staţie de distribuţie carburanţi" tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău În baza certificatului de urbanism nr. 389 din 19. 05. 2017, prin cererea înregistrată sub numărul de mai sus, S.C. ROX GAZ SRL, a solicitat aprobarea planului urbanistic zonal "Construire staţie de distribuţie carburanţi" tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău. Documentaţia de urbanism prezentată a fost realizată de “S.C. MĂRĂCINE NICOMAR SNC”, şi studiază un teren în suprafaţă de 2,70 ha. În conformitate cu prescripţiile prevăzute în U.T.R. nr. 29 din planul urbanistic general al municipiului Buzău, aprobat prin Hotărârea nr. 235/2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău, subzona funcţională unde se află situat terenul este subzona IS2 - zona pentru instituţii publice şi servicii de interes general în care se va elabora PUZ. La documentaţia de urbanism au fost prezentate acordurile şi avizele solicitate prin certificatul de urbanism pentru faza plan urbanistic zonal. Eliberarea autorizaţiei de construire se va face după prezentarea documentaţiei tehnice (PAC), precum şi a tuturor acordurilor, avizelor prevăzute în certificatul de urbanism, iar executarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi indicatorii urbanistici aprobaţi. Având în vedere documentaţia de urbanism prezentată, raportul Arhitectului Şef, precum şi prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propun aprobarea planului urbanistic zonal solicitat de S.C. ROX GAZ S.R.L. În sensul celor de mai sus s-a elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma prezentată. PRIMAR, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - ARHITECT ŞEF - Nr. 25.606/02.10.2017 RAPORT la proiectul de hotărâre pentru aprobarea planului urbanistic zonal "Construire staţie de distribuţie carburanţi “ tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău Prin cererea înregistrată sub nr. 25606/2017, S.C. ROX GAZ SRL, cu sediul in sat Săpoca,comuna Săpoca, str. Principală, nr.560, judeţul Buzău, a solicitat aprobarea planului urbanistic zonal "Construire staţie de distribuţie carburanţi" nr. cad. 63741, tarlaua 42, parcela 738, municipiul Buzău, judeţul Buzău prin proiectant „SC MĂRĂCINE NICOMAR SNC”. Zona studiată prin P.U.Z. este in suprafaţă de 2,70 ha. Această documentaţie a fost elaborată în baza certificatului de urbanism nr. 389 din 19.05. 2017 eliberat de primarul municipiului Buzău . Obiectivul lucrării il constituie elaborarea unor reglementări care urmăresc dezvoltarea urbanistică a zonei şi pregătirea condiţiilor pentru realizarea unor investiţii in zonă: - cunoaşterea condiţiilor care se impun pentru realizarea unei staţii de distribuţie carburanţi si a unei cabine a staţiei ; - dezvoltarea reţelelor de drumuri în zonă; - echiparea tehnico edilitară; - rezolvarea problemelor funcţionale, tehnice şi urbanistice ale zonei studiate prin P.U.Z. Parcela propusă in studiu pentru investiţii, neavand acces direct la D.N. 2 E85, se impune respectarea Ordonanţei nr. 43/1997 privind regimul juridic al drumurilor, crearea unor benzi de decelerare şi accelerare pe o suprafaţă de 648,90 mp.(conform studiului de circulaţie) , lucrări de construcţie care vor fi executate şi suportate pe cheltuiala beneficiarului pe terenul domeniu public al municipiului Buzău prin obtinerea Autorizaţiei de Construire dupa reglementarea juridică a terenului ocupat. Prin documentaţia de urbanism P.U.Z. se propune funcţionalizarea zonei prin rezolvarea aspectelor funcţional tehnice, sistematizarea circulatiei. Functiunile permise in aceasta zonă vor fi spaţii de depozitare en-gros, mici ateliere de productie nepoluante, echipamente publice specific zonei, prestari servicii de utilitate publica, activitati industrial. Bilantul teritorial propus : - zona unităţi servicii, complementar industriale Is – 1,91 ha, 71,06%; - zona circulaţie rutieră – 0,1315 ha, 4,87%; - zona imbunătăţiri funciare – 0,11 ha, 4,07%; - zona spaţii verzi – 0,54 , 20,00%;  - suprafaţă maximă construită – 1,35ha; - suprafaţă maximă desfasurată – 2,70 ha; - procentul de ocupare al terenului – Global PUZ – 50%; - coeficientul de utilizare al terenului – Global PUZ- 1,00ha; - P.O.T. maxim propus= 50% , C.U.T. maxim propus 1,00; - regim de inăltime propus = P+1E . Documentaţia de urbanism a fost supusă analizei la data de 19 septembrie 2017 Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului a Municipiului Buzău unde a primit aviz favorabil. Eliberarea autorizaţiei de construire şi materializarea documentaţiei de urbanism se va face după prezentarea proiectului de execuţie, a tuturor acordurilor şi avizelor prevăzute în certificatul de urbanism nr. 389 din 19.05.2017, iar edificarea construcţiei se va face cu respectarea întocmai a condiţiilor impuse de avizatori şi a indicatorilor urbanistici propuşi. În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, propunem analiza, dezbaterea şi adoptarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Buzău privind planul urbanistic zonal prezentat. ARHITECT ŞEF, Întocmit, Arh. Victor Ţîrlea Insp. Dumitru Daniela