HCL 318/2017 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE pentru aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8 Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: - expunerea de motive a primarului municipiului Buzău, înregistrată sub nr.517/CLM/19.10.2017, prin care se propune aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8; - raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu înregistrat sub nr. 27893/18.10.2017; - avizul Comisiei pentru patrimoniu şi activităţi economico – financiare a Consiliului Local al Municipiului Buzău; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică şi de disciplină, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor a Consiliului Local al Municipiului Buzău; -solicitarea nr. 20675/03.08.2017 a domnilor Enache Luminiţa Smaranda şi Enache Dan Dumitru ; - Hotărârea Consiliului Local nr. 287/29.09.2017 privind atestarea aparte-nenţei la domeniul privat al municipiului a unui teren situat în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8; - prevederile art. 1.650 şi urm. din Codul civil. In temeiul art. 36, alin. (2), lit. c) şi alin. (5), lit. b), art. 45, alin. (3), art. 115, alin. (1), lit. b) şi art. 123, alin. (1) şi (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- Se aprobă vânzarea prin negociere directă cu cetăţenii Enache Luminiţa- Smaranda şi Enache Dan-Dumitru, domiciliaţi în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8, respectiv municipiul Bucureşti, strada Fildeşului nr. 2, bloc G6, scara C, etaj 2, ap. 17 sector 3, a terenului proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 32,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Griviţei nr. 8, teren aferent construcţiilor edificate în baza autorizaţiei de construire nr. 320 din data de 25 iulie 1997 eliberată de primarul municipiului Buzău. Terenul prevăzut la alin. 1 din prezentul articol este înscris în cartea funciară a U.A.T. Buzău nr. 51.282 (nr. C.F. vechi 25.496) cu nr. cadastral 51.282 (nr. cadastral vechi 12.412) şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, document prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Vânzarea terenului în suprafaţă de 32,00 m.p. se face cu preţul de 6.464,00 euro, plătibil în lei la cursul de referinţă al Băncii Naţionale a României din ziua efectuării plăţii, preţ stabilit de evaluatorul autorizat ANEVAR Tesleanu Gheorghe.  Art.3.- Cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru vor achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare - cumpărare, preţul terenului prevăzut la art. 2 din prezenta hotărâre, suma de 550 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Tesleanu Gheorghe, precum şi redevenţa datorată la zi, redevenţă prevăzută în contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998. De asemenea vor suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare a terenului, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a municipiului Buzău a dreptului lor de proprietate asupra terenului dobândit. Art.4.- Cu data autentificării contractului de vânzare-cumpărare a terenului, contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998 se revocă prin acordul părţilor contractante. Art.5.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Administrare Patrimoniu, Serviciului Juridic şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREŞEDINTELE ŞEDINŢEI, consilier Fănică Bârlă CONTRASEMNEAZĂ: SECRETARUL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard Pistol Buzău, 27 octombrie 2017 Nr. 318 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău în şedinţa din data de 27 octombrie 2017, cu respectarea prevederilor art. 45, alin. (3) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, cu un număr de 22 voturi pentru, -- abţineri şi -- voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri în funcţie şi 22 consilieri prezenţi la şedinţă.  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR – Nr. 517/CLM/19.10.2017 EXPUNERE DE MOTIVE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8 Prin adresa înregistrată sub nr. 20.675 din data de 03 august 2017 cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru au solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 32,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8, teren aferent construcţiilor edificate în baza autorizaţiei de construire nr. 320 din data de 25 iulie 1997 eliberată de primarul municipiului Buzău. In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 123, alin. (3), vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. La data de 12 octombrie 2017, a fost întocmit, de către evaluatorul Tesleanu Gheorghe, un raport de evaluare care estimează valoarea terenului în suprafaţă de 32,00 m.p., la suma de 6.464,00 euro. Cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru vor achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare - cumpărare, preţul terenului, suma de 550 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare întocmit de evaluatorul Tesleanu Gheorghe, precum şi redevenţa datorată la zi, redevenţă prevăzută în contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998. De asemenea vor suporta cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare a terenului, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a municipiului Buzău a dreptului lor de proprietate asupra terenului dobândit. Cu data autentificării contractului de vânzare-cumpărare a terenului, contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998 se va revoca prin acordul părţilor contractante. Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii.  -2- In acest scop a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu rugămintea de a fi adoptat în forma redactată. P R I M A R, Constantin Toma  ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Administrare Patrimoniu - Nr. 27.893/2017 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8 Prin adresa înregistrată sub nr. 20.675 din data de 03 august 2017 cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru au solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 32,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8, cu numărul cadastral 51.282 (nr. cadastral vechi 12.412) şi înscris în cartea funciară nr. 51.282 (nr. C.F. vechi 25.496) a UAT Buzău, teren aferent construcţiilor proprietate privată a cetăţenilor. In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (5), lit. b) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, consiliul local hotărăşte vânzarea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii. Potrivit art. 123, alin. (3), vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru sunt proprietarii construcţiilor edificate pe acest teren în baza autorizaţiei de construire nr. 320 din data de 25 iulie 1997 eliberată de primarul municipiului Buzău, beneficiind astfel de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Vânzarea se face prin negociere directă, preţul stabilindu- se pe baza unui raport de evaluare, conform legii. La data de 12 octombrie 2017, a fost întocmit de către evaluatorul Tesleanu Gheorghe, un raport de evaluare care estimează valoarea terenului în suprafaţă de 32,00 m.p., la suma de 6.464,00 euro. Cumpărătorii terenului vor achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare preţul terenului, suma de 550,00 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare, precum şi redevenţa datorată la zi, redevenţă prevăzută în contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998. De asemenea vor suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului lor de proprietate asupra terenului dobândit. Cu data autentificării contractului de vânzare-cumpărare a terenului, contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998 se va revoca prin acordul părţilor contractante.  Terenul nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privată depuse anterior în temeiul Legii nr. 10/2001 care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini sau servituţi şi nu formează obiectul unor litigii. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU Emilia – Izabela Lungu  PRIMARIA MUNICIPIULUI BUZAU -Serviciul Administrare Patrimoniu- Nr. 20.675/03.08.2017 APROB PRIMAR, Constantin Toma REFERAT privind iniţierea proiectului de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8 Prin adresa înregistrată sub nr. 20.675 din data de 03 august 2017 cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru au solicitat cumpărarea terenului proprietate privată a municipiului Buzău în suprafaţă de 32,00 m.p., situat în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8, cu numărul cadastral 51.282 (nr. cadastral vechi 12.412) şi înscris în cartea funciară nr. 51.282 (nr. C.F. vechi 25.496) a UAT Buzău, teren aferent construcţiilor proprietate privată a cetăţenilor. Potrivit art. 123, alin. (3), vânzarea unui teren aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, se poate face către constructorii de bună credinţă, care beneficiază de un drept de preemţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare aprobat de către consiliul local. Cetăţenii Enache Luminiţa-Smaranda şi Enache Dan-Dumitru sunt proprietarii construcţiilor edificate în baza autorizaţiei de construire nr. 320 din data de 25 iulie 1997 eliberată de primarul municipiului Buzău. La data de 12 octombrie 2017, a fost întocmit de către evaluatorul Tesleanu Gheorghe, un raport de evaluare care estimează valoarea terenului în suprafaţă de 32,00 m.p., la suma de 6.464,00 euro. Cumpărătorii terenului vor achita la bugetul local, anterior eliberării certificatului fiscal necesar autentificării contractului de vânzare-cumpărare preţul terenului, suma de 550,00 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare, precum şi redevenţa datorată la zi, redevenţă prevăzută în contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998. De asemenea vor suporta şi cheltuielile ocazionate de autentificarea actului de înstrăinare, inclusiv cele privind înscrierea în cartea funciară a UAT Buzău a dreptului lor de proprietate asupra terenului dobândit. Cu data autentificării contractului de vânzare-cumpărare a terenului, contractul de concesiune nr. 7.864 din 13 mai 1998 se va revoca prin acordul părţilor contractante. Având în vedere cele de mai sus, vă rugăm să analizaţi oportunitatea iniţierii unui proiect de hotărâre pentru aprobarea vânzării către cetăţenii Enache Luminiţa- Smaranda şi Enache Dan-Dumitru a terenului proprietate privată a municipiului Buzău, aferent construcţiilor situate în municipiul Buzău, strada Griviţei nr. 8. . SERVICIUL ADMINISTRARE PATRIMONIU Emilia – Izabela Lungu