HCL 161/2024 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către T.V. și T.R.-C. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declarației de renunțare la dreptul de proprietate a soților INI ei > III înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 110.944 din 19.06.2024; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților III E -i II autentificată la Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole“, prin încheierea nr. 446 din 19.02.2024; -referatul de aprobare al primarului municipiului Buzău, înregistrat la nr.192/CLM/03.07.2024; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii înregistrat la nr. 117.954 din 03.07.2024; -raportul de specialitate al Direcţiei Arhitectului-Șef, înregistrat la nr.117.943 din 03.07.2024; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205, alin. (1) și (2) din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin.(2), art. 139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art.196, alin.(1), lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafață de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 74868 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74868, având o valoare estimată de 1.853,00 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 117.954 din 03.07.2024 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de declaraţiei autentificate sub nr. 446 din 19.02.2024 la Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole“, prevăzută în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1). Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin. (1), lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituţiile publice și persoanele interesate. PREŞEDINTELEŞEDINŢEI, r-local Vasile MURGULEȚ ASE Ş N SP CZIT SU SSI. LVL CONTRASEMNEAZĂ, , SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZAU Eduard Pistol DE - cai IERNI Buzău, 31.07.2024 Nr. 161 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al Municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (2), coroborat cu art. 5, lit.dd) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările. și completările ulterioare, cu un număr de 23 voturi pentru, 0 abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 23 consilieri locali în funcţie şi 23 consilieri locali prezenţi la şedinţă. _ ANEXA la Hotărârea nr. [6 din 31. 07. 2024 a Consiliului Local al Municipiului Buzău PAPA DECLARAȚIE DE RENUNŢARE LA DREPTUL DE PROPRIETATE i _ Subsemnnății, + ÎI CNP II cetătean român, cu domiciliul în ÎI) județul Buzău, posesor al CI seria II eliberată de SPCLEP Buzău, la data de 08.05.2017 și soția Pal SI.) | cetătean român, cu domiciliul in judeţul Buzău, posesoare a CI seria MĂ clioerată ce SPCLEP Buzau, la data de 06.08.2018, căsătoriţi sub regimul matrimonial al comunitătii legale, în calitate de proprietari, dec/arămi prin prezenta, în condițiile art. 562 alin.2 din Codul civil, -X renuntărm la dreptul de proprietate asupra nului arabil, în sup de 17,00 mp (saptesprezecemp), situat în intravil n. Buz zău, tarlaua 33, pa înscris Î A ău, j ntificat pri cadăstral nou : 748 având următoarele vecinătăti si dimensiuni ale laturilor : rest proprietăte lot.2 — nr. cadastral 74869, pe o lungime de 10,28 ml, număr cadastral 73893 (De 481), pe lungimile 4,57 ml + 4,60 ml, nr. cadastral 64642, pe o lungime de 2,91 ml, pentru constituirea de drum public (cale de acces), ------- > Era , Subsemnații, II si declarăm că terenul de mai sus: a fost-dobândit de noi prin cumpărare, ca bun comun în timpul căsătoriei noastre, conform..Contractului de: vânzare autentificat sub nr. 2921/03.11,2023, de acest birou notarial, .. şi provine din dezmembrarea suprafeței totale de 800,00 mp' (optsutemp) conform Actului de dezlipire (dezmembrare) autentificat sub nr.445/19.02.2024, de: acest birou notarial, dreptul de proprietate fiind înscris în CF conform Închelerii nr.153058 /06,11.2023, pronunţată de O.C.P.I Buzău — Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzăuşi declarăm .că suntem unicii proprietari-al terenului, l-am stăpânit în mod continuu, netulburați de nimeni şi ca necontestați: proprietari, pentru acest teren. nu am făcut alt act de înstrăinare sau promisiune de vânzare către altă persoană fizică sau juridică, asupra acestul teren nu a existat și nu există niciun litigiu aflat pe rolul vreunei instante judecătoresti sau vreunei proceduri de executare silită imobiliară sau ordin de indisponibilizare, inclusiv prin sechestru penal, nu face obiectul. niciunei cereri de revendicare sau retrocedare în baza legilor române privind revendicarea, respectiv Legii nr.18/1991, Legii nr.1/2000, Legii nr.10/2001, Legii nr.247/2005, Legii: nr.165/2013 sau oricăror legi speciale privind restituirea, cu modificările ulterioare, nu este clasat ca ansamblu sau sit arheologic, nu este aport la capitalul, social al niciunei. societăti comerciale, nu face obiectul unor contracte de închiriere,--»-- A „ Subsemnnaţii, III i declarăm că terenul de mai sus este liber de sarcini sau servituți, asa cum rezultă din extrasul de carte funciară nr. 18370/.15.02.2024, eliberat de O.C.P.I Buzău.----- Pagină-l din 3 Declarăm că avein cunoștiriță de prevederile art.562 alin.2 Cod civil, coroborate cu art.889 alin.1 Cod civil, potrivit cărora dreptul se stinge prin înscrierea prezentei declarații în Cartea Funciara, ------ | Ne obligăm să aducem prezenta declarație la cunoștința Unităţii Administrativ Teritoriale Buzău, jud. Buzău, pe a cărei rază teritorială se află terenul descris mai SUS, —mmnnammae i ă Subsernnaţii,, ÎI și declarăm că ne-au fost aduse la cunoștință prevederile art. 40 alin. (2) din Regulamentul (UE) 2016/679 al Parlamentului European și al Consiliului privind protecția persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulaţie a. acestor: date și suntem de acord cu acestea, iar notarul NI public ne-a pus în vedere faptul că datela noastre sunt în siguranţă și vor fi folosite AS - exclusiv pentru autentificarea pr&zetului act;:-- re ia Tehnoredactat la Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănesc! şi Andra Manole”, azi 19.02,2024, într-un singur exemplar, care va rămâne i arhiva biroului notarial şi 5 duplicate, din' care 1-exemplar va rămâne în arhiva biroulu notarial, 1 exemplar se înaintează la OCPI Buzău şi 3 exemplare se eliberează părtii.--- . SĂ A U Z < uz CORIN, PROPRIETARI, "ROMÂNIA UNIUNEA NAȚIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI Societate Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Mandle” Licența de funcționare: 94/1.1.04,2023 Sediul: Municipiul Buzău, Strada Constantin Giurescu, nr. 8, judeţul Buzău Tel./fax: 0238/722238; LI mail: corina_serbanescu61 Qyahoo.com ÎNCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr.446 Anul 2024 luna februarie ziua 19 În fața mea, ȘERBĂNESCU CORINA-LUMINIŢA, notar public la sediul român, cu domiciliul în judeţul Buzău, identificat prin CI seria III iberată ce SPCLEP Buzău, la data de 08.05.2017 și soția | CUP ENI cetătean român, cu domiciliul în II, jucleţul Buzău, identificată prin CL seria II) elinerat: de SPCLEP Buzău, la data de 06.08.2018, în nume propriu, în calitate de proprietari, care după ce au citit/li s-a citit actul de lotizare, Pagină 2 din 3 au declarat că i-au înțeles conţinutul, că cele cuprinse în act reprezintă voința lor, au consimtit la autentificarea” prezântului înscris si au semnat unicul exemplar, cu precizarea că sunt îndeplinite condițiile de fond şi de formă ale actului notarial întocmit, în raport cu natura actului,-------- În temeiul art.12 lit. b din Legea notarilor publici și a activității notariale nr.36/1995, republicată, cu modificările ulterioare, SE DECLARĂ AUTENTIC PREZENTUL ÎNSCRIS S-a achitat onorariul de 59,50 lei cu bonul fiscal nr.05/19.02.2024, din care suma de 50,00 lei onorariu şi suma de 9,50 lei TVA. S-a achitat taxa de intabulare în sumă de 60,00 lei cu chitanţa internă O.C.P.]. din data de 19.02.2024. „NOTAR PUBLIC, „ S.S.ŞERBĂNESCU CORINA-LUMINIȚA Prezentul duplicat s-a înioomit în ____6_/ 1 exemplare, de Șerbănescu Corina miaaQubiic, asfâzi data 34 sd giginalul. Pagină 3 din 3 ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 192/CLM/03.07.2024 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către T.V. și T.R.-C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 110.944 din 19.06.2024, soții. III = , în calitate de coproprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 74868 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74868. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole“, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 446 din 19.02.2024, declaraţie dată de soții i Propun aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, Constantin Toma România Judeţul Buzău Municipiul Buzău Direcţia Arhitectului Șef Nr. //PI43 fi 03. 07 I047 RAPORT DE SPECIALITATE privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către T.V. și T.R.-C. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicație și infrastructura tehnico edilitară: - Le - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. - Ma - subzona mixta cu locuinte individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ - 1S1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — IS2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1- zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS - 1ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalitățile prevăzute de lege.” întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 117.954 din 03.07.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către T.V. și T.R.-C. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr.110.944/19.06.2024, soții Și. ÎI MI în calitate de coproprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 17,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, Lot 1, teren înscris în cartea funciară nr. 74868 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 74868, având următoarele vecinătăți și dimensiuni ale laturilor: rest proprietate lot.2 — nr. cadastral 74869, pe o lungime de 10,28 ml, nr. cadastral 73893 (De481), pe lungimile 4,57 ml + 4,60 ml, nr. cadastral 64642, pe o lungime de 2,91 ml. Terenul provine din dezlipirea suprafeţei de 800 mp teren arabil, situată în intravilanul municipiului Buzău, Tarlaua 33, Parcela 478, înscrisă în cartea funciară nr. 64641 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 64641, conform Actului de dezlipire imobil autentificat sub nr. 445 din 19.02.2024 la Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole“. Pentru acest teren a fost autentificată de către Societatea Profesională Notarială "Corina Șerbănescu și Andra Manole“, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 446 din 19.02.2024, declarație dată de soții> III *i II — DI În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, “proprietarul poate renunţa la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local". În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ- teritoriale." Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEŢEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 109,00 lei/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2024 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 109,00 lei/m.p. x 17,00 m.p. = 1.853,00 lei. Întrucât destinaţia acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. Întocmit, ŞEF SERVICIU, ZANA / . /S Lumyriița/Roșu Rodica > ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL. LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 93/30.07.2024 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 159 din 03.07.2024 privind apr [...]