HCL 124/2025 Buzău adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - CONSILIUL LOCAL - HOTĂRÂRE € oo privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intiăvilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L. Consiliul Local al Municipiului Buzău, judeţul Buzău, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -adresa de înaintare a declarației de renunțare la dreptul de proprietate a domnului III și cloannei MI înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 83.624 din 27.05.2025; -declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate a soților ÎN și EI autentificată la Biroul Individual Notarial Nicoară Elena, prin încheierea nr. 226 din 25.02.2025; -referatul de aprobare al primarului Municipiului Buzău, înregistrat la nr.158/CLM/10.06.2025; -raportul de specialitate al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, înregistrat la nr. 89.589 din 10.06.2025; -raportul de specialitate al Arhitectului Șef, înregistrat la nr. 89.591 din 10.06.2025; -avizul Comisiei pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului; -avizul Comisiei juridice, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetățenești; -prevederile art. 553, alin. (2), teza a II-a, art. 562, alin. (2) și art. 889 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; -prevederile art. 205 din Regulamentul de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară nr. 600/2023, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 296, alin. (2), art.139, alin. (1), alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd), precum şi art. 196, alin. (1), lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1.- (1) Se aprobă dobândirea de către Municipiul Buzău, în domeniul privat, a terenului intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p., situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75608 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75608, având o valoare estimată de 5.853 lei, conform raportului de specialitate înregistrat la nr. 89.589 din 10.06.2025 al Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii. (2) Terenul face obiectul renunțării la dreptul de proprietate, de către domnul IM) și doamna gem conform declarației autentificate sub nr. 226 din 25.02.2025 la Biroul Individual Notarial Nicoară Elena. Art.2.- Se aprobă trecerea terenului prevăzut la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre, din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău, în vederea realizării tramei stradale, infrastructurii tehnico- edilitare și a dotărilor de interes public (condiție esenţială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA Aa ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”). Art.3.- Consiliul Local al municipiului Buzău îşi însuşeşte valoarea prevăzută la art. 1, alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.4.- Primarul municipiului Buzău, prin intermediul Serviciului Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii, Serviciului Juridic și Contencios Administrativ şi Direcţiei Finanţe Publice Locale, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5.- Potrivit art. 243, alin.1, lit. e din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, prin grija secretarului general al municipiului, prezenta hotărâre va fi comunicată către autorităţile, instituțiile publice și persoanele interesate. CONTRASEMNEAZĂ, _ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU Eduard PISTOL Buzău, 20.06.2025 Nr. 124 Această Hotărâre a fost adoptată de Consiliul Local al municipiului Buzău, cu respectarea prevederilor art. 139, alin. (1) și alin. (2), coroborat cu art. 5, lit. dd) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, cu un număr de 21 voturi pentru, O abţineri şi O voturi împotrivă, din numărul total de 21 de consilieri locali prezenţi la şedinţă din 23 de consilieri locali în funcţie. ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU - PRIMAR - Nr. 158/CLM/10.06.2025 REFERAT DE APROBARE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 83.624 din 27.05.2025, domnul II și cioamna im în calitate de proprietari, au înaintat declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p,, situat în Municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75608 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75608. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Nicoară Elena declaraţia de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 226 din 25.02.2025, declaraţie dată de domnul II și doamna III soi Propun aprobarea dobândirii de către U.A.T. Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea acestuia din domeniul privat în domeniul public, în scopul realizării tramei stradale, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public este o condiţie esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEŢUL BUZĂV”. Având în vedere cele de mai sus, a fost elaborat alăturatul proiect de hotărâre, cu propunerea de a fi adoptat în forma redactată. PRIMAR, | =( [iz dz] Constantin Toma ! (iti /o | ROMÂNIA JUDETUL BUZĂU PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BUZĂU -Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Licitaţii- Nr. 89.589 din 10.06.2025 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L.. Prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Buzău la nr. 83.624 din 27.05.2025, domnul II și coana. III în calitate de proprietari, au înaintat declarația de renunțare la dreptul de proprietate pentru terenul intravilan, categoria de folosință arabil, în suprafaţă de 14,00 m.p., situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren înscris în cartea funciară nr. 75608 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu numărul cadastral 75608. Terenul provine din dezmembrarea terenului în suprafață de 533 mp, categoria de folosință arabil, situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, înscris în cartea funciară nr. 54666 a U.A.T. Municipiul Buzău, cu nr. cadastral 54666, conform Actului de dezmembrare autentificat sub nr. 225 din 25.02.2025 la Biroul Individual Notarial Nicoară Elena. Pentru acest teren a fost autentificată de către Biroul Individual Notarial Nicoară Elena, declarația de renunțare la dreptul de proprietate sub nr. 226 din 25.02.2025, declarație dată de domnul [II si co rn II soți. În conformitate cu prevederile art. 889 din Codul Civil, "proprietarul poate renunța la dreptul său printr-o declaraţie autentică notarială înregistrată la biroul de cadastru şi publicitate imobiliară pentru a se înscrie radierea dreptului", iar municipiul poate cere înscrierea dreptului de proprietate în folosul său, în baza hotărârii consiliului local, cu respectarea dispoziţiilor legale privind transferul drepturilor reale imobiliare. În baza art. 553, alin.2 din Codul Civil, "imobilele cu privire la care s-a renunţat la dreptul de proprietate conform art. 562 alin. (2) se dobândesc, fără înscriere în cartea funciară, de comună, oraş sau municipiu, după caz, şi intră în domeniul privat al acestora prin hotărârea consiliului local”. În conformitate cu prevederile art. 562, alin. 2 din Codul Civil, a fost notată renunțarea la dreptul de proprietate în cartea funciară, lucru prevăzut și la art. 205, alin. (1) şi (2) din Ordinul 600/08.02.2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară, ("în situaţia renunţării la drept a proprietarului tabular în conformitate cu art. 889 din Codul civil, în baza declaraţiei de renunțare date în formă autentică notarială încheiată de un notar public în funcţie în România, se va dispune prin încheiere radierea din cartea funciară a dreptului de proprietate al renunţătorului, concomitent cu înscrierea provizorie a dreptului de proprietate în favoarea UAT domeniul privat. Ulterior, în baza hotărârii consiliului local, se justifică înscrierea provizorie a dreptului de proprietate al unităţii administrativ-teritoriale.") Apreciem ca fiind oportună și legală propunerea de aprobare a dobândirii de către Municipiul Buzău a acestui teren, trecerea din domeniul privat în domeniul public, întrucât realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este o condiție esențială pentru materializarea Planul Urbanistic Zonal pentru "ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”. Valoarea terenului a fost estimată, la data renunțării la dreptul de proprietate, la 84,00 euro/m.p. având la bază Calculul estimativ terenuri arabile intravilane conform "Ghid 2025 —Studiu de piaţă care conţine valori informative consemnate pe piaţa imobiliară specifică anului precedent - Judeţul Buzău - Pentru uzul notarilor publici ” şi încadrarea terenului în zona B conform Hotărârii nr. 246 din 26 noiembrie 2009 a Consiliului Local al Municipiului Buzău pentru aprobarea încadrării terenurilor din intravilanul şi extravilanul municipiului Buzău pe zone şi categorii de folosinţă, modificată şi completată prin Hotărârea nr. 89 din 28 mai 2015: 84,00 euro/m.p. x 14,00 m.p. = 1.176,00 euro; 1 euro = 4,9770 lei curs valutar comunicat în data de 24 februarie 2025 valabil în data de 25 februarie 2025, 1.176 euro x 4,9770 lei/euro = 5.852,95 lei. Rezultă o valoare de 5.853 lei. Întrucât destinația acestui teren va fi aceea de realizare a tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, este justă propunerea trecerii terenului din domeniul privat al Municipiului Buzău în domeniul public al Municipiului Buzău. În acest scop s-a întocmit alăturatul proiect de hotărâre, pentru a fi introdus pe ordinea de zi a şedinţei Consiliului Local al Municipiului Buzău. Întocmit, Luminiţa Roșu ŞEF SERVICIU E.PL.,, Cătălin Manea România Județul Buzău Z Municipiul Buzău 7/4 Direcţia Arhitectului Șef (IRINA Nr. 89.59/ din 10.00.2025 | | [ia 2] RAPORT DE SPECIALITATE SA mio la proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunţării la.dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L. Conform Regulamentului aferent PLANULUI URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI BUZĂU aprobat prin H.C.L. nr.235/2009 și prelungit prin H C L nr. 255/2019, cap.Ill. ZONIFICAREA FUNCTIONALĂ, punctul 11. Zone și subzone funcţionale și PRESCRIPȚII SPECIFICE U.T.R, în zonele nou introduse în intravilan, în care se solicită elaborare PUZ, se vor rezerva terenuri pentru căile de comunicaţie și infrastructura tehnico edilitară: — Lie - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţe, cu regim de construire continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), subzona pentru care se va elabora PUZ. — Mia - subzona mixta cu locuinie individuale si cuplate mici, cu maxim P+2 nivele in care se va elabora PUZ — IS1 - pentru stabilirea solutiei urbanistice de realizare a subzonei se va intocmi documentatie PUZ cu functiuni IS — 1S2 - zona pentru institutii publice si servicii de interes general in care se va elabora PUZ cu functiunea principala IS si secundara ID - ID1 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara IS — 1ID2 - zona unitatilor industriale si depozitare in care se va elabora PUZ cu functiunea principala ID si complementara A. De asemenea, HCL nr. 158/16 septembrie 2021 pentru aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru “ANSAMBLU REZIDENȚIAL - ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ ȘI REGLEMENTARE SPECIFICĂ A SUPRAFEȚEI DE 28.5 HA DIN TARLAUA 33, ADIACENTĂ PARCULUI TINERETULUI, ÎN VEDEREA PUNERII ÎN VALOARE A ZONEI DE N-E A MUNICIPIULUI BUZĂU, JUDEȚUL BUZĂU”, precizeaza la art.6 “Trecerea suprafețelor de teren proprietate privată afectate de realizarea tramei stradale, infrastructurii tehnico-edilitare și a dotărilor de interes public, în proprietate publică, se va face printr-una din modalităţile prevăzute de lege.” Întocmit, Arh. Raluca Elena Bobescu (Dodi Doaz20z> ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului Nr. 80/19.06.2025 RAPORT DE AVIZARE PROIECT DE HOTĂRÂRE NR. 131 din 10.06.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L. Astăzi, data de 19.06.2025, Comisia pentru amenajarea teritoriului, urbanism, administrarea domeniului public și privat al municipiului, s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosinţă arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L.. În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ FAVORABIL / NEFAVORABIL. Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. Preşedintele Comisiei, consilier local Aureli ] Mihail Mareș - Frînculescu Secretarul consilier local Dragoș - tin Giurgea ROMÂNIA JUDEŢUL BUZĂU MUNICIPIUL BUZĂU CONSILIUL LOCAL Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti Nr. 85/2025 RAPORT DE AVIZARE pentru Proiectul de hotărâre nr. 131 din 10.06.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L Astăzi, 19.06.2025, Comisia juridică, pentru administraţie publică locală, disciplină, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeneşti s-a întrunit în şedinţă de lucru, ocazie cu care a fost analizat şi dezbătut Proiectul de hotărâre nr. 131 din 10.06.2025 privind aprobarea dobândirii de către Municipiul Buzău a unui teren intravilan, categoria de folosință arabil, situat în municipiul Buzău, Tarlaua 33, Parcela 506, teren ce face obiectul renunțării la dreptul de proprietate de către N.F. și N.E.-L În urma votului exprimat în cadrul Comisiei, proiectul a primit AVIZ Amendamente/propuneri acceptate sau respinse în cadrul Comisiei: Nu a fost cazul. (| | / Președinteje Comisiei lonuț Sorin Apostu Secretarul Comisiei x | EVG EVALORAF GENERAL CONSULT Studiu de piaţă pentru uzul Notarilor publici — Judeţul BUZAU 2025 Anexa 3.6 - Piata terenurilor VALOARI DE PIAȚĂ — MINIME TEREN INTRAVILAN în Municipiul BUZĂU A = Teren cu destinatie de Ș i Teren liber (curti Teren arabil = oaie Teren aferent spatiilor | Teren aferent spatiilor Zona - Subzona i alei, drumuri, cai de , i , constructii) Pa comerciale industriale comunicatii, platforme Zona A 180 135 151 190 135 12 EEE) 126 150 s4 Zona C 52 39 100 112 39 Zona D 15 11 75 75 11 eur/mp EXTRAVILAN ZonaA-l ZonaB-ll Zona C-Ill Zona D-IV 1.88 1.20 0.59 0.46 Terenuri adiacente principalelor artere: Buzău - Bucureşti = DN2 E85 Buzău - Ploiești = DN1B Buzău - Nehoiu = DN10 2.50 2:00 1.50 1.00 Buzău - Rm. Sărat = DN2 E85 ” ” Ă ” Buzău - Brăila = DN2B Buzău - Pogoanele = DN2C Notă: Terenurile din extravilanul Municipiului Buzău, având categoria de folosinţă curţi — construcţii, se constituie ca si parcele aferente intravilanului și se încadrează in zona D a intravilanului. Valoarea terenului fara iesire directa la drum principal, etc se va diminua cu 15%. 39 Arhiva Curs Bnr Curs valutar (exprimat in RON) comunicat in data de 24 februarie 2025 Simbol Denumire 24.02.2025 EUR Euro „4977 4 Pe _—— -. peraa „_.... JUDEŢUL BUZĂU Nei pu jRĂ iai | RINĂRIA il NICIPIULUI BUZĂU i _ P, FIA Ade Ade prepaeie ai TOC AY i tim L-a de M Si A suo ÎN re: Poutzu ) ia, pi. E 20, i APR. PR Şos ; Finală VE. a Arepisă de e ni spa Eee Shan up 0% 2045 Subsemnaţii NEI ERIE domicilia județul Buzău, cu CNP domiciliată în municipiul Buzău, judeţul Buzău, cu CNP II soți, cunoscând prevederile art. 326 Cod Penal privind falsul în declaraţii, declarăm prin prezenta următoarele: -------------2--- 00 - în calitate de proprietari ai suprafeţei de 14 (paisprezece) m.p. teren de categoria de folosinţă arabil, cu numărul cadastral 75608, situat în intravilanul municipiului Buzău, judeţul Buzău, rezultat din dezmembrarea lotului cu numărul cadastral 54666, Nr. cadastral vechi:14305, înscris în Cartea Funciară 54666, Nr. CF vechi:29359, a municipiului Buzău, conform Încheierii de carte funciară nr. 87012 din 16.10.2007, dată de OCPI Buzău, cu următoarele dimensiuni şi vecinătăţi: la Nord - între punctele d 1-2 pe o distanţă de 13,20 m.l. cu rest proprietate Lot 1, la Est - între punctele d 2-3 pe o distanţă de 1,05 m.l. cu NC 65425, la Sud - între punctele d 3-4 pe o distanţă de 13,20 m.l. cu NC 73776, iar la Vest - între punctele d 4-1 pe o distanţă de 1,07 m.l. cu NC 53642, dobândit cu titlu de cumpărare, sub regimul comunităţii legale de bunuri, prevăzut de art. 339 Cod Civil, conform Contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 4453 la data de 12.10.2007 de BNP Vergu Ștefan, cu sediul în municipiul Buzău, județul Buzău și ulterior rezultat din dezmembrare, conform Actului de Dezmembrare autentificat sub nr. 225 din 25.02.2025 de BIN Nicoară Elena, renunţăm la întregul nostru drept de proprietate asupra suprafeţei de teren mai sus menţionată, în condiţiile prevăzute de art. 562 alin. 2 din Codul civil.------oooonneenee mmm mmm amana mmm Declarăm că imobilul descris mai sus nu este grevat de sarcini, aşa cum rezultă şi din Extrasul de Carte funciară pentru autentificare nr. 21864 înregistrat şi eliberat la data de 21.02.2025 de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Buzău.------------oomeeeememe Subsemnaţii cu CNP ÎI i cu CNP avem cunoştinţă de prevederile art. 562 alin. 2 Cod civil, coroborate cu prevederile art. 889 alin. 1 Cod civil, potrivit cărora dreptul nostru de proprietate se stinge prin înscrierea prezentei declaraţii în Cartea Funciară a imobilului, în condițiile legii.------oooooooononenmnnmo none ame Ne ob [...]