HCL 103/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR $ Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-41, Sector 3, Bucureşti —————————————————————————————————————— HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. SANATORIULUI nr. 6-8 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 63749721.05.2021 al Primarului Sectorului 5: - Raportul de specialitate nr. 63767/21,05.2021 al Arhitectului Set al Sectorului â: - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice. Administrarea Teritoriului. Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, Patrimoniului şi Fondului Funciar: Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 63529/20.05.2021, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr, 2704/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare u publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism: - Prevederile Tlotărării Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PUD: Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Şef nr, 38/63531/20.05 2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti: - Avizul Comisiei Lehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 1243 1/08.08.2019. -Documentele conform Opis — Formular nr 2. anexă la Regulamentul de oruunizare și funcţionare i C.LATU 55: Ținând seama de prevederile: = Legii nr. 30/1991 privind autorizarea executării lucrârilor de construcții. cu modificările şi completările ulterioare: - Legii ne 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare: - Regulamentului local de Urbanism alerent PUG, - Municipiul Bucureşti, aprobat cu HU U.M. nr. 269/2000, prelungit cu IH.C.G.M.B. nr, 3242010, cu ILCG.M.B. nr. 2412011. cu NLUC.G.M.B, nr. 232/2012. cu MLC G.M.B. nr. 22472015 şi cu OU 4, nr. 31/725,06.2018; dial d - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art. 139 atin, (1), alin. (3) lit, e), art.140 alin 1), art, 166 alin. (2) lit. ]) şi art. 243 alin(1) lia), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) = Str. SANATORIULUI nr. 6-8 — Art. 2 3 > pă > Dă > 2 a Ne. SECTOR 5, BUCUREŞTI, în conlormitate cu Avizul Arbhitectului Set nr 38/63531/20.05.2021, prezenta în Anexa nr. | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare. prezentată în Anexa nr. 2, — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 lac parte integrantă din prezenta hotărâre, — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior și este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modilicatoare. - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotărâri, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, p. SECRETAR GENERAL AL SECTORULULS, FLORIN MANUC (9 5126.05.2021 fu Pa /S6 LE Da Ano 1 A PTC ec Desi, 4! ed e, MUNICIPIUL BUCUREȘTI SECTOR 5 ARHITECT ŞEF În repistrată sub nr, Ca urmare n cererii adresate de _ | privind amenajărea 26863/26.03.2020 şi completată cu ne. 34964022.02.2021. în conformitate cu p teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ultcridare, se emite urmbtarul pentru P.U.D. — Str. Sanatoriului nr. 6-8 Desființare parţială, consolidare, recompartimentare, extindere, supraetajare corp C2, rezultând locuinţă semicolectivă P+2E GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 494,00 mp (494,45 mp din măsurători), proprietate privati contarm intormaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 232848, din care 1,24 mp, reprezentând suprapunerea cu domeniul public - profilul stradal, sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, iar 493,21 mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de transpunere a tramei stradale, INIȚIATOR: PROIECTANI: BLA, SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: urh. (D, E.G) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiata prin PUD include parcelele învecinate imobilului cure a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — şos. Viilor nr. 90; V — Sir. Sunntoriului nr. [0 ; S — strada Sanutoriului; E = Ste, lan BaluletcuL nr 50, Str. Sanatoriului nr. 6C. V - U.T.R.: Conform Ca L.U. aferent P.U.G. — M.B., aprobat cu CI MB. nr. 269/2000 şi prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică "Lla” - locuințe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situate în afara perimetrelor de protecţie. - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolat), - Funeţiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici regiementaţi: POT max=45%, CUTmax (pr. P+ZP 1.3, Hmax = Pr2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită, se admite o depășire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuplate, ete se vor dispune pe aliniament sau vor respecta retragerea caracteristică străzii respective, cu condiția să nu se lase calcane vizibile, - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage față de cealaltă limită la o distanţă de cel puţin jumătate din înălțimea la comișă, dar nu cu mai puțin de 3m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la comișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5.0m. V . - Retrageri față de limitele de proprietate: limita stângă (V) — pe limita de proprietate (existent) apoi alipit la CI; limita posterioară aie 0 „65 2,70m, - Circulaţii și metest: parcarea şi premee pere rea se pa face cu Poema HA C, G. M. B, nr, 66/2006. Accesul pietonal și cel auto se vor realiza din Str. Sanatoriului, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M,B. nr, 12431/08.08.2019. - Fehipure tehnien-edilitară: se vor respecta cu strictețe condițiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități Documentaţia este însoţită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Sectorului 5 - nr. 15 / 16.09.2020, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valubil numai impreună cu Planșa de reglementări anexată şi vizată spre meschimbrare, Prezentul Aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numi în zpul aprobării PUD. Elaborntarul şi beneficiarul PUD. răspund pentru exactitutea dateloe și veridicitatea înserisuriloe cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului Aviz, în cooformitate cu art. 63 alin, (2) lit. n) din Legea nr. 150/2001 privind amenajarea teritoriului şi urhanzsnul, eu modificările şi consptetările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C,) se poate întocmi numai după aprobarea PUD. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevesteriloe acestuia, Prezentul Aviz este valubil de la data emiterii sale pe toată duruta de valabilitate a Certificatului de urbanism nr, 1728-S102.10.2049, cena de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti, ALEI i Că N Îmtaemaii: arh Ivinn Damme ah fir xa RA ta Pi Pia Z xi ame În e noatesasptis i apt na Pate i Porottal| Ea în, / [Cage E LI) | za 4) N pr a Li NEI î: -.._.... Sg == ps [i 208 E 27) 7 . 05447 N a y PROFIL STRADAL PROPUS A-A par Str. Sanatoriului sc:1:100 TROIVAR TROTUAR P—= i d ae te E Su. Santo N azi ma "3 [) SECTORUL 5 PROPU „AL MUNICIPIULUI BUCUR PLAN ANEXĂ 300 CT-ŞE |_ua 32/63%/34[[20.dr: Terenul se afla conform PUG 7 3 p in subzona Lia - locuinte individuale si P. colective mici POTmax = 45%, x N = za, CUTmax = 1,3 Hmax. = P+2 niveluri PROPUNERE prin PUD S teren = 494 mp P.O.T.max = 45 % CEI IN AIP tării 1.3 Rh max la cornisa fata de LIMITA PUD. LIMITA PROPRIETATI ZONA L1 = Cont, PUG Bucurazii si a PUZ Coordonator Să ZONA G2b - Cant PUG Bucurasti ZONA CB3 - puz Coordonator 55- zona cu functiuni industriale, ZONA Via - Cont. PUG Bucuresti ZONA CB1 - uz Coordonator S5 - Zona functiunilor publice CONSTRUCTIE PROPUSA P+2 CONSTRUCTIE EXISTENTA PROPUSA SPRE EXTINDERE SI SUPRAETAJARE | CONSTRUCTIE LOCUINTA INDIVIDUALA RETRAGERE PENTRU SISTEMATIZARE STRADALA - Cont, ndicam Tapo CONSTRUCTII CU REGIM DE INALTIME - P-P+1 RETRAGERI FATA DE ALINIAMENT COTE RETRAGERE FATA DE ALINIAMENT ACCES AUTO PE LOT ACCES PIETONAL PE LOT A | : mii :/ S , al 5 A, » C.T.A. = P+2E [] CIRCULATII PIETONALE = siraie dizaie INI cRcuLATII CAROSABILE Gtinatructii intentate in amterenul intarziat ea cactastu si -PRANURBANISTIC DE DETALIU-BILANT TERITORIAL CONSOLIDARE, EXTINDERE, RECOMPARTIMENTARE SI SUPRAINALTARE, REGIM FINAL P+2E P PARCARE IN INCINTA PARCELEI Str. Sanatoriului nr. 6, sector 5, Bucuresti Beneficiar Faza P L ISTENT [ a — (4 Birou indiv sia | | PU.D. EXISTENT, PROPUS P Andra 05/2019 | „cueaa e | S (mp) procente | [= S (mp) |Procente Popas deea — | Su. Sanatoriul nr. 6, sactor 5, Bucuresti 1:500 S. TOTALA 494 100% 5. TOTALA 434 0 ÎN Mae e Nume proiect | - —| = Dieci |CONSTRUCȚIE EXISTENTA C1 | 127 26% AMENAJARE LOCUINTA din care: 494 100% iaz : CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARTIALA, CONSTRUCTIE EXISTENTA C2 68 14% S Totala construita C1 +C2 (extins) 222 45% SEF PROIECT | Arh.Urb EXTINDERE SI SUPRAETAJARE. REGIM FINAL P+2 CONSTRUCTIE EXISTENTA C3 4 33 Spatiu verede pe parcela 100 20% PROIECTANT Am.Urb e A (9) 4 | CONSTRUCTIE EXISTENTA C4 1 16% |Circulatii/parcaj/terase acoperite 172 35% __JDESENAT Ah.Urh REGLEMENTARI URBANISTICE