HCL 102/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCURESTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Strada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti ue! i HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. BÂRLEA nr. 33-37 - SECTOR 5, BUCUREŞTI Având în vedere: - Reteratul de aprobare ur. 63742/21,05,2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 63761/21.05.2021 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Privat al sectorului 5, Patrimoniului şi Fondului Funciar: Ținând cont dez - Raportul informării şi consultării publicului nr. 63527/20.05.2021. redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism: - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în eluborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PU.D. Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șef nr. 37/63528/20,05.2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului București; - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie PM.B. nr, 9751/22.04,2020; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcționare a C.T.A.T.U, - 85; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare; - Legii nr. 350/200| privind amenajarea teritoriului Şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG. — Municipiul Bucureşti, aproba! cu H.C.G.M.B, nr, 269/2000, prelungit cu H.C.GM.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B, nr. 241/20] ], cu H.C.G.M.B. nr. 232/2012, eu H.C.G.M.B. nr. 2242015 şi cu O.U.G. nr. 51725,06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art. 139 alin, (1), alin. (3) lit. e), art, 140 alin.(1), şi ant. 166 alin. (2) lit. Î) şi art. 243 alin,(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. BÂRLEA nr. 33-37 - SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 37/63528/20.05.2021, prezentat în Anexa nr, | şi cu Planşa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr, 2, Art. 2 — Anexa nr. | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. $ - Primarul Sectorului 5 şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, p. SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI $, FLORIN MĂNUC Nr_A0Â_ 126.05.2021 sr Hf «fe 0 039/ fizica d fa fre dectbr MUNICIPIUL BUCUREȘTI ş SECTOR 5 ARHITECT ȘEF Ca urmare a cererii adresate de înregăstrută sub mr, S67SL/ITAN, „ammeaa pe nanapocenuuae acte aa Paza aa Ati, N RDI LE ANGLE pM URI ADA 220, sonfrmitate cu prevederile Legii nr. 3502001 privind amenajarea teritoriului şi urbu ni, şi comphei&rile ulerioare, ae emite urmMorul: pentru P.U.D. — Str. Bârlea nr. 33-37 Construire locuință unifamilială D+P+LE GENERAT DE IMOBILUL: în suprafață de 342,00 mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 217589, nr. cerere 12422 din 22.03.2021, INIȚIATOR: PROIECTANT: S.C. ROOF ARCHITECTURE SRL. SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: arh.. (DE) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAŢĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele invecinate imobilului care a generat documentaţia și este delimitată astfel: NV — teren necadastrat, cu proprietar neidentificat ; NE — teren necadastrat, cu proprietar neidentificat ; SV — strada Bârlea ; SE — strada Surugiilor. = P.U.G. / P.U.Z. APROBATE ANTE! i - VTR: Conform R.LU. afercat PU. — M.B., aprobat cu HCG,M.B. nr. 269/2000 şi prelungi, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "LAa” — subzona locuinţelor colective înalte cu P+5-P+10 niveluri, formând ansambluri preponderent rezidenţiale situnte în nfara zonei protejute; terenul face parte dintr-o enclavă de latizări existente în ansamblurile de locuinţe colective, car vor fi considerate funcţional şi urbanistic similar zonei "L2a”, - Regim de construire: propriu lotizării, - Funeţiuni predominante: locuințe individuule şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidențiale, - Indicatori urbanistiei reglementaţi: POT max=45%, CUTmax (pt. P+2)= 1.3; Hmax = P+2E (H>=10m). - Retragerea minimă faţă de aliniament: în cazul enclavelor de lotizări existente menținute, retragerile de la aliniament vor respecta caracterul iniţial al acestora (minim 3,0 metri suu minim 4.0 metri, conform regulamentului anterior în vigoare ln data parcelării), - Retrageri minime faţă de limitele laterale și posterioare: clădirile izolate vor uvea fațade laterale şi se vor retrage de lu limitele parcelei la a distanţă cel puţin egală cu jumătate din înălţimea lu comişă a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren; această distanță se poate reduce la jumătate tacă segmentele de faţadă care se opun nu uu ferestre ale camerelor de locuit; retragerea faţă de limita posterioară u parcelei va fi cel puţin egală cu jumătate din înălțimea la cornișă a clădirii măsurată în punctul cel mai înalt faţa de teren, dar nu mai puţin de 5.0 metri, PR RI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri faţă de limitele de proprietate: - limita stângă (NV) — min, Sm; limita posterioară (NE) — 2m, Construcţia se vu amplacu cu respectarea plangei de re iz; pre neschimbare - Cireulaţii şi accese: parcarea şi gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr, 66/2006, Accesul pietonal se va realiza din Str. Suruziilor, iar cel auto se va realiza din Str. Bârlea. conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 9751/22.04.2020, - Echipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condițiile impuse de deținătorii rețelelor de utilități. Documentaţia este însoțită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire, În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare n Teritoriului şi Urbanism a Sectorului 5 - nr. 17 / 24.03.2021, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, piementări anexate, viza Prezentul Aviz este valabil mumal înspecună cu Plunşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării PUD. Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înserisurilor cuprinse în P.U.D, cure face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) li g) din Legea nr, 350200! privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D,T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U,D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valahii de la data emiterii sale pe toată durata de vulnhilitate a Certificatului de urbanism nr. 1814-0310 102010, emis de Sectorul 5 al Municipiului București, ARHITECT ȘEF, € ă Arh. ROBERT MIHAI BAȘCĂ „surse și, ) Întaemit: arh. Irina Paneseu 7 î EXTRAS DE PLAN CADASTRAL SCARA 1:500 aferent imobilului situat în; Str.Barlea nr. 33-37, sector 6, București i A A ) î, 33 ale 0) PLAN URBANISTIC DETALIU , i N Regimul Juridic N = N Î Si Terenul se afla situst in intravilanul orasuh Bucurest, apartinand Miciul de Car Ai îy | sectorului 5, conform "PUG - Municipiul Bucuresti” aprobat prin toate ia PE rai > da HCOMB. re 260421 12.2000 (comptelata cu H C.G.MB. ne Prezant | d în i N A € £ DI pp 2 4E206263 LEGENDA 1 324/2010, HC-G.M.B, nr. 244/2011; HCGMB re 232/2012 s 4 sei pre! ocumây 4 bis nato va să | HCGMB ne. 22415 12 2015) ) 12 procesul 4 Val d N 3 LL set | CĂ, da. N “ Bi | Taranul in suprafata de 342mp, cu nr. cadastral 217589 este în ) ——. A sl ES Limita zona studiata | proprietatea sotilor Tanase Daniela si Tanase Daniel conform a 5 N e) actului de alipire autentificat cu nr. 2452/16.11.2010 de catre ? = Sa-a3 — Cad — D +" Lima de prepnetate | natar public Micia Elena si este intabulai in CF re. 217585 cu imabi cinsti! Eaea E , Ba ae Proprietar e E dă | care 2 general PUD incheierea nr. 4335801118 112010 d - 4 i ie [P | i» d, 4 84 83 N SR ti mite Cadastrate Conform R.LU. aferent P.U.G. - Mun. Bucuresti, STR. BARLEA 33-37 Puncte * ş 2 Amplasamentul este incius in subzona L4a - subzona locuintelor - DP si (3 W TEREN SUPRAFATA ] O ca mere erro20 cea | colective inalte cu P+5 - P+10 niveiuri. formand ansambluri 2 1£237393 Si 4 masurata 342 mp / PUNGTIUNI rezidentiale situate in afara zonei protejate. POT manem admis = R (i cd , a | 45%, CUT maxim admis (pentru P+2) » 1,3 mp. 0 j Sp “CI Locuire uritamitala i (N indicatori Urbanistici conform C.U. : SECTORUL 5 P „0 EI] Locuire colectiva i $ totala teren - 342 mp din acte ; N APNAUNEIPIULUI BUCURESTI Sa Ag PE Deci Pa | POT max - 45% e- LAN A 4 4 | a N | CUT max - 1.3 mp ADC/mp teren P D > „i CIRCULATII RH max - P+2E / 10m E i | 7 9 i Sag! | “parcarea se va realiza c.!. HCGMB 66/2006, Cap. II, Art. 5, Baii A DETALIU 4 3 PE ai i. Carosatai h AL 5.1.2. Se vor asigura minim 2 (doua) locuri de parcare îi Li e Să > A d; : « . ta o locuința a cărei suprafața construita desfasurata este le ai , COBORATA 2 Y e. a = a | mai mare de IOOmp, in Demisol. : E. Z 5 n PROPUNERE el c 2 - . e Proiect: AP | Ă Le ZM E Pe.94 C 2 PPR Mi a ] CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTA INDIVIDUALA D5+P+4E SI | pei | pica pu DI) arca main ELABORARE DOCUMENTAȚIE P.U.D. ; Socul Se isa Supratata Logii si Bsicoane | | E m Pl b Pe PE d | atena ş îs = IDR N d BUCURESTI, SECTOR 5, STRADA BARLEA, NR. 33-37. „At 17544 p inu pe NE] 0 LI forest Pietonal pe lot NR. CAD : 217589 = î a else d Beneficiar Li Cai: : | ș git = f - a TITI j % ; EDEN up N AN .. d şi pad DR e aa = aa - iese i PROIECTANT GENERAL: iul |P20n812 P |] i . LE. eri Ea) - & 3 5 UL n NI E SE. 3 la ej. __! = - ROOF-ARGHITECTURE S.RL. de 080 LP+2 y gi "eul 268| JADMEG4OIDAL0EZOTA A Ţ. E REIESE ZA por sr 8 SECTĂ. STR. DRISTORULUI, NR.4 "IDocumegtalii cadastraie avizate — Daia: 05.09.2019 — 4 Furuduse i satiumul mteara! de cadastru & carte bun a intocmit: ing.Mihaeta CHIRANI Do(hri | Coordonate pet de contur BILANT TERITORIAL OZ ITEEȚLUA | / laturi Al ci: ein. isa E... a. DENUMIRE SUPRAFATA (mp) | PROCENT (%) | 2 | La 2324310367 |586043796| 25851 01 Suprafata Teren ( din acte ) 342.00 mp 100 % | an | af V 3 | 324230 529 | 586060 372 5621 Set proiect dh. N 4 | 324285 161 | 5586053 626 4 924 02 Suprafata Editicabil Maxim 130.00 mp 38% FE E —TENTSI 5 | 324282 770 | 586049 322 | 24 591 E - | Proiectare: | „30 — si 1324301 659 [586033 577| 13.425 03 Suprafata Circulatii Auto 23.00 mp 7% 1 Desenat arh. F 3 S =342 P=77 412m 0 . 04 Suprafata Circulatii Pietonale 63.00 mp 18% 5 —— — Protii transversal existent si mentinut Strada Bârtea Profil | ză i nailon ai si mentinul a Peer re ara existent si mentinut Strada Surugiilod 05 Suprafata Spatii Verzi In Sol 126.00 mp 37% - Specalitatea. ARHITECTURA - a Și 05 Supratata Demisol (Parcaj + Tehnic) 130.00 mp 38 % Pi PUD i a A i = | & & 5 Suprafata Desfasurata Totala 390.00 mp Nr. proiect. 2 £ | = | = pi Calcul tudel 1.500 —— Ei trotuar i i E oztuar 88 Suprafata Destasurata calcul C.U.T. 280.00 mi eului exci Scara — _ z % trotuar EI E trotuar 3 P spatiile tehnicei A 05 2%, 380 SȚEabi asa 20, caroeabil C.U.T. PROPUS = 0,8 Plane: Reglementari Urbanistice E PET 2% 350 290 ES i E me —=—=3 Da ma 709 — . N P:O.T. PROPUS = 38% DATA: APRILIE 2021 |