HCL 104/2021 București Sectorul 5 adoptată

Ş MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 £: Strada Fabrica de Chihrituri nr.9-11, Sector 5, Bucureşti HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) B-dul. TUDOR VLADIMIRESCU nr. 18-20 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 63745/21.05.2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 63765/21,05.2021 al Arhitectului Şef al Sectorului 5: - Avizul Comisiei pentru Urbanism, Lucrări Publice. Administrarea Teritoriului. Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, Patrimoniului şi Fondului Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr. 63530/20.05.2021, redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PUD; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șet nr. 39/63532/20,05.2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti: - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 8607/28,07.2020; - Documentele conform Opis — Formular nr. 2, anexă la Regulamentul de organizare şi funcționare a C.T.A.T.U. - SS; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările şi completările ulterioare: - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; - Regulamentului Local de Urbanism aferent P.U.Z. Coordonator Sector 5, aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 242/18.06.2020; - Ordonanţei de Urgenţă nr, 57/2019 privind Codul Administrativ „art, 139 alin. (1), alin. (3) lit. e), art.140 alin.(l art. 166 alin. (2) lit. j) şi art.243 alin.(1) lit.a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. | - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — B-dul. TUDOR VLADIM IRESCU nr. 18-20 — SECTOR 5, BUCUREȘTI, în conformitate cu Avizul Arhitectului Şef nr. 39/63532/20.05.2021, prezentat în Anexu nr. | şi cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr. 2. Art. 2 - Anexa nr, | şi Anexa nr. 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 — Prezenta documentație de urbanism arc caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare, Art. $ - Primarul Sectorului $ şi Arhitectul Șef al Sectorului 5 vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotărâri, CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, p. SECRETAR GENERAL AL, SECTORULUI 5 FLORIN MÂNUC azae Nr.__10U_726,05.2021 MUNICIPIUL BUCUREȘTI SECTOR 5 ARHITECT ȘEF înnregistrută sub nr, Ca urmare n cererii mtresate de e 99087/08.1 1.2018 şi completată cu nr, 13534/20,02.2019, nr. 24382/28.03.2049, nr, fs A) 0 R44307/2R,11,2019, nr, 91730/06.1 1,2020, în conformitate cu prevederile Legii nr, 350/2001 privini amenajarea alui isemuul, cu modificările şi completările ultertoare, se emite următorul: 2: pentru P.U.D. — B-dul. Tudor Vladimirescu nr. 18-20 Construire imobil cu funcțiuni mixte (locuire, servicii) 25+P+8E+0Er GENERAT DE IMOBILUL: în suprafaţă de 857.00 mp, proprietate privată conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 232097, nr. cerere 47268/06.1 1.2020, INIȚIATOR: Ă PROIECTANT: S.C, BEAUVILLE LAND ART DESIGN SRL SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: gist (D, E) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONĂ STUDIATĂ ÎN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentația și este delimitată astfel: NV — B-dul, Tudor Vladimirescu nr. 22 ; NE, SE teren necadastrat, cu proprietar neidentificat ; SV — bulevardul Tudor Vladimirescu, = 3, IP.U.Z. APROBATE 3 U.T.R.: Conform R.LU. aferent P4Z. Coordonator Sector 5, aprobat cu H.C.G.M.B, nr, 242/18.06.2020, amplasamentul este cuprins în subzona urbanistică "CB3” — subzona polilor urbani principali care grupează funcțiuni complexe și care au fost stabilite şi s-au preluat din P.U.G. = Funcţiani predominante: funcțuni udminiserative, de aulministrazea afacerilor, fimanciar-banesee şi de asigurtri, funcțiuni de cult — Beaş «de că, funcțiuni din domeniul cultural, de educaţie și cercetare, de sindtate și asistență social, luncţiuni terțiare, comerciale ea detail și servicii de mari dimetasiuni, sportive și de sarcemeze. funcțiuni de primire baristkă de servicii imlustriaă și cvasi-iratustrinle, ineuhazar iti afaceri, fumeţiună aferente infrastructurii de transport, Baze ţin de pospodărie cownnulă, fumcțiuni aferente. echipării thnicn-edilttare, Purscţiuni aferente echipării teheicu-evilitare. fumcţani de locate, cu oblipartivitatea ca parterul ocentat spre strada, șosenu, bulevardul existent sau artera de circulație prupusă să prevadă cel puțin una desene funcțiunile menționate mai sus, unităţi cu destmaţie specială. Se admit cnenplese masti fina țintisle înglobând utitiziri dm extegoriile funcționale menţiomeate mai sus și amenajizi aferente = Imlienteri rbanistici reglementaţi: POT, maxim = 70%; CUT. meci = 4,5 mp ADCImp. teren În CRI nu se limitează regimul de Întițime e înfljimea maximă, ln raport cu distanţa Intre fronturile existente, încsurujăâindui-ae dervalisrea pe verticală = Betragerea minimă față de alininment: Teac <ategoriile de clădiri se ver umpla=a pe alinierea corestituură în de în enre csntă sata pe alinimmeri în canal în cart alinjezea constituită cuincate cu aliniamentul. Pentru zonele care ecetin străzi existente (asupra câreea nu se impun modificări de profi) şi in care mi este constituita alinierea retragerea va fi de $ m fata de aliniament, cu condiția să inu lase vizibile csăcaume ale clădirilor levecieate, cakane propuse a fi menținute dateeită valorii lor arhitectural urbanistice saa de ntrebumţare. Pentru străzile ou peop see nu există alei ză, retragerea față de alimamen va îi funcţie de categoria străzii, resperiiv 3m pentra categoria IV și (Il, Sr pentru categoria 11, | Pentru strazile propuse În vederea lărgirii alinierea poate să coscială cu aliniamestul nou fcemat (realiniere) sau să prein ahaseri consituate faţă de alininzmentul nou daca caste există - Retrageri minite faţă de limâtele laterale și posterioare; În caz clădirilor care se vor amplasa în rege imlai. retragerea față de limicle danerale ale percetei este de minim Am, sar față de lata posterioară de minim Sim, dar ma mas patin de 14 din înălțimea clădirii mitseată în comisă. În cazul în care [ema 10 m, retragerea luţă de lanitele laterale și posterioară va fi de minim l0m indiferent de Vima În cazul cdiulirilor care se vee amplasa în regim îngiruil, retragerea va respecta prevederile legate privind peulectinrea vezică, îm faţă de lemita posterioară de minim 3 m, char nu mai puțin de î44 din insitimea cladirii măsurată la surnisă. În cazul în care hmm 1 m (cu excepția haicosaelar și lglilor deschise care mu depășesc adâncimea de î Sum), retragerea Ii de limita pasteneară va i de imimane ID m imadiforent de Vima. Prim excepție de la prevederile de mal sus în sapenfiţa de teren determinată de retragerea de minim 3 im şă maxiz 10 m de Mu luăsie de peuprictale ae pot zempiasa cliuiri/ pteţi din clădiri cu nivelurile rewrase saceesiv asitei incât sa se respecte în carul acestei supratețe distanţa de hunasă față de limitele de proprie. PROPUSE: - Retrageri față de limitele de proprietate: limita stângă (NV) — min, 4,25 m; limita dreaptă (SE) — min. 3,15 m; limita posterioară (NE) — min, 5,00 m, construcția se S anşei de replemențări anexate, vi a! - Cireulaţii şi accese: parcarea și gararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M,B. nr. 66/2006, Accesul pietonal şi cel auto se vor realiza din B-dul. Tudor Vladimirescu, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B, nr. 8607/28.07.2020. - Pehipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu strictețe condiţiile impuse de deținătorii rețelelor de utilităţi, Documentaţia este însoţită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire. În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbunixm a Sectorului 5 - nr, 17 / 24,03,2021, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este valabil mumai impreună cu Planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare Prezentul Aviz este Un aviz tehiie Și poate Fi Iodosit numai în senpul aprobării PUD. Elaboratocul şi beneficiarul P.1J,D, râspeanul pentru exastitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilar cuprizse în PL). care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art, 63 alin. (2) lit. 2) din Legea nr, 350200) privind amenajarea teritoriului și urhimisrnul. cu modificările și enmaplettrile ulbersonre. Documentaţia tebnică pențru autorizarea executării lucrărilor de construire (D-T.A-C.) se poate imtocmă numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectârii întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul Aviz este valabil de la data exniterii sale pe toată durata de valabilitate a Ceriifiemului de urhanisea ne. 1023-V/30.09.2020 (sare phătrcacă avizele aflate în termen de valabilitate, obținuse în vaza CU. nr 947-VA04.06 2018), emis de Sectceul 5 al iului București. ARHITECT ȘEF, Arh. ROBERT MIHAI BA Întocmit: arh, Irina Popescu % A SECTIUNE A-A' PROFIL STRADAL Bd. Tudor Vladimirescu ] CORA ) z = z & z ALINIAMENT Terenul se afla conform PUZ Coordonator Sector 5 - in subzona, CB3 - POLI URBANI PRINCIPALI : PROPUNERE REGLEMENTARI +dimin —IPOTmax = 70%, CUTmax = 4.5 > S teren = 857,00 mp SI pure [5 P.O.T.prop = 45% ———— ALINIAMENT PROPUS C.U.T.pr op > 4,3 ! 3) TERENURI AMENAJATE IN INTERIORUL Rh propus 2S+P+9E PARCELELOR SUBZONA C83 ET CONSTRUCTIE CU FUNCTIUNI MIXTE BILANT TERITORIAL LOCUIRE! SERVICII PROPUSA PRIN PUD aren= CONSTRUCTIE EXISTENTA - GREENGATE S. teren= 857.00 mp RR FUNCTIUNI MIXTE SERVICII uazona CB3 con polo u Za sare pupaza irctini | [7] RETRAGERI FATA DE ALINIAMENT PROPUS | <—»0OTE a = > ccEsAUTOPELOT Regim co inatiree 25+p+8e+5£] [2] SPATII VERZVDALE INIERBATE AMENAJATE Arie corstruta | 280.10.mp ALEI PIETONALE/CAROSABILE AMENAJATE | — | PE PARCELA | ACCES PIETONAL rana „Mitte camasi A N p ACCESINCLADIRE YZ N | SE vea insă | 286.82mp__| II ciRcuLATII CAROSABILE A € Pintonal 30.007mp 15 EC Bi tit l, „9 SÎ ameme eaimp | 13.58 CIRCULATII PIETONALE-TROTUAR CH! | DE mo alia | IEaay ——— III SCUARURI Si FAS PLANTATE PUBLMEE, PLANTATII - Deac Za 3 DE ALINIAMENT ARȚERE PRINCIPAL E SECUNDARE, ze i SINAI PLANTATII PROMENADE PIETONALE, ii - pci SI Nota: Nr. locurilor de parcare se va gel | calcula cf. HCMB nr.66/2006. S.C. BEAUVILLE LAND ART DESIGN S.R1| Proiect: ccozicăctal “PUD. C.U.I. 16709646 120/4735/25.00.2004 04 / 2048 az Ploiesti, Str. Rapsodiei nr.8, jud. Prahova B-dul, Ț - PI 1n:0720855285 [CNP]: O | scr pe rirescu mr. 10-20 12800 Februarie | Numa proiect: E E 2018] CONSTRUIRE IMOBIL CU FUNCTIUNI MIXTE - SEF PROIECT: Um. SR BIROURI SI LOCUIRE (25+P+9E) ——————_ aL) 4 — Cu | PROIECTANȚ Urb LL A Titlu plansa: i 301 | / PROPUNERE 4 DESENAT Urb PA REGLEMENTARI URBANISTICE __U 04 04