HCL 101/2021 București Sectorul 5 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL SECTOR 5 Serada Fabrica de Chibrituri nr.9-11, Sector 5, București DI PS E E IP II DD SI Se E e i RE a IE E a HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PU.D.) Str. ȚEPELUȘ nr. 23 - SECTOR 5, BUCUREȘTI Având în vedere: - Referatul de aprobare nr, 63756/21,05.2021 al Primarului Sectorului 5; - Raportul de specialitate nr. 63770/21.05.2021 al Arhitectului Şef al Sectorului 5; - Avizul Comisiei pentru |rbanism, Lucrări Publice, Administrarea Teritoriului, Domeniului Public şi Privat al Sectorului 5, Patrimoniului şi Fondului Funciar; Ținând cont de: - Raportul informării şi consultării publicului nr, 63431/20.05.2021. redactat în conformitate cu prevederile ordinului nr. 2701/2010 emis de Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului, pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; - Prevederile Hotărârii Consiliului Local al Sectorului 5 nr. 100/18.06.2020 prin care s-a aprobat Regulamentul local de implicare u publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism tip PU.D.; Văzând documentele: - Avizul Arhitectului Șet nr. 36/63434/20.05.2021 emis de Sectorul 5 al Municipiului Bucureşti: - Avizul Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B, nr. 3180/11,03,2021; - Documentele contorm Opis - Formular nr. 2, unexă la Regulamentul de organizare şi funcționare a C.L.A.T.U. -S5; Ținând seama de prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. cu modificările şi completările ulterioare: - Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulierioare: - Repulamentului Local de Urbanism aferent PU.G. - Municipiul Bucureşti, aprobat cu H.C.G.M.B, nr. 269/2000, prelungit cu H.C.G.M.B. nr. 324/2010, cu H.C.G.M.B. nr. 241/2011. cu H.C,G.M.B. nr. 232/2012, cu H.C.G,M.B, nr, 224/2015 şi cu O.U.G, nr, $1/25.06.2018; - Ordonanţei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ — art. 1309 alin. (1), alin, (3) lit. e), art. 140 alin,(1), art, 166 alin, (2) lit. j) şi art. 243 alin.(1) lit. a), CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 5 HOTĂRĂȘTE Art. 1 - Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) — Str. ȚEPELUȘ nr. 23 - SECTOR 5, BUCUREȘTI. în conformitate cu Avizul Arhitectului Șef nr. 36/63434/20.05.2021, prezentat în Anexa nr. | și cu Planșa de reglementări vizată spre neschimbare, prezentată în Anexa nr, 2, Art. 2 — Anexa nr, | şi Ancau nr, 2 fuc parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 3 — Prezenta documentaţie de urbanism are caracter de reglementare specifică şi nu clă dreptul la construire până la obținerea autorizaţiei de construire. Art. 4 — Planul Urbanistic de Detaliu detaliază prevederile documentaţiilor de rang superior şi este valabil până la aprobarea unor alte reglementări urbanistice modificatoare. Art. $ - Primarul Sectorului 5 și Arhitectul Sef al Sectorului $ vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE, p. SECRETAR GENERAL AL SECTORULUI 8 FLORIN MĂNUC US— o) Ne 40]__726.05.2021 5 nr. 10/ [GSA A “ec, 3) a ) , MUNICIPIUL BUCUREȘTI “ue” SECTOR 5 An i ARHITECT ŞEF A 7 Ca urmare ă cererii adresate de înregistrată sub nr. 43866409,06.2020 și comp -tală u nr. 5355016404, pas ind nmennjarea teritoriului şi urbanismul, cu moaifietuue şi completările ul AVIZ nr. „2.1.6 3434 [7e:ă ed, pentru P.U.D, — Str. Țepeluş nr. 23 Construire locuinţă unifamilială P+2E GENERAT DE IMOBILUL; în suprafață de 300,00 mp, proprietate privmă conform informaţiilor din Extrasul de Carte Funciară nr. 235737, din care 5,00 mp sunt propuşi pentru transfer în domeniul public, în vederea supralărgirii profilului strudal (struda Furculeşti), iar 295,00 mp reprezintă teren construibil, conform Procesului verbal de trasare a limitelor de proprietate. INIȚIATOR: a oa PROIECTANT: — PFA - ACTIVITATE DE URBANISM SPECIALIST CU DREPT DE SEMNĂTURĂ R.U.R.: (DE) AMPLASARE, DELIMITARE, SUPRAFAȚĂ ZONA STUDIATĂ IN P.U.D.: Zona studiată prin PUD include parcelele învecinate imobilului care a generat documentaţia şi este delimitată astfel: N — strada Țepeluș ; V — Str. Ţepeluş nr. 25, Sur. Furculeşti nr. 28 ; $ — strada Furculeşti; E - Str, Țepeluș nr. 21, Str. Furculești nr, 24. U.-P.U.G./P. TER : - UT.R.: Conform R.L.U. aferent P.U,G, — M.B,, aprobat cu H.C.G.M.B, nr. 269/2000 și prelungit, amplasamentul este cuprins în zona subzona urbanistică "Lia" - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri siuare în afara perimetrelor de protecţie, - Regim de construire: continuu (înşiruit) sau discontinuu (cuplat, izolant). - Funcţiuni predominante: locuințe individuale şi colective mici, echipamente publice specifice zonei rezidenţiale. - Indicatori urbanistici reglementaţi: POTmax=45%, CUTmax (pt. P+2)- 1.3: Hmax = P+2(10m); se admite un nivel mansardat înscris în volumul acoperişului, în suprafaţă de maxim 60% din aria construită; se admile o depășire a CUT proporțional cu suplimentarea ariei desfăşurate cu maxim 0.6 din aria construită. - Retragerea minimă față de aliniament: în cazul clădirilor semi-cuptate, ele se vor dispune pe aliniament sau vor respecti retragerea caracteristică străzii respective, cu condiţia să nu se lase calcane vizibile. - Retrageri minime faţă de limitele laterale: clădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul ctădirii de pe parcela alăturată şi se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanță de cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puțin de 3m. - Retrageri minime faţă de limitele posterioare: retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi egală cu jumătate din înălțimea la comișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puțin de 5.0. PREVEDERI P.U.D. PROPUSE: - Retrageri faţă de limitele de proprietate: - stânga (str, Furculeşti nr. 24, str. Țepeluş nr, 21) — pe limita de proprietate: - dreapta (str. Furculești nr. 28) - min. 6.7m. S, J espectarea planşei de reglementări n C, izate e ss Dare. - Circulaţii și accese: parcarea și pararea autovehiculelor se vor face cu respectarea H.C.G.M.B. nr. 66/2006. Accesul pictonul se va realiza din Str. Ţepeluş și din Si, Furculeşii, iar cel auto se va realiza din Str. Furculeşti, conform avizului Comisiei Tehnice de Circulaţie P.M.B. nr. 3180/]1,03.2021. - Exhipare tehnico-edilitară: se vor respecta cu stricteţe condiţiile impuse de deținitorii rețelelor de utilităţi. Documentaţia este însoţită de ilustrare volumetrică și studiu de însorire, În urma şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Sectorului 5 - nr, 15 / 16.09.2020, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu, Prezentul Aviz este vulabil numai împreună cu Ptamța de reglementări uncxată şi vizată spre neschimbare. Prezentul Aviz este un aviz tedmic şi poute Fi folosit muză în scopul aprobării PUD Elnborntorul şi beneficiarul P.U D, rfspund pentru exactitatea datetar şi veridicitatea iserisurisor cuprinse în PUD. care face obiectul prezentului Aviz, în conformitate cu art, 63 akin, (2) bit, e) din Legea nr, 350/2001 privind amennjarea teritorsuluri și satbarisrerul, cu nn ficările și campletheile ulterioare. Documentaţia schnică pentra mitorizarea executării lucrărilor de evestruise (D.T.A.C.) se poate Întocmi mural după mprobimea PUD. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederiloc acestisia Prezentul Aviz este valabil de la data emiterii sale pe inută durata de valabilitate a Cenifeanlul de urbanism ne, 399-T729.03.2019, prelungit, emis de Sectorul 5 ul Municipiului Bucureşti. m ARHITECT ŞEF, ( Arh. ROBERT MIHAI BAȘCA Întocmit: arh. Irina Popescu A 2-3: Ana să fa MELAdebor 5 nr IL !/ 46 a Zi 27 Inventar de coordanate-supratata initiala ;CARA 1:500 aferent imobilului situat in Strada TEPELUS, Numar: 23, sector 5, București PU.D.-. construire locuinta Nr. | Cecedonate pet de contur | Lungimi 24 | individuala P+2E, satur pe stai Str.T 23 Nm) Etm | Dpusti pif ez ARRP. A | r. Tepelus nr. 1 | 323044.252 | Beagan 196 6.02 P ) P ; RA 2|323043.355 | 5B4n94,153| 15.98 a —— | egenda 3 |323027,574 | sB4aa4 767 CEI) P+1 ai P P p =: ra [Cenei 4 [323027 S57 | 584891.871 ca +. n Piez12a04 p = Limite 5 |a23028,551 | 584B97.Ba1 3.44 | 1e20r3 aaa A bi : 6 [323023 158 [58487288 | 11.23 | 3 = Limita extinsa de studiu 17 | 323012 105 | 58485 290 027 | E 5 ——— Limita PUD 7 [323011.B44 | SB4ags 243 | 1308 j ni R p i ui Ă 8 | 323013 86ă | s04atz 269 018 IOhetiuni Ş | 323013 882 | SA4au2 324 024 +5 | 323014 117 | 584882 366 932 CI] Locuinte individuale 10 | 323023 260 | 584883 908 273 i: 11 | 323025 293 | 584884 349 232 | egterintari urbanistice 12 | 323028 235 | 584884 649 0.40 ji 722 LB CTORU 5 sti 13 | 323028 232 |seaeas.04 | 11.42 : NICIPTUtUL BUCUREȘTI Ehincabil propus 14 | 323039 436 | saa7 250 asa : , e AIE 15 |323043.047 | SBansa 138 [i] Prafata de teren afectata de largirea 5(1)2300mp P=87.7im strazii Furculesti, cf. PUZ. Coordonator S5 P Inventar da coardorarte- | ——” anu: FED” suprafata neaiectata de largimea tramei stradale 07229 p Sibilitate iesire in consola cu balcon Nr, | Cocrilonate pet da cantur pre 4 == Pfa =—ihiere Pe | Nimj Emi | Dpis1) P p nd Circulatii 323028.551 | seans7 sar 5.08 . SSE p 5 4 323027.557 | S84B81.871 01 fe.us 3 | 323027 574 | 584881 767 15.36 8 ATA APECTAA DE 2 | 3234043 355 | 584804.153 8.02 11 323044 282 | 584886 158 044 15 | 323043 947 | SB4ans 138 458 14| 3232039438 | Smanar 260| 1142 13 | 323028.232 | 584885 044 046) 12 | 323028 295 | 584884 5843 233 11 | 323025 asa | ss4884 340 273 10 | 323023 280 | sâaea3 ave 9.32 16 |323014.117 |5eaaa2 366 | O 13.08 ? 12.1 e 1 17 [30â0a2109 [[CNP]] p/LANT TERITORIAL Nam d 7 E3I Circujatii pietonale EI Circulatii carosabila | [III] Circutatii carosabile - largire strada ct. P.U.Z. Coordonator Sector 5 CI Circutatii pietonale - largire strada ci P.U.Z. Coordonator Sector 5 P Acces pietonal D Acces carosabil St2je288mp P=87 a : i te DA Existent Desfiintat inventat de cnurdonate- ai mp % mp 2% _Reglementari- pp NN Ce țieoa imn eee |Construetii 124 41%, 50 17% 135|_____ 45%]. 20 Nr. | Ceordanate pate centur | Lummiti || |Circulații pietonale si carosabile pe parcela 30 10%, 75 250%] + 1Ezopens = * POT max =45% Pa iaturi = * Cut max (P+2)= 1,3 ă N îm] E (m] Dir) Suprafata de teren afectata de largirea o Pe şi au =] i 7 ppoturza fa r 16 | 323014.117 | SS4Buz 366 oaza] [strazii Furculesti, cf, P.U.Z. Coordonator S5 3 | 323013 8n2 | saaea2 324 0.19 i În LL 1E213547 E | 3230136885 | 584082 289 13.09 Spatii verzi 146, 4808 30 20 iba! nr 14, sector | ROMANIA 7 |323011.844 | SB4na5 243 0.27] |Total 300) 100% 50 17% 300 100% TTȚIZIOTZ T0£ | Stas 230 LEA pepe e ceata aa a: Staj-âmp P=28 arm = — SECTIUNE PROPUSA cf. PU Z. coordonator 55 SECȚIUNE EXISTENȚA Si MENTINUTA |A-A] PROIECTANT DE SPEDALITATE E zl? a i î ] ACTIVITATE PUD Construire locuirță indit - i! i Fi - A- a ş : (| DE URBANISM (PFA) StrȚepehne-2ă =] Sia Ş Şi a| ă = Ei â ă î î| CIF:41820430 DATĂ H i | | | | BENEFICIA DAAPLASAMENT A%A LU PLANȘĂ N &! E] ȘI! | ! 3 E | ! ȘI BENEFICIAR AMPLASAMENT FAZA TITLU PLAN = pi ————— --_-. Do. cae 58 PI sti L- Str. Tepeusnr. 23, FLA URBĂMISȚICOE DETALIU NEGLEPRENTĂRI | sector 5 Bucunisii UREANISTICE L, ——3,6- baza] — ua. | 1.9 55 18| SEF PROIECT PROIECTAT DESENAT NR 7 A — ——— şi A F uri Marele NEGRILĂ ariz. Manuela ET SĂ tnt Maitatia NEGRIĂ Hit a / 4 SCARA Str. Furculesti “Ia /i 45 spoo SE , , L SECTIUNE EXISTENTA (B-a| Str. TEPELUS / | Pe ee C FA Pr Mara 7 / 7 = | 4