HCL 343/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu » Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.253990/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 252138/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr, 252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin.:(1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 265/29.05.2025 se abrogă. Art, 3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE Di ŞEDINŢĂ ZA NR. 343 DIN 23.07.2025 NF.DISPOZ. 097/ 2025 NEAESU FLORENTINA Anexa la HCLS3 37/€ INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenți obiectivului de investiții Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu Adresa: Şoseaua Mihai Bravu, nr. 428, Sector 3, Bucureşti Lucrările vor fi finanțate prin Programul Regional București-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcţiei existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu. - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creşterii eficienței energetice; - activități care contribuie la îmbunătăţirea eficienței energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activităţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: Valoare totală (lei cu _| Valoare totală (Euro cu TVA), din care 34.511.737,51 lei TVA), din care 6.933.687,77 Euro | | Da | | ==] Valoare C+M (lei cu „| Valoare C+M (Euro cu | TVA) 24.649.879,11 lei TVA) 4.952.360,49 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforBuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) | Valoare totală neeligibită (lei cu TVA) 34.290.773,16 lei 220.964,35 lei 3. Suprafaţa construită desfășurată obiectiv: 2.332,72 mp 4. Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie primară înainte de implementarea proiectului (kWh/an) 1.620.277,57 Consumul anual de energie primară la finalul implementării proiectului (kWh/an) 136.718,71 Reducerea consumului anual total de energie primară (%) 82,49% Emisii de gaze înainte de E.misii de gaze la finalul implementarea proiectului implementării proiectului (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) 279,11 55,65 Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 44,72% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Digital signed by George m ate: 92025, 07.15 14:31:36 +03:00 George Manta m Serviciul Derulare și Monitorizare PE Lucrări/Servicii PREȘEDINTE PE SEDINŢ, Reducerea cantității anuale de emisii cu efect de seră în atmosferă 0) 80,06% CONTRASEMNAT PENTRU SEC CORHAI Data EG TAI NĂE Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 3, birau 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) JA Valoare cuj VA lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500.000,00 95.000,00 595.000,00 1,3. |Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - SI - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,00 595.000,00 ICAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea ui ilor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 150.000,00 | 28.500,00 | 178.500,00 ICAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 175.087,65 33.266,65 208.354,30 3.1.1. Studii de teren - - - . Raport privind impactul asupra mediului - - - .1.3. Alte studii specifice 175.087,65 33.266,65 208.354,30 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii = = = 3.3. Expertiză tehnică 15.170,97 2.882,48 18.053,45 3.4. Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor 7.598,32 1.443,68 9.042,00 3.5. Proiectare 254.830,10 48.417,72 303.247,82 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3, Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenție și 64.720,28 12.296,85 77.017,13 devizul general autorizaţiilor 103.606,57 19.685,25 123.291,82 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 86.503,25, 16.435,62 102.938.87 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie bă Li La 3.7. (Consultanţă - - - 3.7.1, Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 299.718,70 56.946,55 356.665,25 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea proiectantului 21.217,78 4.031,38 25.249,16 '3.8.1,1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 21.217,78 4.031,38 25.249,18 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al _ . R lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 214.231,48 40.703,98 254.935,46 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 214.231,48 40.703,98 254.935,46 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului ai. 300/2008. cu modiieărie şi completărie uerioare 64.268,44 12.214,19 76.480,63 TOTAL CAPITOL 3 752.405,74 142.957,08 895.362,82 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 19.565.572,51 3.717.458,78 23.283.031,29 41. Construcţii şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 65.417,13 12.429,25 77.846,38 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL. 703.594,86 133.683,02 837.277,88 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj și echipamente 4.4. |de transport = = — 4.5. Dotări - ELIGIBIL 5.368,76 1.020,06 6.388,82 4.6. __ |Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 20.339.953,26 3.864.531,11 24.204.544,37 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 433.194,49 82.306,95 515.501,44 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 433.194,49 82.306,95 515.501,44 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. (Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 220.964,35 - 220.964,35 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cata aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 19.565,57 - 19.565,57 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 97.827,86 - 97.827.836 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C, 103.570,92 - 103.570,92 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3-+1.4+2+3,5+3.8+ 4) - ELIGIBIL 1.077.225,10 204.672,77 1.281.897,87 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3.991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 1.762.392,34 290.971,32 2.043.363,66 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. __|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - EI 2] CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4+ 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 7.1. + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) - ELIGIBIL 5.541.988,79 1.052.977,87 6.594.966,66 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 5.541.988,78 1.052.977,87 6.594.966,66 TOTAL GENERAL . , 3 RIANA Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4,1 + 4.2 + 5.1.1) 20.714.184,13) 3.935.694,98 24.649.879,11 1) În prețuri la data de: 18.06.2025 ; 1 euro= 5,0325 lei 2)Laun T.V.A. de: 19% Data întocmit, 18.08.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiariinvestitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI Georg Manta Digitally signed by George Manta Date: 2025.07.15 12:48:41 +03:00 PRIMĂRIA scoti 3 I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI 1 Love sector 3 SECTOR 3 aero caca) pe 9-30 90 Ca a e PASA BINE EIBIM AR 253.330 REFERAT DE APROBARE Îi a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economic ui „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” —— vw, primariez, ro Data. În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C3”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la următoarele: > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planşeului peste subsol; > Reabilitare instalații: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republi al Sectorului 3. AER | SINT BEREA Ta Va: (IN NEGOIŢĂ > Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREŞTI | love sector 3 wunw.primariea.ro TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 oq E-MAIL invesiitiiachizitii Qprimarie.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, ozioB4, București 2.952420P [14.26.2094 RAPORI DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.28&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentația tehnico — economică (D.A.L.L.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C3”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 34,511,737.51 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 24,649,879.11 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 265/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C3, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”,. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unităţii administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranţă la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative și standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 aie Vf | PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII A | SECTORULUI ză BUCUREȘTI Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă și durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranță la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. [...]