HCL 339/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr. 112” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 253816/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.252173/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr, 252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul-cadru al documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice și relaţia cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajârea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaționale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energelice a construcției existente corp Cl, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Şcoala Gimnazială nr.112”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Hotărârea Consliului Local al Sectorului 3 nr. 259/29.05.2025 se abrogă. Art,3. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ GOMAA, SECRETAB/ GENERAL NR. 339 CORHANA RD-MARIAN DIN 23.07.2025 NR 209752 025 NEACSU FLORENTINA Anexa la HCLS3 ară 9/03,0t 4085 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială nr. 112 Adresa: Strada Pătulului, nr. 2, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Şcoala Gimnazială nr. ] 12. Lucrările vor fi finanțate prin Programul Regional Bucureşti-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creșterii eficienței energetice; - activităţi care contribuie la îmbunătăţirea eficienţei energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activităţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: Valoare totală (lei cu Valoare totală (Euro cu TVA), din care 55.914.073,67 lei TVA), din care 11.233.590,56 Euro Valoare C+M (lei cu „ Valoare C+M (Euro cu TVA) 39.537.558,64 lei TVA) 1.943.415,97 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforEuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) 55.555.985,13 lei Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) 358.088,54 lei 3. Suprafaţa construită desfăşurată obiectiv: 5.193,42 mp 4. Indicatori specifici ai proiectului: Gonen iuliana allee re e Consumul anual de energie ; Reducerea consumului anual Prisaca inainte de primară la finalul | total de energie primară implementarea proiectului implementării proiectului | . Se (kWh/an) (kWh/an) (%) 3.469.419,33 326.702,85 81,61% Emisii de gaze înainte de implementarea proiectului Emisii de gaze la finalul implementării proiectului Reducerea cantităţii anuale de emisii cu efect de seră în (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) aa ________ 470, 622,00 123,16 80,20% Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 41,09% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Digitally signed by George George Manta maniz Date: 2025.07.15 14:31:36 +03:00 Serviciul Derulare și Monitorizare VL Lucrări/Servicii PREȘEDINTE DE SEDINŢ Au A | CONTRASEMNA PENTRU GALITĂTE | SECREMR [JENERAL CORHANĂ D MARIAN Data Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Școala Gimnazială nr. 112 Valoare Nr. crt. Denumirea capi şi subca de cheltuieli (fara TVA) TUA, Valoareicu TVA lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Chektuieti pentru obținerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1,2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500.000,00 95.000,00 595.000,00 1.3. |Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţiată - - - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,00 595.000,00 (CAPITOLUL 2 Cheltuieti pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 160.000,00 | 28.500,00 | 178.500,00 (CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 320.827,16. 60.957,16 381.784,32 3.1.1. Studii de teren 41.808,56. 7.943,63 49.752,19 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 279.018,60 53.013,53 332.032,13 3.2. __|Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 9.314,16 1.769,59 11.083,85 3.4. Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 15.711,68 2.985,22 18.696,90 3.5. Proiectare 442.830,54 84.137,80 526.968,34 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabiitate - - - 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi 112.782,05 21.428,59 134.210,64 devizul general 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obţinerii avizelor! acordurilor/ 173.448,01 32.955,12 206.403,13 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 156.600,48 29.754,09 186.354,57. 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie = - î 3.7. (Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - = 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 491.824,36 93.446,63 585.270,99 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 41.386,23. 7.863,38 49.249,61 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 41.386,23, 7.863,38 49.249,61 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al _ . _ lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 346.490,87 65.833,27 412.324,14 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 346.490,87 65.833,27 412.324,14 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvemului nr.300/2006, cu modificările și completările uteroare 103.947;26) 19.749,98 123.637,24 TOTAL CAPITOL 3 1.280.507,90 243.296,50 1.523.804,40 (CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 41. Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 31.994.055,84 6.078.870,51 38.072.926,45 4. Construcții şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 129,591,21 24.622,33 154.213,54 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 1.422.397,95 270.255,51 1,692.653,56 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 44. de transport 4.5. Dotări - ELIGIBIL 1.850,00 351,50 2.201,50 4.6. |Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 33.547.895,00 6.374.100,05 39.921.995,05 (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 451.192,14 85.726,51 536.918,855 5.1.1. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de şantier 451.192,14 85.726,51 536.918,65 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 358.088,54 - 358.088,54 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru contralul calităţii lucrărilor de construcţii 31.994,06 - 31.994,06 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 159.970,28 - 159.970,28 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 166.124,20 - 166.124,20 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare - - - 5.3. |Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBIL| 1.756.627,50 333.759,23 2.090.386,73 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3.991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 2.586.916,58 423.477,34 3.010.393,92 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare 6.2. __|Probe tehnologice şi teste TOTAL CAPITOL 6 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru aj justarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 7.1. + 3.7 + 3.8 +4 + 5.1.1) - ELIGIBIL 8.978.470,84 1.705.909,46 10.684.380,30 2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre - - - TOTAL CAPITOL 7 8.978.470,84 1.705.909,46 10.684.380,30 TOTAL GENERAL 247-023-790,32| E i Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4,1 + 4.2 + 5,1.1) 33,224.839,19) 6.312.719,45) 39.537.558,64| 1) În preţuri la data de: 18.06.2025 ; 1 euro= 5,0325 lei 2) Laun T.V.A. de: 19 % Data Întocmit, 18.06.2025 VEGO CONCEPI ENI INEERINE Er] Beneficiar/Investitor igitaliy signe by SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI [ George Sos Mene Manta 12:48:41 +03:00 PRIMĂRIA secrătli 19S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI | love sector 3 SECTOR 3 —— wwu.primariez,ro- p eg, TELEFON (004 021) 313 93 23 - 28 FAX (004 G21) 318 Calea Dudepiti REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor Esi eaoci „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări - Școala Gimnazială nr. 112” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în adrmninistrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătățirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu şi a tranziţiei către clădiri verzi şi inteligente. în acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Sc. Gimnaziala nr. 112”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Lucrări de consolidare la: pereţi, plăci de beton, grinzi, stâlpi, etc.; > Lucrări de reparaţii/refacere a zonelor afectate de lucrările de consolidare;Reabilitare pereții exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă, > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza e regenerabile de energie). Având în vedere cele prezentate și ținâni sa Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezentulsp Local al Sectorului 3. 20, Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuțiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA d (44) secol B I9S3 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII i se 504 BUCUREȘTI - | love sector 3 — ru primariez.ro p sa TELEFON (oc4 021) 318 03 23 - 28 FAX (oo4 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii 2 primarie3.ro Calea Dudești nr. 193, Sector 3, 031084, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp CI, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.283.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.1.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Sc. Gimnaziala nr. 112”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 55,914,073.67 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 39,537,558.64 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 259/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp C1, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Școala Gimnazială nr. 112”,. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educațional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 a BUCUREȘTI | PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIȚII | A |! SECTORULUI e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranți interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcți ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură e Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură e Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. e Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. e Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. e Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uşi termoizolante, cu un des [...]