HCL 336/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: Referatul de aprobare nr. 253794/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr.252121/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; Adresa nr. 252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaționale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică şi indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady", conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Hotărârea Consliului Local al Sectorului 3 nr. 252/29.05.2025 se abrogă. Art.3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. DIN 23.07.2025 PREȘE DINTE DE ȘEDINȚĂ RÂNZĂ PETRU CONTRASĂEMNEAZĂ 336 2094 NEACSU FLORE Anexa la HCLS3 ardă /43.06. 9045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady Adresa: Bd. Theodor Pallady, nr. 250, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady. Lucrările vor fi finanţate prin Programul Regional Bucureşti-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creşterii eficienței energetice; - activități care contribuie la îmbunătățirea eficienței energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activități. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI AI INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: Valoare totală (lei cu Valoare totală (Euro cu | TVA), din care 55.106.882,04 lei | TVA), din care 11.071,419,22 Euro Valoare C+M (lei cu „ Valoare C+M (Euro cu TVA) 37.771.749,75 lei TVA) 7.588.650,65 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs inforEuro — 04.2025) 2. Finanțarea investiţiei: i Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) 54.765.064,58 lei Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) | 341.817,46 lei 3. Suprafaţa construită desfășurată obiectiv: 5.352,95 mp 4. Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie | Consumul anual de energie | pegucerea consumului anual primară înain tei e primară la finalul total de energie primară implementarea proiectului implementării proiectului | i (kWh/an) | (kWh/an) (%) | 1.357.643,64 131.293,62 81,38% Reducerea cantității anuale de Emisii de gaze înainte de Emisii de gaze la finalul e pi Meta implementarea proiectului implementării proiectului ASI pei i (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) a) i o 412,12 93,60 80,20% Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 41,09% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREȘEDINTE DE SEDI Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX ji DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Digitaily signed by George George Manta man Date: 2025.07.15 14:31:36 +03:00 Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii GONTRASEMN RENIRU fb SECRETAR GENERAL // gorhaăjepul D MARIAN | CONEOSpaz. TĂI 0 NEACSU FREE Rua Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.RL. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) în Vaicarelcxi'VA lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500.000,00 95.000,00 595.000,00 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,00 595.000,00 CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 150.000,00 ] 28.500,00 178.500,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 335.552,81 63.755,04 399.307,85 3.1.1. Studii de teren 55.886,88 10.618,51 66.505,39 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - = 3.1.3. Alte studii specifice 279.655,93 53.136,53 332.802,46 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obţinerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 31.450,07 5.975,51 37.425,58 34. Certificarea performanţei energetice şi auditul energetic al clădirilor. 15.751,64 2.992,81 18.744,45 3.5. Proiectare 358.844,77 68.180,50 427.025,27 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate = - - 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi 104.447,97 19.845,41 124.293,08 devizul general 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea objinerii avizelor/ acordurilor/ 141.482,62 26.881,70 168.364,32 '3,5,5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 112.914,18 21.453,69 134.367,87. 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie =: z = 3.7. __|Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 484.993,60 92.148,79 577.142,39 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 49.472,51 7.689,78 48.162,29 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 49.472,51 7.689,78 48.182,29 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al _ _ _ lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2, Dirigenţie de şantier 341.939,30 64.968,47 406.907,77 3.8.2. Dirigenţie de șantier - supervizare 341.939,30 64.968,47 406.907,77 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările *terioare 102:561.19 18490.54 122.072,33 TOTAL CAPITOL 3 1.226.592,89 233.052,65 1.459.645,54 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instataţii - ELIGIBIL 30.518.771,53 5.798.568,61 36.317.338,24 4.1, Construcţii şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 101.196,67 19.227,37 120.424,04 43. Utilaje, echipamente tehnotogice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 2.442.892,51 464.149,58 2.907.042,09 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 4.4. |de transport - - - 4.5. Dotări - ELIGIBIL 10.071,34 1.913,55 11.984,89 4.5. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 33.072.932,15 6.283.857,11 39.356.789,26 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 470.997,87 89.489,60 560.487,47 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 470.997,87 89.489,60 560.487,47 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 341.817,46 - 341.817,46 30,518,77 = 30,518,77 „2,3. cota aferentă I.$.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcții 152.593,86 - 152.593,86 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 158.704,83 - 158.704,83 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare - - - 5.3, Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBILI 1.728.338,53 328.384,32 2.056.722,85 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3,991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 2.562.162,26, 421.865,52 2.984.027,78 (CAPITOLUL 6 (Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - ZI - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 71. + 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) - ELIGIBIL 8.851.192,82 1,681.726,64 10.532.919,46 7.2. Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre - - - TOTAL CAPITOL 7 8.851.192,82 1.681.726,64 10.532.919,46 TOTAL GENERAL 45.352.880,12| 8-744.007.92| ———_55.105.882.04| Din care C+M (1.2 + 1.3 +1,4 + 2 + 4,1 + 4.2 + 5.1,1) 31.740.966,17| 5.030.783,58| 37.771.749,75| 1) În preţuri la data de: 18.06.2025 ; 1 euro= 5,0325 lei 2) La un T.VA. de: 19 % Data Întocmit, 18.06.2025 VEGO CONCE R] Ru. Beneficiar/investitor DigitAtiy WGABu by SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI e O [ e George Manta Date: 2025.07.15 / : Manta 12:48:41 +03:00 | PRIMĂRIA | secretii I9S3 CABINET PRIMAR ă BUCUREȘTI î love sector 3 SECTOR 3 —— ww .primariez.ro TELEFON (oo4 o21) 318 03 23- 23 FAX (e04 021) 318 03 04 FOABINEP-PEANI ARI Calea Dudesti nf igi, 2037, 57 ti REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ali pr al „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” În continuarea programului de investiții în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR B! P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiții „Liceul Tehnologic Theodor Pallady - Corp Liceu”, Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; e Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calității aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru maşini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat preze Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/579, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. f PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII N y BUCUREŞTI 1 love sector 3 —— wm.prirmariea to p res TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 o4 E-MAIL investitiiachizitii Qprimarie3.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti Ne. 250003. RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea și construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.1.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Theodor Pallady”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 55,106,882.04 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 37,771,749.75 Iei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 252/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; + Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 [ PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIŢII ŞI ACHIZIŢII A, | SECTORULUI d BUCUREȘTI e Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere și detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ și, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uvw7) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uşi termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi ampla [...]