HCL 342/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Ti heodor Pallady” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităților administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.253962/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 252154/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa nr. 252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art.44 alin.(1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activităţi economice și relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaționale, strategii de dezvoltare durabilă și digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 264/29.05.2025 se abrogă. Art.3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de aducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. 342 DIN 23.07.2025 Anexa 'la BCLS3nr. INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady Adresa: Bd. Theodor Pallady, nr. 250, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady. Lucrările vor fi finanţate prin Programul Regional Bucureşti-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creșterii eficienței energetice; - activități care contribuie la îmbunătăţirea eficienţei energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activităţi. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenție: Valoare totală (lei cu „| Valoare totală (Euro cu TVA), din care | 28.258.356,18 lei TVA), din care 5,677.332,78 Euro Valoare C+M (lei cu Valoare C+M (Euro cu 20.481.260,20 lei 4.114.851,17 Euro TVA) TVA) Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforEuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: _ i Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) | 28.075.041,88 lei Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) 183.314,30 lei 3, Suprafaţa construită desfășurată obiectiv: 2.150,92 mp 4. Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie | Consumul anual de energie Regucerea consumului anual Driu aijiia ii te de | primară la finalul total de energie primară implementarea proiectului implementării proiectului A sie p (:Wh/an) (kWh/an) (%) 1.031.809,16 99.783,15 81,38% Reducerea cantităţii anuale de Emisii de gaze înainte de Emisii de gaze la finalul isii cu efect de seră în implementarea proiectului implementării proiectului aaa rbd (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) a (%) 196,29 38,58 80,35% Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 41,09% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINŢ! Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING ş S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX | DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Digitaliy signed by George George Manta manta Date: 2025.07.15 14:31:36 +03:00 NAT PENTRU LITATE Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii = GENERA FT AN | Data == / L CONF.D1SPOz / 2097/ 2035 EACSU FLORENTINA Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul Iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) AIVA Valoare cur VA lei lei lei K] 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obținerea şi amenajarea terenului 11. Obţinerea terenului - BI = 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500.000,00 95.000,00 595.000,00 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,00 595.000,00 ICAPITOLUL 2 (Cheltuieli pentru asigurarea ui lor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 150.000,00 | 28.500,00 | 178.500,00 CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 151.397,58 28.785,54 180.163,12 3.1.1. Studii de teren 21.000,00 3.990,00 24.990,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3, Atte studii specifice 130.397,58 24.775,54 155.173,12 3.2. Documentaţii-su port şi cheltuieli pentnu obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 13.052,24 2.479,93 15.532,17 3.4. Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 6.537,16 1.242,06 7.779,22 3.5. Proiectare 172.656,24 32.804,69 205.460,93 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3, Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărițor de intervenţie şi 9.285,61 9.364,27 58.649,88 devizul genera! 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea obținerii avizelor/ acordurilor/ 70.226,05 13.342,95 83.569,00 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 53.144,58. 10.097,47 63.242,05, 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - = E 3.7. Consultanţă - - . 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 245.809,12 46.703,74 292.512,86 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 17.498,57 3.324,73 20.823,30 3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor 17.498,57 3.324,73 20.823,30 '3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al . _ . lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 175.623,50 33.368,47 208.991,97 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 175.623,50 33.368,47 208.991,97 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - confarm Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, eu modificările și completările uterioare 52.687.085 1.010,54 62.687,58 TOTAL CAPITOL 3 589.452,34 111.996,96 701.448,30 (CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază LAB Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 16.299.753,04 3.079.854,98 19.289.618,02 LAB Construcţii şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 37.467,71 7.118,86 44.586,57 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 349.356,84 66.377,82 415.734,76 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 44 de transport E ni i 4.5. Dotări - ELIGIBIL 1.850,00 351,50 2.201,50 4.6. Active necorporale E - - TOTAL CAPITOL 4 16.598.437,69 3.153.703,16 19.752.140,85 (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 313.912,28 59.643,33 373.555,61 5.1.1. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de şantier 313.912,28 59.643,33 373.555,81 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - A 5.2. Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 183,314,30 - 183.314,30 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2, cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 16.209,75 - 18.209,76 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 81.048,82 - 81.048,82 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 86.055,72 - 86.055,72 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBIL| 883.345,15 167.835,58 1.051.180,73 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3.991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 1,401.580,13 231.470,51 1.633.050,64 CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. |Probe tehnologice şi teste . - - TOTAL CAPITOL $ - B E CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 7.1. + 3.7+ 3.8 +4 + 5.1.1) - ELIGIBIL 4.536.316,29 861.900,10 5.398.216,39 7.2. |Cheltuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pre - - - TOTAL CAPITOL 7 4.536.316,29 861.900,10 5.398.216,39 TOTAL GENERAL 23.775.785, 482.563, „258.356, Din care C+M (1.2 + 1.3 +1.4 + 2 + 4.1 + 4.2 + 5,1.1) 17.214.143,03] 3.270.117,17] 20.481.260,20) 1) În prețuri la data de: 18.06.2025 ; 1 euro= 5,0325 lei 2) La un TVA, de: 19 4 Data Întocmit, 18.06.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiarfinvestitor Digitally signed by SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI George Manta George Mania Date: 2025.07.15 12:48:41 +03:00 | I PRIMĂRIA PUP) SECTORULUI CABINET PRIMAR i-a BUCUREȘTI 1 love sector 3 ——— wo piimarie.ro TELEFON (004 oa1) 312 03 33 - 28 FAX (004 a21) 318 03 O4 E-MAIL cabii i Prizeeji ca Daeze a "CABINE PEM AR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-econo! „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienţei energetice și nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziției către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Theodor Pallady - Sala sport”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundație independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planşeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viață și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice şi/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea stații de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată. Având în vedere cele prezentate şi ținând sea al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată si datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. die PRIMĂRIA (4) SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII A 524 BUCUREŞTI | love sector 3 ——— oru.primariez.ro pi ici TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Pprimariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, oşio8a, București RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente, corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady”, Primaria Sectorului 3 desfășoară un amplu program de investiţii în educaţie și formare, constând în îmbunătăţirea și construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului București, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienței energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Theodor Pallady - Sala sport”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 28,258,356.18 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 20,481,260.20 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 264/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp Sala Sport, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Theodor Pallady ”,. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condițiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; + Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene și naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos şi eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. + Asigurarea condițiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări și închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primărici Scotor 3. 1 BUCUREŞTI 04 PRI ur 3 DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII AȘ SECTORULUI i “ip Beneficiarii direcți ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituției de învăţământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Refuncțţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. [...]