HCL 344/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 113/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum și pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţa ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr.254019/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr. 252157/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii și Achiziţii; - Adresa nr. 252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii și Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art, 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanțe, servicii publice, alte activităţi economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public și privat, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului și salubritate; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă și digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art]. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” , conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Hotărârea Consiliului Local al Sectorului 3 nr. 266/29.05.2025 se abrogă. Art. 3. Primarul Sectorului 3, prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. NR. 344 DIN 23.07.2025 2029 Anexa INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiții Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu Adresa: Şoseaua Mihai Bravu, nr. 428, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu. Lucrările vor fi finanțate prin Programul Regional Bucureşti-llfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creşterii eficienţei energetice; - activităţi care contribuie la îmbunătățirea eficienţei energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activități. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie: Valoare totală (lei cu „| Valoare totală (Euro cu TVA), din care 24.814.834,01 lei TVA), din care | 4.985.501,27 Euro Valoare C+M (lei cu „ Valoare C+M (Euro cu TVA) 17.466.926,84 lei TVA) 3.509.247,17 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforEuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: _ Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) | 24.658.876,53 lei Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) | 155.957,48 lei 3, Suprafaţa construită desfășurată obiectiv: 1.873,71 mp 4, Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie Consumul anual de energie Reducerea consumului anual primară înainte de primară la finalul total de energie primară implementarea proiectului implementării proiectului A (kWh/an) (kWh/an) (%) 1.124.191,38 98.131,75 82,23% Reducerea cantităţii anuale de Emisii de gaze înainte de Emisii de gaze la finalul isii cu efect de seră în implementarea proiectului implementării proiectului [ioni rio sati (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) oa) 202,64 39,94 80,29% Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 44,72% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ) Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, / W reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in / calitate de lider asociere Digitally signed by George George Manta wena Date: 2025.07.15 14:31:36 +03:00 CONTRASEMHAT PENTRU Serviciul Derulare şi Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii /[ Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul luliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. [CNP], având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări = Colegiul Tehnic Mihai Bravu Valoare Nr. crt. Denumirea capitolelor şi subcapitolelor de cheltuieli (fara TVA) INA Valoare, us TVA lei lei fei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500,000,00 95.000,00 595.000,00 1.3. [Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,00 595.000,00 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 150.000,00 28.500,00 | 178.500,00 (CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 265.831,32 50.507,95 316.339,27 Studii de teren 125.483,44 23.841,85 149.325,29 „1.2. Raport privind impactul asupra mediului - - - 3.1.3. Alte studii specifice 140.347,88 26.666,10 167.013,98 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3. Expertiză tehnică 10.889,18 2.068,94 12.958,12 3.4, Certificarea performanței energetice şi auditul energetic al clădirilor 5.453,80 1.036,22 6.490,02 3.5. Proiectare 204.600,51 38.874,10 243.474,61 3.5.1. Tema de proiectare = - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate = - - 3.5.3. Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi 51.882,14 9.857,61 61.739,75 devizul general autorizaţiilor 84.885,49 16.128,24 101.013,73 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuţie 67.832,88 12.888,25 80.721,13 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - = 3.7. Consultanţă - - - 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 214.030,27 40.665,74 254.696,01 3.8.1. Asistenţă tehnică din partea proiectantului 15.870,97 3.015,48 18.886,45 '3.8.1.1. pe perioada de execuţie a lucrărilor, 15.870,97 3.015,48 18.886,45 3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al _ 2 _ lucrărilor de execuţie, avizat de Inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2. Dirigenţie de şantier 152.430,23 28.961,74 181.391,97 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 152.430,23 28.961,74 181.391,97 3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr. 300/2006, cu modificările şi completările * erioare 45.728,07 8.688,52 54:417,59 TOTAL CAPITOL 3 700.805,08 133.152,95 833.958,03 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 13.761.171,29 2.614.622,55 16.375.793,84 41. Construcţii şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 51.565,63 9.797,47 61.363,10 4.3. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 563.083,14 106.985,80 670.068,94 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente! LEX de transport - - - 4.5. |Dotări- ELIGIBIL 1.850,00 351,50 2.201,50 4.6. Active necorporale - 2 = TOTAL CAPITOL 4 14.377.670,06 2.731.757,32 17.109.427,38 (CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. Organizare de şantier - ELIGIBIL 215.352,86 40.917,04 256.269,90 5.4.1. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente organizării de şantier 215.352,86 40.917,04 256.269,90 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. |Cormnisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 155.957,48 - 155.957,48 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanţatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcții 13.761,17 - 13.761,17 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 68.805,86 - 68.805,86 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 73.390,45 - 73.390,45 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire! desființare - - - 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBIL 772.315,04 146.739,86 919.054,90 5.4. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3.991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 1.164.633,78 191.648,50 1.356.282,28 (CAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1, Pregătirea personalului de exploatare - - - 6.2. Probe tehnologice şi teste - - ai TOTAL CAPITOL 6 - - 5 ICAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget şi pentru constituirea rezervei de implementare pentru ea de preț Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 1.4 + 2+ 3.1+ 3.2 + 3.3+ 3.5 7.1. |+3,7+3.8+4+ 5.1.1) - ELIGIBIL 3.984.593,55 757.072,77 4.741.666,32 7.2. |Cheituieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 3.984.593,55 757.072,77 4.741.666,32 TOTAL GENERAL 877-702, 937 -131,5a | ZA0-814-834.01| Din care C+M (1.2 + 1.3 +1,4 + 2 + 4.1 + 4,2 + 5.1.1) 14.678.089,78 2.788.837,06, 17,466.926,84, 1) În preţuri la data de: 18.06.2025 ; 1 euro= 5,0325 lei 2) La un T.V.A. de: 19 4 Data Întocmit, 18.06.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiar/investitor SECTORUL 3 AL II i Digitally signed by George fisuri 40: +03: Manta j PRIMĂRIA ! SECTORULUI IY9S3 CABINET PRIMAR BUCUREŞTI | love sector 3 SECTOR 3 ——— a. primariez,ro TELEFON (004 021) 318 03 23- 28 FAX (004 oz) 318 04 04 2G PIN EP: T-PRINAR Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti CI Zr REFERAT DE APROBARE pata ([ + Dă AD | a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente, corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unitățile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obținerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creșterea eficienței energetice și nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR Bl P3/3.2/1/2025 - Creșterea eficienţei energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienţei energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu şi a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A,L.I.) prin care s-au descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C8”. Soluţiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice și ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare şi/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; e reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parțială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile de energie). Se vor prevedea staţii de încărcare pentru mașini electrice conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, re Având în vedere cele prezentate și ţi Direcţiei Investiţii şi Achiziţii, am iniţiat prgză Local al Sectorului 3. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIȚII BUCUREȘTI I love sector 3 TELEFON (ooq 21) 318 03 23 - 28 FAX (004 oz) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii Oprimarieg.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, Bucureşti RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refiuincţionalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcției existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educațioanale. În cadrul acestui program de investiţii derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentația tehnico — economică (D.A.L.I.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum şi alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Mihai Bravu - Corp C8”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 24,814,834.01 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 17,466,926.84 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 266/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcţiei existente corp C8, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări — Colegiul Tehnic Mihai Bravu”. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: e Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităților educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate și consolidarea structurală pentru creșterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerinţelor unei renovări energetice aprofundate, ţintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unci economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată și datată transmisă pe adresa Primărici Scotor 3. 1 PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII SECTORULUI BUCUREȘTI Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice şi personalul auxiliar din cadrul instituţiei de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidenţiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2. Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolație termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite cu uși termoizolante, cu un design modern şi ergonomic. Scările metalice exterioare vor fi amplasate conform normelor de siguranţă la incendiu, cu o lăţime minimă de 1,2m liber. Spațiile interioare vor fi modern [...]