HCL 347/2025 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condițiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea și completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în ședința ordinară, azi 23.07.2025 Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 253782/CP/17.07.2025 al Primarului Sectorului 3; - Raportul de specialitate nr.251991/16.07.2025 al Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; - Adresa nr.252559/16.07.2025 a Direcţiei Investiţii şi Achiziţii; În conformitate cu prevederile: - Art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - HG. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - Avizul Comisiei de buget, finanţe, servicii publice, alte activități economice şi relația cu mediul de afaceri; - Avizul Comisiei de urbanism, amenajarea teritoriului, administrarea domeniului public şi privat, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului și salubritate; - Avizul Comisiei de fonduri europene, relaţii internaţionale, strategii de dezvoltare durabilă şi digitalizare. În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) şi art. 166 alin. (4) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico — economică și indicatorii tehnico — economici aferenţi proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu”, conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Hotărârea Consliului Local al Sectorului 3 nr. 250/29.05.2025 se abrogă. Art.3. Primarul Sectorului 3 prin Direcţia Investiţii şi Achiziţii, va lua măsuri de ducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. J PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ RANZA PETRU NR. 347 DIN 23.07.2025 Anexa m acas ors90/43.0%, 4045 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Aferenţi obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creşterea eficienței energetice a construcţiei existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări "Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu” Adresa: B-dul Theodor Pallady, Nr. 26, Sector 3, Bucureşti Obiectivul proiectului îl constituie Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienței energetice a construcţiei existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări "Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu”. Lucrările vor fi finanțate prin Programul Regional București-Ilfov 2021-2027. Proiectul prevede următoarele tipuri de măsuri: - lucrări de renovare energetică aprofundată în scopul creșterii eficienţei energetice; - activităţi care contribuie la îmbunătățirea eficienţei energetice; - măsuri conexe necesare implementării proiectului; - alte activități. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTIŢIEI 1. Valoarea totală a Iucrărilor de intervenţie: | Valoare totală (lei cu | „Valoare totală (Euro cul rii TVA), din [Rt | 53.612.686,02 lei 1v A), din 5 il 10.771.223,13 Euro Valoare C+M (lei cu : | Valoare C+M (Buro cu TVA) 38.226.560,76 lei TVA) 7.680.025,87 Euro Curs euro = 4,9774 lei/Euro (Curs InforEuro — 04.2025) 2. Finanţarea investiţiei: Aa Valoare totală eligibilă (lei cu TVA) ' 53.266.291,27 lei Valoare totală neeligibilă (lei cu TVA) 346.394,75 lei 3. Suprafaţa construită desfășurată obiectiv: 5.035,00 mp 4. Indicatori specifici ai proiectului: Consumul anual de energie Consumul anual de energie Reducerea consumului anual primară înainte de primară la finalul total de energie primară implementarea proiectului implementării proiectului a. Li (kWh/an) (kWh/an) (%) 3.465.501,88 _327.789,37 81,57% Reducerea cantităţii anuale de ' Emisii de gaze înainte de | Emisii de gaze la finalul emisii cu efect de seră în implementarea proiectului implementării proiectului = uite S (echivalent to CO2/an) (echivalent to CO2/an) o 620,37 123,62 80,07% Consumul de energie anual acoperit din surse regenerabile (%) 41,12% 5. Durata estimată de implementare: 12 luni ÎNTOCMIT: PREȘEDINTE DE ȘEDINȚ, Asocierea formata din VEGO CONCEPT ENGINEERING z S.R.L. — lider, VEGO DESIGN EXPERTISE S.R.L., REFLEX DESIGN & CONSULTING S.R.L., URBAN SCOPE S.R.L, reprezentata de VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. in calitate de lider asociere Digitally signed by George George Manta Date: 2025.07.16 Manta asar1+ooo Serviciul Derulare și Monitorizare Contracte Lucrări/Servicii N Proiectant de specialitate, VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Mun. București, B-dul Iuliu Maniu, nr. 6Q, etaj 9, birou 2, sector 6, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. J2011013314404, având Cod Unic de Identificare RO29319742 DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţii Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuție lucrări "Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu” Valoare Nr, crt. Denumirea capitolelor şi subeapitolelor de cheltuieli (fara TVA) TNA Waioareicu ți VA lei lei lei 1 2 3 4 5 (CAPITOLUL 1 Cheltuieli pentru obţinerea şi amenajarea terenului 1.1. Obţinerea terenului - - - 1.2. Amenajarea terenului - ELIGIBIL 500.000,00 95.000,00 595.000,00 1.3. Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială - - - 1.4. Cheltuieli pentru relocarea/protecţia utilităţilor - - - TOTAL CAPITOL 1 500.000,00 95.000,90 595.000,00 (CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului de investiţii - ELIGIBIL TOTAL CAPITOL 2 | 159.000,00 | 28.500,00 | 178.500,00 ICAPITOLUL 3 Cheltuleli pentru proiectare şi asistenţă tehnică - ELIGIBIL 3.1. Studii 293.306,30 55.728,20 349.034,50 3.1.1. Studii de teren 14.000,00 2.660,00 16.660,00 3.1.2. Raport privind impactul asupra mediului - = = 3.1.3. Alte studii specifice 279.306,30 53.068,20 332.374,50 3.2. Documentaţii-suport şi cheltuieli pentru obținerea de aviz, acorduri şi autorizaţii - - - 3.3, Expertiză tehnică 19.349,34 3.676,37 23.025,71 3.4. Certificarea performanței energetice şi auditul energetic a! clădirilor. 15.729,44 2.988,59 18.718,03 3.5, __|Proiectare 495.346,32 94.115,79 589.462,11 3.5.1. Tema de proiectare - - - 3.5.2. Studiu de prefezabilitate - - - 3.5.3, Studiu de fezabilitate/ documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie şi 125.925,55 23.925,85 149.851,40 devizul general 3.5.4. Documentaţiile tehnice necesare în vederea oblinerii avizelor/ acordurilor! 198.870,23 37.785,34 236.655,57 3.5.5. Verificarea tehnică de calitate a proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie - - - 3.5.6. Proiect tehnic şi detalii de execuție 170.550,54 32.404,60 202.955,14 3.6. Organizarea procedurilor de achiziţie - - - 3.7. Consultanţă - - E 3.7.1. Managementul de proiect pentru obiectivul de investiţii - - - 3.7.2. Auditul financiar - - - 3.8. Asistenţă tehnică 473.914,34 90.043,73 563.958,07 3.8.1, Asistenţă tehnică din partea praiectantului 42.971,49 8.164,58 51.136.07 3.8.1.1. pe perioada de execulie a lucrărilor 42.971,49 8.164,58 51.136,07 '3.8.1.2. pentru participarea proiectantului la fazele incluse în programul de control al _ . _ lucrărilor de execuţie, avizat de inspectoratul de Stat în Construcţii 3.8.2, Dirigenţie de şantier 331.494,50 62.983,96 394.478,46 3.8.2. Dirigenţie de şantier - supervizare 331.494,50 62.983,96 394.478,46 '3.8.3. Coordonator în materie de securitate şi sănătate - conform Hotărârii Guvernului nr, 300/2006, cu modificările şi completările ulterioare 99.448,35 18.896,19 118.343,54 TOTAL CAPITOL 3 1.297.645,74 246.552,68 1.544,198,42 CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investiţia de bază 4.1. Construcţii şi instalaţii - ELIGIBIL 30.963.157,04 5.882.999,84 36.846.156,88 4.1, Construcţii şi instalaţii - NEELIGIBIL - - - 4.2. Montaj utilaje tehnologice, echipamente tehnologice şi funcţionale - ELIGIBIL 104.173,26 19.792,92 123.966,18 43. Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care necesită montaj - ELIGIBIL 1.024.439,36 194.643,48 1.219.082,84 Utilaje, echipamente tehnologice şi funcţionale care nu necesită montaj şi echipamente 44. de transport - = = 4.5. __|Dotări - ELIGIBIL 1.850,00 351,50 2.201,50 4.6. Active necorporale - - - TOTAL CAPITOL 4 32.093.619,66 6.097.787,74 38.191.407,40, CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1. ___|Organizare de şantier - ELIGIBIL 405.830,00 77.107,70 482.937,70 5.1.1. Lucrări de construcţii şi instalaţii aferente organizării de şantier 405.830,00 77.107,70 482.937,70 5.1.2. Cheltuieli conexe organizării şantierului - - - 5.2. __|Comisioane, cote, taxe, costul creditului - NEELIGIBIL 346.394,75 - 346.394,75 5.2.1. comisioanele şi dobânzile aferente creditului băncii finanțatoare - - - 5.2.2. cota aferentă |.S.C. pentru controlul calităţii lucrărilor de construcţii 30.963,16 - 30.963,16 5.2.3. cota aferentă |.S.C. pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi pentru autorizarea lucrărilor de construcţii 154.815,79 - 154.815,79 5.2.4. cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - C.S.C. 160.615,80 - 160.615,80 5.2.5. taxe pentru acorduri, avize conforme şi autorizaţia de construire/ desființare - = - 5.3. Cheltuieli diverse şi neprevăzute max 10% din (1.2+1.3+1.4+2+3.5+3.8+ 4) - ELIGIBIL 1.685.644,02 320.272,36 2.005.916,38 54. Cheltuieli pentru informare şi publicitate - ELIGIBIL 21.008,40 3.991,60 25.000,00 TOTAL CAPITOL 5 2.458.877,17 401.371,66 2.860.248,83 ICAPITOLUL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice şi teste 6.1. Pregătirea personalului de exploatare La - = 6.2. __|Probe tehnologice şi teste - - - TOTAL CAPITOL 6 - - - CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget și pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret Chettuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 1.3 + 14 +2 + 3.1 + 3.2 + 3.3 + 3.5 7.1. __|+ 3.7 + 3.8 + 4 + 5.1.1) - ELIGIBIL 8.607.841,49 1.535.489,88 10.243.331,37 7.2. Chettuieli pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de preţ - - - TOTAL CAPITOL 7 8.607.841,49 1.635.489,88 10.243.331,37 TOTAL GENERAL 45.107.984,096| E 35| 53.612.686.92] Din care C+M (1,2 + 1,3 +14 + 2 + 4,1 + 4.2 + 5.1,1) 32.123.160,30| 6.103.400.46 38.226.560,76 1) În prețuri ia data de: 18.06.2025 ; î euro= 5,0325 lei 2) La un T.V.A. de: 19% Data Întocmit, 18.06.2025 VEGO CONCEPT ENGINEERING S.R.L. Beneficiar/investitor SECTORUL 3 AL MUNICIPIULUI BUCUREȘTI N Digitally signed by George Manta Date: 2025.07.16 15:22:22 +03'00' PRIMĂRIA căii I9S3 CABINET PRIMAR BUCUREȘTI 1 love sector 3 SECTOR 3 ———— www.primariez.ro - - —— "TELEFON [oa4 021) 318 03 23-28 FAX (004 21) 318fp3 04 E-MAIL cabinetprimar Dprimariez.ro Calea Dudg Pe ABiNE" ph MAR REFERAT DE APROBARE a proiectului de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-econom „Reabilitare, modernizare, refuncţionalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcției existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu” În continuarea programului de investiţii în educaţie și formare derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanţării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional București-llfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR Bi P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice și nivelului de siguranţă la acţiuni seismice a clădirilor publice și al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienței energetice a clădirilor publice. Conform Ghidurilor specifice privind regulile şi condiţiile aplicabile finanţării din fondurile europene se va urmări îmbunătăţirea fondului construit printr-o abordare integrată a eficienței energetice, a consolidării seismice, a reducerii riscului la incendiu și a tranziţiei către clădiri verzi și inteligente. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L.!.) prin care s-a descris situaţia existentă, caracteristicile principale, costurile estimative și principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Costin D. Nenitescu - Corp Liceu”. Soluțiile de intervenţii rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: > Reabilitare pereţii exteriori: > Montare tâmplărie performantă energetic; > Refuncţionalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre și stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. > Reabilitarea planșeului peste subsol; > Reabilitare instalaţii: e reabilitare/refacere termică a sistemului de încălzire/ a sistemului de furnizare a apei calde; e instalarea sistemelor de climatizare și/sau ventilare mecanică pentru asigurarea calităţii aerului interior; + reabilitarea/modernizarea instalaţiilor de iluminat în clădire — pentru reducerea consumului de energie electrică s-au prevazut corpuri de iluminat cu LED, cu durata mare de viaţă și consum redus, suplimentar se vor monta panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea parţială a consumului electric din acestea; e instalarea unor sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu (se vor utiliza surse regenerabile.de energie). 2! Direcţiei Investiţii și Achiziţii, am iniţiat prezențu$ pr : otâța 4 pe care îl supun aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. d fi Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA SECTORULUI DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII! j BUCUREŞTI [2 zu] 1 love sector 3 —— ww. pritnariea, ro PIETII TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL investitiiachizitii 2 primariea.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București e. 96.991 46.07.4046 RAPORT DE SPECIALITATE la Proiectul de Hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectului „Reabilitare, modernizare, refuncționalizare terasă, creșterea eficienţei energetice a construcţiei existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări "Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu””, Primaria Sectorului 3 desfăşoară un amplu program de investiţii în educaţie şi formare, constând în îmbunătăţirea şi construirea infrastructurii educaţioanale. În cadrul acestui program de investiții derulat la unităţile de învățământ aflate în administrarea Sectorului 3 al Municipiului Bucureşti, Primăria Sectorului 3 va aplica în vederea obţinerii finanțării pentru o serie de proiecte în cadrul Programului Regional Bucureşti- Ilfov 2021-2027 prin intermediul Apelului de proiecte PR BI P3/3.2&3.4/1/2024 - Creşterea eficienţei energetice şi nivelului de siguranță la acţiuni seismice a clădirilor publice şi al Apelului de proiecte PR BI P3/3.2/1/2025 - Creşterea eficienţei energetice a clădirilor publice. În acest context, a fost întocmită documentaţia tehnico — economică (D.A.L..I.) prin care s-a descris situația existentă, caracteristicile principale, costurile estimative şi principalii indicatori tehnico-economici, precum și alte date semnificative pentru obiectivul de investiţii „Colegiul Tehnic Costin D. Nenitescu - Corp Liceu”. Astfel, a rezultat valoarea totală a indicatorilor tehnico — economici de 53,612,686,02 lei inclusiv TVA, din care valoare C+M 38,226,560.76 lei inclusiv TVA. Având în vedere cele prezentate mai sus, se abrogă HCLS3 nr. 250/29.05.2025 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiţii „Reabilitare, modernizare, consolidare, refuncţionalizare terasă, creşterea eficienţei energetice a construcției existente Corp Liceu, amenajări exterioare, organizare execuţie lucrări "Colegiul Tehnic Costin D. Neniţescu”,. Prin implementarea investiţiei propuse se vor atinge următoarele obiective preconizate: * Asigurarea condiţiilor optime pentru dezvoltarea activităţilor educative la nivelul unității administrativ teritoriale, prin modernizarea complexă a clădirii publice, incluzând realizarea unei renovări energetice aprofundate şi consolidarea structurală pentru creşterea nivelului de siguranță la acţiuni seismice, în conformitate cu normele legislative şi standardele europene în vigoar; e Modernizarea integrală a clădirii publice la standarde europene şi naţionale actuale, cu focus pe atingerea cerințelor unei renovări energetice aprofundate, țintind o reducere a consumului anual de energie primară cu peste 60% şi o diminuare similară a emisiilor de gaze cu efect de seră, concomitent cu aducerea clădirii la clasa de risc seismic RsIV, asigurând astfel un mediu educaţional sigur, sănătos și eficient energetic pentru procesul de dezvoltare al copiilor.; e Îmbunătăţirea stării infrastructurii aferente imobilului prin lucrări de renovare a clădirii, cu scopul atingerii unei economii de energie primară de minimum 60% şi a încadrării în clasa energetică A. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Scotorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale, Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteți exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 BUCUREȘTI i | PRIMĂRIA DIRECȚIA INVESTIȚII ȘI ACHIZIŢII N A | SECTORULUI e Asigurarea condiţiilor de securitate la incendiu prin lucrări de reabilitare a instalaţiei de stingere şi detecție incendiu, a instalaţiei de stingere cu hidranţi interiori şi exteriori, compartimentări şi închideri cu grad adecvat de rezistenta la foc, căi de evacuare în siguranță. Beneficiarii direcţi ai proiectului sunt: elevii, cadrele didactice și personalul auxiliar din cadrul instituției de învățământ şi, indirect, întreaga comunitate a zonei rezidențiale. Soluţiile de intervenții rezultate din concluziile expertizei tehnice şi ale auditului energetic sunt, fără a se limita la, următoarele: 3.1. Structură Refuncționalizarea terasei se va realiza cu o structură metalică ce se va sprijini pe o structura din cadre şi stâlpi din beton armat cu o fundaţie independentă de cea a clădirii existente ce va fi legată de structura existentă. 3.2, Arhitectură Fațada clădirii va fi reabilitată termic, utilizând un sistem de izolaţie termică cu vată minerală bazaltică, cu o grosime minimă de 25 cm, conform normativului C107/2011. Finisajul exterior va fi realizat cu tencuială decorativă, cu o gamă cromatică modernă şi durabilă. Ferestrele existente vor fi înlocuite cu ferestre cu geam tripan, cu un coeficient de transfer termic (Uw) de 0,90 - 1,0 W/m2K, cu rame din aluminiu, cu rupere termică. Uşile exterioare vor fi înlocuite [...]