HCL 331/2019 București Sectorul 3 adoptată

MUNICIPIUL BUCUREȘTI CONSILIUL LOCAL AL SECTORULUI 3 Calea Dudești nr. 191, Sector 3, București www.primarie3.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil locuinţă unifamilială cu REpropus = P/P+IE, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, Sector 3” Consiliul Local al Sectorului 3 al Municipiului București, ales în condiţiile stabilite de Legea nr. 115/2015 pentru alegerea autorităţilor administraţiei publice locale, pentru modificarea Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, precum şi pentru modificarea şi completarea Legii nr. 393/2004 privind Statutul aleşilor locali, întrunit în şedinţă ordinară, azi 25.06.2019 Având în vedere: Expunerea de motive nr. 401646/CP/08.05.2019 a Primarului Sectorului 3; Raportul de specialitate nr. 18/19.04.2019 al Arhitectului Şef; Adresa nr. 400318/07.05.2018 a Arhitectului Șef - Serviciul Documentaţii de Urbanism; În conformitate cu prevederile: Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Ordinului nr. 2701/2010 al MDRT pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor urbanistice; Planului Urbanistic General al Municipiului București aprobat prin HCGMB nr. 269/2 1.12.2000, prelungit prin HCGMB nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, ar. 224/15.12.2015, nr. 341/14.06.2018 şi nr. 877/12.12.2018. Luând în considerare: Avizul Arhitectului Şef nr. D/C/02-2019/19.04.2019; Raportul informării și consultării publicului nr. 16/19.04.2019; Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 17/19.04.2019; Raportul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, fond locativ și arhitectură, protecţia, conservarea şi valorificarea monumentelor istorice; Cu respectarea prevederilor Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată. În temeiul prevederilor art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 81 alin. (2) lit. i) din Legea “administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.]. Se aprobă documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „/mobil locuință unifamilială cu RHyropus > P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3”, proprietate privată persoane fizice, cu suprafaţa de 240,00 mp din acte, în conformitate cu Anexele 1 şi 2, reprezentând Avizul Arhitectului Șef și Planul de reglementări urbanistice, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Raportul informării şi consultării publicului nr. 16/19.04.2019. Art.3. Prezenta documentaţie are caracter de reglementare specifică şi nu dă dreptul la construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art.4. După aprobare, în vederea efectuării modificărilor în evidenţele cadastrale, prin grija beneficiarului, se va transmite Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară București documentaţia specifică prevăzută în norme. Art,5. Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate 2 (doi) ani. Art.6. (1) Primarul Sectorului 3, prin Serviciul Documentaţii de Urbanism, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. (2) Prezenta hotărâre va fi comunicată beneficiarului de către Serviciul Documentaţii de Urbanism. NR. 331 DIN 25.06.2019 PRIMĂRIA ARHITECT ŞEF ; SECTORULUI SERVICIUL DOCUMENTAȚII DE URBANISM d BUCUREȘTI ANEXA mb. la tras 3 MW. www.primariez.ro — TELEFON (004 021) 38 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism Gprimarie.ro Calea Dudești nr. 191, Seştor 3, 031084, București Ea 33/ /25:06.20/9 o romania2019.eu Președinția României la Consiliul Uniunii Europene Ca urmare a cererii adresate de „ ambii cu domiciliu! în municipiul București, sector 3, telefon/fax ......................---2 E-Mail .........„neanee»-...-, înregistrată [a nr. 34395/21.01.2019 și completată cu nr. 307159/22.02.2019 și nr. 379408/16.04.2019. în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările uiterioare, se emite următorul: AVIZ Nr. D/C/02-2019/19.04.2019 Pentru Planul urbanistic de detaliu pentru?) Imobil locuință unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, generat de imobilui? situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3, București. Iniţiator: „şi Proiectant: B.I.A. RISTEA DRAGOŞ IONUȚ Specialist cu drept de semnătură RUR: Arh. Dragoș lonuț A. RISTEA, RUR - E. Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: amplasamentul este situat în intravilanul Municipiului București, delimitat de următoarele repere urbane — la Nord Șoseaua Industriilor, la Est Drumul Între Tariale, la Sud Drumul Gura Bădicului, la Vest Bulevardul 1 Decembrie 1918 și este format din teren curți construcții cu suprafață de 240,00 mp. conform acte de proprietate. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit cu H.C-G.M.B. nr. 324/2010, nr. 241/2011, nr. 232/2012, nr. 224/2015, nr. 341/2018 şi nr. 877/12.12.2018: - imobilul este situat în intravilanul municipiului București și se încadrează zona L respectiv L1e — locuinţe individuale pe loturi subdimensionate cu / fără rețele edilitare; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale și colective mici cu maxim P+2 niveluri în regim de construire continuu (înșiruit) sau discontinuu (cuplat sau izolat), echipamente publice specific zonei rezidențiale, scuaruri publice; - H max = înălțimea maximă a clădirilor va fi P+1 (7 metri); - POTmax = 60%; - CUT max = 1,2 mp.ADC/mp.teren (pentru P+1E); - retragerea minimă faţă de aliniament = clădirile vor respecta retragerea de la aliniament care este caracteristică străzii respective; - retrageri minime față de limitele laterale = ctădirile semi-cuplate se vor alipi de calcanul clădirii de pe parcela alăturată și se vor retrage faţă de cealaltă limită la o distanţă de ce! puţin jumătate din înălțimea la cornișă în punctul ce! mai înalt faţă de teren, dar nu cu mai puţin de 3.0 metri; în cazul în care parcela se învecinează pe ambele limite laterale cu clădiri retrase faţă de limita proprietăţii având fațade cu ferestre, clădirea se va realiza în regim izolat; clădirile izolate se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu cel puţin jumătate din înălțimea la cornișă, dar nu cu mai puţin de 3.0 metri; - retrageri minime față de limitele posterioare = clădirile se vor retrage !a o distanţă egală cu jumătate din înălțimea la cornișă, măsurată în punctul cel mai înalt faţă de teren, dar nu mai puţin de 5,00 metri. Imobilul nu se află pe lista cuprinzând monumentele istorice actualizată în 2015 și nu se află la mai puţin de 100 m faţă de imobilele aflate pe această listă, conform informațiilor din Certificatul de urbanism nr. 1916/28.08.2018 emis de Primăria Sector 3. Conform P.U.G. -R.L.U. aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 269/2000, prelungit prin H.C.G.M.B. nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, nr. 224/15.12.2015, nr. 341/14.06.2018 și nr. 877/12.12.2018, Titlul |- Prescripții Generale, punctul 4. Derogări de la prevederile regulamentului, alin. 4.2 Derogări de la prevederile prezentului regulament sunt admise în condiţiile legii. Conform Legii 350/2001 cu modificările și completările ulterioare, art.32 - alin. (1) În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentațiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiții o impun, autoritatea publică locală are dreptul ca, după caz, prin certificatul de urbanism: lit. d) să solicite elaborarea unui plan urbanistic de detaliu; alin (5), lit. b) prin Planul urbanistic de detaliu se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spațiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute 1 în Regulamentul UE 2016/679, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. i PRIMĂRIA ARHITECT ȘEF N Ag ; SECTORULUI SERVICIUL DOCUMENTAŢII DE URBANISM iN BUCUREȘTI Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = retras 3,00 m față de limita stângă (Sud) a proprietăţii, retras 0,60 m faţă de limita dreapță (Nord) a proprietății; - retrageri minime faţă de limita posterioară = retras 1,00 m faţă de limita de proprietate (Vest); - POT max = 60%; - CUT max = 1,20 mp. ADC/mp.teren (pentru P+1E); - Hconişă / maxim = 7,00 m / 10,00 m. (pentru RHpropus = P+1E); - orice alte construcții realizate în exteriorul conturului maxim edificabil propus prin PUD sunt interzise cu excepția împrejmuirilor, acceselor și teraselor ridicate cu cel puţin 0,40 metri față de cota terenului din situația anterioară lucrărilor de terasament și a elementelor cuprinse în planșa de reglementări urbanistice, vizată spre neschimbare, anexată prezentului aviz; - circulații și accese: conform Aviz circulații nr. 22625/17.12.2018-1687715/13.12.2018 al P.M.B.D.T.-C.T.C. cu condiţia asigurării parcării în incintă, în conformitate cu prevederile H.C.G.M.B. nr. 66/2006; - echipare tehnico-edilitară: toate clădirile noi vor fi racordate la rețelele tehnico edilitare. Se vor respecta condiţiile impuse prin avizele de utilități prezentate la dosar, obținute conform certificatului de urbanism. În urma ședinței Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului și urbanism se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu, cu următoarele condiții?!: construcţia se va încadra în edificabilul maxim reglementat prin P.U.D. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșa de reglementări urbanistice anexată și vizată spre neschimbare şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. 9) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D. T.A.C.) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a Certificatului de urbanism nr. 1916/28.08.2018 emis de Primăria Sector 3. Arhitect Șef, Arh. Robert Mihai Bașca 3 F8 - Aviz Plan urbanistic de detaliu Neu A seot98 întocmit nem FI 4 ector 3. Bucuresti fr. Confedera?ai np, 765 IȚ me e sd aferent imobilului situat în E PLAN CADASTRAL scara 1:5 b] 77 = E Na) A i > =, E JĂRIA SECTORULUI 3 „ă PRINJĂRIA, "e “ LLITE i ” ANEXĂ EAVIZUL ? URBANISM AMPLASARE rhitect şei ANEXA mh. A Va PCS3 Ul. 351 /25:06, [7 PLAN URBANISTIC CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E Strada Confederatiei nr. 16, sector 3, Bucuresti -L1e- Reglementări urbanistice LEGENDĂ: Limite =ssanass== Limită de studiu mm na: ua Limităteren NC 213831 S teren = 240,00 mp Dev DE DETALIU Je Et. [in] Li] z i 337277.791|564241.707 337271.047]364260.680 1-4 337259. 8418504256. 688 Tr 337266. 478][583237.7953 Limită parcele —— Amprentă la sol 1] Circulaţii pietonale publice » 7. TE DE ŞEDINŢĂ „ Locuinţe unifamiliale, anexe si functiuni complementare cu regim mic de inaltime „ Locuința unifamiliala P+IE Accese: Ph ACCES PIETONAL În ACCESCAROSABIL Scară grafică 1:500 1cm pe plan=5m pe teren 05 192 ——= Î A | TRAMĂ STRADALĂ Situaţie existentă şi menţinută Secţiune profil A - A Strada Confederatiei 1.2 20 1.2 94 BILANŢ ŢERITORIAL: IMOBIL LOCUINŢE Pr Spaţiu verde amenajat / | circulatii incinta / platforme betonate EXISTENT er. [a est PROPUS PUD iz =] spatii verzi protectie / deco Suprafață teren (mp) 240 240 latf in incnt platiorma parcare in incinta POT (4) 0 max. 60% max. 60% Suprafață construită la so! 44 (mp) 0 1 144 Suprafață desfașurată (mp) 0 288 288 CUT 0 1.2 1.2 RH (nr. Niveluri) 8) P+1E PE : H max(m) PI 7 7m (cornisa); 10m (max) A Suprafață spatii verzi (mp / %) [) 30% (20% pe teren+10% jardiniere) / ;_|__|nr. unitati locative 9) nespecificat 4 (| i rjut Suprafață parcări (mp) +) nespecificat | 37.5 - 2 locuri parcare > Proiect 17/2018 UINTA UNIFAMILIALA P+1E Sector 3, Bucuresti -L1e- Feza SEF PROIECT | arh./urb. Dragos RISTI ra Beneficiari '/500 3924 Plansa eg plan situatie PROIECTAT arh./urb. Dragos RISTEA tombrie sc:1/500 LS DESENAT —|arhure. Dragos RISTEA 2018 | REGLEMENTARI URBANISTICE| U06 - PRIMĂRIA % 18.4 SECTORULUI «4 CABINET PRIMAR E BUCUREȘTI, o Weru.primariea.ro p e3. TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 18 03 04 E-MAIL cabinetprimar primariez.ro Calea Dudești nr. 191. Sector 3, 031084, București, SECTOR 3 romania20!9.eu Deşedinţia României la Consiliul Uniunii Europene EXPUNERE DE MOTIVE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu „Imobil locuință unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3” Luând în considerare: Raportul de specialitate nr. 18/19.04.2019 al Arhitectului Șef, Avizul Arhitectului Șef nr. D/C/02-2019/19.04.2019; Raportul informării și consultării publicului nr. 16/19.04.2019; Punctul de vedere al Serviciului Documentaţii de Urbanism nr. 17/19.04.2019; Cu privire la documentaţia de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu „Imobi! locuință unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3”, proprietate privată persoane fizice. şi considerând că reglementarea dezvoltării urbanistice a sectorului 3 este un obiectiv prioritar al administraţiei locale, În baza prevederilor art. 63 alin.(5) lit. f) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001 , republicată, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora “primarul asigură elaborarea planurilor urbanistice prevazute de lege, le supune aprobării consiliului local şi actionează pentru respectarea prevederilor acestora“, propun spre aprobare Consiliului Local al Sectorului 3 proiectul de hotărâre privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu „Imobil! locuință unifamilială cu RHyropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3”. Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul l UE 2016/679, printr-o cerere scrisă. semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. PRIMĂRIA ARHITECT ȘEF Y SECTORULUI SERVICIUL DOCUMENTAŢII DE URBANISM Ne BUCUREȘTI wwW.primarieg.ro TELEFON (ocq ceri 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism Bprimariea.ro , Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București i romania2019.eu Nr. 1810.042019 Președinția României la Consiliul Uniunii Europene RAPORT DE SPECIALITATE PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU “Imobil locuinţă unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3” Ordinul ministrului dezvoltării regionale și locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, stipulează obligaţia administraţiei publice locale de a elibera autorizaţiile de construire pe baza documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, aprobate conform legii. Ținând seama de prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul cu modificările și completările ulterioare și a P.U.G. Municipiului București aprobat prin H.C.G.M.B. nr. 269/21.12.2000 prelungit prin H.C.G.M.B. nr. 324/17.11.2010, nr. 241/20.12.2011, nr. 232/19.12.2012, nr. 224/15.12.2015, nr, 341/ 14.06.2018 şi nr. 877/12.12.2018. Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru realizare “Imobi! locuință unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3" în baza Certificatului de urbanism nr. 1916/28.08.2018, emis de Primăria Sector 3, a primit aviz favorabil sub nr. D/C/02-2019/19.04.2019. Indicatori urbanistici propuşi pentru adresa descrisă mai sus sunt POTmax = 60%, CUTmax = 1,2 mp.ADC/ mp.teren (pentru P+1E), Hconişă / maxim = 7,00 m / 10,00 m. (pentru RHpropus= P+1E). A fost avizată realizarea unui imobil într-un edificabi! maxim determinat de următoarele retrageri și aliniamente: retras min. 3,50 m față de aliniamentul existent al Străzii Confederaţiei (retragere preluată de la imobilul de la nr. 18), retras min. 3,00 m față de limita stângă (Sud) a proprietăţii, retras min. 0,60 m față de limita dreaptă (Nord) a proprietăţii, retras min. 1,00 m faţă de limitita posterioară (Vest) a proprietăţii, conform planului de reglementări (planșa nr. U06) pentru funcțiunea de locuinţă unifamilială, având RHpropus = P/P+1E. Parcarea se va asigura în incintă proprie cu respectarea normelor privind asigurarea numărului minim de locuri de parcare pentru noile construcții și amenajări autorizate pe teritoriul municipiului București, aprobate cu H.C.G.M.B. nr. 66/06.04.2006. Planul Urbanistic de Detaliu împreună cu avizul Comisiei nr. 4 de Organizare și dezvoltare urbanistică, fond locativ și arhitectură, protecţia, conservarea și valorificarea monumentelor istorice a Sectorului 3, conform prevederilor art. 81, alin. (2) litera i), prima teză, coroborat cu art. 45 alin. (2) litera e) din Legea administrației publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările și completările ulterioare, se supune aprobării Consiliului Local al Sectorului 3. În baza prevederilor art. 45, alin (6) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale se emite prezentul raport de specialitate în vederea promovării documentaţiei spre aprobare în plenul Consiliului Local al Sectorului 3. În baza prevederilor art. 63, alin. (5), lit. f) din Legea nr. 215/2001 a administrației publice locale ce stipulează că primarul “asigură elaborarea planurilor urbanistice prevăzute de lege, le supune aprobării consiliului local și acţionează pentru respectarea prevederilor acestora“, vă înaintăm alăturat proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu “Imobil locuinţă unifamilială cu RHpropus = P/P+1E, pe un teren situat în Strada Confederaţiei nr. 16, sector 3” Arhitect $ Se Întocmitiarh. Adrian Rachieru t Datele dumneavoastră personale sunt prelucrate de Primăria Sectorului 3 în conformitate cu Regulamentul Uniunii Europene 2016/679 în scopul îndeplinirii atribuţiilor legale. Datele pot fi dezvăluite unor terți în baza unui temei legal justificat. Vă puteţi exercita drepturile prevăzute în Regulamentul UE 2016/6709, printr-o cerere scrisă, semnată şi datată transmisă pe adresa Primăriei Sector 3. 1 PRIMĂRIA ARHITECT ȘEF SECTORULUI SERVICIUL DOCUMENTAȚII DE URBANISM BUCUREȘTI war. primarieg TELEFON (004 021) 318 03 23 - 28 FAX (004 021) 318 03 04 E-MAIL urbanism Gprimariez.ro Calea Dudești nr. 191, Sector 3, 031084, București = 7 romania2019.eu Preșadinţia României la Consiliul Uniunii Europene Nr. 17/19.04.2019 PUNCTUL DE VEDER [...]