HCL 681/2025 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HOTARAREA NR.GOSI din 26.11.2025 Privind: Aprobarea vânzării locuinței situată în Municipiul Brăila, str. Mihai Eminescu nr. 78, conform Legii nr. 112/1995, coroborată cu Legea nr. 10/2001. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 558730/20.11.2025, raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, Direcţiei Finanţelor Publice Locale și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, înregistrat sub nr. 558707/20.11.2025, raportul Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, înregistrat la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 554304/12.11.2025, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 560889/25.11.2025 și nr. 560890/25.11.2025; În conformitate cu prevederile art. 9 din Legea nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 20/1996 pentru aprobarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, republicată, H.G. nr. 11/1997 pentru modificarea şi completarea Normelor metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situaţiei juridice a unor imobile cu destinaţia de locuinţe, trecute în proprietatea statului, stabilite prin Hotărârea Guvernului nr. 20/1996, art. 42 din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06.03.1945 — 22.12.1989, republicată, cu modificările și completările ulterioare, H.G. nr. 250/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare unitară a Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 06.03.1945 — 22.12.1989, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 474/17.09.2020, modificată prin H.C.L.M. Brăila nr. 222/23.04.2024; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) și (2), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; A OTARA STIE: Art.1 (1) Se aprobă prețul de vânzare în cuantum de 55.404,00 lei (fără T.V.A.) pentru locuința din imobilul situat în Municipiul Brăila, str. Mihai Eminescu nr. 78, compusă dintr-o cameră, având suprafața utilă Su= 20,04 mp, Construcţia C2, apartamentul 1, înscrisă în Cartea Funciară nr. 84089 — C2 — U1, având număr cadastral 84089 — C2 — U1 și apartamentul 1 din Construcția 3, magazie, în surafață utilă Su=16,09 mp, având număr cadastral 84089 — C3 — U1, înscris în Cartea Funciară nr. 84089 — C3 — U1, precum și pentru cota indiviză de teren în suprafață de 28,80 mp teren aferent locuință și anexă, înscris în Cartea Funciară nr. 84089, având număr cadastral 84089, beneficiară fiind doamna [NUME]) conform raportului cle calcul prevăzut în anexă, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul aferent curţii nu face obiectul vânzării, ci rămâne în continuare în domeniul privat al Municipiului Brăila și se va încheia contract de închiriere pe cota — parte ce îi revine cumpărătorului, în funcţie de suprafața cumpărată din imobil. Art.2 În cazul în care solicitanta nu finalizează contractul de vânzare-cumpărare în termen de 1 lună de la data aprobării în Consiliul Local a prețului stabilit în raportul de calcul, acesta va fi actualizat la data încheierii contractului, în funcție de coeficientul de creștere a câștigurilor salariale medii nete pe economie, comunicat de Institutul Naţional de Statistică sau alte modificări legislative. Art.3 Contractul de vânzare — cumpărare având ca obiect imobilul menționat la art. 1, se va încheia în formă autentică între solicitantă, pe de o parte și Consiliul Local Municipal Brăila, prin reprezentantul delegat al Serviciului de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ și a Cimitirelor Brăila, pe de altă parte, cu suportarea cheltuielilor de către cumpărător. Art.4 Se împuternicește Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila să actualizeze prețul la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.5 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Serviciul de Utilitate Publică de Administrare a Fondului Locativ şi a Cimitirelor Brăila și Direcţia Finanţelor Publice Locale, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, SORIN OANCEA CONTRASEMNEAZĂ pe SECRETAR GENERAL, ai ION DRĂGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 Societate de consulllz, CA ta AA: || [persoană fizică] CONSULTING GRUP S,A, MEMBRU AL ASOCIAȚIEI NAȚIONALE A EVALUATORILOR DIN ROMÂNIA Str. Alexanaru Cel Bun nr. 114 Bacău, punct de lucru Bd. Al. |. Cuza, nr. 84, Brăila, C.P. 810003; tel 0239 682944, fax 0239 682800 e-mail : office.evaluariQsierraquadrant.ro Capital Social: 200.000.000 lei, C.F. R10840960, Nr.Reg.Com. J 04/727/1998 LOCUINŢĂ STR. MIHAI EMINESCU, NR. 78 PROPRIETAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C BENEFICIAR: C.L.M. BRĂILA - S.U.P.A.F.L.C CHIRIAŞ: CRĂCIUN FĂNICA NOIEMBRIE 2025 S.C. SIERRA GUADRANT CONSULTING GRUP S-A, RAPORT DE CALCUI Brăila, str. Mihai Eminescu, nr. YU NOTĂ DE PREZENTARE A RAPORTULUI DE CALCUL Prezenta lucrare a fost întocmită de către o echipă de evaluatori delegaţi din cadrul SIERIIA QUADRANT CONSULTING GRUP S.A., în beneficiul clientului menţionat. Inspecţia proprietăţii a fost desfățurată la data de 05.11.2024, culegerea datelor, evaluarun şi elaborarea lucrării s-au desfăsurat la data de 06.11.2025. Data de referință eulu 06.11.2025, cursul de referinţă al Euro este de 5,08 lei. Obiectul lucrării, îl constituie construcţia, identificată cadastral sub numărul 84089, situa pe str. Mihai Eminescu, nr. 78, municipiul Brăila. Scopul_lucrării, este estimarea valorii de vânzare a proprietăţii în conformitate tii Contractul de Prestări Servicii nr.4199/11.04.2025. Drepturile evaluate În urma inspecției pe teren şi a investigaţiilor realizate, Evaluatorul, a identifici amplasamentul şi utilităţile existente. Proprietarul a furnizat actele care atestă proprietatun asupra clădirii si documentaţia cadastrală aferentă. | Beneficiarul lucrării. Lucrarea a fost solicitată de proprietarul clădirii. În urma aplicării algoritmilor de calcul, prevazuţi de Legea 10/2001, Legea 112/199%, Decretul 256/14.07.1984 şi a criteriilor cu nr.2665/1C/311 , preţul de vânzare a proprietăți este de: Pv = 55.404 lei Notă: Valoarea de mai sus nu conţine T.V.A. Ing. Anghel € [persoană fizică] lucrării, precum şi lipsa interes evaluată. SA. Bacău, certifică obiectivitatea rezultatului evaluatorilor, în legatură cu proprietatou PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ [ TA |) pe: