HCL 539/2019 adoptată

ROMANIA JUDETUL BRAILA MUNICIPIUL BRAILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRAILA H: 0 T ..A. B...A. B. E..A. NR.. 5 3 9 din 30.09.2019 Privind: Constituirea dreptului de superficie , cu titlu oneros , asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, in suprafata de 10,13 mp indiviz din suprafata totala real masurata de 160,00 mp, situ at in Braila, str. Olteniei nr. 7 lot 2, NCP 91509, solicitantilor , USURELU , IONICA . IULIANA ~i U~URELU ~TEFAN, teren pe care se afla amplasata constructia C1, proprietatea acestora. CONSILIVL LOCAL:m::u::NICIPAL BRAII·A La initiativa Primarului Municipiului Braila; Avand in vedere referatul de aprobare al initiatorului, precum ~i cererea domnilor U~urelu lonica - luliana ~i U~urelu $tefan, inregistrata la Primaria Municipiului Braila sub nr. 21021/04 .07.2019; Vazand raportul comun de specialitate al Directiei Patrimoniu , Directiei Juridic Contencios Administratie Publica Locala ~i Directiei Arhitect $ef, precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 ~i 2 din cadrul C.L.M . Braila; In conformitate cu prevederile art. 693 ~i art. 697 Cod Civil , art. 20 alin . (1) lit. e) ~i art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile ~i completarile ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii , republicata , cu modificarile ~i completarile ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017 , modificata prin H.C.L.M. nr. 246/30 .06 .20 17 , precum ~i H.C.L.M. nr. 51/27 .02 .2009 , completata cu H.C.L.M. nr. 262/30.06.2017 , anexa nr. 6.82, poz. 1; In baza art. 129 alin . (1), alin. (2) lit. c) ~i alin . (6) lit. b) din O.U.G. nr. 57/2019 , privind Codul administrativ; In temeiul art. 139 alin . (1) ~i (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U .G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; H:OT..A.R..A..STE: Art.1 Se aproba constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe 0 perioada de 49 de ani, asupra terenului ce apartine domeniului privat al Municipiului Braila, in suprafata de 10,13 mp indiviz din suprafata totala real masurata de 160,00 mp, situat in Braila, str. Olteniei nr. 7 lot 2, NCP 91509, solicitantilor U~URELU IONICA - IULIANA ~i U~URELU ~TEFAN, teren pe care se afla amplasata constructia C1 , proprietatea acestora .  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifica In planul de amplasament ~i delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art.3 Pretul superficiei se stabile~te In cuantum 4,41 lei/mp/an ~i se actualizeaza anual cu rata leu/euro, conform raportului de evaluare prevazut In anexa nr. 2, parte integranta din prezenta hotarare. Art.4 Se Imputernice~te executivul local, In vederea perfectarii contractului de superficie In forma autentica, cu respectarea modelului - cadru prevazut In anexa nr. 31a H.C.L.M. Braila nr. 101/30.03.2017. Art.S Beneficiarii dreptului de superficie au obligatia sa respecte prevederile H.C.L.M . Braila nr. 76/28.02.2013 , referitoare la "Ameliorarea . confortului urban prin plantarea de arbori de catre beneficiarii terenurilor aflate In proprietatea Municipiului Braila", obligatie ce va fi prevazuta In contractul de superficie. Art.S Prezenta hotarare va fi dusa la Indeplinire de Primarul Municipiului Braila, prin Directia Patrimoniu ~i Directia Finantelor Publice Locale , iar Secretarul Municipiului Braila 0 va comunica celor interesati. PREl?EDINTE DE l?EDINTA, CONTRASEMNEAZA SEC ETAR, NION 2  PLAN DE AMPLASAMENT 5 1 DELIM ITA RE A I MOBILU LU I ANEXA NR. 1.35 5CARA 1:200 Supralill" 1l1i1sur<1Ii1;1 irnnhil ului (111['1) Aun,:s!1 imonilului Nr r.:.,daslral 160 SIr. Oll Cl1io.!i uf.7 LOT 2 Nr. Cflrl~;l FlIlH.;iara: nr. Unitatt:a Admill isl raliv Teritod:'l la lUAT) Bmi la IINEX!I AIR J ] Vee;,,: LOT I r- 19..19 11.7.1 3 'A() 'I : ~ ". 7 '" C2 P+E CI 425360 425360 3.07 -.. II r~v~~.~~~~~:I;'~ ·'~5~~I(~,~ ~~.==r=======~__________;-____ CUPLi U MARIAN eelll : " ~____--J (NC/, 14377 ) V . 4.61 \ eelll : CIUPITU MARIAN Nota: Pe teren mai exista 0 cOllstructie C2, pentrll care pro prie tarii urmeaza sa intre in legalitate. '". ~ A. Dille re l'eritonre In leren . Nr. ICufcgoria de l Supmfnta Mentiuni parcclu , lolosinUl 1 (mp) I i C\; 160 Imprcj.: N - IlCIlKtl. pC1.2-) + cOllslrliclij pCI.3·4: E = g.ard lemll pCI.4·5 : S - gard lemll pCI.5- 6-1; V g.a rd lem ll TUlnl 16(1 pc!. 1-2. n. D~lh: rclcrih);lre l a t.'o nsl1"IIclii Cnd l )c:-; llnllll1..' Supra liltu conSlr. : M!.:llliUIlI la snl l C I ([\)SI ('1 ), l'A , 13 I Mllgazic llllnivcl • [lUrler. eu supralilla construila In 501 de IJ mp. Cl , CI. i 78 I Locuinta doua nivele • ['+E. ell 5l1 praralll conslruiUlla sol de 781l1p, Sd= 156mp (78+78= 156). TOlal i 13 1 Suprat'ala totala masural<1 a imoh il ului = 160mp Sllprulol,l din lICI!!= 160 l1l p 1 ~,' CClll,lI1l : ing., Nccll ili.lr 10nl: I C IIIl(l rm ~' ,"' l'l'llli1rl';IIlK15I1ril!llri lur 1'llerl.'l1. Clll'l'Cliludi nCii illllll'l11lr11 llnnnnCIlI,u iCll'auaSlnl k si Ctlrl' Slll.llIUl'nW ;U': l'sl\'i" C\l I\.,.,1I1"ll';I dlllll'rl'n SCI1111.,\um SI Stilll1[lilll ,> .- ./ / ;." --:-; , ,~..-:,:- ....~. -:-:-~ .--- ,.' - " f),lIa : <klumhril' 2(117  LAZAR MlHAELA -EVALUATOR MEMBRU llTULARANEVAR Legitimatie IIr 18540, speciaJizarea EP1, EBM SEDlUL: Braila, strada Seolilor, IIr.1 telejoll: 0740108586;jax 0239634904; email: [email protected] 11AIeAI!- IVk' :6 L4 flCU/ ;..;R. :)3CJ/30, Oq , 2/)/'1 RAPORT DE EVALUARE Obiectul evaluarii: Teren in supra/ata totala de 160 mp- [I proprietatea Mun Braila, Domeniul privat, teren eategoria eurti.- eonstruetii, situat in Braila, Strada Olteniei, nr 7, lot 2, jud Braila, inseTis in CF 915091Mun. BTai/a, avand nT cadastral 91509 din care 149.87 mp pentru care exista contract de concesiune si di(erenta de 10,13 mp urmeaza a fi coneesionata Scopul evaluarii - stabilirea redeventei lunarelanuale; pt supra/ata de 10.13 mp apartinand Mun. Brailo. Seopul evaluiirii a constat in estimarea valorii de p,ata a proprietatii de mai sus, ill vederea stabilirii redevelltei lUllarelalluale Prezentul raport a fost intOCnllt de: Ec. Lazar Mihaela- Evaluator ANEVAR,specializarea EPI, EBM Prezentul raport: - a fost intocmit in conformitate cu standardele ANEVAR - este valabil numai pentru scopul pentru care a fost intocmit - este valabil numai cu stampila in original a evaluatorului care a intocmit raportul SolicitantUsurelu Ionica Iuliana d~0~' .. . .;:y 'f'l~ Proprietar: Primaria Municipiul Braila /1, ~'; ~"","'" "':,'~~~\ '''">; , Beneficiar: PrimariaMunicipiul Braila, Usurelu Ionica /I...:' 'anlfRt,\\" : 2S<0 ~ : ~ -- . :ri:l 'N,r . elf ,i ~ \"l,\,,,n:1'··'· 10t 9 ~ .::;::1. \l a\ ~t\\ \,.<fQ.,J..4'J ,,(I J.,~." ,3:. t;.'(\ ' • 'Co.... ... 9- - - ... ,1 1131 ... , Y.':t AI'l =" 1'"" , - aug2019-  LAZARMIHAELA -EVALUATOR MEMBRU l1TULARANEVAR Legitimatie IIr 18540, specializarea EPI, EBM SEDlUL: Braila, strada Scoli/or, IIr.1 tele/oll: 0740J08586;/ax 0239634904; email: lazarmihaelacii@J;ahoo.ro Certificarea evaluatorului Prin prezenta se certifica, cu buna credinta urmatoarele: - La baza evaluarilor au stat standardele intemationale de evaluare si standarde ANEVAR2019 - Evaluatorul isi aswna integral raspunderea asupra tuturor afirmatiilor personale din raportul de evaluare. Datele si infonnatiile preluate din surse ce nu au putut fi verificate personal de evaluator sunt mentionate expres in text; - in conformitate cu uzantele din Romania, valorile prezentate de evaluator sunt valabile la data specificata in raport, cat si intr-un interval de timp limitat, in cazul in care conditiile specificate pentru evaluare nu au suferit modificari semnificative care sa afecteze rezultatele prezentate; - Evaluatorul isi aswna pastrarea confidentialitatii asupra datelor si infonnatiilor din raport, precwn si neutilizarea acestora in schimbuJ unor avantaje neetice sau ilegale, fie personal fie prin intennediuJ unei terte persoane; - Acest raport este destin at nwnai scopuJui precizat si nwnai uzului destinatarului; - Acest raport nu va putea fi introdus, in intregime sau partial in docwnente, circulare sau declaratii, nici publicat sau mentionat in alt mod, fara aprobarea scrisa a evaluatorului asupra fonnei si contextului in care ar putea sa apara; - Afirmatiile sustinute in prezentul raport sunt corecte si reale; - Analizele, opiniile si concluziile din raport sunt obiective si nepartinitoare dar limitate numai la ipotezele si conditiile limitative cunoscute si prezentate in raport; - Evaluatorul nu are nici un avantaj pecuuiar sau de alta natura ca urmare a realizarii prezentului raport de evaluare in afara remunerarii pelltru prezenta ) lucrare, - Evaluatorul nu are nici un interes actual sau viitor in proprietatea ce face obiectul prezentului raport de evaluare; - Evaluatorul nu este angajat direct sau prin intennediari in nici 0 actiune cu caracter comercial privind cladirea evaluata; - Remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza cauza clientului, de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior; - Raportul a fost intocmit in concordanta cu legislatia in vigoare la data evaluarii, in conformitate cu cerintele standardelor internationale de evaluare, ale coduJui deontologic aI evaluatorului din statutul membrilor ANEV AR. In estimarea valorii de piata s-au avut in vedere si prevederile din Standardele Intemationale de Evaluare. ~ ~ Decl~ pe proprie raspundere ca nu am cazier si nu am suferit con/!.IrBj).~;PoJ~ rnfractJUill prevazute de lege I~ L~7.~R ~\\I'~hA ~\ 'i\ .... l {"i!itim. . Nr. 13540 9// z.: 1tIJ I ,-<" "'.''"'' 2019 She> . ",o?-$ ,/ ~\ ~ .~-:. )' "'rtI""l>P' '''Ii:' n",,:-./,.I!IIJrC~~ 'i ' . .... ~ .--, , <"A ,:!~V~  LAZAR MlHAELA -EVALUATOR MEMBRU TITULAR ANEVAR Legitimatie IIr 18540, specializarea EPJ, EBM SEDJUL: Braila, strada Scolilor, IIr.J te/e/oll: 0740108586;/ax 0239634904; email: lazarmillaelacii~alloo.ro SINTEZA Beneficiarullucririi - Primaria Municipiului Braila- Domeniul Privat Usurelu loniea luliana. Obiectul evaluirii Obiectul evaluaru 11 constituie: Teren in suprafata totala de 160 mp categoria curti- constructii situat in Braila, Strada Olteniei, Dr 52, Lot 2, jud Braila, inscris in CF ( I 915091Mun. Braila, avand Dr cadastral 91509 din care: 149.87 mp sunt deja concesionati conform contract de concesiune Dr [...]