HCL 406/2026 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA A OTLARAREA NR.A4ALO6 din 20.07.2026 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Brăila, în suprafaţă de 80,17 mp, indiviz din suprafața de 134,00 mp, situat în Brăila, str.Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4, str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 — Lot 2, NCP 102950, în favoarea „teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2, C3 și C4, proprietatea acesteia. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 138327/23.07.2026, precum şi cererea „înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 111654/05.06.2026; Văzând raportul comun de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, înregistrat sub nr. 134291/15.07.2026, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrate sub nr. 141483/29.07.2026 și nr. 141486/29.07.2026; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, precum și ale H.C.L.M. Brăila nr. 51/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. Brăila nr. 656/26.1 1.2020, anexa 1.135, poziţia nr. 3; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.UG. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; AH OLT A RA STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al municipiului Brăila, în suprafaţă de 80,17 mp, indiviz din suprafața de 134,00 mp, situat în Brăila, str.Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4, str. Petre Ştefănescu Goangă nr. 1 — Lot 2, NCP 102950, în favoarea teren pe care se află amplasate construcţiile C1, C2, C3 și C4, proprietatea acesteia. Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 71,84 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiara dreptului de superficie are obligația să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRAGAN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA WE. | ZA VCL WR. hOG 130.07. 2026 PLAN DE AMPLASAMENT Si DELIMITARE AL BUNULUI IMOBIL. Scara 1:250 reqularment Nr. cadastral: Suprafata masurata a imobilului(mp) Adresa Imobiluiui [102950 134 | Cartea Funciara nr. Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT): Braila, localitatea Braila A. Date referitoare la teren 1 CC, 134 Teren imprejmuit TOTAL ET) II E. Date referitoare la constructii | God Destinatia Suprafata construita [a sol(mp) Mentiuni CI CA 23 5 NE. niveluri: 1. An construire:1981; 5. consiruita=23rip, Suprafata desfasurata=2 mp, Anexa (2. CA E] j ie: 1981; 5. construila=9mp, Supraiala destasurata=9mp, Anexa. Ca CA 12 Nr. niveluri.T, An construire: 1981; S. construita= 12mp, Suprafata desfaşurata=12mp, Anexa CA CA 3 Fr. niveluri: 1. An construire: 1981: 3. conslruila=6rnp, Suprafata desfasur2la=4mp, Anexa TOTAL. 4 o Execujagii SE CAIBIIVELI MASTER, Inspector: i 2 LD is ss . GER EICAS SN ai a: Semnatura si parafa Coniirm introducerea imobilului in baza de date intregrata si atribuirea numarului cadastral Stampila BCPI Gheorghiu Violeta vas semnat dişital de Gheorghiu Data:2026,0206 1227-38 40200 Data..... Mee de Raport realizat de evaluator Lupșa Marinel - membru titular al Asociaţiei Evaluări imobiliare Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR) şi al Corpului E Experţilor Contabili şi al Contabililor Autorizaţi din România (CECCAR) AEA WR.E 44 Murr se. bob 13007. 2026 Nr. 010406 / 04.06.2026 Raport de evaluare pentru estimarea valorii de piață necesară stabilirii prețului de superficie pentru terenul intravilan din categoria curți-construcții cu suprafața de 80,17 m.p., situat în municipiul Brăila, str. Magaziilor nr. 2 — str. Magaziilor nr. 4 — str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1, lot 2, județul Brăila Proprietar [NUME] _ Dată evaluare 04 iunie 2026 rezentul raport de evaluare constituie informaţie confidențială şi se adresează numai persoanei fizice sau juridice menţionată ca destinatară, precum şi altor persoane autorizate de aceasta. Reproducerea, publicarea sau diseminarea, în tot sau în parte, a informaţiei conţinute în acest raport nu pot fi făcute fără acordul meu prealabil. Raportul poate fi utilizat numai pentru scopul în care a fost realizat. Nu se acceptă responsabilitatea faţă de o terță persoană care să poată face uz de el, fără acordul prealabil al evaluatorului şi al destinatarului. decât în condiţiile legii. Joi, 04 iunie 2026 Scrisoare de transmitere La solicitarea Dumneavoastră am inspectat şi evaluat terenul din categoria curți construcții cu o suprafață de 80,17 m.p. aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila și care este situat pe str. Magaziilor nr. 2 — str. Magaziilor nr. 4 — str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1, lot 2, din municipiul Brăila, județul Brăila. Scopul evaluării este estimarea valorii de piaţă a terenului (și infrastructura aferentă) precum şi estimarea prețului superficiei, la data de 04.06.2026, în vederea cedării dreptului de folosință (superficie). La baza efectuării evaluării au stat informaţiile cu privire la nivelul prețurilor corespunzătoare lunii iunie 2026. Inspecţia proprietății supuse evaluării a fost efectuată la data de 03.06.2026, personal de către evaluator, în prezenta reprezentantului clientului. Evaluatorul nu își asumă nici o responsabilitate, în nici o circumstanţă, pentru eventualele informaţii eronate, false sau incomplete puse la dispoziţie de către proprietar. În urma reconcilierii rezultatelor, opinia evaluatorului referitoare la valoarea de piață a terenului evaluat de 80,17 m.p. și a preţului superficiei pentru o perioadă de 25 ani -, ținând seama exclusiv de prevederile prezentului raport, este de minim (unde valorile nu conțin taxă pe valoarea adăugată): Vieren = 23.730 LEI adică circa 296 lei/mp V preţ superficie / AN= 949 lei/an adică circa 11,84 lei/mp/an V pre superficie / LUNĂ = 79 lei/lună adică circa 0,99 lei/mp/lună Raportul de evaluare care urmează, prezintă baza pe care s-a stabilit opinia evaluatorului. Raportul a fost pregătit pe baza standardelor, recomandărilor şi metodologiei de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România). TORI „PR, Cu consideraţie, LUPSA i Si Marinel Lupşa i Y 026 st 8) Expert Evaluator | Membru ANEVAR | EPI | EBM | EI NS Vforea: El, 9 'PREŞEDINTE DER j AM