HCL 402/2026 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARAREA NR.AO2 din 80.07.2026 Privind: Dezmembrarea, partajarea și alipirea unor terenuri ce aparţin domeniului public sau privat al municipiului Brăila. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrat sub nr. 138900/24.07.2026, cererea doamnei Stan Stănuţa înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 66396/08.04.2026, cererea domnului Năstase Stoica înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 102943/22.05.2026, cererea domnului Bîrsan Nelu înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 109584/02.06.2026, precum și cererea domnilor Stanciu Enică, Stanciu Eleonora, Tănase lie și Tănase Rodica înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 98740/19.05.2026; Văzând raportul de specialitate al Instituţiei Arhitect Șef, înregistrat sub nr. 137190/21.07.2026, precum şi avizul comisiei de specialitate nr. 2 din cadrul C.L.M. Brăila, înregistrat sub nr. 141430/29.07.2026; În conformitate cu prevederile art. 555 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, precum și ale Legii nr. 7/1996 - Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza art. 129 alin. (1) și alin. (2) lit. c) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOT ANRA STI E: Art.1 (1) Se aprobă alipirea, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Brăila, Şos. Baldovinești nr. 25, NCP 88123, în suprafață de 256,00 mp, ce aparține domnului Stan Vergil și doamnei Stan Stănuţa, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5780/17.09.2025, teren pe care este amplasată construcţia C1 cu destinația de locuință, având o suprafață construită la sol de 37,80 mp, cu terenul situat în municipiul Brăila, str. Maramureș nr. 59, NCP 100642, în suprafață de 419,00 mp, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață 1 construită la sol de 111,00 mp și o suprafață desfășurată de 228,00 mp, cu nivel de înălțime P+M, C2 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafaţă construită la sol de 66,00 mp și C3 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită de 3,00 mp, proprietatea domnilor Stan Vergil și Stan Stănuţa, conform actului de alipire autentificat sub nr. 3696/13.06.2024, cu terenul situat în municipiul Brăila, Șos. Baldovinești nr. 23A, NCP 101094, în suprafață de 192,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Brăila, teren liber, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 7920/18.12.2024 în favoarea domnului Stan Vergil și a doamnei Stan Stănuţa. (2) În urma alipirii celor 3 loturi, rezultă terenul situat în municipiul Brăila, str. Maramureș nr. 59, Șos. Baldovinești nr. 23A, 25, în suprafaţă totală de 867,00 mp din care: suprafaţa de 675,00 mp indiviz din suprafaţa de 867,00 mp aparține doamnei Stan Stănuţa și domnului Stan Vergil, conform actului de alipire autentificat sub nr. 3696/13.06.2024 și a contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5780/17.09.2025, iar suprafața de 192,00 mp indiviz din suprafaţa de 867,00 mp aparține domeniului privat al municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 7920/18.12.2024 în favoarea doamnei Stan Stănuța și a domnului Stan Vergil, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 111,00 mp și o suprafață desfășurată de 228,00 mp, cu nivel de înălțime P+M, C2 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 66,00 mp, C3 cu destinația de anexă, având o suprafață construită de 3,00 mp și C4 (fost C1) cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 37,80 mp. Art.2 (1) Se aprobă alipirea, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Brăila, str. Câmpului nr. 102C, NCP 96480, în suprafață de 118,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 2423/03.08.2021 în favoarea domnului Năstase Stoica și a doamnei Năstase Marioara, teren liber, cu terenul situat în municipiul Brăila, str. Câmpului nr. 102 lot 2, NCP 72227, în suprafață de 212,00 mp conform act (210,00 mp real măsurat), teren pe care se află amplasată construcția C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită de 59,00 mp, proprietatea domnilor Năstase Stoica și Năstase Marioara, conform actului de dezmembrare și contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 155/04.02.2010. (2) În urma alipirii celor 2 loturi, rezultă terenul situat în municipiul Brăila, str. Câmpului nr. 102C — 102 lot 2, NCP 103524, în suprafaţă totală de 328,00 mp din care: suprafața de 118,00 mp indiviz din suprafaţa de 328,00 mp aparține domeniului privat al municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 2423/03.08.2021 în favoarea domnului Năstase Stoica și a doamnei Năstase Marioara, iar suprafaţa de 210,00 mp indiviz din suprafaţa de 328,00 mp aparține domnului Năstase Stoica și doamnei Năstase Marioara, conform actului de dezmembrare și contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 155/04.02.2010, teren pe care se află amplasată construcția C1 cu destinaţia de locuință, având o suprafaţă construită de 59,00 mp. Art.3 (1) Se aprobă alipirea, conform documentaţiei de alipire prevăzută în anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Brăila, str. Tecuci nr. 47, NCP 100508, în suprafață de 192,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 1014/04.06.2025 în favoarea domnului Bîrsan Nelu, teren liber, cu terenul situat în municipiul Brăila, str. Tecuci nr. 49, NCP 70672, în suprafață de 519,00 mp real măsurat (512,00 mp conform act), teren pe care se află amplasate construcțiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 38,00 mp (demolat parțial 2026), C2 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită de 2,00 mp și C3 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită de 113,00 mp și o suprafață desfășurată de 189,00 mp, cu nivel de înălțime P+M, proprietatea domnului Bîrsan Nelu, conform actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 3151/19.12.2022. (2) În urma alipirii celor 2 loturi, rezultă terenul situat în municipiul Brăila, str. Tecuci nr. 47 - 49, în suprafaţă totală de 711,00 mp din care: suprafața de 199,00 mp indiviz din suprafaţa de 711,00 mp aparţine domeniului privat al municipiului Brăila, pentru care există contractul de superficie autentificat sub nr. 1014/04.06.2025 în favoarea domnului Bîrsan Nelu, iar suprafața de 512,00 mp indiviz din suprafața de 711,00 mp aparţine domnului Bîrsan Nelu, conform actului de partaj voluntar autentificat sub nr. 3151/19.12.2022, teren pe care se află amplasate construcţiile: C1 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 38,00 mp (demolat parţial 2026), C2 cu destinația de anexă, având o suprafaţă construită de 2,00 mp și C3 cu destinaţia de locuință, având o suprafaţă construită de 113,00 mp și o suprafață desfășurată de 189,00 mp, cu nivel de înălțime P+M. Art.4 Se aprobă dezmembrarea, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în municipiul Brăila, Calea Călărașilor între B-dul Independenţei și intersecţia străzilor Hipodrom cu Pietăţii, NCP 76020, în suprafață totală de 67.688,00 mp conform act (67.535,00 mp real măsurat), ce aparține domeniului public al municipiului Brăila, după cum urmează: - Lotul 1 — Calea Călărașilor între B-dul Independenţei și intersecția străzilor Hipodrom cu Pietăţii lot 1, format din teren în suprafață de 35.049,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila; - Lotul 2 — Calea Călărașilor între B-dul Independenţei și intersecția străzilor Hipodrom cu Pietăţii lot 2, format din teren în suprafață de 24.517,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila; - Lotul 3 — Calea Călărașilor între B-dul Independenţei și intersecția străzilor Hipodrom cu Pietăţii lot 3, format din teren în suprafață de 2.097,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila; - Lotul 4 — Calea Călăraşilor între B-dul Independenţei și intersecţia străzilor Hipodrom cu Pietăţii lot 4, format din teren în suprafață de 4.828,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila; - Lotul 5 — Calea Călărașilor între B-dul Independenţei și intersecţia străzilor Hipodrom cu Pietăţii lot 5, format din teren în suprafață de 1.044,00 mp, ce aparține domeniului public al municipiului Brăila. 3 Art.5 Se aprobă dezmembrarea și partajarea, potrivit documentaţiei de dezmembrare prevăzută în anexa nr. 5, parte integrantă din prezenta hotărâre, a terenului situat în Municipiul Brăila, str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4, str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 1, NCP 102951, în suprafaţă totală de 340,00 mp, din care: suprafața de 124,66 mp indiviz din suprafaţa de 340,00 mp aparține domeniului privat al municipiului Brăila, suprafața de 107,66 mp indiviz din suprafaţa de 340,00 mp aparţine domnilor Stanciu Enică și Stanciu Eleonora, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5807/16.09.1974, suprafața de 87,49 mp indiviz din suprafaţa de 340,00 mp aparține domnilor Tănase Rodica și Tănase Ilie, conform Ordinului Prefectului nr. 200/28.07.2011, iar diferenţa de 20,19 mp indiviz din suprafaţa de 340,00 mp fără proprietar. Pe acest teren sunt amplasate construcţiile: C1 cu destinația de locuință, având o suprafaţă construită la sol de 30,00 mp cu nivel de înălțime parter, C2 cu destinaţia de locuinţă, având o suprafaţă construită la sol de 59,00 mp cu nivel de înălțime parter, C3 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 9,00 mp cu nivel de înălţime parter, C4 cu destinaţia de locuință, având o suprafaţă construită la sol de 70,00 mp cu nivel de înălțime parter, C5 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 31,00 mp cu nivel de înălțime parter și C6 cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea domnilor Stanciu Enică, Stanciu Eleonora, Tănase Rodica și Tănase llie. Terenul anterior menţionat se dezmembrează și se partajează, după cum urmează: - Lotul 1 — str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4, str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 1/1, format din teren în suprafață de 147,00 mp, din care suprafața de 39,32 mp indiviz din suprafața de 147,00 mp aparține domeniului privat al municipiului Brăila, suprafața de 87,49 mp indiviz din suprafața de 147,00 mp aparține domnului Tănase lie și doamnei Tănase Rodica, conform Ordinul Prefectului nr. 200/28.07.2011, iar diferenţa de 20,19 mp indiviz din suprafața de 147,00 mp fără proprietar, și construcții: C1 cu destinația de locuinţă, având o suprafață construită la sol de 30,00 mp cu nivel de înălțime parter, C2 cu destinaţia de locuință, având o suprafață construită la sol de 59,00 mp cu nivel de înălțime parter, C3 cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 9,00 mp cu nivel de înălțime parter, proprietatea domnului Tănase lie și doamnei Tănase Rodica, - Lotul 2 -— str. Magaziilor nr. 2, str. Magaziilor nr. 4, str. Petre Ștefănescu Goangă nr. 1 lot 1/2, format din teren în suprafață de 193,00 mp, din care suprafaţa de 85,34 mp indiviz din suprafaţa de 193,00 mp aparține domeniului privat al municipiului Brăila, iar suprafața de 107,66 mp indiviz din suprafaţa de 193,00 mp aparține domnului Stanciu Enică și doamnei Stanciu Eleonora, conform contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 5807/16.09.1974, și construcţii: C1 (fost C4) cu destinaţia de locuinţă, având o suprafaţă construită la sol de 70,00 mp cu nivel de înălțime parter, C2 (fost C5) cu destinaţia de anexă, având o suprafață construită la sol de 31,00 mp cu nivel de înălțime parter și C3 (fost C6) cu destinația de anexă, având o suprafață construită la sol de 22,00 mp cu nivel de înălțime parter. 4 Art.6 Actele de dezmembrare, partajare și alipire se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, iar cheltuielile ocazionate de perfectarea și înscrierea în cartea funciară a noilor loturi vor fi suportate de către cei care au solicitat dezmembrarea, partajarea și alipirea. La momentul semnării actelor în formă autentică, beneficiarii vor prezenta certificatul fiscal care să ateste dovada plăţii datoriilor către bugetul local, precum și a nomenclatorului stradal actualizat. Art.7 Se împuternicește Primarul Municipiului Brăila, prin aparatul de specialitate să modifice contractele, aferente suprafețelor dezmembrate, partajate și alipite, astfel încât acestea să corespundă cu suprafețele noilor loturi formate, contracte ce se vor încheia în formă autentică prin grija executivului Primăriei Municipiului Brăila, cheltuielile urmând să fie suportate de către solicitanţi. Art.8 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, art. 3 din H.C.L.M. Brăila nr. 323/29.05.2025 se abrogă. Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Instituția Arhitect Șef și Direcţia Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, IONEL ALEXA NDR CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION DRĂGAN [7 F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANEXA NR. 7] 29 MOL NR 402. /30.0%. 2026 Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara 1:200 Ne. cadastral! , imobilului (mp) Adresa imobilohei 14623 256 Intravilan, Mun. Braila, Sos BALDOVINESTI, Nr. 25 Nr. Cartea Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) 88123 BRAILA A. Date referitoare la eren Nr. parcela|Categorie de folosinta Suprafata (mp) Mentiuni 1 Ce 256 Imprejmuire gard tabla:6- 1; constructii: 1-2-3-4;-emn-+plasa:4-5; nematerializat:5-6. [TOTAL 256 B. Date referitoare la constructii AR Suprafata construita SE Cod Destinatia P 1a sol (mp) - Mentiuni C1 CL 37.8 s. desfasurata 37.8mp TOTAL Suprafata totala masurata a imobilului = 256mp e > Bupratta din act =256mp RSA Rrecalsii sc e nega SRL Inspector CER zi : CERTI AF” 'OXegU pasuratorilor 1ă: : Confirm introducerea imobilului in baza de date pirii do ițației cada: : integrata si atribuirea numarului cadastral Senat di GheorghiDiaileta. vara. Data: 2024 Dat. sia: s. o 73 Plaa de ainplasamenat si delimitare a imobilului Scara 1:200 Nicusor Petrache RGI 100665/21.1 1.2023 Nr. cadustral a imobilului (mp) Suprafata masurata Adresa imobilului 419 Intravilan, Mun Braila, str, Maramures nr. 59, Sos. Baldovinesti ar.23 Lot 1/2 Nr. Carte Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA 4 425812 ȚIZ3A9T 32 Semnal : cu semnatura electronica extinsa, cf. L 455/2001 si eIDAS A. Date referitoare la teren Nr. parcela| Categorie de folosinta] Suprafata (mp) Mentiuni l Ce 419 Imprejmuire gard tabla: 1-2-3; constructii: 9-10-11-12-13, 15-16-17-1; TOTAL 419 nematerializat: 3-4-5-6-7, 8-9, (3-14; lemn: 7-8; gard beton: 14-15; B. Date referitoare la constructii ital Suprafata construita NR Cod Destinatia la sol (mp) Mentiuni C1 (fost C7) Ci LU Locuinta . P+M, 3 deafasurata 228mp. C2 (fost Cl) CL 66 Locuinta . Parter, s desfasurata G6mp. C3 (fost C2)) CA E. Anexa. Parter, s desfasurata 3mp, TOTAL FI di cv Executănt: SC Inspector ” "Confirm execularea mâș Coufirna introducerea imobilului in baza de date | coreatitudii; intocmirii dpgume| integrata si alribuirea numarului cadastral „„Boesi Semnatura si parafa N Staapila BCPI (| 2, PRIMĂRIA MUNICIPIULUI BRĂILA a DIRECȚIA ARHITECT ȘEF ji OFICIUL NOMENCLATOR URBAN Cr: STAN STÂNUȚA Mun, Brăila, st. Maramureș, nr 59 Var cererii dvs, invegistrată la Primăria Municipiului Brăila cu nr, 196196/2024, prin care solicita preozăz cu rivie la imobilul pe care î deține, contonn Nomenchtorului Stradal al Municipiului Brăila actualiza pri HCL n, 15711.2.2022, vă confirmăna actuala adresă administrativă, ase: - Mun, Brăila, str, Maramures, ar, 59, Precizăm că achual edrsă confirmată ma sus, corespunde cu fostele adrese administrative: - Mun, Brăila, str, Marantureş ar.59, Șos, Baldovinești nr.23 Lat 1/2; str, Maramures ar, 59, Sos, Baldovinesti n.29 Lot 112; NC 100642, Eliberăn prezenta pentu «clualizareu adresei administalive, Sea achita e, 10 = hitznța nr, 13946t4,06.2024, contor CLM Bes a, 67374 1.2003, SECRETA MR DIRECȚI: Pila ȘEF DRĂGATION ia ma CORINA ELENA A Lu [|] ! LI A SESEAVIOU 026,44, Or ovLirotunaA BÂRGUANUAAD GusANat ări [li | — == Plan de amplasament si delimitare a imobilului Seara 1:200 RGI 270! Nicusor ETuszae Pelrehe îi? | N. cadastral [mergem Adresa imobilului | [101084 ] 192 Intravilan, Mun. Braila, Sos. Baldovinesti, oz. 23A Nr. Cartea Funciara Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) BRAILA 425501 495593 | 4 L E N . 731430 | PR |VZ590 A. Date referitoare la teren Nr. parcela Categorie de folosinta] Suprafata (mp) Mentiuni l Ce 192 Îroprejmuire constructii: 1-2-3; aematerializat: 3-4, 5-6-|; lema: 4-5. TOTAL 192 B. Date referitoare la constructii Suprafata construita gta la sol (mp) Mentiuni Cod Destinatia TOTAL Suprafata totala masurata a imobilului = 192 mp Suprafata din acte = 192 mp "Bseontant: SC IEDIDIA SRL + Taspertot Confirm introducerea imobilului in baza. de date integrata şi atribuizea numarului cadastral Liliana — semnataiainai Semnatura si parata de Liliana Mihaela minaea spepezezeea Confirm executata masura lor ta teză AL. entatiei cadă Data: 2074.04: „Sirghie piese "ra N nasca Data: „... Stampila ECPI eImyeumuoS Țeisepeo mpnreumu eozrngrije 15 eyerSour (2) DEceZ 10702dsu L98 TVLOL ST'V zu 29 “SOUIAOPȚegI 'So$ IL 2 60101 68 "Iu 'Samurera A "DS 20 L98 29 Gl 9001 mynpiqotur lejursoroz ap| (dur) peo-a | PIaidoan | zmsolozap | (dr) -peo “N 91911952 er103ae | eyezerdas 2918119590 eno3oe) | eyezerdas (endye zdnp) (ode ap ayureur) OI2OJIA PNENNIS Jenyoe enenyiS nqotar ondiry a :74 242 8LySt7- a — i SI 5 şi (3 y 2, Ss = o2& 2 pa, «e = 2) E Tp9001 “peo “ra i u £€9 PL'OI SEpIEL 0£ssZiz le VIIVăg 7188 “760101 ZP9001 (LV) eeHIOMIaL, ABEISTURUIPY EoIeTU) PIeIOUNA SHI2) “IN ST "IN ILSENIAOCTVE 50$ ZII UN "UEJALIII 9sT E7188 VET'IU “ASauIAOpŢegI 'S0$ “EJI21E] UNA “UeȚIAEIUI 761 V60T01 6S"IU “SOIMUIEIEN "IS “EŢIEIE UNA “UeŢIALHUL [184 ZP9001 TOŢNȚIQOLUI eseIpy Că) opijponag a Țensepeo IN d dl a ic: 'eyenseru tyezerdns! 007:1 eIeos orrdire sp eoroundozd no TNȚOŢIQOVUI € OIEșN0UIȚSp 15 uomesejdure sp Uejd CĂ 29707 oa rnzeattenrenanii tă :eed fă ș, Sa ŢRIĂ IS E.MȚEUUIAS 919 ȚenSepeo IMINIEUINU ESIMALE IS eyerdașur IS oJer “a - AEP Sp EZEQ UI TOȚNŢIQOLUI ESIBONPOIUL ULIrȚuo) “U919) adi î0 107oodsur ras: dUI/98= INNŢIQOUII e PeMSeUI EŢ2107 abeieg a - LIT = IVLOL “dur” LE eyemsegsap S “Ioyred "exe 8'LE vo (19 3503)9 "durg PyemseJsap S “I99Ied "eXOUy € v> (0) "dUI99 e7emstIsap S “I99Ied * EJUMOOI 99 aie) (49) "dig77 eyemseysap S “Per * EIUOOI III ge) fe) (dur) ţos ej Şi ai PUNHUSA TAȚ0.Su02 eyejerdng erjeuso po) MONIISU0O E] SIEOIIIAZAI Se 'd *ST-pI :U07aq preă *8-L :UMo] “l-EI “6-8 “L-9-S-ir€ M0zHeHayaurou L98 TVLOL SI LI-9T-ST “EI-TI-II-01-6 :Fonsuoo :€-7-1 :e[aey preă ormrufoadury L98 29 Li TUNIȘUIOȚAL (dun) eșezerdns |eșsoţoz ap errodașeD|eţoored “IN 919] | OIEOȚIAJAI ANEI "V PraLySTV SLisTr| 3 ă [...]