HCL 344/2024 Brăila adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA HA OTARNRAREA NR.SAA din Z1.06.2024 Privind: Constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 253,00 mp, indiviz din suprafața de 385,00 mp, situat în Brăila, str. Bărăganului nr. 52, NCP 100799, în favoarea teren pe care se află amplasată construcția C1, proprietatea acestora. CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL ERAILA La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având în vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum și cererile „ înregistrate la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 114198/18.07.2023, nr. 8442/19.01.2024 și nr. 174693/26.04.2024; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Șef și Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală, precum și avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile art. 693 și art. 697 Cod Civil, art. 20 alin. (1) lit. e) şi art. 28 alin. (3) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr.101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 406/31.07.2023, precum și ale H.C.L.M. nr. 91/27.03.2009, completată cu H.C.L.M. nr. 596/31.10.2023, anexa 1.165, poziţia nr. 1; În baza art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. b) din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTAR A STI E: Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparține domeniului privat al Municipiului Brăila, în suprafață de 253,00 mp, indiviz din suprafața de 385,00 mp, situat în Brăila, str. Bărăganului nr. 52, NCP 100799, în favoarea , , , „teren pe care se află amplasată construcţia C1, proprietatea acestora. l Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică în planul de amplasament și delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabilește în cuantum de 77,00 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut în anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se împuternicește executivul local, în vederea perfectării contractului de superficie în formă autentică, cu respectarea modelului — cadru prevăzut în anexa nr. 3 la H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017, cu modificările şi completările ulterioare. Art.5 Beneficiarii dreptului de superficie au obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la „Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate în proprietatea Municipiului Brăila”, obligaţie ce va fi prevăzută în contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila, prin Direcţia Arhitect Șef, Direcţia Finanţelor Publice Locale și Direcţia Achiziţii Publice, Licitaţii și Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesați. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, PETRICĂ - COSTEL POPA CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, ION D. AN F-PO-09-02.01.05/rev.0 ANExA NR, | ZA nezr R.3BWlA/. 06 .2c0d, Plan de amplasament si delimitare a imobilului Scara. i : 200, Nr, cadasiru] [Suprar. mas. Adjessi imobilului OCPI. BR ALLA 9 |_38âmp sir. BARAGANUL nr, 52 - Ă 100729 nr.R.6..]108982/2023 |... Cartea Funciara nr] LAT, BRAILA 2 70903 3, Poema Dio iap-ă 10672 55 Mocanu Magdalena Mariana O = PFA MOCANU MAGDALENA 16/11/2023 09:54:25 UTC+02 419902 28 73094400 1309334) Li 41987255 A. Date referitoare la teren N. parcela Cost grupa destinate! Csteyorie Je fălosinta | Suprafata din rnasueatori Mentiuni l e z e TDI Ce 385 9-1-2-3,5-6, 6-7 gard lemn, 4-5 gard tabla YOTAL 385 7-8-Y gard zidarie, 3-4 constructie B. Dute referitoare Ja constructii Cos Consr: - |Cod grupa destinatie Denumire Suprafiita construia lo sot Mentiuni ci Ls, ÎN Locuinta 104 locuinta, parter, an construire 1978 “Total 104 Supra masuratori = 3%5mp Suprafata canform acte = 385mp ( 13 kjutate, restul de 253mp apartin domeniului privat al mun Brailu) Data: 08.09.2023 Execuiunt 7 ing. MOCANU Mapdalei Continn executarea masurat corectitudinea intocmirii documerii corespondenta atesteia cu reali Semnatura si stampila Inspector nm irma imobilului in haz de date integrata ii si atrihuirea numarului cadastral Și Lidia-Ana-estirazert Semnatura si parafa Mania Rae scie ata: Jianu ipiizecă Stampila BCPI ANEXA N 3, LA RoLM ma. 8 pl. 96- 2007 RAPORT DE EVALUARE Beneficiar: MUNICIPIUL BRAILA EVALUARE TEREN ADRESA : Mun. Braila, str Baraganului. , nr.32, jud. Braila, NCP 100799 Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL Echipa de elaborare a lucrării: Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel - leg.16781 CAP i. INTRODUCERE SINTEZA EVALUARII Tipul proprietatii Proprietate imobiliara — TEREN Localizare Mun. Braila, str Baraganului. ar.52. jud. Braila, NCP 100799 Scopul evaluarii Raportul de evaluare a fost solicitat în vederea stabilirii vedeventei minime anuale si lunare/ mp, in vederea constituirii dreptului de superticie cu titlu oneros asupra acestuia bunului imobil Dreptul evaluat intregul drept de proprietate Proprietar MUNICIPIUL BRAILA Elaborat de: BIROU EXPERT CONTABIL/EVALUATOR Evaluator AUTORIZAT_TROCAN A. CORNEL Echipa de elaborare a lucrării: 'Trocan Corneliu-Alexandru- leg.16782 Trocan Cornel — leg.16781 Beneficiar MUNICIPIUL BRAILA Data evaluarii 22.05.2024 Data raportului 22.05.2024 Tipul valorii estimate („Valorea de piaţă” aşa cum este definită în standardul internaţional de evaluare SEV 100 — „Cadrul general”: “Valoarea de piaţă este suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă), la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacţie nepărtinitoare, după un marketing adecvat şi în care părţile au acţionat fiecare în cunoştinţă de cauză, prudent şi fără constrângere”. Date referitoare la înscrierea proprictății în documentele de publicitate imobiliară Proprietar MUNICIPIUL BRAILA m (ANR CADASTRALNCP 100799 Dreptul de proprietate evaluat = Integral, aşa cum rezultă din documentele de proprietate anexate = Evaluarea a fost realizată exclusiv pe baza documentatiei prezentata de Mun Braila . Orice neconcordanţă între situaţia faptică şi schiţă cade în responsabilitatea solicitantului şi a proprietarului proprietăţii evaluate. = Proprietatea este considerată liberă de sarcini Curs valutar 1 euro = 4.9745 lei CONCLUZII EVALUARE EURO LEI VALOARE DE PIATA(/MP) 54.62 272 VALOARE REDEVENTA TEREN MP/AN 2.18 11 VALOARE REDEVENTA TEREN MP/LUNA 0.18 | 0.91 Valoarea minima a redeventei este calculata asifel incat sa asigure recuperarea in 25 ani a pretului de vanzare Valoarea nu contine TVA (4.9759 LEI/EURO) DATA SEMNATURA, 22.05.2024