HCL 377/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA :H: O T A R A R E A NR.377 din IG.0'7.202I Privind: Scoaterea la licitaţie publică, În vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului În suprafaţă de 255,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat În Brăila, str. Ştefan cel Mare nr. 481A, NCP 96521, În vederea edificării unui obiectiv economic. La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila; Având În vedere referatul de aprobare al iniţiatorului, precum şi cererea , În calitate de administrator al societăţii TOTAL PRO TRADE S.R.L., Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr.34460/29.12.2020; Văzând raportul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef, Direcţiei Juridic Contencios Administratie , Publică Locală , Directiei Finantelor Publice " Locale si Directiei Achizitii Publice, Licitatii si Parteneriat Public Privat, precum si I I I I I I avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M. Brăila; În conformitate cu prevederile ~rt. 693 şi 697 Cod civil, Legii nr. 50/1991 , privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată , cu modificările şi completările ulterioare, art. 20 alin. (1) lit. e) din Legea nr. 273/2006, privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, H.C.L.M . Brăila nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M . Brăila nr. 246/30.06.2017 şi H.C.L.M. Brăila nr. 241/29.05.2020, precum şi H.C.L.M. Brăila nr.51/27.03.2009 completată cu H.C.L.M. Brăila nr.38/29.01 .2021, anexa nr. 1.137, poz. 1; În baza art. 129 alin. (1), alin . (2) lit. c) , alin. (6) lit. b), art. 108 lit. e) şi art. 362 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 139 alin. (1) şi (3) lit. g), coroborat cu art. 196 alin . (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; :H:OTAR.A..STE: Art.1 Se aprobă scoaterea la licitaţie publică, În vederea constituirii dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 ani, asupra terenului În suprafaţă de 255,00 mp, ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, situat În Brăila, str. Stefan , cel Mare nr. 481 A, NCP 96521, În vederea edificării unuI obiectiv economic.  Art.2 Terenul prevăzut la art. 1 se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, conform anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 (1) Se aprobă Caietul de sarcini p revăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre . (2) Se aprobă preţul Caietului de sarcini În cuantum de 300 lei şi garanţia de participare În cuantum de 2.000 lei. Adjudecatarul licitaţiei are obligaţia ca până la data semnării contractului de superficie, să constituie În favoarea Municipiului Brăila echivalentul preţului superficiei plătibil pentru un an. După constituirea acestei garanţii , semnarea contractului de superficie şi a procesului - verbal de punere În posesie, garanţia de participare depusă de câştigătorul licitaţiei, cu care s-a Încheiat contractul de superficie, se constituie drept plată În avans din pretul superficiei pe care o are de achitat. În cazul În care procedura mai sus menţion~tă nu este Î ndeplinită, garanţia de participare se pierde şi licitaţia se reia. Art.4 Se aprobă preţul de pornire la licitaţie În cuantum de 28,46 lei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul superficiei se actualizează anual, În funcţie de cursulleu/euro. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de către Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Directia Achizitii Publice, Licitatii si Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General I t I , al Municipiului o va comunica celor interesaţi. CONTRA SEMNEAZĂ SECRETA GENERAL, F·PO-09-02.0 I.OSlrev.O 2  Plan de amplasament • SI --, delimitare a imobilului Scara 1:500 189018 din data 24-11-2020 N=424625 N=424625 .--.. Lrl II) ::!II w ... ~ .g ... ~ .... ....~ '"t... ~ • 1:> OI Veronica Digitallysigned by Veronica- -CI aud ia Claudia Jianu -- II) ::l Jianu Date: 2021 .03.08 16:19:36+02'00' ....II W~$cI------~~_ _ _ _~--------~~- O••lInalla ".nllunl Po.....,na autarizata: se IHrOTOP SRL Braila lnapoctor: Canllnn Introduco.... Imobilului In buz. citi clato Inlograla II atribui,.. numarului caela..... , Semnat digital de Somnal"iU~ n Carmen Vlas Data: 2021.03.15 . Vlas 0aI. ...... 18:55:07 +02'00' Slampll. BCPI """"""'_lor"' .....  /fJ./t-Xlt-lil< . )... L-;f IICL/'f />f!2-. 8-lf//C01.lo.v· ROMÂNIA SEAPROBĂ, JUDEŢUL BRĂILA PRIMAR, MUNICIPIUL BRĂILA -PRIMAR- VIOREL MARIAN DRAGOMIR CAIET DE SARCINI PRIVIND CONSTITUREA DREPTULUI DE SUPERFICIE PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ Având în vedere H.C.L.M. Brăila , privind scoaterea la licitaţie publică în vederea constituirii dreptului de superficie, a terenului în suprafaţă de 255,00 mp, situat în Brăila, str. Ştefan cel Mare nI'. 481A, NCP 96521, teren ce apm1ine domeniului privat al Municipiului Brăila, în vederea edificării unui obiectiv economic. În baza prevederilor Cod Civil - cu modificările şi completările ulterioare, Legii nr. 50/1991, republicată, a Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, a Legii nr. 7/1996 privind cadastrul cu modificările şi completările ulterioare şi O.u.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, se organizează licitaţia publică în data de ----------- CAP. 1. DATELE LICITAŢIEI 1.1 Obiectullicitaţiei Licitaţia se organizează pentru constituirea dreptului de superficie a terenului în suprafaţă de 255,00 mp , situat în Brăila, str. Ştefan cel Mare nI'. 481A, NCP 96521, teren ce apa11ine domeniului privat al Municipiului Brăila, în vederea edificării unui obiectiv economic, cu respectarea prevederilor certificatului de urbanism nr. 1153/09.06.2021. 1.2.Forma licitaţiei Licitaţia va fi publică, cu strigare, În sistem competitiv. Caietul de sarcini se poate achiziţiona numai în urma depunerii unei cereri la Registratura generală, până cel mai târziu în preziua licitaţiei . În cazul În care cei care au cumpărat caietul de sarcini solicită c1arificări cu privire la diferite aspecte menţionate În caietul de sarcini sau În contractul de superficie anexă, aceştia pot formula, În scl'is , o cerere în acest sens, cu 10 zile Înainte de momentul organizării Iicitaţiei, iar răspunsul comisiei de licitaţie va fi formulat În 5 zile de la depunerea cererii prin grija secretariatului comisiei de licitaţie. 1.3. Durata contractului de superficie Terenul ce face obiectul prezentului caiet de sarcini se atribuie pe o durată de 49 ani începând cu data semnării contractului. 1.4. Preţul dreptului de superficie Preţul de pornire allicitaţiei este de 28,46 lei/mp/an, conform ------------, pornit de la rap0l1ul de evaluare, iar pasul de licitaţie este de 5% din valoarea pretului de pornire, respectiv 1,423 lei/mp/an. Licitaţia se desfăşoară după regula licitaţiei competitive, 1 respectiv la un preţ în urcare, cu respectarea pasului minim de licitaţie. Fiecare ofel1ant va oferi minim un pas, aceştia cumulându-se, fiind declarat câştigător participantul care oferă preţul cel mai mare prin ultimul pas. Preţul superficiei se achită anual, până cel târziu la data de 31 ianuarie a anului pentru care se face plata. Preţul superficiei se actualizează anual cu rata lei/euro. Plata preţului superficiei se va face în contul Municipiului Brăila: Banca: Trezoreria Municipiului Brăila Beneficiar: Unitatea Adminstrativ Teritorială a Municipiului Brăila Cont: RO 47TREZ15121A300530XXXX C.I.F.: 4205670 CAP. II. CONDIŢII OBLIGATORII PENTRU PARTICIPANŢII LA LICITAŢIE 2.1. Pot participa la licitaţie ofertanţi persoane juridice române sau străine. 2.1.1.Documentele obligatorii de pm1icipare pentru persoane juridice sunt următoarele: a) formular de participare la licitaţie (model anexa 1); b) copie de pe cel1ificatul de înregistrare al societăţii eliberat de O.R.C.; c) certificat eliberat de O.R.C., din care să reia să că societatea nu se află în stare de faliment sau insolvenţă (original sau copie legalizată); d) statutul societăţii /actul constitutive al societăţii (copie xerox); e) certificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul local, valabil la data licitaţiei (original sau copie legalizată); f) cel1ificat privind achitarea obligaţiilor la bugetul general consolidat, eliberat de D.G.R.F.P., valabil la data Iicitaţiei (original sau copie legalizată); g) ultimul bilanţ contabil vizat şi înregistrat de organele competente (original sau copie legalizată); h) dovada achitării garanţiei de pal1icipare la licitaţie, în sumă de 2000,00 lei (copie); i) dovada achitării caietului de sarcini (copie); j) declaraţii privind asumările legate de proiect (model anexa 4); k) planşă desenată cu propunerea legată de investiţiile propuse, semnată şi stampilată de un proiectant autorizat, cu respectarea reglementărilor urbanistice specificate în Certificatul de Urbanism, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor în sensul Legii m.50/1991, republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii (original); 1) declaraţia din care să reiasă că a luat la cunoştinţă de prevederile contractului de superficie anexă la caietul de sarcini; m) declaraţie a pal1icipantului că a luat la cunoştinţă stadiul fizic şi tehnic a obiectului ce urmează a fi licitat (model anexă 5); n) declaraţie privind eligibilitatea (model anexă 2); o) informaţii generale (model anexa 3); Neprezentarea sau neconformitatea unui document din cele menţionate mal sus conduce la respingerea ofertelor. 2  Pentru ofertanţii persoane juridice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite într-o limbă străină. Pentru ofertanţii persoane fizice străine documentele se prezintă în limba română, fiind acceptate doar traduceri legalizate ale documentelor întocmite înh'-o limbă străină. La depunerea documentelor se va proceda astfel: documentele obligatorii de participare la licitaţie se vor depune într-un plic sigilat pe care se va specifica "Pentru constituirea dreptului de superficie prin licitaţie publică deschisă, cu strigare, asupra terenului în suprafaţă de 255,00, situat în Brăila, str. Ştefan cel Mare nr. 481A NCP 96521, aflat în domeniul privat al Municipiului Brăila". Pe plic se va menţiona, de asemenea, "A nu se deschide înainte de data ------------, ora ---------. Împreunii cu documentele obligatorii, ÎIl plic se va introduce un opis Întocmit de ofertant, semnat şi ştampilat, ÎIl care sunt precizate toate documentele depuse menţiotlând la fiecare documellt dacă este În original, În copie legalizatti sali copie. Plicul se va depune la Registratura Primăriei Municipiului Brăila doar în ziua licitaţiei înainte cu cel puţin 15 minute de ora începerii licitaţiei. Ofertantul trebuie sti ia toate miisurile lIsţlel ÎncfÎt oferta Sel fie primitii şi Înregistratii de celtre locator pâfU'i la data şi ora limitei. Ofertele primite şi Înregistrate după termenul limită de primire vor fi înapoiate nedeschise, pe bază de solicitare scrisă şi depusă la Registratura Generală. CAP. III. DESFĂŞURAREA LlCITAŢIEI PUBLICE DESCHISE, CU STRIGARE 3.1. Calendarullicitaţiei Anunţul pentru organizarea licitaţiei publice cu strigare va fi publicat într -un cotidian de circulaţie locală şi/sau într-un cotidian de circulaţie naţională şi afişat conform procedurilor din Codul de Procedură Civilă, cu cel puţin 30 zile înainte de momentul primei licitaţii.În cazul în care nu este desenmat un adjudecatar şi licitaţia va fi reluată, termenul minim pentru publicarea acesteia va fi de 20 zile. Organizarea următoarelor etape de licitaţie se va desfăşura la intervale de minimum 20 zile de la publicarea anunţu lui. Publicarea şi afişarea anunţului pentru organizarea licitaţiei publice cu strigare va fi în sarcina preşedintelui comisiei de licitaţie, iar dovada efectuării acestor proceduri va fi anexă la documentatia . . de licitatie. Forma anunţului va cuprinde elemente referitoare la denumirea, adresa, numărul de telefon, fax şi/sau adresa de e-mail a unităţii organizatoare competente a soluţiona clarificările la caietul de sarcini şi contractul de superficie precum şi data şi ora desfăşurării celor 2 etape ale licitaţiei. Lansarea anunţului publicitar la data de ---------.Termenul limită de depunere a ofertelor ---------, ora -----, la REGISTRATURA Primăriei Municipiului Brăila, Piaţa Independenţei, nr. 1. Ofertele depuse la o altă adresă, precum şi cele care sunt depuse după data limită se consideră respinse şi se retumează nedeschise. Deschiderea licitaţiei în data de ------------ , la sediul Primăriei Municipiului Brăila. 3  Pâna la data şi ora limită, se vor depune la sediul Primăriei Municipiului Brăila documentele de calificare. În ziua de --------- , precizată în anunţul publicat în presă, în prezenţa comisiei de licitaţie, participanţii sunt invitaţi în sală, în baza actului de identitate sau a împutenicirii după caz. Licitaţia este valabilă dacă s-au depus cel puţin 2 oferte. Licitaţia poate continua numai după ce comisia constată că sunt îndeplinite condiţiile de calificare de către cel puţin 2 ofertanţi. Plicurile cu documentele de calificare vor fi deschise de către comisia de licitaţie numită prin Hotărârea Consiliului Local Municipal Brăila nr. 83/25.02.2021. Comisia de licitaţie, în prezenţa ofertanţi lor sau a reprezentanţilor împuterniciţi ai acestora, verifică existenţa tuturor documentelor de pmiicipare solicitate. Documentele obligatorii/ofertele depuse constituie arhivă la dosarul licitatiei şi pOlfi returnate ofertanti/or numai În copie urmare unei solicitări scrise În acest sens. Comisia de licitaţie poate exclude unii ofertanţi de la licitaţie dacă aceştia sunt dovediţi că deţin informaţii asupra valorilor oferite de către alţi ofetianţi , au stabilit înţelegeri între ei penttu obţinerea unor taxe, au stabilit sume mai mici decât cele de pornire şi pot împiedica promovarea concurenţei reale între ofertanţi. Depunerea cererii de patiicipare la licitatie şi a documentelor solicitate are ca efect acceptarea neconditionată a preţului de pornire la licitatie. Preşedintele comisiei dă citire condiţiilor constituirii dreptului de superficie, a listei participanţilor, modului de desfăşurare a licitaţiei şi constată îndeplinirea condiţiilor legale de desfăşurare a licitaţiei. Comisia de licitaţie întocmeşte procesul verbal de verificare şi analizare a documentelor obligatorii de patiicipare depuse de ofertanţi, în care va menţiona rezultatul primei etape a licitaţiei (ofertanţii prezenţi, ofetianţii respinşi, ofertanţii admişi, respectiv obiecţiuni ale ofertanţilor respinşi) şi data şi ora desfăşurării celei de a II-a etape a licitaţie. Se consideră ofertant admis ofertantul care a depus documentaţia completă şi îndeplineşte cerinţele obligatorii de participare solicitate, în caz contrar ofetiantul fiind respins. Procesul verbal de veriftcare şi analizare a documentelor obligatorii de patiicipare se va semna de către comisia de licitaţie şi va fi însuşit de către ofe [...]