HCL 274/2021 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BRĂILA MUNICIPIUL BRĂILA CONSILIUL LOCAL MUNICIPAL BRĂILA H: O T A R A R E A NR.2'74 di .... 28.05.2021 Privind: Constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila , În suprafaţă de 225,00 mp, situat În Brăila , strada Mina Minovici nr. 6, NCP 71968, solicitantului , teren pe care se află amplasate construcţiile Ci ~i C2, proprietatea acestuia. CONSI:LIULLOCALl.VIUN:IC:IPALBRAII.A La iniţiativa Primarului Municipiului Brăila ; Având În vedere referatul de aprobare al iniţ i atorului, precum şi cererea domnului , Înregistrată la Primăria Municipiului Brăila sub nr. 4232/09.02.2021; Văzând rapor!ul comun de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef ~i Direcţiei Juridic Contencios Administraţie Publică Locală , precum ~i avizele comisiilor de specialitate nr. 1 si 2 din cadrul C.L.M . Brăila; În conformitate cu prevederile ar!. 693 ~i ar!. 697 Cod Civil, ar!. 20, alin. (1 ) li!. e) şi ar!. 28 alin. (3 ) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completă riie ulterioare, Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii , republicată , cu modificările ~i completările ulterioare, H.C.L.M. nr. 101/30.03.2017, modificată prin H.C.L.M . nr. 246/30.06.2017, precum si ale H.C.L.M. Brăila 51/27.03.2009 completată cu H.C.L.M. nr. 262/10.07.2009, anexa nr. 1.5 poz. 26; , În baza ar!. 129 alin. (1), alin. (2) li!. c) ~i alin . (6) li!. b) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul admin istrativ, cu modificările si completările ulterioare; În temeiul ar!. 139 alin. (1) şi (3) li!. g'), coroborat cu ar!. 196 alin . (1) li!. a) din O.U .G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările ~i completările ulterioare; :HOTARASTE : Art.1 Se aprobă constituirea dreptului de superficie, cu titlu oneros, pe o perioadă de 49 de ani, asupra terenului ce aparţine domeniului privat al Municipiului Brăila, În suprafaţă de 225,00 mp, situat În Brăila , strada Mina Minovici nr. 6, NCP 71968 , solicitantului , teren pe care se află amplasate construcţiile Ci ~i C2, proprietatea acestuia. I  Art.2 Terenul pentru care se constituie dreptul de superficie, se identifică În planul de amplasament şi delimitare a bunului imobil, potrivit anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Preţul superficiei se stabileşte În cuantum de 5,54 fei/mp/an, conform raportului de evaluare prevăzut În anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Se Împuterniceşte executivul local, În vederea perfectării contractului de superficie În formă autentică , cu respectarea modelului - cadru prevăzut În anexa nr. 31a H.C.L.M. Brăila nr. 101/30.03.2017. Art.5 Beneficiarul dreptului de superficie are obligaţia să respecte prevederile H.C.L.M. Brăila nr. 76/28.02.2013, referitoare la "Ameliorarea confortului urban prin plantarea de arbori de către beneficiarii terenurilor aflate În proprietatea Municipiului Brăila ", obligaţie ce va fi prevăzută În contractul de superficie. Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la Îndeplinire de Primarul Municipiului Brăila , prin Direcţia Arhitect Şef, Direcţia Finanţelor Publice Locale şi Direcţia Achizitii , Publice, Licitatii , si, Parteneriat Public Privat, iar Secretarul General al Municipiului Brăila o va comunica celor interesaţi . PRESEDINTE , DE SEDINTĂ, " MAN CONTRA SEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL, fOND ĂGAN j; F-PO-09-02.0J .03/rev.O 2  !}I.fE'f. It- f.I ~ _ .1 _ !-1 t<- . .J!.!f9/.Pi'. os' JLo02/ ANEXA NR. 1.3S la regu lament PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE AL B'r.U~N~U:.:;L~U:.II:;;M~OiiB~IL~-;::;;;-~_ _- , Scara 1 :200 RGI.39460/08.07 .2020 Nr. cadastral: Suprafata masurata a imobilului(mp) Adresa Imobilului 71968 225 MUN . BRAILA, STR. MINA MINOVICI Nr. 6 Cartea Funciara nr. : 71968 Unitatea Administrativ Teritoriala (UAT) : Braila 171968 <222 00 + 4 C2 3 CI P+M •• ' 8 .. ' ~80 . . . .' c, 422- 180 , ! , I i o ~ ~~ ' - ce ISILlU:~:~ 13 04 . OCAL ', '. :', A. Date referitoare la teren \':> N'- Parcela d~af~g~r~~a Sup rafata ( mp) Mentlunl YI ~ S::" " "r- ~W~ . I ce 22S ImpreJmuire: pct,8+2 nematerializat, pcl2-3-4-5 constructii, pct. 5-li'go;a:făIii( TOTAL aS pc .6·7 constructii , pct.7-B gard tabla 8 . Date referitoare la constructii ( od DestInatia Supra ata construita a sar mp MentiuOl I CI e2 LOCUINTA ANIoXA ~ '7 ro, P+M, suprarata aesrasurata=sp~m~174mp p' u asurata- m ara ac.te TOTAL III Cl - oarter construit in anul 2008 mansarda construita In anul 202 0 Suprafata totala masurata a Imobllulul= 22Smp ~ Suorafata din act - 22Smo ;I;~-&fb'nl'"rrjrfJlGHICI MIRCEA OORU Inspector: ~ <t' l IFICP.1" i7J.r.~ ";. ,-~ CER ~ k Contlrm Introducerea Imob ilului in baza de date ~ confirm~rl.Yl.-rEa m~~\ratoril or la teren, Intreg rata si .~ p.\51 0 rltua.l ~ea atribuirea numarului cadastral j~~ Crnjr~I~Dc:it~~ . t \ei ca~s,t rale si corespondenta \. ~ ~!8 IWIlt§ţea din teren Se Semnatura si parafa ~....~~ \R. CEţ.0'" e·mnaturq~( stampila mnatde di~ital Gheorg h e Ghemg o;91"'~ă!~d e .. ·,l.iby.. .... .. ·.. Y !. ~~ v(" ....... ·~~t f € ti O I.:.\f;..-.... 1:îata :06 .01.2020 MIrcea- Doru Oraghici Scarlet Date: 2020.08.204 09'23:40 +03'00' Stampila 8CPI  Broilo, str. Neagra nr.S, jud. Brăila ANDRONIU IULlAN - COSMIN CONSULTANŢĂ email: [email protected] EXPERT EVALUATOR ŞI EVALUARE Mob: 0722.635.370 <) . /ff./t3XA- 1Ii<J.L Lf ff~LJ'( /MIf/L.-Il /.It I .w-::/02 i OO..eo-l?/ I \ , r I I • • a~ . \  Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin C Declaratie de conformitate Prin prezenta, in limita cunaştintelar si informatiilor detinute, certificam co afirmatHle prezentate si sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte. De asemenea, certificam ca analizele, opiniile si concluziile dil7 prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele si conditiile limitative specifice si sunt onalizele, opiniile si concluziile personale, fiind nepărtinitoare din punct de vedere profesional Certificam ca nu avem nici un interes actual sau de perspectiva in proprietatea care face obiectul acestui raport de evaluare si nu avem nici un interes personal si nu suntem părtinitori fata de vreuna din părtile implicate. Remunerarea evaluatorului nu depinde de nici un acord, aranjament sau intelegere care sa-i confere acestuia sau unei persoane afiliate sau implicate cu acesta un stimulent financiar pentru concluziile exprimate in evaluare. Nici evaluatorul si nici o persoana afiliata sau implicata cu acesta nu are alt interes financiar legat de finalizarea tranzactiei. Analizele si opiniile noastre au fost bazate si dezvoltate conform cerintelor din standardele si metodologia de lucru recomandate de către ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Entitatea juridica supusa evaluarii a fost inspectata de către personalul Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Prezentul raport de evaluare se supune normelor ANEVAR. La data elaborarii acestui raport de evaluare, evaluatorul care semneaza mai jos este membru ANEVAR, a indeplinit cerintele pragramului de pregătire prafesionala continua al ANEVAR si are competenta necesara intocmirii acestui raport. Raport de evaluare 21 Pogin6  Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin Cuprins _Declaratie de conformitote ........... ....... ......................•............................................ 2 1. SINTEZA - REZUMA T SI CONCLUZII ..... ..... ........ ........... ... .....•.... .................... 5 2. CONSIDERA TII GENERALE ........ ............ ..... ..................................................... 6 2. 1. Obiectul. scopul şi utilizarea evaluării ........... .... ...... .. .. ... ................................ 6 2.2. Prezentareo echipei de evaluare... ........................ ................... ...................... 6 2.3. Beneficiar. .......... ............... ......................................................... ............ .......... 6 2.4. Data estimării valorii......... .............................................................................. 6 2.5. Inspectia proprietătii ................. .......... ............................................................ 6 2.6. Ipoteze şi conditii limitative .... ...................... .............................. ......... ............ 6 2.7. Baza de evaluare. tipul valorii estlmate ... ... ... .................... .... .. ... .. ............ ..... 9 28. Declarorea conformitătii cu SEV..................... ........ ................ .......... ............. 9 2.9. Materialele şi sursele de informatii utilizate... ... ............ ... ........... ................. 10 2. 10. Drepturile de proprietate evoluate ............ ..... ........... ..... ............ ........... .. 11 2. 11 . Clauzele de nepublicare şi responsabilitatea către terti ... ...................... 12 3. PREZENTAREA DA TELOR .. ... .................. .... ..... ........ ... ..... ............................. 13 3.1. Praceduro de evaluare (Etapele parcurse) .. .... ... ..... ....... .... ... .... ... .. ........... . 13 3.2 Identificarea imobilului..... ... ............. ... ..... ............ ... ............. ......................... 13 3.3. Descrierea zonei de amplasare ....................................... ............. ............... 14 3. 4. Descrierea amplasamentului .. ................... ....................... ........................... 15 3.5 Descrierea constructiei........... ........... ... .. ... .... ..... .................... ..................... . 15 3.6 Studiul pietei ...... ........ ... ....... .... ... .. .... .... ....... .................... ....................... ..... .. 15 4. ANALIZA DA TELOR SI CONCLUZII ..... ............. ... ........ ..... .. .... ..... .. ................ 32 4.1. Cea mai bună utilizare ............................................ ........... ................................ 32 4.2 Valoarea terenului ................... ............... ...... ..... .......... .................... .................. 34 4.3. Estimarea pretului dreptului de superficie.. ............................................... ....... 34 4.4. Calificarea evaluatorilar... .... ............. .................... .. ............................... ........... 36 Raport de evaluare 3j Pa g ină  Expert Evaluator Androniu lulian Cosmin 4.5 [...]