HCL 385/2022 adoptată

ROMANIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Priveste: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã ordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr.99857/13.12.2022, al Primarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr.99863/13.12.2022 al Direcției Patrimoniu, Direcției Economice, Direcției Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - cererea de cumpărare inregistrată la instituția noastra sub nr.95970 din 22 noiembrie 2022 a domnului Popescu Florin Valentin, administrator al SC CENTRO ZOO FARM SRL; - extrasul de carte funciară pentru informare nr.3788/31.01.2018 ,Cartea Funciară Nr. 25429 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 117 din 28.09.2016, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor imobile din municipiul Alexandria; - prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 364, art. 354, art. 355 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 136, alin (1), art.139, alin. (2) si alin. (5) si ale art.196, alin (1), lit.a) din OUG 57/ 3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B , identificat potrivit Cărtii Funciare nr.25429 a unitătii administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut in anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața si prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament si delimitare) si anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integranta din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește primarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 15716 din 18.07.2022 si actele adiționale emise ulterior, incetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija secretarului general al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, primarului municipiului Alexandria, Direcției Patrimoniu, Direcției Economice si Direcției Juridic Comercial, pentru cunoaștere si punere in aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Gina Georgeta CUREA Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr.385 din 19 decembrie 2022 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. 385 din 19 decembrie 2022 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA LA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA Nr. TERENULUI, PROPUS PREȚUL DE VÂNZARE LA DATA TERENULUI crt. PENTRU VÂNZARE CU ( lei ) EVALUĂRII ( m.p. ) DREPT DE PREEMPȚIUNE 2022 ( lei /1 euro ) Strada 1 Decembrie, zona Bloc I1, sc.B, 1. mun. Alexandria, 30 17.850,00 4,9126 jud. Teleorman, inscris in CF nr.25429/UAT Alexandria NOTA :  Prețul minim de vânzare este valoarea de inventar, respectiv 17.850 lei care este mai mare decât pretul determinat prin raportul de evaluare de 9.000 lei conform art.363 alin.(6) din Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzarii terenului (raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA  JUDETUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA DIRECȚIA PATRIMONIU DIRECȚIA ECONOMICĂ DIRECȚIA JURIDIC COMERCIAL NR. 99863/13.12.2022 RAPORT DE SPECIALITATE La proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Prin referatul de aprobare nr. 99857/13.12.2022, Primarul municipiului Alexandria, domnul Victor Drăgușin, propune un proiect de hotarare privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Prin cererea nr.95970/22.11.2022 domnul Popescu Florin Valentin, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30,00 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.15716/18.07.2018, de catre SC CENTRO ZOO FARM SRL, cu sediul social în com Nanov, reăprezentată legal de Popescu Florin Valentin . Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: str . 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Terenul cu suprafața de 30,00 m.p., din intravilanul municipiului Alexandria, situat in str. 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429 are urmatoarele caracteristici: - aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria conform HCL nr. 117/28.09.2016 cu categoria de folosința curți construcții ; - dreptul de proprietate privată a municipiului Alexandria asupra terenului situat in str. 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B a fost inscris in cartea funciara nr.25429 /UAT Alexandria de O.C.P.I. Teleorman, conform incheierii nr. 3788/31.01.2018; - din extrasul de carte funciară rezultă explicit că terenul este liber de sarcini sau ipoteci; - terenul ce face obiectul prezentei documentatii, se afla in intravilanul municipiului Alexandria, județul Teleorman, fiind amplasat in zona mediana a municipiului Alexandria; - dreptul de concesiune este pentru o perioada de 49 ani, incepand cu data 18.07.2018; - Imobilul cabinet veterinar și farmacie veterinară este proprietatea SC CENTRO ZOO FARM SRL conform , Autorizația de construire nr.112/18.07.2019 si s-a incheiat Procesul-Verbal de recepție la terminarea lucrărilor nr. 14405/08.07.2020. Avand in vedere cererea nr. 95970/22.11.2022 prin care acesta solicita cumpărarea terenului cu suprafața de 30 mp, in conditiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr. 15716/18.07.2018, propunem vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe str. 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, CF nr. 25429 Aceasta vanzare generează urmatoarele beneficii: - solutionarea cererii nr. 95970/22.11.2022 a domnului Popescu Florin Valentin depusă la Registratura Primăriei municipiului Alexandria; - venituri financiare suplimentare la bugetul local generate prin incasarea contravalorii terenului vândut, taxe si impozite, etc.; Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea si aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat si susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative in vigoare: - prevederile ART. 129 Atribuţiile consiliului local din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României.  - astfel potrivit art. 129, alin. (6) care menționeaza următoarele: “În exercitarea atribuţiilor prevăzute la alin. (2) lit. c), consiliul local: - b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii;” - Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Conform prevederilor art.363 alin.(6), pretul minim de vânzare va fi valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare și valoarea de inventar a imobilului. Valoarea de inventar a bunului imobil teren in suprafata de 30 mp situat pe str. 1 Decembrie, zona bl.I1, sc.B, nr. de inventar:204226, este de 17.850,00 lei. Prețul de piata determinat prin raportul de evaluare întocmit de evaluator autorizat ANEVAR ing Blejan Mihai este de 9.000 lei. In consecință pretul minim de vânzare este de 17.850 lei Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art.129 alin.1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Direcția Patrimoniu, Direcția Economică, Director executiv, Director executiv, Dumitru OPREA Haritina GAFENCU Direcția Juridic Comercial, Director executiv, Postumia CHESNOIU RED. B.D JUDEȚUL TELEORMAN PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ALEXANDRIA Nr. 99857/13.12.2022 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. . Prin cererea nr. 95970/22.11.2022 domnul, solicită cumpărarea terenului cu suprafața de 30 mp, in condițiile legii, cu drept de preempțiune, in prezent acesta fiind concesionat prin contractul de concesiune nr.15716/18.07.20218. Terenul aparține domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria si este situat la adresa: strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Vânzarea terenului cu drept de preempțiune se face in temeiul art. 364 , alin (1) si alin (2) din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ al României care menționeaza următoarele: „Excepţii de la regulile privind procedura de vânzare a bunurilor din domeniul privat (1) Prin excepţie de la prevederile art. 363 alin. (1), în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcţii, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Preţul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local sau judeţean, după caz. (2) Proprietarii construcţiilor prevăzute la alin. (1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi îşi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.” Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1)şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada 1 Decembrie, zona Bl. I1, sc. B, numar cadastral 25429. Direcţia Patrimoniu, Direcţia Economică şi Direcţia Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare PRIMAR, Victor DRĂGUŞIN RED. B.D.  ROMÂNIA JUDEŢUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Gina Georgeta CUREA Municipiul Alexandria, str. 1 Decembrie,zona Anexa nr. 3 la Bloc I1, sc. B. H.C.L. Suprafata teren= 30,00 mp Nr. 385 din 19 decembrie 2022 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE  ROMANIA JUDETUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL PRESEDINTE DE SEDINTA, CONSILIER, Gina Georgeta Curea Teren situat in mun. Alexandria, str 1 Decembrie, zona bloc I1, sc. B, judetul Teleorman Anexa nr. 4 la Suprafata teren =30,00 m.p. H.C.L. Nr. 385 din 19 decembrie 2022 PLAN DE INCADRARE IN TERITORIU