HCL 66/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privește: vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C., nr. 135, județul Teleorman, cu numărul cadastral 21727. Consiliul local al municipiului Alexandria, judetul Teleorman întrunit în sedintã extraordinarã, având în vedere: - referatul de aprobare nr. 8763/10.02.2025, al Viceprimarului municipiului Alexandria; - raportul de specialitate nr. 9590/11.02.2025, al Serviciului Patrimoniu, al Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, al Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și al Serviciului Juridic Comercial; - avizul comisiilor de specialitate pe domenii de activitate ale Consiliului Local al municipiului Alexandria; - solicitarea formulată de către titularul dreptului de preempțiune, domnul Drăgușin Victor, pentru achiziționarea terenului situat pe str. Horia, Cloșca și Crișan, nr. 135, nr. cad. 21727, pe care sunt edificate construcțiile C1- locuință și anexele C2, C3, C4, C5, înregistrată sub nr. 8763 din data de 10.02.2025 la Primăria Municipiului Alexandria; - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 9552/10.02.2025, Cartea Funciară nr. 21727 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 110 din 28.11.2002, privind aprobarea concesionării, prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 47/31.05.2007, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din municipiul Alexandria; - prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare. În temeiul prevederilor art. 136, alin. (1), art.139, alin. (2) și alin. (5) precum şi art.196, alin. (1), lit.a) din O.U.G. nr. 57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ al României cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aproba vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C., nr. 135 , identificat potrivit Cărții Funciare nr. 21727 a unității administrativ - teritoriale Alexandria. Art.2. Se aprobă raportul de evaluare prevăzut în anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.3. Amplasamentul, suprafața și prețul de vânzare, sunt prevăzute în anexa nr. 2 (lista cu elementele caracteristice ale terenului propus pentru vânzare cu drept de preempțiune), anexa nr. 3 (plan de amplasament și delimitare) și anexa nr. 4 (plan de încadrare în teritoriu), care fac parte integrantă din prezenta hotãrâre. Art.4. Se împuternicește Viceprimarul municipiului Alexandria, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare. Art.5. Contractul de concesiune nr. 1855 din 13.02.2003 și actele adiționale emise ulterior, încetează la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare. Art.6. Prin grija Secretarului General al municipiului Alexandria, prezenta hotărâre va fi transmisă Instituției Prefectului Județului Teleorman pentru verificarea legalitătii, Viceprimarului municipiului Alexandria, Serviciului Patrimoniu, Serviciului Buget Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciului Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate și Serviciului Juridic Comercial, pentru cunoaștere și punere în aplicare. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CONSILIER, SECRETAR GENERAL, Florea VOICILĂ Alexandru Răzvan CECIU ALEXANDRIA Nr. 66 din 12 martie 2025 JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 1 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. _________din 12 martie 2025 CONSILIUL LOCAL PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ JUDEȚUL TELEORMAN ANEXA nr. 2 la MUNICIPIUL ALEXANDRIA H.C.L. nr. _________din 12 martie 2025 CONSILIUL LOCAL LISTA cu elementele de identificare ale terenului intravilan din municipiul Alexandria, propus pentru vânzare cu drept de preempțiune: VALOAREA AMPLASAMENTUL 1 EURO, SUPRAFAȚA PREȚUL DE Nr. TERENULUI, PROPUS LA DATA TERENULUI VÂNZARE crt. PENTRU VÂNZARE CU DREPT DE EVALUĂRII ( m.p. ) ( lei ) PREEMPȚIUNE 31.01.2025 ( lei /1 euro ) Strada H.C.C., nr. 135, Din acte: mun. Alexandria, jud. 866,69 1. 210.800,00 4,9767 Teleorman, înscris în Măsurată: CF nr. 21727/UAT Alexandria 941,35 NOTA :  Cumpăratorul va suporta toate cheltuielile vânzării terenului (raport de evaluare, cheltuieli notariale). PREŞEDINTE DE ŞEDINTĂ, CONSILIER, Florea VOICILĂ JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA SERVICIUL PATRIMONIU SERVICIUL BUGET, RESURSE UMANE, ACTIVITĂȚI CULTURALE SERVICIUL FINANCIAR CONTABILITATE, SALARIZARE, SISTEME DE MANAGEMENT, DOCUMENTE CLASIFICATE SERVICIUL JURIDIC COMERCIAL NR. 9590/11.02.2024 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C., nr. 135, număr cadastral 21727. Prin referatul de aprobare nr. 8763/10.02.2025, Viceprimarul municipiului Alexandria, domnul Ioan AUGUSTIN, propune un proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C., nr. 135, număr cadastral 21727. În temeiul legislației în vigoare și analizând solicitarea privind exercitarea dreptului de preempțiune pentru terenul situat pe str. H.C.C., nr. 135, nr. cad. 21727, facem următoarele precizări:  Terenul a fost concesionat prin contractul de concesiune nr. 1855/13.02.2003 încheiat între Municipiul Alexandria și solicitant.  Pe acest teren au fost edificate construcții în baza Autorizației de construire nr. 143/18.06. 2003. Construcțiile sunt următoarele: - 21727-C1-locuință; - 21727-C2, C3, C4, C5-anexe.  Suprafața terenului conform măsurătorilor cadastrale este de 941,35 mp, iar suprafața menționată în acte este de 866,69 mp.  Evaluarea terenului s-a realizat conform prevederilor legale, rezultând o valoare totală de 210.800 lei.  Solicitantul și-a exprimat intenția fermă de a cumpăra terenul și a depus documentația necesară.  Vânzarea terenului se face cu respectarea dreptului de preempțiune, în conformitate cu dispozițiile legale în vigoare. Terenul propus spre vânzare, care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza contractului de concesionare nr. 1855/13.02.2003, încheiat între Municipiul Alexandria și domnul Drăgușin Victor, care a edificat pe acest teren o locuință și anexe, în baza Autorizației de construire nr. 143/18.06.2003. În susţinerea acestora, se arată că domnul Drăgușin Victor este proprietarul construcţiilor amplasate pe terenul în cauză şi își exprimă intenția de a exercita dreptul de preempțiune, prevăzut de art. 364 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Potrivit prevederilor art. 364, alin. (1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Prețul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de consiliul local. Proprietarii construcţiilor prevazute la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii consiliului local sau judeţean şi işi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării.  Din Raportul de evaluare nr. 60/03.02.2025, întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, ing. Blejan Mihai, rezultă că valoarea de piață a terenului este de 210.800 lei. Terenul, cu suprafața de 866,69 m.p. din acte și 941,35 m.p. din măsurători, situat în intravilanul municipiului Alexandria, pe strada H.C.C., nr. 135, număr cadastral 21727, are urmatoarele caracteristici: - este amplasat în zona mediană a municipiului Alexandria, având un caracter preponderant rezidențial, format dintr-o zonă de proprietăți rezidențiale de tip case; - zona caracterizată de un trafic redus și un trafic pietonal scăzut; - accesul se face din strada H.C.C., care este asfaltată; - este situat în municipiul Alexandria, str. H.C.C., nr.135, jud. Teleorman, având numărul cadastral 21727, înscris în Cartea Funciară a municipiului Alexandria; - aparţine domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, fiind identificat la poziţia nr. 9 din Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 47/31.05.2007 a Consiliului Local al municipiului Alexandria, cu denumirea, „teren situat în str. H.C.C., nr. 135, în suprafaţă de 866,69 m.p.”; - dreptul de proprietate privată al municipiului Alexandria asupra terenului situat în str. H.C.C., nr.135, a fost intabulat în Cartea Funciară nr. 21727 a municipiului Alexandria, deschisă de O.C.P.I. Teleorman, prin încheierea nr. 9552/10.02.2025; - este ocupat de construcțiile C1-locuință și anexele C2, C3, C4, C5, edificate de domnul Drăgușin Victor; - funcţiunile care predomină în această zonă sunt cele de locuire; - a fost concesionat potrivit contractului de concesiune nr. 1855/13.02.2003 pe o perioadă de 25 ani, către domnul Drăgușin Victor, cu o redevenţă aferentă concesiunii, care se plătește pe o perioadă de 25 ani; - construcţiile edificate pe acesta, cu o suprafață construită de 192,00 mp, sunt proprietatea domnului Drăgușin Victor; - la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, contractul de concesiune nr. 1855/13.02.2003, îşi încetează valabilitatea. Motivarea pentru componența financiară privind vânzarea terenului aferent construcțiilor este următoarea: - venituri financiare suplimentare la bugetul local, generate prin încasarea contravalorii terenului vândut, plata de taxe și impozite, etc. Proiectul de hotărâre propus spre dezbaterea și aprobarea Consiliului Local al municipiului Alexandria, este justificat și susținut din punct de vedere legal, de următoarele acte legislative în vigoare: - extrasul de carte funciară pentru informare nr. 9552/10.02.2025, Cartea Funciară nr. 21727 Alexandria, eliberat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Teleorman, Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 110 din 28.11.2002, privind aprobarea concesionării, prin licitație publică a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria; - prevederile H.C.L. nr. 47/31.05.2007, privind declararea ca bunuri apartinând domeniului privat de interes local a unor terenuri din municipiul Alexandria; - prevederile art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art. 354, art. 355 şi art. 364 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ al României, cu modificările şi completările ulterioare.  Față de cele prezentate, din punct de vedere juridic, raportat la prevederile art. 129 alin. 1 și art.136 alin. (3), lit. “a”, din OUG nr. 57/2019 Cod Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, considerăm că proiectul poate fi supus dezbaterii și aprobării Consiliului local al municipiului Alexandria, astfel că propunem spre analiză şi aprobare prezentul Raport şi proiectul de Hotărâre întocmit pentru vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C, nr.135, numar cadastral 21727. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Ștefan NECEA Haritina GAFENCU Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare Serviciul Juridic Comercial, Sisteme de Management, Documente Clasificate, Șef Serviciu, Șef Serviciu, Postumia CHESNOIU Mona RĂBOJ RED. I.P. JUDEȚUL TELEORMAN MUNICIPIUL ALEXANDRIA Nr. 8763/10.02.2025 REFERAT DE APROBARE privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat pe strada H.C.C., nr. 135, număr cadastral 21727. Potrivit dispoziţiilor art. 129, alin. (2), lit. c, din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, domeniul public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului este reglementat astfel: Consiliul Local are atribuţia de a hotărî asupra vânzării, dării în administrare, concesionării sau închirierii bunurilor aflate în proprietatea privată a unităților administrativ-teritoriale, în condițiile legii. De asemenea, în exercitarea acestor atribuţii, conform art.129, alin. (6), lit. b din acelaşi act normativ, Consiliul Local hotărăşte asupra vânzării, concesionării sau închirierii bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, în condiţiile prevăzute de lege". În conformitate cu dispoziţiile art. 354 din Ordonanţa de Urgenţă nr.57 din 03 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare ,,domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ- teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor şi care nu fac parte din domeniul public. Asupra acestor bunuri statul sau unităţile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată". Potrivit art. 363, alin. (1) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. În conformitate cu dispoziţiile art. 364, alin. ( 1) şi (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 03 iulie 2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul vânzării unui teren aflat în proprietatea privată a statului sau a unităţii administrativ-teritoriale pe care sunt ridicate construcții, constructorii de bună-credinţă ai acestora beneficiază de un drept de preempţiune la cumpărarea terenului aferent construcţiilor. Prețul de vânzare se stabileşte pe baza unui raport de evaluare, aprobat de Consiliul Local. Proprietarii construcţiilor prevăzuți la alin.(1) sunt notificaţi în termen de 15 zile asupra hotărârii Consiliului Local sau Judeţean şi işi pot exprima opţiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea notificării". Propunerea privind vânzarea cu drept de preempţiune a terenului în suprafaţă de 866,69 mp din acte și 941,35 mp din măsurători, situat în municipiului Alexandria, str. H.C.C, nr. 135, pe care se află construcţiile realizate în baza Autorizaţiei de construire nr. 143/18.06.2003, are la bază solicitarea domnului Drăgușin Victor, care doreşte să îşi schimbe calitatea de concesionar în proprietar. Terenul propus spre vânzare, care face obiectul prezentei hotărâri, a fost concesionat în baza contractului de concesionare nr. 1855/13.02.2003, încheiat între Municipiul Alexandria și domnul Drăgușin Victor, care a edificat pe acest teren o locuință și anexe, în baza Autorizației de construire nr. 143/18.06.2003. În susţinerea acestora, se arată că domnul Drăgușin Victor este proprietarul construcţiilor amplasate pe terenul în cauză şi își exprimă intenția de a exercita dreptul de preempțiune, prevăzut de art. 364 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Strategia de dezvoltare economică și socială, prin valorificarea resurselor existente, furnizarea de servicii eficiente și sustenabile, asigură municipiului Alexandria stabilitate şi o extindere economică solidă.  Propunerea de mai sus fiind necesară şi oportună, în conformitate cu prevederile art. 136 alin. (1) şi alin. (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ al României, cu modificările și completările ulterioare, propun iniţierea unui proiect de hotărâre privind vânzarea cu drept de preempțiune a unui teren aparținând domeniului privat de interes local al municipiului Alexandria, situat la adresa strada H.C.C., nr. 135, număr cadastral 21727. Serviciul Patrimoniu, Serviciul Buget, Resurse Umane, Activități Culturale, Serviciul Financiar Contabilitate, Salarizare, Sisteme de Management, Documente Clasificate şi Serviciul Juridic Comercial din cadrul Primăriei Municipiului Alexandria vor întocmi Raportul de specialitate care, împreună cu întreaga documentaţie, va fi prezentată Consiliului Local al Municipiului Alexandria pentru dezbatere şi aprobare. VICEPRIMAR, Ioan AUGUSTIN RED. I.P.  [...]